zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר26.12.2006
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותאתם כאן
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
הופקדה להתנגדויות
התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. לפי הזזת דרך כולל אחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בתמרה (263-0428128).
התכנון המפורט כאן התחיל ב־11.2017: לפני 7 שנים.
- החסם הנוכחי
עוד לא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
אישור התכנית ופרסומה ברשומות.
בדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.
מה מצאנו בחלקה 7
העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- כל חלקה 7 בתוך תחום הזזת דרך כולל אחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בתמרה (263-0428128). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- תכנית עם איחוד וחלוקה: החלקות מתאחדות ומתחלקות מחדש, ומקבלים מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה, בדרך כלל במקום אחר.
מה לא בדקנו
- איזה מגרש תקבלו ואיפה: את זה קובעת טבלת ההקצאה, שמתפרסמת רק כשהתכנית מופקדת.
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהחלקה בתוך כל תכנית
- הזזת דרך כולל אחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בתמרה (263-0428128)60% מהחלקהתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 07.2020 | 1 | 660 ₪ למ״ר | 660 ₪ למ״ר |
| 08.2023 | 1 | 540 ₪ למ״ר | 540 ₪ למ״ר |
| 01.2025 | 1 | 1.2 אלף ₪ למ״ר | 1.2 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות בחלקה 7
לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.
כל העסקאות בגוש58 עסקאות
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.01.2025 | גוש 18564 חלקה 3 | מגורים | 500 השטח שדווח | 600,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 12.08.2024 | גוש 18564 חלקה 25 | ללא תיכנון | — | 6,999 ₪ | — | |
| 12.08.2024 | גוש 18564 חלקה 25 | ללא תיכנון | — | 7,000 ₪ | — | |
| 17.04.2024 | גוש 18564 חלקה 5 | מגורים | — | 175,000 ₪ | — | |
| 21.08.2023 | גוש 18564 חלקה 5 | ללא תיכנון | 428 השטח שדווח | 230,000 ₪ | 540 | |
| 03.04.2021 | גוש 18564 חלקה 39 | מגורים | — | 500,000 ₪ | — | |
| 08.07.2020 | גוש 18564 חלקה 5 | מגורים | 987 החלק בחלקה × שטח החלקה | 650,000 ₪ | 660 | |
| 28.02.2019 | גוש 18564 חלקה 13 | מגורים | 1,186 החלק בחלקה × שטח החלקה | 650,000 ₪ | 550 | |
| 27.05.2018 | גוש 18564 חלקה 35 | ללא תיכנון | 31 החלק בחלקה × שטח החלקה | 19,000 ₪ | 620 | |
| 20.05.2018 | גוש 18564 חלקה 35 | מגורים | 82 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 730 | |
| 01.12.2017 | גוש 18564 חלקה 5 | ללא תיכנון | 428 השטח שדווח | 127,000 ₪ | 300 | |
| 11.09.2017 | גוש 18564 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 115,852 ₪ | — | |
| 11.08.2016 | גוש 18564 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 255,565 ₪ | — | |
| 01.06.2016 | גוש 18564 חלקה 3 | ללא תיכנון | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 290,000 ₪ | 590 | |
| 12.12.2014 | גוש 18564 חלקה 35 | ללא תיכנון | 350 החלק בחלקה × שטח החלקה | 110,000 ₪ | 310 | |
| 09.10.2014 | גוש 18564 חלקה 6 | ללא תיכנון | 119 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 510 | |
| 01.07.2014 | גוש 18564 חלקה 3 | ללא תיכנון | 247 החלק בחלקה × שטח החלקה | 133,333 ₪ | 540 | |
| 03.06.2014 | גוש 18564 חלקה 5 | ללא תיכנון | 486 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 290 | |
| 13.06.2013 | גוש 18564 חלקה 21 | ללא תיכנון | 489 החלק בחלקה × שטח החלקה | 130,000 ₪ | 270 | |
| 27.12.2011 | גוש 18564 חלקה 3 | מגורים | 344 החלק בחלקה × שטח החלקה | 136,363 ₪ | 400 | |
| 12.08.2011 | גוש 18564 חלקה 42 | מגורים | 526 החלק בחלקה × שטח החלקה | 169,176 ₪ | 320 | |
| 20.08.2009 | גוש 18564 חלקה 3 | מגורים | 710 החלק בחלקה × שטח החלקה | 329,100 ₪ | 460 | |
| 30.06.2009 | גוש 18564 חלקה 24 | מגורים | 551 החלק בחלקה × שטח החלקה | 130,300 ₪ | 240 | |
| 24.02.2009 | גוש 18564 חלקה 5 | מגורים | 162 החלק בחלקה × שטח החלקה | 69,400 ₪ | 430 | |
