תיק קרקע · גוש · עודכן 20.11.2024

גוש 6525

הרצלייה · 643 דונם · 135 חלקות · 57 כתובות

  • אפשר להתנגד: הר/2530 (504-0336685) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 16.05.2017.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־03.2016: לפני 8 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    02.01.2020 · תמל/ 1082: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 6525

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־328 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
  • ארנונה על קרקע חקלאית בהרצליה: 41 ₪ לדונם בשנה (קרקע חקלאית: 0.04 ₪ למ״ר בשנה (41 ₪ לדונם)). קרקע שלא מעבדים ומשמשת לצורך אחר יכולה להיות מחויבת כ״קרקע תפוסה״, בתעריף גבוה בהרבה. נתון רשמיצו הארנונה 2026

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית התחדשות ברב קוק הר/ 2272 (504-0156141)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם הכוכבים - הר/מק/1985 ב' (504-0251637)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • קריית שחקים - הרצליה (תמל/ 1082)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הר/מק/2283 זרובבל הרצליה (504-0167999)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הר/מק/2258 - התחדשות עירונית - מתחם מנדלבלט ואבן עזרא (504-0306563)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הנדיב 69 דיור בהישג יד (504-1259407)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הר/2530 (504-0336685)כל הגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 135 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 6525 חלקה 1—25,599 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 2—13,008 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 3—9,722 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 4—7,427 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 5—4,228 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 6—18,780 מ״ר130.03.1999—
גוש 6525 חלקה 7ז'בוטינסקי 1528,590 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 8—17,068 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 9ז'בוטינסקי 1119,185 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 11—8,467 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 125
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 6525 חלקה 13ז'בוטינסקי 921,423 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 14—900 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 15ז'בוטינסקי 750,625 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 16ז'בוטינסקי 53,371 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 18—18,523 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 19—636 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 20—16,878 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 24—13,483 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 43—13,664 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 48—7,351 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 49—762 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 51—6,724 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 52—2,045 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 53—2,137 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 54—6,321 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 55—18,992 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 56—10,044 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 57—231 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 58נבו יוסף 84,523 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 59ז'בוטינסקי 313,294 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 60שבעת הכוכבים 66,546 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 61ז'בוטינסקי 1 ועוד 219,399 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 64—5,517 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 65—2,317 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 67הנדיב 692,087 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 70—1,031 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 71הנדיב 731,131 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 72—1,131 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 73—1,131 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 78—4,638 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 