תיק קרקע · גוש · עודכן 26.02.2026

גוש 19502

בית ג'ן · 811 דונם · 69 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19502

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־57 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • אתר רחיפה ותיירות- בית ג'ן (258-1033760)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הרחבת תכנית המתאר ג/20099 - בית ג'ן (299-1435551)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 69 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19502 חלקה 13,806 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 217,291 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 32,792 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 42,124 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 55,209 מ״ר314.02.2015—
גוש 19502 חלקה 645,607 מ״ר315.08.2019—
גוש 19502 חלקה 736,318 מ״ר226.10.2020—
גוש 19502 חלקה 826,158 מ״ר123.07.2025—
גוש 19502 חלקה 93,253 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 104,115 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 59
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19502 חלקה 114,633 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 1210,164 מ״ר115.01.2026—
גוש 19502 חלקה 139,707 מ״ר1026.02.2026—
גוש 19502 חלקה 141,990 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 1510,744 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 1614,912 מ״ר320.02.2019—
גוש 19502 חלקה 172,951 מ״ר127.01.2026—
גוש 19502 חלקה 188,550 מ״ר221.07.2019—
גוש 19502 חלקה 195,454 מ״ר207.05.2021—
גוש 19502 חלקה 207,115 מ״ר104.05.2006—
גוש 19502 חלקה 2110,793 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 22126,659 מ״ר818.02.2025—
גוש 19502 חלקה 23118,301 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 2411,903 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 2510,469 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 266,308 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 273,559 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 285,890 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 293,869 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 30114,705 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 31380 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 32658 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 334,144 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 343,953 מ״ר517.08.2025—
גוש 19502 חלקה 35734 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 36595 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 37828 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 381,338 מ״ר120.03.2013—
גוש 19502 חלקה 39587 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 401,522 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 411,959 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 423,435 מ״ר207.11.2016—
גוש 19502 חלקה 431,640 מ״ר119.04.2025—
גוש 19502 חלקה 442,958 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 453,287 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 461,025 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 473,501 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 482,703 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 491,611 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 501,291 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 517,580 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 527,300 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 532,155 מ״ר129.05.2004—
גוש 19502 חלקה 545,602 מ״ר310.01.2015—
גוש 19502 חלקה 5523,901 מ״ר624.02.2026—
גוש 19502 חלקה 562,968 מ״ר119.04.2007—
גוש 19502 חלקה 573,074 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 586,554 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 5912,410 מ״ר218.10.2004—
גוש 19502 חלקה 607,899 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 6125,343 מ״ר117.02.2026—
גוש 19502 חלקה 623,524 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 635,784 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 646,255 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 652,951 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 661,296 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 675,775 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 685,129 מ״ר———
