תיק קרקע · גוש · עודכן 17.04.2024

גוש 15089

טבריה · טבריה שכונת אקליפטוס · 143 דונם · 73 חלקות · 1 כתובות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויות
  5. אישורהתכנית אושרה09.03.2016
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי טבריה שכונת אקליפטוס (207-0267377).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    06.02.2020 · 207-0401182: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בגוש 15089

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • יש תכנית מאושרת: טבריה שכונת אקליפטוס (207-0267377). מסמך תכניתמינהל התכנון

שווה לבדוק

  • 70 מתוך 73 החלקות בגוש בתוך תחום טבריה שכונת אקליפטוס (207-0267377): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־46 עסקאות מאז 2015: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילת הגליל (תתל/ 195). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • טבריה שכונת אקליפטוס (207-0267377)73% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • טבריה - נוף כנרת (207-0401182)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בקו בניין עילי מגרש 119ב' שכונת האקליפטוס - טבריה (207-1494863)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת קווי בניין מגרש 101 ב'- שכונת האקליפטוס (207-1469568)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בקו בניין תחתי שכונת האקליפטוס טביריה (207-0741066)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת קווי בניין תחתי מגרש 119א' שכונת האקליפטוס (207-1491422)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • עידכון להוראות תכנית מתאר טבריה ג/18071 (207-1399872)81% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 73 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך טבריה שכונת אקליפטוס. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 15089 חלקה 67—25,694 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 68—90 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 69—563 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 70—207 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 71—11,665 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 72—529 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 73—64 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 74—6,409 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 75—11,757 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 76—6,321 מ״ר———כן
כל החלקות בגושעוד 63
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 15089 חלקה 77—416 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 78—643 מ״ר120.09.2015—כן
גוש 15089 חלקה 79—600 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 80—643 מ״ר114.12.2016—כן
גוש 15089 חלקה 81—600 מ״ר428.07.2020⁦0.5–2.1⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 15089 חלקה 82—620 מ״ר203.05.2017—כן
גוש 15089 חלקה 83—621 מ״ר103.12.2015—כן
גוש 15089 חלקה 84—620 מ״ר122.12.2015—כן
גוש 15089 חלקה 85—619 מ״ר129.12.2015—כן
גוש 15089 חלקה 86—629 מ״ר113.03.2016—כן
גוש 15089 חלקה 87—617 מ״ר317.04.2024—כן
גוש 15089 חלקה 88—401 מ״ר112.07.2015—כן
גוש 15089 חלקה 89—400 מ״ר107.10.2015—כן
גוש 15089 חלקה 90—440 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 91—401 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 92—400 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 93—440 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 94—450 מ״ר115.10.2015—כן
גוש 15089 חלקה 95—445 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 96—350 מ״ר117.06.2015—כן
גוש 15089 חלקה 97—401 מ״ר102.05.2016—כן
גוש 15089 חלקה 98—423 מ״ר115.11.2015—כן
גוש 15089 חלקה 99—400 מ״ר102.05.2016—כן
גוש 15089 חלקה 100—413 מ״ר129.11.2015—כן
גוש 15089 חלקה 101קדם 147414 מ״ר105.06.2017—כן
גוש 15089 חלקה 102—414 מ״ר106.05.2018—כן
גוש 15089 חלקה 103—400 מ״ר126.07.2016—כן
גוש 15089 חלקה 104—400 מ״ר127.04.2016—כן
גוש 15089 חלקה 105—459 מ״ר103.05.2017—כן
גוש 15089 חלקה 106—401 מ״ר105.06.2019—כן
גוש 15089 חלקה 107—407 מ״ר307.01.2021⁦1.7–2.1⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 15089 חלקה 108—400 מ״ר103.02.2019—כן
גוש 15089 חלקה 109—400 מ״ר213.04.2022—כן
גוש 15089 חלקה 110—416 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 111—400 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 112—615 מ״ר208.06.2020—כן
גוש 15089 חלקה 113—614 מ״ר418.08.2020⁦1–2.1⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 15089 חלקה 114—632 מ״ר113.03.2016—כן
גוש 15089 חלקה 115—633 מ״ר117.04.2016—כן
גוש 15089 חלקה 116—625 מ״ר110.07.2016—כן
גוש 15089 חלקה 117—626 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 118—640 מ״ר325.05.2020⁦1.7–2.3⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 15089 חלקה 119—641 מ״ר312.12.2018⁦1.4–1.8⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 15089 חלקה 120—637 מ״ר101.09.2015—כן
גוש 15089 חלקה 121—638 מ״ר131.01.2016—כן
גוש 15089 חלקה 122—638 מ״ר124.04.2016—כן
גוש 15089 חלקה 123—638 מ״ר308.01.2024⁦1.8–2.3⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 15089 חלקה 124—633 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 125—630 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 126—661 מ״ר202.12.2018—כן
גוש 15089 חלקה 127—662 מ״ר203.12.2017—כן
גוש 15089 חלקה 128—739 מ״ר102.11.2015—כן
גוש 15089 חלקה 129—551 מ״ר102.11.2015—כן
גוש 15089 חלקה 130—648 מ״ר401.12.2020⁦1–1.8⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 15089 חלקה 131—649 מ״ר116.02.2017—כן
גוש 15089 חלקה 132—635 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 133—640 מ״ר216.02.2016—כן
גוש 15089 חלקה 134—650 מ״ר106.10.2016—כן
גוש 15089 חלקה 135—648 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 139—118 מ״ר———כן
גוש 15089 חלקה 140—5,593 מ״ר———לא
גוש 15089 חלקה 141—41,903 מ״ר———בחלקה
גוש 15089 חלקה 142—94 מ״ר———לא