| 18.01.2009 | גוש 18564 חלקה 24 | מגורים | 497 החלק בחלקה × שטח החלקה | 115,800 ₪ | 230 | |
| 04.10.2008 | גוש 18564 חלקה 5 | מגורים | 59 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,300 ₪ | 510 | |
| 01.04.2006 | גוש 18564 חלקה 3 | מגורים | 183 החלק בחלקה × שטח החלקה | 38,961 ₪ | 210 | |
| 14.12.2005 | גוש 18564 חלקה 15 | מגורים | — | 362,315 ₪ | — | |
| 10.03.2004 | גוש 18564 חלקה 5 | מגורים | 486 החלק בחלקה × שטח החלקה | 275,000 ₪ | 570 | |
| 13.03.2003 | גוש 18564 חלקה 15 | מגורים | — | 37,093 ₪ | — | |
| 19.05.2002 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 35,823 ₪ | — | |
| 11.04.2002 | גוש 18564 חלקה 13 | שלחין | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 143,000 ₪ | 240 | |
| 11.04.2002 | גוש 18564 חלקה 13 | מגורים | 1,186 החלק בחלקה × שטח החלקה | 453,000 ₪ | 380 | |
| 03.03.2002 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 34,839 ₪ | — | |
| 24.12.2001 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 34,501 ₪ | — | |
| 24.12.2001 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 34,501 ₪ | — | |
| 30.10.2001 | גוש 18564 חלקה 18 | לא מעובדת | 493 החלק בחלקה × שטח החלקה | 127,000 ₪ | 260 | |
| 30.10.2001 | גוש 18564 חלקה 18 | לא מעובדת | 123 החלק בחלקה × שטח החלקה | 31,700 ₪ | 260 | |
| 10.02.2001 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 33,987 ₪ | — | |
| 10.02.2001 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 33,987 ₪ | — | |
| 10.02.2001 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 33,987 ₪ | — | |
| 10.02.2001 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 33,987 ₪ | — | |
| 10.02.2001 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 33,987 ₪ | — | |
| 10.02.2001 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 33,987 ₪ | — | |
| 10.02.2001 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 33,987 ₪ | — | |
| 10.02.2001 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 33,987 ₪ | — | |
| 10.02.2001 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 33,987 ₪ | — | |
| 10.02.2001 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 33,987 ₪ | — | |
| 10.02.2001 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 33,987 ₪ | — | |
| 10.02.2001 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 33,987 ₪ | — | |
| 04.09.2000 | גוש 18564 חלקה 5 | קרקע | 663 החלק בחלקה × שטח החלקה | 108,000 ₪ | 160 | |
| 17.11.1999 | גוש 18564 חלקה 5 | קרקע | 486 החלק בחלקה × שטח החלקה | 239,318 ₪ | 490 | |
| 12.08.1998 | גוש 18564 חלקה 13 | קרקע | 472 החלק בחלקה × שטח החלקה | 98,000 ₪ | 210 | |
| 12.08.1998 | גוש 18564 חלקה 13 | קרקע | 514 החלק בחלקה × שטח החלקה | 54,000 ₪ | 100 | |
| 08.08.1998 | גוש 18564 חלקה 3 | קרקע | 796 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 190 | |
| 03.05.1998 | גוש 18564 חלקה 15 | קרקע | — | 100,097 ₪ | — | |
| 12.02.1998 | גוש 18564 חלקה 3 | קרקע | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 90,000 ₪ | 180 | |
| 01.01.1998 | גוש 18564 חלקה 13 | קרקע | — | 40,000 ₪ | — |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 26 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 18564 חלקה 7
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18564.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
- החלק בחלקה
- 3.19% מ־3,916 מ״ר
- לפי התכנית 263-0428128 (24 דירות)
- כ־0.42 דירה
ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
הזזת דרך כולל אחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בתמרה (263-0428128) מאחדת את החלקות ומחלקת מחדש. כל בעלים מקבל מגרש, או חלק במגרש, לפי השווי של מה שהיה לו, בדרך כלל במקום אחר. פארק או כביש על המקום המקורי של החלקה לא קובעים לבד את החלק שלכם.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
הזזת דרך כולל אחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בתמרה
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת24 · 7 נדחו
חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.