87—1,000 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 88—1,000 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 89—1,000 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 90—1,000 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 91—1,157 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 92—1,000 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 93—1,000 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 94—1,000 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 95—1,157 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 96—1,000 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 97—1,000 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 98—1,000 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 99—1,000 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 100—1,000 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 101—1,000 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 102—1,410 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 103—255 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 130—215 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 171הרב קוק 97 ועוד 12,180 מ״ר115.03.2018—
גוש 6525 חלקה 172—1,079 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 173—243 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 174דליה 7 ועוד 1450 מ״ר106.08.2006—
גוש 6525 חלקה 175דליה 2 ועוד 4650 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 176דליה 3 ועוד 4901 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 177דליה 1 ועוד 2380 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 178דליה 15 ועוד 5901 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 179דן 2 ועוד 41,201 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 180—728 מ״ר413.01.2008⁦2.8–3⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6525 חלקה 181—1,006 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 182—1,454 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 183—595 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 187—1,271 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 188—137 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 190—2,122 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 191—2,225 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 192—4,121 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 193שבעת הכוכבים 820,044 מ״ר128.05.1998—
גוש 6525 חלקה 195—496 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 196הנדיב 714,262 מ״ר225.09.2000—
גוש 6525 חלקה 198—4,930 מ״ר103.03.2017—
גוש 6525 חלקה 199—5,820 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 200—5,780 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 201—5,129 מ״ר311.03.2018⁦8.9–9.2⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6525 חלקה 202—1,050 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 203—1,050 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 204—2,520 מ״ר320.10.2015—
גוש 6525 חלקה 205—2,610 מ״ר102.10.2003—
גוש 6525 חלקה 206—2,830 מ״ר114.01.2011—
גוש 6525 חלקה 207—2,670 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 208—3,480 מ״ר421.08.2016—
גוש 6525 חלקה 209—3,130 מ״ר1111.05.2018⁦190–260⁩ ₪ למ״ר
גוש 6525 חלקה 210—2,370 מ״ר209.12.2009—
גוש 6525 חלקה 211—2,490 מ״ר911.01.2023⁦16.7–19.2⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6525 חלקה 212—2,420 מ״ר5518.02.2018⁦280–410⁩ ₪ למ״ר
גוש 6525 חלקה 213—2,330 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 214הרב קוק 94 ועוד 16,629 מ״ר2519.08.2018—
גוש 6525 חלקה 215אבן עזרא 171,760 מ״ר219.03.2017—
