zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 10015
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־70 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: רשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך מחדרה ועד למרכז גריאטרי שהם בפרדס חנה (353-0207415). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: שדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפיים (תתל/ 65/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: הכפלת מסילת החוף סדנאות אפריים-שפיים (תתל/ 65/ סעיף-77-78-דרום). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
החלקות בגוש
כל 12 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 10015 חלקה 4 | 27,713 מ״ר | — | — | — |
| גוש 10015 חלקה 12 | 2,205 מ״ר | 1 | 16.08.2010 | — |
| גוש 10015 חלקה 13 | 51,207 מ״ר | — | — | — |
| גוש 10015 חלקה 14 | 9,968 מ״ר | 2 | 30.03.2004 | — |
| גוש 10015 חלקה 15 | 378 מ״ר | — | — | — |
| גוש 10015 חלקה 17 | 23,552 מ״ר | 2 | 30.12.2013 | — |
| גוש 10015 חלקה 18 | 817 מ״ר | — | — | — |
| גוש 10015 חלקה 21 | 1,655 מ״ר | — | — | — |
| גוש 10015 חלקה 22 | 2,315 מ״ר | — | — | — |
| גוש 10015 חלקה 24 | 93,281 מ״ר | 87 | 28.01.2026 | 1.3–3 אלף ₪ למ״ר |
כל החלקות בגושעוד 2
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 10015 חלקה 27 | 16,567 מ״ר | 5 | 06.08.2023 | — |
| גוש 10015 חלקה 33 | 27,229 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2026 | גוש 10015 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 450,000 ₪ | — | |
| 14.05.2025 | גוש 10015 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 520,000 ₪ | — | |
| 06.08.2023 | גוש 10015 חלקה 27 | ללא תיכנון | 90 השטח שדווח | 854,700 ₪ | 9.5 אלף | |
| 12.02.2023 | גוש 10015 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 400,000 ₪ | — | |
| 07.05.2018 | גוש 10015 חלקה 24 | ללא תיכנון | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,000 ₪ | 3 אלף | |
| 23.04.2018 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 144,000 ₪ | — | |
| 22.03.2018 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 480,000 ₪ | — | |
| 20.03.2018 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 630,000 ₪ | — | |
| 07.03.2018 | גוש 10015 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 140,000 ₪ | — | |
| 07.02.2018 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,000 ₪ | 3 אלף | |
| 06.02.2018 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 293,000 ₪ | 3.1 אלף | |
| 31.01.2018 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 960,000 ₪ | — | |
| 14.01.2018 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 143,000 ₪ | — | |
| 29.12.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 28.12.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 19.12.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 2,052 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 2,460,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 21.11.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,000 ₪ | 3 אלף | |
| 13.11.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 615,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 02.11.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 615,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 03.10.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 1,026 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,180,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 02.10.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 26.09.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,000 ₪ | 3 אלף | |
| 07.09.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,000 ₪ | 3 אלף | |
| 03.09.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 31.08.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 585,000 ₪ | — | |
| 24.08.2017 | גוש 10015 חלקה 27 | מגורים | 17 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,000 ₪ | 16.9 אלף | |
| 17.08.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 16.08.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 13.08.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 11.08.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 09.08.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 420,000 ₪ | 4.5 אלף | |
| 09.08.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 585,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 07.08.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 02.08.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,000 ₪ | 3 אלף | |
| 28.07.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 143,000 ₪ | — | |
| 20.07.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 18.07.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 585,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 17.07.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 585,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 19.06.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 272,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 07.06.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,000 ₪ | 3 אלף | |
| 07.06.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 575,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 01.06.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 575,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 01.06.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,400,000 ₪ | 3 אלף | |