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
11.522.533.520202021202220232024אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.201931.8 אלף ₪ למ״ר⁦1.7–2.3⁩ אלף ₪ למ״ר
07.201911.6 אלף ₪ למ״ר1.6 אלף ₪ למ״ר
12.201912.2 אלף ₪ למ״ר2.2 אלף ₪ למ״ר
05.202012.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
06.202012.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
07.202012.3 אלף ₪ למ״ר2.3 אלף ₪ למ״ר
08.202012.4 אלף ₪ למ״ר2.4 אלף ₪ למ״ר
12.202012 אלף ₪ למ״ר2 אלף ₪ למ״ר
01.202132.3 אלף ₪ למ״ר⁦2.3–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר
04.202213.2 אלף ₪ למ״ר3.2 אלף ₪ למ״ר
01.202411.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
04.202413.2 אלף ₪ למ״ר3.2 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
17.04.2024גוש 15089 חלקה 87מגורים309 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪3.2 אלף
08.01.2024גוש 15089 חלקה 123מגורים638 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪1.2 אלף
13.04.2022גוש 15089 חלקה 109מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה1,295,000 ₪3.2 אלף
14.01.2021גוש 15089 חלקה 123מגורים75 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪2.3 אלף
14.01.2021גוש 15089 חלקה 123מגורים150 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪2.3 אלף
07.01.2021גוש 15089 חלקה 107ללא תיכנון197 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪2.5 אלף
01.12.2020גוש 15089 חלקה 130מגורים324 החלק בחלקה × שטח החלקה635,000 ₪2 אלף
18.08.2020גוש 15089 חלקה 113ללא תיכנון314 האחזקה שנמכרה760,000 ₪2.4 אלף
28.07.2020גוש 15089 חלקה 81מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪2.3 אלף
08.06.2020גוש 15089 חלקה 112מגורים315 החלק בחלקה × שטח החלקה794,304 ₪2.5 אלף
25.05.2020גוש 15089 חלקה 118מגורים320 החלק בחלקה × שטח החלקה790,000 ₪2.5 אלף
26.12.2019גוש 15089 חלקה 118מגורים320 החלק בחלקה × שטח החלקה690,000 ₪2.2 אלף
21.07.2019גוש 15089 חלקה 107מגורים210 החלק בחלקה × שטח החלקה345,000 ₪1.6 אלף
26.06.2019גוש 15089 חלקה 130מגורים324 החלק בחלקה × שטח החלקה580,000 ₪1.8 אלף
05.06.2019גוש 15089 חלקה 106מגורים401 החלק בחלקה × שטח החלקה693,000 ₪1.7 אלף
03.06.2019גוש 15089 חלקה 87מגורים317 החלק בחלקה × שטח החלקה720,000 ₪2.3 אלף
03.03.2019גוש 15089 חלקה 107ללא תיכנון197 החלק בחלקה × שטח החלקה345,000 ₪1.8 אלף
03.02.2019גוש 15089 חלקה 108מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה634,500 ₪1.6 אלף
12.12.2018גוש 15089 חלקה 119מגורים340 החלק בחלקה × שטח החלקה625,000 ₪1.8 אלף
02.12.2018גוש 15089 חלקה 126מגורים330 השטח שדווח697,000 ₪2.1 אלף
16.10.2018גוש 15089 חלקה 119מגורים150 החלק בחלקה × שטח החלקה275,000 ₪1.8 אלף
16.09.2018גוש 15089 חלקה 113מגורים300 השטח שדווח585,000 ₪2 אלף
06.05.2018גוש 15089 חלקה 102מגורים414 החלק בחלקה × שטח החלקה769,600 ₪1.9 אלף
03.12.2017גוש 15089 חלקה 127מגורים331 החלק בחלקה × שטח החלקה596,000 ₪1.8 אלף