גוש 6525 חלקה 216אבן עזרא 153,280 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 217אבן עזרא 137,350 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 218—1,410 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 219—2,240 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 220אבן עזרא 91,469 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 221—14,571 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 222—2,610 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 223—4,562 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 224—1,052 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 225—400 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 226—340 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 227—310 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 228—360 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 230—79 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 231—350 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 232—3,705 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 233—13,178 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 234—14,150 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 235—6,170 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 236—3,860 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 237—1,500 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 238—1,530 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 239—3,990 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 240אבן עזרא 1 ועוד 36,207 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 241—610 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 242הרב קוק 76 ועוד 11,913 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 243—2,304 מ״ר124.12.2018—
גוש 6525 חלקה 248—325 מ״ר125.10.2017—
גוש 6525 חלקה 250—4,021 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 254—57 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 255—678 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 259—1,218 מ״ר318.07.2024—
גוש 6525 חלקה 260—1,441 מ״ר620.11.2024—
גוש 6525 חלקה 261הרב קוק 1011,020 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 262—232 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 263—293 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 264הרב קוק 103296 מ״ר———
גוש 6525 חלקה 266—2,599 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
691215182120172018201920202021אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.201727 אלף ₪ למ״ר⁦6.8–7.3⁩ אלף ₪ למ״ר
03.201829.2 אלף ₪ למ״ר9.2 אלף ₪ למ״ר
05.2018114.3 אלף ₪ למ״ר14.3 אלף ₪ למ״ר
03.2020116.5 אלף ₪ למ״ר16.5 אלף ₪ למ״ר
11.2020218.1 אלף ₪ למ״ר⁦17.1–19.2⁩ אלף ₪ למ״ר
06.2021116.7 אלף ₪ למ״ר16.7 אלף ₪ למ״ר
11.2021121.9 אלף ₪ למ״ר21.9 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
20.11.2024גוש 6525 חלקה 260מגורים—1,180,000 ₪—
14.08.2024גוש 6525 חלקה 260ללא תיכנון—1,715,000 ₪—
14.08.2024גוש 6525 חלקה 260ללא תיכנון—2,180,000 ₪—
22.07.2024גוש 6525 חלקה 260מגורים—1,100,000 ₪—
18.07.2024גוש 6525 חלקה 259ללא תיכנון—4,095,000 ₪—
05.05.2024גוש 6525 חלקה 260ללא תיכנון—4,000,000 ₪—
16.11.2023גוש 6525 חלקה 260ללא תיכנון—1,100,000 ₪—
01.10.2023גוש 6525 חלקה 259מגורים—4,855,928 ₪—
01.10.2023גוש 6525 חלקה 259מגורים—13,047,710 ₪—
22.08.2023גוש 6525 חלקה 76ללא תיכנון—7,300,000 ₪—
11.01.2023גוש 6525 חלקה 211ללא תיכנון—3,775,000 ₪—
08.11.2021גוש 6525 חלקה 211ללא תיכנון70 החלק בחלקה × שטח החלקה1,525,000 ₪21.9 אלף
24.06.2021גוש 6525 חלקה 211ללא תיכנון—103,890 ₪—
24.06.2021גוש 6525 חלקה 211מגורים15 קנייה משותפת: החלק של הקונה249,556 ₪16.7 אלף
25.11.2020גוש 6525 חלקה 211מגורים—127,475 ₪—
25.11.2020גוש 6525 חלקה 211מגורים20 החלק בחלקה × שטח החלקה382,425 ₪19.2 אלף
25.11.2020גוש 6525 חלקה 211מגורים45 החלק בחלקה × שטח החלקה764,850 ₪17.1 אלף
19.08.2020גוש 6525 חלקה 211מגורים—1,060,000 ₪—
05.03.2020גוש 6525 חלקה 211ללא תיכנון67 החלק בחלקה × שטח החלקה1,110,000 ₪16.5 אלף
28.11.2019גוש 6525 חלקה 244מגורים—2,229,930 ₪—
30.12.2018גוש 6525 חלקה 151ללא תיכנון—1,150,000 ₪—
24.12.2018גוש 6525 חלקה 243קומבינציה—6,222,263 ₪—
24.10.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—625,000 ₪—
23.10.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—375,500 ₪—
08.10.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—700,000 ₪—
08.10.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—800,000 ₪—
04.10.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—292,500 ₪—
19.08.2018גוש 6525 חלקה 214מגורים—144,333 ₪—
15.08.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—730,000 ₪—
19.07.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—307,500 ₪—
11.05.2018גוש 6525 חלקה 209מגורים88 החלק בחלקה × שטח החלקה1,250,000 ₪14.3 אלף
01.05.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—700,000 ₪—
25.03.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—250,059 ₪—
