תיק קרקע · גוש · עודכן 06.08.2026

גוש 10575

חדרה · 470 דונם · 16 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    01.04.2014 · תכנית המתאר של חדרה (חד/2020) אושרה

    מסמך תכניתמינהל התכנון, מבא״ת
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה קרה ומה חדש

כל האירועים במקום אחד: החלטות ועדה, מסמכי תכנית ודיווחים בתקשורת. דיווח הוא לא החלטה.

  1. תכנית המתאר של חדרה (חד/2020) אושרה

    רובע הים מוגדר בה כמתחם 02, שטח לבנייה עתידית. כדי לבנות צריך עוד תכנית מפורטת.

    מסמך תכניתמינהל התכנון, מבא״ת

מה מצאנו בגוש 10575

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־283 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 8 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

החלקות בגוש

כל 16 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 10575 חלקה 142,851 מ״ר109.12.2003—
גוש 10575 חלקה 248,330 מ״ר525.08.2024—
גוש 10575 חלקה 376,410 מ״ר1507.12.2025⁦120–250⁩ ₪ למ״ר
גוש 10575 חלקה 440,233 מ״ר9906.08.2026⁦1.3–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 10575 חלקה 583,706 מ״ר16521.01.2025⁦1.1–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 10575 חלקה 712,353 מ״ר———
גוש 10575 חלקה 812,514 מ״ר———
גוש 10575 חלקה 915,585 מ״ר———
גוש 10575 חלקה 1016,254 מ״ר105.03.1998—
גוש 10575 חלקה 1117,238 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 6
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 10575 חלקה 1229,533 מ״ר———
גוש 10575 חלקה 136,324 מ״ר———
גוש 10575 חלקה 144,069 מ״ר———
גוש 10575 חלקה 1552,144 מ״ר———
גוש 10575 חלקה 164,087 מ״ר230.12.1999—
גוש 10575 חלקה 178,154 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 10575⁦1.3–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר

106 עסקאות ב־24 החודשים עד 06.08.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.3 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.5220222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.202311.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
06.20235810 ₪ למ״ר⁦0.7–1.1⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202321 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר
09.20232910 ₪ למ״ר⁦0.8–1⁩ אלף ₪ למ״ר
10.202311 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
12.20232770 ₪ למ״ר⁦710–830⁩ ₪ למ״ר
01.20241860 ₪ למ״ר860 ₪ למ״ר
02.202431.2 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202481.2 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר
04.202441.1 אלף ₪ למ״ר⁦1–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202421.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
06.202431.2 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202451.2 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202481.1 אלף ₪ למ״ר⁦1–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202491.3 אלף ₪ למ״ר⁦1–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר
10.202481.3 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–2⁩ אלף ₪ למ״ר
11.2024101.4 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–2.4⁩ אלף ₪ למ״ר
12.2024251.4 אלף ₪ למ״ר⁦1.2–1.9⁩ אלף ₪ למ״ר
01.2025141.3 אלף ₪ למ״ר⁦1–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202521.3 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202561.5 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר
04.202511.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
05.202521.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
07.202511.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
08.202531.4 אלף ₪ למ״ר⁦1.4–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202551.4 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202521.4 אלף ₪ למ״ר⁦1.4–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202551.4 אלף ₪ למ״ר⁦1.4–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202621.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
06.202621.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
08.202611.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
06.08.2026גוש 10575 חלקה 4מגורים100 השטח שדווח137,426 ₪1.4 אלףבטווח
08.07.2026גוש 10575 חלקה 4מגורים—269,069 ₪—
26.06.2026גוש 10575 חלקה 4מגורים100 השטח שדווח136,400 ₪1.4 אלףבטווח
11.06.2026גוש 10575 חלקה 4מגורים100 השטח שדווח143,426 ₪1.4 אלףמעל
06.02.2026גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—1,343,940 ₪—
01.02.2026גוש 10575 חלקה 4מגורים100 השטח שדווח138,000 ₪1.4 אלףבטווח
01.02.2026גוש 10575 חלקה 4מגורים250 השטח שדווח342,500 ₪1.4 אלףבטווח
31.12.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון80 החלק בחלקה × שטח החלקה138,526 ₪1.7 אלףמעל
29.12.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים100 השטח שדווח138,000 ₪1.4 אלףבטווח
25.12.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים100 השטח שדווח138,526 ₪1.4 אלףבטווח
23.12.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים250 השטח שדווח342,000 ₪1.4 אלףבטווח
21.12.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים250 השטח שדווח342,000 ₪1.4 אלףבטווח
07.12.2025גוש 10575 חלקה 3לא מעובדת1,000 השטח שדווח240,000 ₪240מתחת
28.11.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון500 השטח שדווח687,081 ₪1.4 אלףבטווח
20.11.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון362 החלק בחלקה × שטח החלקה548,465 ₪1.5 אלףמעל
18.11.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—277,731 ₪—
21.10.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים—1,081,451 ₪—
19.09.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים250 השטח שדווח312,500 ₪1.3 אלףמתחת
08.09.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים80 החלק בחלקה × שטח החלקה135,925 ₪1.7 אלףמעל
08.09.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים121 החלק בחלקה × שטח החלקה209,639 ₪1.7 אלףמעל
08.09.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—277,731 ₪—
07.09.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון100 השטח שדווח138,526 ₪1.4 אלףבטווח
02.09.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים500 השטח שדווח639,010 ₪1.3 אלףמתחת
27.08.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—273,431 ₪—
26.08.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—209,639 ₪—
20.08.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים100 השטח שדווח143,426 ₪1.4 אלףמעל
13.08.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון121 החלק בחלקה × שטח החלקה208,000 ₪1.7 אלףמעל
11.08.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון241 החלק בחלקה × שטח החלקה348,000 ₪1.4 אלףמעל
09.07.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—212,839 ₪—
08.07.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון100 השטח שדווח131,917 ₪1.3 אלףבטווח
04.07.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—277,000 ₪—
04.06.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים—277,000 ₪—
30.05.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים—206,800 ₪—
30.05.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים250 השטח שדווח342,000 ₪1.4 אלףבטווח
13.05.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים—206,800 ₪—
07.05.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון100 השטח שדווח137,776 ₪1.4 אלףבטווח
30.04.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון250 השטח שדווח330,600 ₪1.3 אלףבטווח
28.04.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—203,800 ₪—
27.04.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—196,308 ₪—
03.04.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים—208,889 ₪—
01.04.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—209,000 ₪—
31.03.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון100 השטח שדווח131,597 ₪1.3 אלףבטווח
31.03.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—205,000 ₪—
30.03.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—215,139 ₪—
27.03.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים161 החלק בחלקה × שטח החלקה250,700 ₪1.6 אלףמעל
23.03.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון121 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪1.7 אלףמעל
20.03.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון121 החלק בחלקה × שטח החלקה208,739 ₪1.7 אלףמעל
17.03.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון100 השטח שדווח139,000 ₪1.4 אלףבטווח
02.03.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון100 השטח שדווח136,597 ₪1.4 אלףבטווח