19.10.2017גוש 15089 חלקה 126מגורים330 החלק בחלקה × שטח החלקה429,000 ₪1.3 אלף
02.08.2017גוש 15089 חלקה 81מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪2 אלף
05.06.2017גוש 15089 חלקה 101מגורים414 החלק בחלקה × שטח החלקה664,195 ₪1.6 אלף
03.05.2017גוש 15089 חלקה 82מגורים620 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪1.8 אלף
03.05.2017גוש 15089 חלקה 105מגורים459 החלק בחלקה × שטח החלקה755,000 ₪1.6 אלף
16.03.2017גוש 15089 חלקה 118מגורים640 החלק בחלקה × שטח החלקה834,120 ₪1.3 אלף
13.03.2017גוש 15089 חלקה 127מגורים331 החלק בחלקה × שטח החלקה422,712 ₪1.3 אלף
16.02.2017גוש 15089 חלקה 131מגורים328 החלק בחלקה × שטח החלקה418,000 ₪1.3 אלף
25.12.2016גוש 15089 חלקה 21מגורים—450,000 ₪—
14.12.2016גוש 15089 חלקה 80מגורים643 החלק בחלקה × שטח החלקה560,000 ₪870
29.11.2016גוש 15089 חלקה 130מגורים648 החלק בחלקה × שטח החלקה377,400 ₪580
20.11.2016גוש 15089 חלקה 130מגורים324 החלק בחלקה × שטח החלקה377,400 ₪1.2 אלף
14.11.2016גוש 15089 חלקה 113מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה340,600 ₪1.1 אלף
10.11.2016גוש 15089 חלקה 19מגורים—580,299 ₪—
06.10.2016גוש 15089 חלקה 134מגורים650 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪1.5 אלף
25.09.2016גוש 15089 חלקה 25מגורים—737,976 ₪—
15.08.2016גוש 15089 חלקה 28מגורים—615,471 ₪—
26.07.2016גוש 15089 חלקה 103מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה491,000 ₪1.2 אלף
12.07.2016גוש 15089 חלקה 23מגורים—300,500 ₪—
10.07.2016גוש 15089 חלקה 116מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה230,592 ₪770
07.07.2016גוש 15089 חלקה 23מגורים—290,000 ₪—
05.07.2016גוש 15089 חלקה 82מגורים620 החלק בחלקה × שטח החלקה452,000 ₪730
04.07.2016גוש 15089 חלקה 24מגורים—507,000 ₪—
04.07.2016גוש 15089 חלקה 112מגורים308 החלק בחלקה × שטח החלקה244,000 ₪790
04.07.2016גוש 15089 חלקה 113מגורים614 החלק בחלקה × שטח החלקה264,000 ₪430
31.05.2016גוש 15089 חלקה 26מגורים—312,092 ₪—
25.05.2016גוש 15089 חלקה 87ללא תיכנון617 החלק בחלקה × שטח החלקה387,686 ₪630
02.05.2016גוש 15089 חלקה 26מגורים—344,623 ₪—
02.05.2016גוש 15089 חלקה 97מגורים401 החלק בחלקה × שטח החלקה442,227 ₪1.1 אלף
02.05.2016גוש 15089 חלקה 99מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה442,227 ₪1.1 אלף
27.04.2016גוש 15089 חלקה 104מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה471,113 ₪1.2 אלף
24.04.2016גוש 15089 חלקה 122מגורים638 החלק בחלקה × שטח החלקה345,971 ₪540
19.04.2016גוש 15089 חלקה 14מגורים—332,220 ₪—
17.04.2016גוש 15089 חלקה 115מגורים633 החלק בחלקה × שטח החלקה283,850 ₪450
07.04.2016גוש 15089 חלקה 8מגורים—283,850 ₪—
07.04.2016גוש 15089 חלקה 16מגורים—235,000 ₪—
16.03.2016גוש 15089 חלקה 15מגורים—313,800 ₪—
13.03.2016גוש 15089 חלקה 86מגורים629 החלק בחלקה × שטח החלקה343,094 ₪550
13.03.2016גוש 15089 חלקה 114מגורים632 החלק בחלקה × שטח החלקה283,850 ₪450
25.02.2016גוש 15089 חלקה 81מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה291,200 ₪490