25.03.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—346,941 ₪—
25.03.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—355,941 ₪—
25.03.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—388,235 ₪—
25.03.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—388,236 ₪—
25.03.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—394,059 ₪—
25.03.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—1,764,788 ₪—
25.03.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—1,764,789 ₪—
25.03.2018גוש 6525 חלקה 169מגורים—2,500,000 ₪—
15.03.2018גוש 6525 חלקה 171מגורים174 החלק בחלקה × שטח החלקה284,000 ₪1.6 אלף
11.03.2018גוש 6525 חלקה 201ללא תיכנון667 החלק בחלקה × שטח החלקה6,110,000 ₪9.2 אלף
11.03.2018גוש 6525 חלקה 201מגורים4,462 החלק בחלקה × שטח החלקה40,890,000 ₪9.2 אלף
28.02.2018גוש 6525 חלקה 214מגורים—1,260,485 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 209מגורים—1,072,290 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 209מגורים3,130 החלק בחלקה × שטח החלקה827,290 ₪260
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—2,258 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—2,272 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—2,286 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—2,301 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—2,315 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—2,330 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—2,560 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—2,575 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—2,589 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—2,603 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—3,843 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—4,345 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—4,545 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—4,573 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—4,602 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—4,630 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—4,660 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—5,091 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—5,121 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—5,150 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—5,178 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—5,235 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—7,133 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—7,289 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—8,930 ₪—
18.02.2018גוש 6525 חלקה 212מגורים—9,860 ₪—
10.01.2018גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—829,000 ₪—
31.12.2017גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—330,000 ₪—
28.12.2017גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—275,000 ₪—
28.12.2017גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—300,000 ₪—
20.12.2017גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—255,000 ₪—
18.12.2017גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—275,000 ₪—
17.12.2017גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—317,500 ₪—
17.12.2017גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—492,500 ₪—
14.12.2017גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—295,000 ₪—
14.12.2017גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—275,000 ₪—
13.12.2017גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—240,000 ₪—
13.12.2017גוש 6525 חלקה 169מגורים—425,000 ₪—
11.12.2017גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—235,042 ₪—
11.12.2017גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—235,043 ₪—
11.12.2017גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—292,500 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214ללא תיכנון199 החלק בחלקה × שטח החלקה166,779 ₪840