12.02.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—192,858 ₪—
12.02.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים—196,308 ₪—
09.02.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון250 השטח שדווח325,465 ₪1.3 אלףבטווח
07.02.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—202,308 ₪—
04.02.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים250 השטח שדווח340,000 ₪1.4 אלףבטווח
31.01.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון100 השטח שדווח131,000 ₪1.3 אלףבטווח
31.01.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—199,000 ₪—
31.01.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון250 השטח שדווח325,465 ₪1.3 אלףבטווח
30.01.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון90 השטח שדווח90,000 ₪1 אלףמתחת
30.01.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון100 השטח שדווח130,000 ₪1.3 אלףבטווח
30.01.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים100 השטח שדווח131,000 ₪1.3 אלףבטווח
30.01.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים—199,000 ₪—
30.01.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון300 השטח שדווח390,000 ₪1.3 אלףבטווח
30.01.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים—1,279,535 ₪—
30.01.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון1,100 השטח שדווח1,406,000 ₪1.3 אלףמתחת
29.01.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים100 השטח שדווח131,217 ₪1.3 אלףבטווח
29.01.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים—457,000 ₪—
27.01.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים100 השטח שדווח130,000 ₪1.3 אלףבטווח
26.01.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים100 השטח שדווח131,217 ₪1.3 אלףבטווח
24.01.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים250 השטח שדווח325,465 ₪1.3 אלףבטווח
21.01.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים—261,000 ₪—
21.01.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון250 השטח שדווח331,430 ₪1.3 אלףבטווח
21.01.2025גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון101 השטח שדווח132,583 ₪1.3 אלףבטווח
20.01.2025גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון250 השטח שדווח325,465 ₪1.3 אלףבטווח
16.01.2025גוש 10575 חלקה 4מגורים—269,744 ₪—
31.12.2024גוש 10575 חלקה 4מגורים100 השטח שדווח131,917 ₪1.3 אלףבטווח
31.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון241 החלק בחלקה × שטח החלקה325,430 ₪1.3 אלףבטווח
30.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון80 החלק בחלקה × שטח החלקה131,217 ₪1.6 אלףמעל
30.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון241 החלק בחלקה × שטח החלקה321,430 ₪1.3 אלףבטווח
30.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון282 החלק בחלקה × שטח החלקה390,698 ₪1.4 אלףבטווח
30.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון483 החלק בחלקה × שטח החלקה645,792 ₪1.3 אלףבטווח
29.12.2024גוש 10575 חלקה 4מגורים250 השטח שדווח325,465 ₪1.3 אלףבטווח
27.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון100 השטח שדווח136,597 ₪1.4 אלףבטווח
26.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון161 החלק בחלקה × שטח החלקה269,744 ₪1.7 אלףמעל
26.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון483 החלק בחלקה × שטח החלקה580,000 ₪1.2 אלףמתחת
25.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון161 החלק בחלקה × שטח החלקה263,700 ₪1.6 אלףמעל
24.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון100 השטח שדווח131,197 ₪1.3 אלףבטווח
24.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון80 החלק בחלקה × שטח החלקה136,597 ₪1.7 אלףמעל
24.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון241 החלק בחלקה × שטח החלקה325,430 ₪1.3 אלףבטווח
23.12.2024גוש 10575 חלקה 4מגורים250 השטח שדווח325,430 ₪1.3 אלףבטווח
23.12.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון167 החלק בחלקה × שטח החלקה321,430 ₪1.9 אלףמעל
23.12.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—325,430 ₪—
20.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון80 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪1.6 אלףמעל
18.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון80 החלק בחלקה × שטח החלקה136,597 ₪1.7 אלףמעל
17.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון161 החלק בחלקה × שטח החלקה263,779 ₪1.6 אלףמעל
16.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון161 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪1.6 אלףמעל
16.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—263,774 ₪—
15.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון161 החלק בחלקה × שטח החלקה261,000 ₪1.6 אלףמעל
13.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—1,282,000 ₪—
12.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון241 החלק בחלקה × שטח החלקה325,430 ₪1.3 אלףבטווח
12.12.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון419 החלק בחלקה × שטח החלקה650,800 ₪1.6 אלףמעל
11.12.2024גוש 10575 חלקה 4ללא תיכנון—455,931 ₪—
11.12.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—325,430 ₪—
08.12.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—325,000 ₪—
05.12.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון586 החלק בחלקה × שטח החלקה750,530 ₪1.3 אלףמתחת
02.12.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון200 השטח שדווח254,744 ₪1.3 אלףמתחת
29.11.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—63,598 ₪—
29.11.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים167 החלק בחלקה × שטח החלקה263,750 ₪1.6 אלףמעל
28.11.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון200 השטח שדווח220,000 ₪1.1 אלףמתחת
28.11.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון200 השטח שדווח269,744 ₪1.3 אלףבטווח
26.11.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים84 החלק בחלקה × שטח החלקה136,597 ₪1.6 אלףמעל
26.11.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים84 החלק בחלקה × שטח החלקה198,930 ₪2.4 אלףמעל
26.11.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון350 השטח שדווח455,930 ₪1.3 אלףבטווח
19.11.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים200 השטח שדווח258,744 ₪1.3 אלףמתחת
18.11.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח136,597 ₪1.4 אלףבטווח
12.11.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—320,000 ₪—
12.11.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—325,465 ₪—
07.11.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—510,000 ₪—
05.11.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח136,597 ₪1.4 אלףבטווח
05.11.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון167 החלק בחלקה × שטח החלקה309,000 ₪1.8 אלףמעל