- 263-1000439מתחם 3 צפון -ואדי אל-עין, תמרהבהפקדה
- 263-1000439מתחם 3 צפון -ואדי אל-עין, תמרהבהפקדה
- 263-1028075ג/26757הקטנת קווי בנין והגדלת אחוזיבניה ושינוי יעוד למגורים ומסחר-טמרהנדחתה16.08.2023
- 263-1006527שינוי קווי בניין למתחם ציבורי מרכז החלמה - טמרהבהפקדה
- 263-0296699הסדרת קווי בניין ונגישות למתחם ציבורי - טמרהבהפקדה
- 263-0317313שינוי זכויות והוראות בניה-טמרהאושרה24.11.2016
- 263-0367532שינוי יעוד מתחום השפעה לאזור מגורים - טמרהנדחתה13.07.2016
- ג/ 20844תמרה הרחבה מתחם 3 - לפי סעיף 77-78הגבלה זמנית
- ג/ 15756תוכנית מתאר - טמרהאושרה15.11.2012
- ג/ 19813תמרה-הרחבהנדחתה05.03.2012
- ג/ 17565מחצבת נשר, טמרהאושרה08.11.2010
- ג/ 5651שינוי יעוד למגוריםנדחתה05.01.2009
- ג/ 2011חלוקת חלקה -תמרהנדחתה04.01.2009
- ג/ 3572מחצבה בכפר תמרהנדחתה04.01.2009
- שג/ מק/ 07/ 01שינוי הוראות בקו בניין לבניה קיימת בלבד, תמרהאושרה30.04.2008
- תממ/ 2/ 62תכנית מתאר מחוזית, מחוז הצפון, תמ"מ 2, שינוי מס' 62 - הרחבת הישוב טמרהאושרה26.12.2006
- ג/ 15008הקצאת שטח לחטיבה עליונה, תמרהאושרה17.10.2006
- ג/ 13326שינוי יעוד ממגורים לשצ"פאושרה13.04.2005
- ג/ 10378מגורים בשכונה צפונית, תמרהנדחתה19.05.2003
- ג/ 9170שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח לבנייני צבור (בי"ס יסודי), מגורים והסדרת דרכים,אושרה03.09.2001
- ג/ 6958חלוקת מגרשים צפוני מערבי-תמרהאושרה03.12.1995
- ג/ 6956תכנית מתאר ג / 6956אושרה23.07.1995
- ג/ 1982מחצבת "נשר" בכפר תמרהאושרה02.12.1976
- ג/ 1381יעוד שטח למחצבה -תמרהאושרה23.11.1972
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בטמרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהחלקה: רכבת ב־5.8 ק״מ · כביש 70 ב־1.7 ק״מ · מרכז קניות ב־1,470 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, אחיהוד5.8 ק״מ
- כביש 701.7 ק״מ
- כביש 8053 ק״מ
- כביש 7813.4 ק״מ
- מחלף צומת מורשתהמחלף הקרוב5.3 ק״מ
חינוך
- אלשריףממ · כיתות 1–6180 מ׳
- אלנהדהממ · כיתות 1–12210 מ׳
- אלנור מעון יום טמרהממ · כיתות 1–12420 מ׳
- 25 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בטמרה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- רחיצת אבו סעידפארק1,370 מ׳
חנויות ושירותים
- Tamra mallמרכז קניות1,470 מ׳
- בי"ח סיעודיבית חולים360 מ׳
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר25
- אלשריףממ · כיתות 1–6180 מ׳
- אלנהדהממ · כיתות 1–12210 מ׳
- אלנור מעון יום טמרהממ · כיתות 1–12420 מ׳
- בי"ס ללקויות למידהממ · כיתות 1–12450 מ׳