גוש 19502 חלקה 691,836 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020212022202320242025₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
08.20241210 ₪ למ״ר210 ₪ למ״ר
02.20251140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
04.20251180 ₪ למ״ר180 ₪ למ״ר
08.20251160 ₪ למ״ר160 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
26.02.2026גוש 19502 חלקה 13ללא תיכנון—4,350 ₪—
24.02.2026גוש 19502 חלקה 55מגורים—16,800 ₪—
17.02.2026גוש 19502 חלקה 61לא מעובדת—118,000 ₪—
27.01.2026גוש 19502 חלקה 17ללא תיכנון—24,000 ₪—
15.01.2026גוש 19502 חלקה 12לא מעובדת—126,000 ₪—
17.08.2025גוש 19502 חלקה 34ללא תיכנון226 השטח שדווח37,000 ₪160
23.07.2025גוש 19502 חלקה 8ללא תיכנון—80,000 ₪—
19.04.2025גוש 19502 חלקה 43ללא תיכנון386 השטח שדווח70,000 ₪180
18.02.2025גוש 19502 חלקה 22ללא תיכנון522 השטח שדווח74,990 ₪140
09.08.2024גוש 19502 חלקה 34ללא תיכנון330 השטח שדווח70,000 ₪210
18.02.2024גוש 19502 חלקה 22ללא תיכנון—41,500 ₪—
19.06.2022גוש 19502 חלקה 55מגורים—100,000 ₪—
07.01.2022גוש 19502 חלקה 22ללא תיכנון—56,593 ₪—
07.05.2021גוש 19502 חלקה 19ללא תיכנון—33,000 ₪—
21.02.2021גוש 19502 חלקה 55מגורים—50,000 ₪—
26.10.2020גוש 19502 חלקה 7ללא תיכנון—90,000 ₪—
15.08.2019גוש 19502 חלקה 6לא מעובדת—75,000 ₪—
21.07.2019גוש 19502 חלקה 18מגורים—35,000 ₪—
20.02.2019גוש 19502 חלקה 16ללא תיכנון—82,000 ₪—
05.05.2018גוש 19502 חלקה 34מגורים—84,000 ₪—
27.12.2017גוש 19502 חלקה 13מגורים—38,079 ₪—
25.12.2017גוש 19502 חלקה 13מגורים—70,000 ₪—
24.10.2017גוש 19502 חלקה 19ללא תיכנון—325,000 ₪—
29.09.2017גוש 19502 חלקה 22ללא תיכנון—100,000 ₪—
29.09.2017גוש 19502 חלקה 22ללא תיכנון—5,000 ₪—
16.04.2017גוש 19502 חלקה 34מגורים447 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪120
07.11.2016גוש 19502 חלקה 42ללא תיכנון203 החלק בחלקה × שטח החלקה38,000 ₪190
22.10.2016גוש 19502 חלקה 34מגורים494 החלק בחלקה × שטח החלקה52,500 ₪110
04.09.2015גוש 19502 חלקה 22לא מעובדת633 החלק בחלקה × שטח החלקה78,631 ₪120
19.08.2015גוש 19502 חלקה 42ללא תיכנון498 החלק בחלקה × שטח החלקה96,000 ₪190
14.02.2015גוש 19502 חלקה 5ללא תיכנון—36,000 ₪—
14.02.2015גוש 19502 חלקה 5ללא תיכנון—24,000 ₪—
26.01.2015גוש 19502 חלקה 22ללא תיכנון—151,000 ₪—
10.01.2015גוש 19502 חלקה 55מגורים239 החלק בחלקה × שטח החלקה61,728 ₪260
10.01.2015גוש 19502 חלקה 54מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה123,456 ₪250
20.03.2013גוש 19502 חלקה 38ללא תיכנון669 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪110
18.07.2012גוש 19502 חלקה 6ללא תיכנון4,789 החלק בחלקה × שטח החלקה952,725 ₪200
02.11.2010גוש 19502 חלקה 7ללא תיכנון—272,434 ₪—
04.07.2008גוש 19502 חלקה 13ללא תיכנון—31,754 ₪—
25.02.2008גוש 19502 חלקה 6מגורים1,596 החלק בחלקה × שטח החלקה216,300 ₪140
19.04.2007גוש 19502 חלקה 56מגורים—53,972 ₪—
04.05.2006גוש 19502 חלקה 20שלחין—22,000 ₪—
04.02.2006גוש 19502 חלקה 55מגורים980 החלק בחלקה × שטח החלקה138,000 ₪140
26.12.2005גוש 19502 חלקה 13שלחין—27,948 ₪—
18.10.2004גוש 19502 חלקה 59שלחין—45,144 ₪—
29.05.2004גוש 19502 חלקה 53מגורים99 החלק בחלקה × שטח החלקה13,000 ₪130
29.05.2004גוש 19502 חלקה 54מגורים146 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪140
09.05.2004גוש 19502 חלקה 13שלחין—49,425 ₪—
10.04.2004גוש 19502 חלקה 55מגורים—108,761 ₪—
27.11.2003גוש 19502 חלקה 18מגורים—81,863 ₪—
04.09.2003גוש 19502 חלקה 59ללא תיכנון—76,955 ₪—
24.04.2003גוש 19502 חלקה 16ללא תיכנון—74,457 ₪—
23.03.2003גוש 19502 חלקה 16שלחין—74,522 ₪—
09.08.2002גוש 19502 חלקה 22קרקע—65,000 ₪—
06.09.2001גוש 19502 חלקה 13קרקע—186,000 ₪—
06.09.2001גוש 19502 חלקה 13קרקע—18,823 ₪—
06.09.2001גוש 19502 חלקה 13קרקע—35,721 ₪—
14.07.2000גוש 19502 חלקה 54מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה60,296 ₪120
18.01.2000גוש 19502 חלקה 5קרקע2,130 החלק בחלקה × שטח החלקה1,242,000 ₪580
11.03.1999גוש 19502 חלקה 13קרקע—101,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 41 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19502.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