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—577 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214ללא תיכנון—1,437 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—2,806 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—2,874 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—3,396 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—3,654 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—4,393 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—4,756 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—5,159 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—5,841 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—10,346 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—11,238 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—13,567 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—19,866 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—26,255 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—32,467 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—33,410 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—37,205 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—47,632 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—69,141 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—133,225 ₪—
28.11.2017גוש 6525 חלקה 214מגורים—147,018 ₪—
25.10.2017גוש 6525 חלקה 248ללא תיכנון—2,366,666 ₪—
18.07.2017גוש 6525 חלקה 42מגורים—212,895 ₪—
23.03.2017גוש 6525 חלקה 209מגורים—34,709 ₪—
23.03.2017גוש 6525 חלקה 209מגורים—61,710 ₪—
23.03.2017גוש 6525 חלקה 209מגורים—65,564 ₪—
23.03.2017גוש 6525 חלקה 209מגורים501 החלק בחלקה × שטח החלקה63,911 ₪130
23.03.2017גוש 6525 חלקה 209מגורים563 החלק בחלקה × שטח החלקה139,393 ₪250
19.03.2017גוש 6525 חלקה 215ללא תיכנון195 החלק בחלקה × שטח החלקה1,416,667 ₪7.3 אלף
19.03.2017גוש 6525 חלקה 215ללא תיכנון—1,062,500 ₪—
03.03.2017גוש 6525 חלקה 198מגורים163 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪6.8 אלף
21.08.2016גוש 6525 חלקה 41ללא תיכנון—1,115,000 ₪—
21.08.2016גוש 6525 חלקה 208קומבינציה—1,185,465 ₪—
21.08.2016גוש 6525 חלקה 208קומבינציה—2,683,422 ₪—
21.08.2016גוש 6525 חלקה 208קומבינציה—6,107,760 ₪—
21.08.2016גוש 6525 חלקה 208קומבינציה—10,454,465 ₪—
15.08.2016גוש 6525 חלקה 201מגורים667 החלק בחלקה × שטח החלקה5,720,000 ₪8.6 אלף
01.08.2016גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—360,000 ₪—
11.05.2016גוש 6525 חלקה 34מגורים—815,000 ₪—
05.05.2016גוש 6525 חלקה 144מגורים—1,000,000 ₪—
02.05.2016גוש 6525 חלקה 149מגורים—1,280,000 ₪—
07.04.2016גוש 6525 חלקה 33מגורים—200,000 ₪—
07.04.2016גוש 6525 חלקה 33מגורים—400,000 ₪—
05.04.2016גוש 6525 חלקה 69מגורים—1,336,177 ₪—
06.03.2016גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—345,000 ₪—
01.03.2016גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—265,000 ₪—
28.02.2016גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—322,500 ₪—
24.02.2016גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—255,000 ₪—
23.02.2016גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—335,000 ₪—
22.02.2016גוש 6525 חלקה 144מגורים—935,500 ₪—
31.01.2016גוש 6525 חלקה 45קומבינציה—1,140,000 ₪—
14.01.2016גוש 6525 חלקה 33מגורים—212,500 ₪—
14.01.2016גוש 6525 חלקה 33מגורים—425,000 ₪—
06.01.2016גוש 6525 חלקה 149מגורים—885,000 ₪—
03.01.2016גוש 6525 חלקה 144מגורים—860,000 ₪—
20.12.2015גוש 6525 חלקה 157מגורים—90,000 ₪—
20.12.2015גוש 6525 חלקה 161מגורים—660,000 ₪—
15.12.2015גוש 6525 חלקה 25מגורים—900,000 ₪—
15.12.2015גוש 6525 חלקה 157מגורים—750,000 ₪—
13.12.2015גוש 6525 חלקה 169מגורים—350,000 ₪—
06.12.2015גוש 6525 חלקה 25מגורים—900,000 ₪—
03.12.2015גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—288,500 ₪—
30.11.2015גוש 6525 חלקה 169ללא תיכנון—255,000 ₪—
22.10.2015גוש 6525 חלקה 149מגורים—870,000 ₪—
20.10.2015גוש 6525 חלקה 204מגורים—138,600 ₪—
14.10.2015גוש 6525 חלקה 34מגורים—674,000 ₪—
14.10.2015גוש 6525 חלקה 209מגורים63 החלק בחלקה × שטח החלקה674,000 ₪10.8 אלף
06.09.2015גוש 6525 חלקה 169מגורים—15,416,700 ₪—
06.09.2015גוש 6525 חלקה 169מגורים—24,113,300 ₪—
01.09.2015גוש 6525 חלקה 25מגורים—900,000 ₪—
09.08.2015גוש 6525 חלקה 161מגורים—750,000 ₪—
27.07.2015גוש 6525 חלקה 149מגורים—885,000 ₪—
20.07.2015גוש 6525 חלקה 156מגורים—865,000 ₪—
19.07.2015גוש 6525 חלקה 156מגורים—800,000 ₪—
25.06.2015גוש 6525 חלקה 33מגורים—1,800,000 ₪—
17.06.2015גוש 6525 חלקה 25מגורים—58,260 ₪—
17.06.2015גוש 6525 חלקה 25מגורים—60,529 ₪—
17.06.2015גוש 6525 חלקה 25מגורים—61,308 ₪—
17.06.2015גוש 6525 חלקה 25מגורים—71,200 ₪—
17.06.2015גוש 6525 חלקה 25מגורים—79,264 ₪—
17.06.2015גוש 6525 חלקה 25מגורים—93,534 ₪—
17.06.2015גוש 6525 חלקה 25מגורים—102,593 ₪—