21.02.2016גוש 15089 חלקה 25מגורים—336,400 ₪—
21.02.2016גוש 15089 חלקה 119מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה263,000 ₪880
16.02.2016גוש 15089 חלקה 133מגורים320 החלק בחלקה × שטח החלקה317,500 ₪1 אלף
31.01.2016גוש 15089 חלקה 121מגורים638 החלק בחלקה × שטח החלקה630,000 ₪1 אלף
29.12.2015גוש 15089 חלקה 85מגורים619 החלק בחלקה × שטח החלקה270,100 ₪440
22.12.2015גוש 15089 חלקה 84מגורים620 החלק בחלקה × שטח החלקה312,000 ₪500
17.12.2015גוש 15089 חלקה 23מגורים—316,300 ₪—
03.12.2015גוש 15089 חלקה 83מגורים621 החלק בחלקה × שטח החלקה288,000 ₪460
01.12.2015גוש 15089 חלקה 21מגורים—359,800 ₪—
29.11.2015גוש 15089 חלקה 100מגורים413 החלק בחלקה × שטח החלקה481,800 ₪1.2 אלף
15.11.2015גוש 15089 חלקה 98ללא תיכנון423 החלק בחלקה × שטח החלקה548,250 ₪1.3 אלף
11.11.2015גוש 15089 חלקה 23מגורים—292,000 ₪—
03.11.2015גוש 15089 חלקה 14מגורים—343,750 ₪—
02.11.2015גוש 15089 חלקה 22מגורים—399,000 ₪—
02.11.2015גוש 15089 חלקה 128מגורים739 החלק בחלקה × שטח החלקה223,000 ₪300
02.11.2015גוש 15089 חלקה 129מגורים551 החלק בחלקה × שטח החלקה436,000 ₪790
01.11.2015גוש 15089 חלקה 16מגורים—252,800 ₪—
01.11.2015גוש 15089 חלקה 109מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה469,000 ₪1.2 אלף
26.10.2015גוש 15089 חלקה 27מגורים—469,000 ₪—
15.10.2015גוש 15089 חלקה 94מגורים450 החלק בחלקה × שטח החלקה446,900 ₪1 אלף
11.10.2015גוש 15089 חלקה 13מגורים—315,000 ₪—
07.10.2015גוש 15089 חלקה 8מגורים—298,000 ₪—
07.10.2015גוש 15089 חלקה 81מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה245,000 ₪410
07.10.2015גוש 15089 חלקה 89מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪800
21.09.2015גוש 15089 חלקה 13מגורים—285,000 ₪—
21.09.2015גוש 15089 חלקה 21ללא תיכנון—280,500 ₪—
21.09.2015גוש 15089 חלקה 133מגורים320 החלק בחלקה × שטח החלקה280,500 ₪880
20.09.2015גוש 15089 חלקה 78מגורים643 החלק בחלקה × שטח החלקה287,000 ₪450
01.09.2015גוש 15089 חלקה 120ללא תיכנון637 החלק בחלקה × שטח החלקה1,120,000 ₪1.8 אלף
20.07.2015גוש 15089 חלקה 33מגורים—10,176 ₪—
20.07.2015גוש 15089 חלקה 33מגורים—8,625 ₪—
19.07.2015גוש 15089 חלקה 17מגורים—444,315 ₪—
19.07.2015גוש 15089 חלקה 18מגורים—677,000 ₪—
12.07.2015גוש 15089 חלקה 88מגורים401 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪870
23.06.2015גוש 15089 חלקה 12מגורים—830,000 ₪—
17.06.2015גוש 15089 חלקה 96מגורים350 החלק בחלקה × שטח החלקה530,000 ₪1.5 אלף
11.06.2015גוש 15089 חלקה 18ללא תיכנון—625,000 ₪—
25.05.2015גוש 15089 חלקה 19מגורים—640,000 ₪—
20.05.2015גוש 15089 חלקה 18מגורים—640,000 ₪—
22.08.2014גוש 15089 חלקה 195מגורים—500,000 ₪—
23.06.2014גוש 15089 חלקה 197מגורים—515,000 ₪—
18.06.2014גוש 15089 חלקה 196מגורים—500,000 ₪—
23.03.2014גוש 15089 חלקה 12מגורים—1,980,040 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 37 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת +200 ובטבריה