אתר רחיפה ותיירות- בית ג'ןאושרההתכנית אושרה258-1033760תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
8 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הרחבת תכנית המתאר ג/20099 - בית ג'ןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה299-1435551תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
37 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת21 · 14 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תמא/ 40/ א/ 1/ 1/ 1הרחבת תחולת התמ"א על שטח נוסף לממ"ד באזורי עימות ועל שיפורי מיגוןאושרה09.01.2024
  • 258-0786723הגדרת שטח מגוריםנדחתה30.09.2020
  • ג/ 8551שינוי יעוד מאזור חקלאי למגורים א', בית ג'אןנדחתה01.05.2018
  • ג/ 20099תכנית מתאר בית ג'אןאושרה08.08.2017
  • 258-0321182תחנת שאיבה 19502/29 - בית ג'אןנדחתה23.02.2016
  • ג/ 20773שינוי ייעוד מחקלאי למגורים א', בית ג'אןנדחתה28.08.2013
  • ג/ 20552שינוי יעוד מתכנון עתידי וחקלאי למגורים א' ושצ"פ, בית ג'אןנדחתה28.08.2013
  • גנ/ 17300אתר למתקנים הנדסיים, בריכות בית ג'אןאושרה15.09.2010
  • ג/ 9677שכונת חיילים משוחררים, שינוי למתאר, בית ג'ןנדחתה30.06.2009
  • ג/ 16899שינוי יעוד מתכנון עתידי לאזור מגורים, בית ג'אןאושרה19.05.2009
  • ג/ 17714שנוי יעוד מתכנון עתידי למגורים א', שצ"פ והתווית דרך, בית ג'אןנדחתה04.02.2009
  • ג/ 7683תנאים להוצאת היתר בשכונת אל חיידר, בית ג'ןנדחתה14.07.2008
  • ג/ 17396שינוי יעוד משטח חקלאי לאיזור מלונאות והתווית דרך, בית ג'אןנדחתה18.06.2008
  • ג/ 17362שינוי יעוד משטח תכנון עתידי לאיזור מגורים, בית ג'אןנדחתה30.04.2008
  • ג/ 15365שינוי יעוד מחקלאי ודרכים למגורים שפ"פ ודרכים, בית ג'אןנדחתה19.06.2006
  • ג/ 14598שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור תיירות ונופש, בית ג'אןנדחתה10.01.2005
  • ג/ במ/ 236שכונת חיילים משוחררים ב' ו - ג' בית ג'אןנדחתה18.03.2002
  • ג/ 12168שינוי יעוד משטח חקלאי למבני ציבוראושרה20.02.2002
  • ג/ 685תכנית מתאר בית ג'אןאושרה27.07.1997
  • ג/ 9257שינוי יעוד לאזור מגורים תיירות ונופש. שינוי למתאר, בית ג'אןנדחתה26.01.1997
  • ג/ 2021שנוי יעוד מאזור חקלאי לבית קברות, בית ג'ןאושרה26.04.1984
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 258-1411982הסדרת הקלות ושינוי הוראות במרחב תכנון מעלה נפתליבהפקדה16.06.2025
  • 258-0371203שינוי יעוד משטח חקלאי לשב"צ לדת מקאם בהאא אלדין עה"ש בבית ג'אןאושרה18.06.2018
  • 258-0414292הקמת תחנת שאיבה לביוב 19502/30 - בית ג'אןאושרה11.11.2019
  • 258-1466523מבנה רב תכליתי "שער בית ג'ן"בהפקדה10.08.2025
  • 258-1520493שינוי בהוראות תכנית ג/12168בבדיקה11.01.2026
  • 258-1071893שינוי קווי בניין גוש 19502 חלקה 46בהפקדה06.12.2023
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בבית ג'ן הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 864 ב־1,160 מ׳ · מרכז קניות ב־2.3 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 8641,160 מ׳
  • כביש 852.5 ק״מ
  • כביש 8042.7 ק״מ
  • מחלף צומת ראמההמחלף הקרוב2.7 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • יער צה"לפארק7.2 ק״מ

חנויות ושירותים

  • נעלי וליאם איוב - נעלי המשפחהמרכז קניות2.3 ק״מ
  • מרכז רפואי כרמיאלבית חולים8.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר5

כל בתי הספר בבית ג'ן ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על בית ג'ן: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19502

באיזה שלב התכנון של גוש 19502?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19502?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19502

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 26.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.