17.06.2015גוש 6525 חלקה 25מגורים—125,186 ₪—
17.06.2015גוש 6525 חלקה 25מגורים—139,718 ₪—
17.06.2015גוש 6525 חלקה 25מגורים—152,210 ₪—
04.06.2015גוש 6525 חלקה 69מגורים—800,000 ₪—
21.05.2015גוש 6525 חלקה 212מגורים80 החלק בחלקה × שטח החלקה1,056,417 ₪13.2 אלף
11.05.2015גוש 6525 חלקה 157מגורים—207,237 ₪—
11.05.2015גוש 6525 חלקה 161מגורים—3,167,763 ₪—
21.04.2015גוש 6525 חלקה 159מגורים—335,833 ₪—
21.04.2015גוש 6525 חלקה 159מגורים—1,007,500 ₪—
22.03.2015גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪410
11.03.2015גוש 6525 חלקה 161מגורים—1,500,000 ₪—
01.03.2015גוש 6525 חלקה 145מגורים—950,000 ₪—
08.02.2015גוש 6525 חלקה 33מגורים—850,000 ₪—
29.01.2015גוש 6525 חלקה 144מגורים—925,000 ₪—
22.01.2015גוש 6525 חלקה 157מגורים—1,300,000 ₪—
15.01.2015גוש 6525 חלקה 144מגורים—15,000 ₪—
15.01.2015גוש 6525 חלקה 155מגורים—17,500 ₪—
15.01.2015גוש 6525 חלקה 155מגורים—50,000 ₪—
15.01.2015גוש 6525 חלקה 155מגורים—37,500 ₪—
24.12.2014גוש 6525 חלקה 162מגורים—830,000 ₪—
23.12.2014גוש 6525 חלקה 164מגורים—36,920 ₪—
23.12.2014גוש 6525 חלקה 164מגורים—73,840 ₪—
21.12.2014גוש 6525 חלקה 155מגורים—440,500 ₪—
18.12.2014גוש 6525 חלקה 159מגורים—80,000 ₪—
18.12.2014גוש 6525 חלקה 162מגורים—1,600,000 ₪—
26.10.2014גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪410
14.07.2014גוש 6525 חלקה 69מגורים—220,000 ₪—
06.07.2014גוש 6525 חלקה 69מגורים—880,000 ₪—
01.07.2014גוש 6525 חלקה 157מגורים—3,325,000 ₪—
18.06.2014גוש 6525 חלקה 69מגורים—1,100,000 ₪—
25.05.2014גוש 6525 חלקה 30מגורים—770,000 ₪—
25.05.2014גוש 6525 חלקה 30מגורים—921,000 ₪—
09.03.2014גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪100
12.02.2014גוש 6525 חלקה 144מגורים206 האחזקה שנמכרה970,000 ₪4.7 אלף
29.12.2013גוש 6525 חלקה 146מגורים—1,485,000 ₪—
25.11.2013גוש 6525 חלקה 132מגורים—2,206,559 ₪—
19.11.2013גוש 6525 חלקה 41מגורים—385,000 ₪—
19.11.2013גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה385,000 ₪160
10.11.2013גוש 6525 חלקה 68מגורים—2,296,809 ₪—
10.11.2013גוש 6525 חלקה 145מגורים—140,000 ₪—
29.10.2013גוש 6525 חלקה 68מגורים—2,861,000 ₪—
02.09.2013גוש 6525 חלקה 79מגורים—2,150,000 ₪—
19.08.2013גוש 6525 חלקה 47מגורים—350,000 ₪—
13.08.2013גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪170
04.08.2013גוש 6525 חלקה 144מגורים—855,000 ₪—
30.06.2013גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪170
26.06.2013גוש 6525 חלקה 33מגורים—1,000,000 ₪—
11.06.2013גוש 6525 חלקה 144מגורים—169,250 ₪—
11.06.2013גוש 6525 חלקה 144מגורים—1,330,750 ₪—
10.06.2013גוש 6525 חלקה 145מגורים—84,000 ₪—
06.06.2013גוש 6525 חלקה 46מגורים—612,500 ₪—
06.06.2013גוש 6525 חלקה 46מגורים—1,225,000 ₪—
06.06.2013גוש 6525 חלקה 46מגורים—1,225,000 ₪—
06.06.2013גוש 6525 חלקה 46מגורים—2,450,000 ₪—
28.05.2013גוש 6525 חלקה 144מגורים—785,000 ₪—
06.05.2013גוש 6525 חלקה 45מגורים—918,750 ₪—
06.05.2013גוש 6525 חלקה 45מגורים—1,837,500 ₪—
06.05.2013גוש 6525 חלקה 45מגורים—2,756,250 ₪—
06.05.2013גוש 6525 חלקה 45מגורים—5,512,500 ₪—
06.05.2013גוש 6525 חלקה 146מגורים—777,000 ₪—
06.05.2013גוש 6525 חלקה 150מגורים—66,600 ₪—
18.03.2013גוש 6525 חלקה 166מגורים—1,065,000 ₪—
26.02.2013גוש 6525 חלקה 152מגורים—914,500 ₪—
17.02.2013גוש 6525 חלקה 145מגורים—265,000 ₪—
17.02.2013גוש 6525 חלקה 145מגורים—270,000 ₪—
03.02.2013גוש 6525 חלקה 132מגורים—1,513,000 ₪—
24.01.2013גוש 6525 חלקה 30מגורים—885,000 ₪—
16.01.2013גוש 6525 חלקה 33מגורים—780,000 ₪—
31.12.2012גוש 6525 חלקה 33מגורים—62,839 ₪—
31.12.2012גוש 6525 חלקה 33מגורים—109,322 ₪—
31.12.2012גוש 6525 חלקה 33מגורים—120,285 ₪—
31.12.2012גוש 6525 חלקה 33מגורים—209,430 ₪—
02.12.2012גוש 6525 חלקה 155מגורים—29,749 ₪—
02.12.2012גוש 6525 חלקה 155מגורים—411 ₪—
02.12.2012גוש 6525 חלקה 155מגורים—825 ₪—
02.12.2012גוש 6525 חלקה 155מגורים—1,652 ₪—
02.12.2012גוש 6525 חלקה 155מגורים—6,611 ₪—
02.12.2012גוש 6525 חלקה 155מגורים—14,874 ₪—
18.11.2012גוש 6525 חלקה 33מגורים—864,918 ₪—
13.09.2012גוש 6525 חלקה 132מגורים—593,000 ₪—
13.09.2012גוש 6525 חלקה 132מגורים—296,500 ₪—
11.09.2012גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה780,000 ₪320
29.07.2012גוש 6525 חלקה 144מגורים—940,000 ₪—
22.07.2012גוש 6525 חלקה 30מגורים—308,412 ₪—
22.07.2012גוש 6525 חלקה 30מגורים—1,174,200 ₪—
02.07.2012גוש 6525 חלקה 156מגורים—1,650,000 ₪—
21.06.2012גוש 6525 חלקה 155מגורים—1,652 ₪—