31.10.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה118,780 ₪1.4 אלףבטווח
31.10.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון200 השטח שדווח247,744 ₪1.2 אלףמתחת
30.10.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח108,000 ₪1.1 אלףמתחת
30.10.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים167 החלק בחלקה × שטח החלקה331,430 ₪2 אלףמעל
28.10.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון125 השטח שדווח148,475 ₪1.2 אלףמתחת
28.10.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—321,430 ₪—
27.10.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון125 השטח שדווח148,475 ₪1.2 אלףמתחת
23.10.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח131,597 ₪1.3 אלףבטווח
21.10.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—163,083 ₪—
10.10.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—288,200 ₪—
10.10.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—494,829 ₪—
10.10.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—578,950 ₪—
08.10.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—282,235 ₪—
06.10.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח136,597 ₪1.4 אלףבטווח
01.10.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—288,200 ₪—
30.09.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים100 השטח שדווח131,217 ₪1.3 אלףבטווח
30.09.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים200 השטח שדווח264,400 ₪1.3 אלףבטווח
30.09.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—325,465 ₪—
30.09.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים350 השטח שדווח456,030 ₪1.3 אלףבטווח
29.09.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח118,780 ₪1.2 אלףמתחת
26.09.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח136,597 ₪1.4 אלףבטווח
26.09.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—288,200 ₪—
25.09.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—325,465 ₪—
24.09.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—288,200 ₪—
23.09.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—272,860 ₪—
18.09.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—283,000 ₪—
17.09.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—250,000 ₪—
13.09.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים100 השטח שדווח117,000 ₪1.2 אלףמתחת
13.09.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—283,200 ₪—
13.09.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון300 השטח שדווח290,188 ₪1 אלףמתחת
13.09.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—345,800 ₪—
12.09.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה118,780 ₪1.4 אלףבטווח
09.09.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון921 החלק בחלקה × שטח החלקה1,050,000 ₪1.1 אלףמתחת
05.09.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—288,200 ₪—
04.09.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—559,140 ₪—
30.08.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪1 אלףמתחת
30.08.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—282,235 ₪—
30.08.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—578,950 ₪—
29.08.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח118,780 ₪1.2 אלףמתחת
29.08.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—287,595 ₪—
29.08.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון34,000 השטח שדווח10,342,800 ₪300מתחת
28.08.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון300 השטח שדווח345,840 ₪1.2 אלףמתחת
25.08.2024גוש 10575 חלקה 2לא מעובדת—1,923 ₪—
25.08.2024גוש 10575 חלקה 2לא מעובדת—9,615 ₪—
25.08.2024גוש 10575 חלקה 2לא מעובדת773 קנייה משותפת: החלק של הקונה125,000 ₪160מתחת
25.08.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים200 השטח שדווח195,000 ₪1 אלףמתחת
25.08.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון350 השטח שדווח398,600 ₪1.1 אלףמתחת
18.08.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—555,000 ₪—
16.08.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח112,920 ₪1.1 אלףמתחת
16.08.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—578,950 ₪—
15.08.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—283,000 ₪—
09.08.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח115,000 ₪1.2 אלףמתחת
07.08.2024גוש 10575 חלקה 2לא מעובדת1,600 השטח שדווח250,000 ₪160מתחת
07.08.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח115,000 ₪1.2 אלףמתחת
07.08.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—283,000 ₪—
05.08.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—280,000 ₪—
31.07.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח118,780 ₪1.2 אלף
31.07.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—238,000 ₪—
31.07.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—282,000 ₪—
31.07.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון300 השטח שדווח290,000 ₪1 אלף
31.07.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—1,104,900 ₪—
29.07.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון200 השטח שדווח230,000 ₪1.2 אלף
25.07.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון200 השטח שדווח230,000 ₪1.2 אלף
18.07.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—283,000 ₪—
18.07.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—1,350,000 ₪—
16.07.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—167,170 ₪—
16.07.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—283,000 ₪—
16.07.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—564,000 ₪—
15.07.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—288,200 ₪—
15.07.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—578,950 ₪—
11.07.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח85,000 ₪850
10.07.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—283,000 ₪—
10.07.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—578,950 ₪—
02.07.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—288,200 ₪—
02.07.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—447,784 ₪—
17.06.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—568,539 ₪—
17.06.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—1,384,615 ₪—
16.06.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח118,780 ₪1.2 אלף
13.06.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—253,200 ₪—
11.06.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון300 השטח שדווח339,875 ₪1.1 אלף
10.06.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—578,950 ₪—
09.06.2024גוש 10575 חלקה 3לא מעובדת3,076 השטח שדווח819,000 ₪270
05.06.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח118,780 ₪1.2 אלף