- אלביאן טמרהממ · כיתות 7–12510 מ׳
- אלזהרא (ג) טמרהממ · כיתות 0–6630 מ׳
- ב"ס טכנולוגי נעמתממ · כיתות 9–12770 מ׳
- מח"ט ע"ש אבן רושדממ · כיתות 9–12810 מ׳
- חווה חקלאית טמרהממ · כיתות 1–12810 מ׳
- אלביארוניממ · כיתות 1–6860 מ׳
- יסודי אבן סינאממ · כיתות 1–6890 מ׳
- מקיף אלחכמהממ · כיתות 9–131,100 מ׳
- אלגזאלי טמרה ו'ממ · כיתות 1–61,330 מ׳
- מרכז פסג"ה טמרהממ · כיתות 1–121,330 מ׳
- חט"ב אבן ח'לדוןממ · כיתות 7–91,360 מ׳
- מחוננים תמרהממ · כיתות 1–121,360 מ׳
- אבו אלרומאן טמרה בממ · כיתות 1–61,410 מ׳
- יסודי ד' כאבולממ · כיתות 1–61.5 ק״מ
- מפתן תמרהממ · כיתות 7–121.6 ק״מ
- תיכון השאם אבו רומיממ · כיתות 10–121.6 ק״מ
- אלחדיקהממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- יסודי אבן סינא כאבולממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- יסודי א' טמרהממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- יסודי אלבוכאריממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- חט"ב אלפראביממ · כיתות 7–92 ק״מ
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על חלקה 7 בגוש 18564
האם גוש 18564 חלקה 7 בתוך תכנית?
כן. החלקה בתוך תחום התכנית הזזת דרך כולל אחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בתמרה (263-0428128).
באיזה שלב התכנון של גוש 18564 חלקה 7?
הופקדה להתנגדויות. התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. הצעד הבא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18564 חלקה 7?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מה אם על החלקה שלי מסומן פארק או כביש?
בתכנית עם איחוד וחלוקה מאחדים את כל החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו לפני התכנית, בדרך כלל במקום אחר. לכן מה שמסומן על המקום המקורי של החלקה לא קובע לבד את החלק שלכם.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת החלקה
החלקות הגובלות בחלקה 7
הגושים הגובלים בגוש 18564
כל החלקות בגוש 18564
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
- 53
- 54
- 55
- 56
- 57
- 58
- 59
- 60
- 61
- 62
- 63
- 64
- 65
- 67
- 68
- 69
- 70
- 71
- 72
- 75
- 77
- 78
- 79
- 80
- 81
- 82
- 83
- 84
- 85
- 86
- 87
- 88
- 89
- 90
- 91
- 92
- 93
- 94
- 95
- 97
- 98
- 99
- 100
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 142
- 143
- 144
- 145
- 146
- 147
- 148
- 149
- 150
- 151
- 152
- 153
- 154
- 155
- 156
- 157
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 25.01.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.