21.06.2012גוש 6525 חלקה 155מגורים—29,749 ₪—
13.06.2012גוש 6525 חלקה 132מגורים—880,000 ₪—
06.06.2012גוש 6525 חלקה 132מגורים—900,000 ₪—
21.05.2012גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪290
06.05.2012גוש 6525 חלקה 30מגורים—738,000 ₪—
02.05.2012גוש 6525 חלקה 156מגורים—1,135,000 ₪—
04.04.2012גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪350
14.03.2012גוש 6525 חלקה 156מגורים—2,415,000 ₪—
15.02.2012גוש 6525 חלקה 212מגורים1,210 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪700
14.02.2012גוש 6525 חלקה 33מגורים—700,000 ₪—
05.02.2012גוש 6525 חלקה 30מגורים—672,023 ₪—
28.12.2011גוש 6525 חלקה 157מגורים—790,000 ₪—
28.12.2011גוש 6525 חלקה 157מגורים—800,000 ₪—
28.12.2011גוש 6525 חלקה 157מגורים—820,000 ₪—
07.12.2011גוש 6525 חלקה 41מגורים—950,000 ₪—
29.11.2011גוש 6525 חלקה 41מגורים—864,075 ₪—
21.11.2011גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪140
19.09.2011גוש 6525 חלקה 33מגורים—685,724 ₪—
14.08.2011גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה899,294 ₪370
03.07.2011גוש 6525 חלקה 156מגורים—715,000 ₪—
19.06.2011גוש 6525 חלקה 30מגורים—57,320 ₪—
05.06.2011גוש 6525 חלקה 30מגורים—241,919 ₪—
11.04.2011גוש 6525 חלקה 31מגורים—1,693,852 ₪—
05.04.2011גוש 6525 חלקה 41מגורים—750,000 ₪—
11.03.2011גוש 6525 חלקה 30מגורים—876,079 ₪—
06.03.2011גוש 6525 חלקה 41מגורים—781,215 ₪—
06.03.2011גוש 6525 חלקה 132מגורים—1,464,087 ₪—
06.03.2011גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה781,215 ₪320
28.02.2011גוש 6525 חלקה 31מגורים—850,879 ₪—
22.02.2011גוש 6525 חלקה 138מגורים—1,466,000 ₪—
31.01.2011גוש 6525 חלקה 41מגורים—1,581,881 ₪—
14.01.2011גוש 6525 חלקה 206מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה929,005 ₪25.3 אלף
02.01.2011גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה1,561,881 ₪650
27.12.2010גוש 6525 חלקה 144מגורים—815,000 ₪—
15.11.2010גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה1,581,238 ₪650
04.11.2010גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪290
04.11.2010גוש 6525 חלקה 212מגורים2,420 החלק בחלקה × שטח החלקה815,423 ₪340
26.10.2010גוש 6525 חלקה 68מגורים—1,858,011 ₪—
14.10.2010גוש 6525 חלקה 157מגורים—268,000 ₪—
14.10.2010גוש 6525 חלקה 157מגורים—402,000 ₪—
10.10.2010גוש 6525 חלקה 79מגורים—28,227,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 376 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת וייצמן ובהרצליה

  • שכונת וייצמן4.03 מיליון ₪42 אלף ₪ למ״ר · 219 עסקאות בשנה האחרונה
  • הרצליה3.95 מיליון ₪41.3 אלף ₪ למ״ר · 773 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 11.7% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת וייצמן, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה בשכונת וייצמן (הערכה)6,500–7,200 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםבערך כמו הממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר
שכר דירה ממוצע בכל הרצליה6,774 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.6% בשנה
תשואה ברוטו בכל הרצליהכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
68/2010
26.05.2010		מגרש 208לא נמכר: אין הצעות3———0
68/2010
26.05.2010		מגרש 211לא נמכר: אין הצעות8———0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6525.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית התחדשות ברב קוק הר/ 2272אושרההתכנית אושרה504-0156141תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
3
שטח
5 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם הכוכבים - הר/מק/1985 ב'אושרההתכנית אושרה504-0251637תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
836 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  3. היום האחרון להגשת התנגדויות
  4. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
קריית שחקים - הרצליהאושרההתכנית אושרהתמל/ 1082תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי2% מהגוש
שטח
204 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הר/מק/2283 זרובבל הרצליהאושרההתכנית אושרה504-0167999תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
96
שטח
12 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הר/מק/2258 - התחדשות עירונית - מתחם מנדלבלט ואבן עזראאושרההתכנית אושרה504-0306563תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
78
שטח