29.05.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח114,000 ₪1.1 אלף
28.05.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—578,950 ₪—
27.05.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—178,170 ₪—
26.05.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—273,000 ₪—
19.05.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים100 השטח שדווח114,100 ₪1.1 אלף
13.05.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—578,950 ₪—
05.05.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—270,000 ₪—
30.04.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח101,521 ₪1 אלף
16.04.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון200 השטח שדווח230,000 ₪1.2 אלף
11.04.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון200 השטח שדווח229,000 ₪1.1 אלף
11.04.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—283,000 ₪—
09.04.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—288,200 ₪—
02.04.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח110,000 ₪1.1 אלף
01.04.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—235,000 ₪—
28.03.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון350 השטח שדווח393,000 ₪1.1 אלף
27.03.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—282,935 ₪—
26.03.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—278,000 ₪—
26.03.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון300 השטח שדווח345,840 ₪1.2 אלף
21.03.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים200 השטח שדווח234,560 ₪1.2 אלף
21.03.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—270,000 ₪—
20.03.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון167 החלק בחלקה × שטח החלקה288,200 ₪1.7 אלף
20.03.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—564,000 ₪—
18.03.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים100 השטח שדווח114,100 ₪1.1 אלף
17.03.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון921 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪1.2 אלף
14.03.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים100 השטח שדווח113,780 ₪1.1 אלף
13.03.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—288,200 ₪—
12.03.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים100 השטח שדווח115,000 ₪1.2 אלף
08.03.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—1,103,158 ₪—
03.03.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—280,000 ₪—
01.03.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—280,000 ₪—
29.02.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח118,780 ₪1.2 אלף
29.02.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון200 השטח שדווח234,000 ₪1.2 אלף
28.02.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—285,000 ₪—
26.02.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—1,047,900 ₪—
25.02.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח88,000 ₪880
25.02.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—288,200 ₪—
25.02.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—800,000 ₪—
23.02.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—245,000 ₪—
21.02.2024גוש 10575 חלקה 3ללא תיכנון1,000 השטח שדווח120,000 ₪120
08.02.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—210,000 ₪—
30.01.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים300 השטח שדווח258,000 ₪860
28.01.2024גוש 10575 חלקה 5מגורים—215,000 ₪—
21.01.2024גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—800,000 ₪—
27.12.2023גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון586 החלק בחלקה × שטח החלקה485,000 ₪830
26.12.2023גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון350 השטח שדווח247,500 ₪710
24.10.2023גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—142,500 ₪—
10.10.2023גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון70 האחזקה שנמכרה70,000 ₪1 אלף
27.09.2023גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—415,000 ₪—
06.09.2023גוש 10575 חלקה 5מגורים—770,000 ₪—
05.09.2023גוש 10575 חלקה 5מגורים100 השטח שדווח81,280 ₪810
04.09.2023גוש 10575 חלקה 5מגורים100 השטח שדווח100,000 ₪1 אלף
29.08.2023גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—204,035 ₪—
23.08.2023גוש 10575 חלקה 5מגורים100 השטח שדווח103,000 ₪1 אלף
22.08.2023גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—413,000 ₪—
21.08.2023גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח91,280 ₪910
16.08.2023גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—400,000 ₪—
10.08.2023גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון—210,000 ₪—
27.06.2023גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון50 האחזקה שנמכרה48,950 ₪1 אלף
15.06.2023גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח72,424 ₪720
07.06.2023גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון50 האחזקה שנמכרה54,640 ₪1.1 אלף
07.06.2023גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון100 השטח שדווח81,280 ₪810
07.06.2023גוש 10575 חלקה 5מגורים125 השטח שדווח100,000 ₪800
17.05.2023גוש 10575 חלקה 5מגורים—228,450 ₪—
27.03.2023גוש 10575 חלקה 5מגורים100 השטח שדווח120,000 ₪1.2 אלף
16.03.2023גוש 10575 חלקה 5מגורים—250,000 ₪—
26.01.2023גוש 10575 חלקה 3ללא תיכנון—33,900 ₪—
19.01.2022גוש 10575 חלקה 3ללא תיכנון2,000 השטח שדווח226,000 ₪110
25.11.2021גוש 10575 חלקה 4לא מעובדת121 החלק בחלקה × שטח החלקה24,506 ₪200
25.11.2021גוש 10575 חלקה 4לא מעובדת9,374 החלק בחלקה × שטח החלקה2,590,119 ₪280
25.11.2021גוש 10575 חלקה 4לא מעובדת30,698 החלק בחלקה × שטח החלקה8,485,884 ₪280
28.02.2018גוש 10575 חלקה 3מגורים—177,000 ₪—
28.02.2018גוש 10575 חלקה 3מגורים—223,987 ₪—
28.02.2018גוש 10575 חלקה 3מגורים—848,875 ₪—
22.05.2017גוש 10575 חלקה 5ללא תיכנון41,853 החלק בחלקה × שטח החלקה4,185,300 ₪100
04.04.2016גוש 10575 חלקה 3לא מעובדת993 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪120
11.09.2012גוש 10575 חלקה 3לא מעובדת993 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
29.08.2012גוש 10575 חלקה 3לא מעובדת993 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
23.08.2012גוש 10575 חלקה 3לא מעובדת—190,000 ₪—
05.07.2012גוש 10575 חלקה 3לא מעובדת—94,239 ₪—
05.07.2012גוש 10575 חלקה 3לא מעובדת—125,652 ₪—
15.02.2009גוש 10575 חלקה 2לא מעובדת—22,500 ₪—
24.02.2005גוש 10575 חלקה 3ללא תיכנון—108,925 ₪—
09.12.2003גוש 10575 חלקה 1קרקע—22,618 ₪—
30.12.1999גוש 10575 חלקה 16קרקע—33,224 ₪—
30.12.1999גוש 10575 חלקה 16קרקע—102,562 ₪—
05.03.1998גוש 10575 חלקה 10קרקע—291,444 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 129 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בחדרה לפי מספר חדרים