| 18.05.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 18.05.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 18.05.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,000 ₪ | 3 אלף | |
| 18.05.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 570,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 23.04.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 12.04.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 134,000 ₪ | — | |
| 12.04.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 139,000 ₪ | — | |
| 12.04.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 12.04.2017 | גוש 10015 חלקה 27 | מגורים | 17 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,000 ₪ | 16.2 אלף | |
| 30.03.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 134,000 ₪ | — | |
| 30.03.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 933 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,253,420 ₪ | 2.4 אלף | |
| 29.03.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 134,000 ₪ | — | |
| 27.03.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 134,000 ₪ | — | |
| 22.03.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 134,000 ₪ | — | |
| 20.03.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 387,000 ₪ | 4.1 אלף | |
| 14.03.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 265,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 06.03.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 134,000 ₪ | — | |
| 06.03.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 258,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 08.02.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 05.02.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 05.02.2017 | גוש 10015 חלקה 27 | מגורים | 17 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,000 ₪ | 16.2 אלף | |
| 31.01.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 24.01.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 19.01.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | ללא תיכנון | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 17.01.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 187 החלק בחלקה × שטח החלקה | 536,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 16.01.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 134,000 ₪ | — | |
| 16.01.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | ללא תיכנון | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 15.01.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 134,000 ₪ | — | |
| 12.01.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | ללא תיכנון | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 12.01.2017 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 187 החלק בחלקה × שטח החלקה | 536,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 28.12.2016 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 21.12.2016 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | — | 132,000 ₪ | — | |
| 21.12.2016 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 07.12.2016 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 27.11.2016 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 187 החלק בחלקה × שטח החלקה | 466,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 20.11.2016 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 560 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,066,667 ₪ | 1.9 אלף | |
| 10.11.2016 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 1,026 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 1 אלף | |
| 15.06.2015 | גוש 10015 חלקה 24 | לא מעובדת | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 370,000 ₪ | 790 | |
| 02.03.2015 | גוש 10015 חלקה 24 | ללא תיכנון | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 330,000 ₪ | 710 | |
| 31.12.2014 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 1,026 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 1 אלף | |
| 05.11.2014 | גוש 10015 חלקה 24 | ללא תיכנון | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 279,000 ₪ | 600 | |
| 22.10.2014 | גוש 10015 חלקה 24 | ללא תיכנון | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 640 | |
| 23.09.2014 | גוש 10015 חלקה 24 | ללא תיכנון | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 640 | |
| 09.09.2014 | גוש 10015 חלקה 24 | ללא תיכנון | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 290,000 ₪ | 620 | |
| 03.09.2014 | גוש 10015 חלקה 27 | מגורים | 83 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 3.6 אלף | |
| 30.12.2013 | גוש 10015 חלקה 17 | ללא תיכנון | 23,552 החלק בחלקה × שטח החלקה | 9,200,000 ₪ | 390 | |
| 11.06.2013 | גוש 10015 חלקה 24 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 640 | |
| 26.12.2012 | גוש 10015 חלקה 24 | לא מעובדת | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 235,000 ₪ | 500 | |
| 06.09.2011 | גוש 10015 חלקה 24 | לא מעובדת | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 430 | |
| 13.01.2011 | גוש 10015 חלקה 24 | לא מעובדת | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 197,200 ₪ | 420 | |
| 16.08.2010 | גוש 10015 חלקה 12 | ללא תיכנון | 2,205 החלק בחלקה × שטח החלקה | 11,082,324 ₪ | 5 אלף | |
| 30.03.2004 | גוש 10015 חלקה 14 | פרדס | 2,990 החלק בחלקה × שטח החלקה | 541,920 ₪ | 180 | |