9 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  3. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הנדיב 69 דיור בהישג ידבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה504-1259407תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הר/2530בהפקדה504-0336685תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
22,998 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת24 · 6 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 504-0803643הר/מק/5/2291 איחוד וחלוקה למתחם 05, שיכון ויצמן, הרצליהאושרה11.08.2022
  • הר/ 1704/ אשינוי יעוד שטח מאזור חקלאי א' לשטח לצרכי צבור מרכז ספורט עירוני ולדרכיםאושרה17.06.2018
  • הר/ 1985שינוי יעוד מקרקע חקלאית מוכרזת לאזורי מגורים אדמות גליל יםנדחתה02.04.2017
  • הר/ 1985/ 1מגורים גליל יםאושרה02.04.2017
  • 504-0251884צומת הרחובות הרב קוק וז'בוטנסקי הר/מק/2280נדחתה31.08.2015
  • 504-0210203הר/ מק/ 2284 - הסדרת גינה ציבורית ברחוב פינסקרנדחתה10.08.2014
  • הר/ 1985/ אמתחם הכוכביםאושרה19.05.2014
  • הר/ 1985/ 1/ אהשלמת הנחיות מפורטות לתוכנית הר/ 1985/ 1אושרה05.03.2012
  • הר/ 2178שינויי יעוד שטח מיעוד חקלאי למגוריםאושרה05.09.2011
  • הר/ מק/ 2187/ 2שיפורי תנועה הרצליה- קטע 2נדחתה28.03.2011
  • הר/ 1704/ וקניון שבעת הכוכבים- תוספת זכויות בניהאושרה29.11.2010
  • הר/ 2182/ מחמתישבי כפר חיטיםנדחתה22.11.2010
  • הר/ 1254/ אשינוי יעודי שטחים מאזור מגורים א' לדרכים ולשטח ציבורי פתוחנדחתה05.03.2007
  • הר/ 2066/ מחבית עלמין הרצליהאושרה13.11.2006
  • הר/ 1819שינויי יעוד מאזור חקלאי למגוריםאושרה10.07.2006
  • הר/ 1936/ אביטול תוכנית הר/ 1936 - מנהרת שבעת הכוכביםאושרה09.05.2005
  • הר/ 1819/ אשינוי יעוד ברח' אבן עזראאושרה06.06.2000
  • הר/ 1936מנהרת שבעת הכוכבים מדינת היהודיםאושרה29.07.1999
  • הר/ 1890שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי א' לשצ"פאושרה28.04.1999
  • הר/ 1860שינוי יעוד ברחוב הנדיבאושרה01.05.1996
  • הר/ 1704"מרכז מסחר ובידור ליד מרכז הספורט העירוני"אושרה16.02.1995
  • הר/ 1645/ אשינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי א', אזור חקלאי ב' שטח לאיחוד וחלוקה מחדש ושטחאושרה24.11.1994
  • הר/ 1551/ אבטול סעיף 12ב' בתקנות תכנית הר / 1551אושרה28.01.1993
  • הר/ 1764הרחבת בית קברותאושרה09.05.1991
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 504-0113134תכנית שימור אתרים הרצליה - הר/2000/שמאושרה25.10.2021
  • 504-0273037הר/מק/2302 - תכנית מתארית להסדרת חישוב שטחים בבתי מגוריםאושרה03.02.2016
  • 504-0760520הר/מק/2462 - שילוב שבילי אופנים בשצ"פ עירונייםאושרה05.07.2020
  • 504-0251892הר/מק/2340-הצמדת מרתפים לדירות גן במגרשים 103-104, זרובבל הרצליהאושרה18.05.2017
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תתל/ 103/ סעיף-77-78תת"ל 103 - קו מטרו M3אושרה
  • תמא/ 47/ נ/ שרוןאתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77הגבלה זמנית
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בהרצלייה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו הרצליה מרכז · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20371,270 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • מנדלבלטפינוי בינוי+236 דירות170 מ׳
  • שיכון ויצמןפינוי בינוי+1,267 דירות250 מ׳
  • תור הזהב 2-6פינוי בינוי+101 דירות530 מ׳
  • ויצמן 6-12פינוי בינוי+117 דירות660 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,132 דירות חדשות, ב⁦38.7–45.5⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־320 מ׳ · רכבת ב־1,190 מ׳ · כביש 20 ב־860 מ׳ · מרכז קניות ב־160 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, הרצליה1,190 מ׳
  • מטרו הרצליה מרכזמטרו M1מתוכננת · צפי 20371,270 מ׳
  • כביש 20איילון צפון860 מ׳
  • כביש 482בן גוריון1,420 מ׳
  • כביש 2דרך תל-אביב1,430 מ׳
  • מחלף המעפיליםהמחלף הקרוב990 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן פינסקרפארק270 מ׳

שכונות מגורים

  • וייצמןשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש320 מ׳

חנויות ושירותים

  • מתחם זרובבלמרכז קניות160 מ׳
  • רפואה משלימה לבעלי חיים סיגליתבית חולים2 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
בתי ספר24

כל בתי הספר בהרצליה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על הרצליה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6525

באיזה שלב התכנון של גוש 6525?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6525?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6525

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.11.2024, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.