  • חדרה2.1 מיליון ₪18.5 אלף ₪ למ״ר · 529 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 7.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בחדרה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חדרה4,087 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +7% בשנה
תשואה ברוטו בכל חדרהכ־2.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10575.

המחיר למ״ר1.4 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦1.3–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר169,000 ₪
מס רכישה (6%)10,140 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)997 ₪
סך הכול180,137 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 0 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • ג/ 20099תכנית מתאר בית ג'אןאושרה08.08.2017
  • חד/ 2020תכנית מתאר חדרהאושרה30.04.2015
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 302-0818468תכנית לשטחים למבנים למוסדות ציבור - חדרהאושרה25.08.2026
  • 302-1037928תכנית העוגנים , חדרהאושרה04.03.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בחדרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • מועצת העיר פרוטוקולים. מאשרת תקציבים והסכמים, לא תכניות.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־1,120 מ׳ · רכבת ב־2.4 ק״מ · כביש 4 ב־860 מ׳ · מרכז קניות ב־2.4 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, חדרה מערב2.4 ק״מ
  • כביש 4860 מ׳
  • כביש 21,030 מ׳
  • כביש 91,100 מ׳
  • מחלף צומת יער חדרההמחלף הקרוב1,110 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • יער החובלפארק370 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • קניון שערי חדרהמרכז קניות2.4 ק״מ
  • Meuhedetבית חולים2.9 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 507 דירות חדשות, ב⁦13–25.6⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות8
בתי ספר1

כל בתי הספר בחדרה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חדרה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 10575

באיזה שלב התכנון של גוש 10575?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10575?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 10575?

ב־24 החודשים עד 06.08.2026 שילמו בדרך כלל ⁦1.3–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 106 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 10575

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 06.08.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.