| 27.08.2002 | גוש 10015 חלקה 14 | קרקע | 997 החלק בחלקה × שטח החלקה | 225,886 ₪ | 230 | |
| 15.01.1998 | גוש 10015 חלקה 17 | קרקע | 11,776 החלק בחלקה × שטח החלקה | 6,692,637 ₪ | 570 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 32 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה בחדרה לפי מספר חדרים
- חדרה2.1 מיליון ₪18.5 אלף ₪ למ״ר · 529 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 7.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בחדרה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
עקבו אחרי גוש 10015
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10015.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת4 · 2 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
- חד/ 1356/ אשכונת מגורים ליד נחל חדרהנדחתה13.01.2016
- חד/ 929הרחבת איזור תעשיה בחדרהנדחתה23.07.2003
- חד/ 1135פרדס ביל"ו - שכונת מגורים בצפון מזרח חדרהאושרה19.03.2002
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 302-0447235הרחבת אזור תעשיה חדרה חד/1800בהפקדה01.04.2022
- 302-0818468תכנית לשטחים למבנים למוסדות ציבור - חדרהאושרה25.08.2026
- 302-1037928תכנית העוגנים , חדרהאושרה04.03.2025
- 302-0583542עדכון הוראות בניה במרחב חדרהאושרה25.09.2019
תשתיות לאומיות שחלות על השטח5
- 302-0371286רשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך לאורך רחוב הזגג שבאזור התעשיה חדרהבהפקדה27.12.2015
- 302-0927319הסדרת רצועה לחלוקת גז טבעי - חדרה- קיסריהאושרה05.07.2021
- 353-0207415רשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך מחדרה ועד למרכז גריאטרי שהם בפרדס חנהבבדיקה24.08.2014
- תתל/ 65/ אשדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפייםאושרה16.01.2024
- תתל/ 65/ סעיף-77-78-דרוםהכפלת מסילת החוף סדנאות אפריים-שפייםאושרה
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בחדרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- מועצת העיר פרוטוקולים. מאשרת תקציבים והסכמים, לא תכניות.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- העלייה השנייה800 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 529 דירות חדשות, ב16.2–25.7 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־10 מ׳ · רכבת ב־2.3 ק״מ · כביש 4 ב־1,000 מ׳ · מרכז קניות ב־970 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, חדרה מערב2.3 ק״מ
- כביש 41,000 מ׳
- כביש 651.7 ק״מ
- כביש 22.6 ק״מ
- מחלף אולגההמחלף הקרוב2.6 ק״מ
חינוך
- בני יששכרחרדי · כיתות 9–12330 מ׳
- חפץ חייםחרדי · כיתות 1–8570 מ׳
- גימנסיה חדרהממ · כיתות 10–12740 מ׳
- 16 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בחדרה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק החשמל OPCפארק680 מ׳
שכונות מגורים
- אפרים, גבעת בוסל וגבעת ביל''ושכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש10 מ׳
חנויות ושירותים
- מתחם קניות סנטר ONEמרכז קניות970 מ׳
- Meuhedetבית חולים1.6 ק״מ
תשתיות לאומיות
- הכפלת מסילת החוף סדנאות אפריים-שפייםאישור · חוצה את השטח
- שדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפייםאישור · חוצה את השטח
- תחנת כח OPC חדרה 2אישור40 מ׳
- 12 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
- תתל/ 65/ סעיף-77-78-דרום: הכפלת מסילת החוף סדנאות אפריים-שפייםחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 65/ א: שדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפייםחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 20/ ב: תחנת כח OPC חדרה 240 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 43: דרך מס' 4- בקטע מחלף הדרים-מחלף נחל חדרה550 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 64: הפרדות מפלסיות - מועד משוער לביצוע600 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 18/ ב: השלמות להסדרת מערכת החישמול למסילה המזרחית790 מ׳ מהגוש · אישור
- 302-0098418: מחלף נחל חדרה, כבישים 65/41,210 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 100: תכנית למתקנים לשדות קידוחי מי שתיה ומתקנים להעשרת מי תהום1,330 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 100/ סעיף-77: תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפירים1,360 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 122: אתרי השהיית נגר באגן נחל חדרה1,380 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 122/ סעיף-77-78: מתקני השהית נגר באגן נחל חדרה1,380 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 157/ סעיף-77-78: תתל 157 - מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים1,380 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר16
- בני יששכרחרדי · כיתות 9–12330 מ׳
- חפץ חייםחרדי · כיתות 1–8570 מ׳
- גימנסיה חדרהממ · כיתות 10–12740 מ׳
- ארלוזורובממ · כיתות 1–6830 מ׳
- תחכמוניחמד · כיתות 1–6950 מ׳
- תיכון טכנולוגי נעמתממ · כיתות 10–12950 מ׳
- באר מריםחרדי · כיתות 9–101,030 מ׳
- תיכון חדרהממ · כיתות 7–121,260 מ׳
- מתי"א חדרהממ · כיתות 0–121,430 מ׳
- אחד העםממ · כיתות 1–61,440 מ׳
- ניצניםממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- הגורןממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- עמל חדרה למדעים ולאמנויותממ · כיתות 7–141.9 ק״מ
- יסודי ע"ש אילן רמוןממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- בית יעקב-בית יפהחרדי · כיתות 9–121.9 ק״מ
- מוריהחמד · כיתות 1–62 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 10015
באיזה שלב התכנון של גוש 10015?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10015?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 10015
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 28.01.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.