  • שכונת +200950 אלף ₪14.6 אלף ₪ למ״ר · 27 עסקאות בשנה האחרונה
  • טבריה1.15 מיליון ₪11.8 אלף ₪ למ״ר · 763 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 7.1% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת +200, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל טבריהכ־3.4% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
355/2012
26.06.2013		מגרש 11, 12, 14, 15, 16, 17, 45, 46, 47, 48, 38, 39, 41, 42, 43, 44, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 21, 22, 23, 24, 25, 31לא נמכר: אין הצעות150———0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 15089.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

לפי התכנית 207-0267377 (134 דירות)
כ־0.16 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

טבריה שכונת אקליפטוסאושרההתכנית אושרה207-0267377תכנית מפורטתהוועדה המחוזית73% מהגוש
דירות
134
שטח
107 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  2. היום האחרון להגשת התנגדויות
  3. התכנית הוגשה
  4. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
טבריה - נוף כנרתאושרההתכנית אושרה207-0401182תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
754
שטח
211 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בקו בניין עילי מגרש 119ב' שכונת האקליפטוס - טבריהאושרההתכנית אושרה207-1494863תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת קווי בניין מגרש 101 ב'- שכונת האקליפטוסבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה207-1469568תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בקו בניין תחתי שכונת האקליפטוס טביריהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה207-0741066תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת קווי בניין תחתי מגרש 119א' שכונת האקליפטוסבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה207-1491422תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עידכון להוראות תכנית מתאר טבריה ג/18071אושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר207-1399872תכנית מתארהוועדה המחוזית81% מהגוש
שטח
15,977 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת6 · 0 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • ג/ 18071תכנית מתאר, טבריהאושרה30.04.2015
  • ג/ 13158מדרון האקליפטוסאושרה16.02.2010
  • גנ/ 15859חלקה 8-מצפהאושרה06.05.2009
  • ג/ 16127"סגירה חורפית (פרגודים) לבתי אוכל - טבריהאושרה12.03.2008
  • ג/ 11336תכנית הסדרה לדרך מס' 77 צומת גולני פוריהאושרה10.10.2001
  • ג/ 11764תכנית מתאר מקומית למרתפי חנייהאושרה03.09.2001
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 207-0793836ג/28283 שינוי יעוד וקביעת זכויות בגוש 15089 חלקה 71 טבריהאושרה30.11.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בטבריה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־10 מ׳ · כביש 77 ב־60 מ׳ · מרכז קניות ב־730 מ׳.

תחבורה

  • כביש 77אלחדיף60 מ׳
  • כביש 7681,000 מ׳
  • כביש 902.9 ק״מ
  • מחלף צומת פוריההמחלף הקרוב1,030 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן ציבורי | סלחפארק730 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • BIG ביג טבריהמרכז קניות730 מ׳

תשתיות לאומיות

  • מסילת הגלילתסקיר סביבתי · חוצה את השטח
  • מסילת הגלילאישור30 מ׳
  • 2 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 692 דירות חדשות, ב⁦8.9–16.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר19

כל בתי הספר בטבריה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על טבריה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 15089

האם גוש 15089 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית טבריה שכונת אקליפטוס (207-0267377).

באיזה שלב התכנון של גוש 15089?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 15089?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 15089

  • גוש 15086
  • גוש 15249 · טבריה
  • גוש 15279 · טבריה
  • גוש 15280 · טבריה
  • גוש 15759 · טבריה
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 17.04.2024, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.