zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 1935
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־58 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- ברנע: מגרש מס' 69 ביעוד מגורים , אשקלון (604-1451590)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
החלקות בגוש
כל 128 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 1935 חלקה 75 | פטדה 2 | 601 מ״ר | 3 | 21.06.2017 | — |
| גוש 1935 חלקה 76 | פטדה 4 | 600 מ״ר | — | — | — |
| גוש 1935 חלקה 77 | פטדה 6 | 600 מ״ר | — | — | — |
| גוש 1935 חלקה 78 | — | 600 מ״ר | — | — | — |
| גוש 1935 חלקה 79 | פטדה 10 | 601 מ״ר | 1 | 10.05.2018 | — |
| גוש 1935 חלקה 80 | ישפה 9 | 601 מ״ר | — | — | — |
| גוש 1935 חלקה 81 | ישפה 7 | 600 מ״ר | 1 | 01.01.2008 | — |
| גוש 1935 חלקה 82 | ישפה 5 | 600 מ״ר | 1 | 07.04.2005 | — |
| גוש 1935 חלקה 83 | ישפה 3 | 600 מ״ר | 3 | 16.01.2023 | 3.6–4.3 אלף ₪ למ״ר |
| גוש 1935 חלקה 84 | ישפה 1 | 601 מ״ר | 3 | 16.12.2020 | 3.4–3.6 אלף ₪ למ״ר |
כל החלקות בגושעוד 118
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 01.2020 | 1 | 3.5 אלף ₪ למ״ר | 3.5 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2020 | 1 | 2.9 אלף ₪ למ״ר | 2.9 אלף ₪ למ״ר |
| 10.2020 | 2 | 3.4 אלף ₪ למ״ר | 3.4 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2020 | 1 | 3.7 אלף ₪ למ״ר | 3.7 אלף ₪ למ״ר |
| 02.2021 | 4 | 3.8 אלף ₪ למ״ר | 3.7–4.2 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2021 | 2 | 3.2 אלף ₪ למ״ר | 3.2 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2021 | 1 | 5.1 אלף ₪ למ״ר | 5.1 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2021 | 1 | 4.1 אלף ₪ למ״ר | 4.1 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2022 | 1 | 4.9 אלף ₪ למ״ר | 4.9 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2022 | 1 | 4.7 אלף ₪ למ״ר | 4.7 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2023 | 1 | 4.5 אלף ₪ למ״ר | 4.5 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2023 | 1 | 5 אלף ₪ למ״ר | 5 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2024 | 1 | 5.1 אלף ₪ למ״ר | 5.1 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2024 | 1 | 4.5 אלף ₪ למ״ר | 4.5 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.12.2024 | גוש 1935 חלקה 103 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,700,000 ₪ | 4.5 אלף | |
| 29.09.2024 | גוש 1935 חלקה 123 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,080,000 ₪ | 5.1 אלף | |
| 04.09.2023 | גוש 1935 חלקה 105 | ללא תיכנון | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,500,000 ₪ | 5 אלף | |
| 16.01.2023 | גוש 1935 חלקה 83 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,700,000 ₪ | 4.5 אלף | |
| 14.04.2022 | גוש 1935 חלקה 160 | מגורים | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,400,000 ₪ | 4.7 אלף | |
| 10.03.2022 | גוש 1935 חלקה 104 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,960,000 ₪ | 4.9 אלף | |
| 12.09.2021 | גוש 1935 חלקה 83 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,470,000 ₪ | 4.1 אלף | |
| 19.08.2021 | גוש 1935 חלקה 135 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,050,000 ₪ | 5.1 אלף | |
| 24.03.2021 | גוש 1935 חלקה 83 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,900,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 02.03.2021 | גוש 1935 חלקה 170 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,900,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 25.02.2021 | גוש 1935 חלקה 161 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,400,000 ₪ | 4 אלף | |
| 24.02.2021 | גוש 1935 חלקה 103 | מגורים | 50 החלק בחלקה × שטח החלקה | 183,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 24.02.2021 | גוש 1935 חלקה 103 | מגורים | 150 החלק בחלקה × שטח החלקה | 550,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 16.02.2021 | גוש 1935 חלקה 162 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,500,000 ₪ | 4.2 אלף | |
| 16.12.2020 | גוש 1935 חלקה 84 | מגורים | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,100,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 23.10.2020 | גוש 1935 חלקה 136 | מגורים | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,008,308 ₪ | 3.4 אלף | |
| 23.10.2020 | גוש 1935 חלקה 136 | מגורים | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,008,309 ₪ | 3.4 אלף | |
| 02.09.2020 | גוש 1935 חלקה 173 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,760,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 10.01.2020 | גוש 1935 חלקה 84 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,100,000 ₪ | 3.5 אלף | |
| 03.07.2019 | גוש 1935 חלקה 124 | מגורים | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 3 אלף | |
| 03.07.2019 | גוש 1935 חלקה 124 | מגורים | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 900,000 ₪ | 3 אלף | |
| 10.05.2018 | גוש 1935 חלקה 79 | ללא תיכנון | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,750,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 05.02.2018 | גוש 1935 חלקה 117 | מגורים | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 875,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 21.06.2017 | גוש 1935 חלקה 75 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,750,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 24.03.2017 | גוש 1935 חלקה 109 | מגורים | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 840,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 19.03.2017 | גוש 1935 חלקה 84 | מגורים | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 975,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 17.11.2016 | גוש 1935 חלקה 112 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,670,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 10.05.2016 | גוש 1935 חלקה 108 | ללא תיכנון | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 650,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 21.03.2016 | גוש 1935 חלקה 85 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,720,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 16.07.2015 | גוש 1935 חלקה 113 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,100,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 01.04.2015 | גוש 1935 חלקה 223 | מגורים | — | 1,300,000 ₪ | — | |
| 13.01.2015 | גוש 1935 חלקה 140 | מגורים | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 550,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 18.06.2014 | גוש 1935 חלקה 223 | מגורים | — | 7,050,000 ₪ | — | |
| 11.06.2014 | גוש 1935 חלקה 88 | מגורים | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 575,000 ₪ | 1.9 אלף | |
| 11.06.2014 | גוש 1935 חלקה 88 | מגורים | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 575,206 ₪ | 1.9 אלף | |
| 16.01.2014 | גוש 1935 חלקה 153 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 12.01.2014 | גוש 1935 חלקה 223 | מגורים | — | 17,500,000 ₪ | — | |
| 28.08.2013 | גוש 1935 חלקה 142 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 920,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 21.08.2013 | גוש 1935 חלקה 126 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 780,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 11.08.2013 | גוש 1935 חלקה 134 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,020,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 06.08.2013 | גוש 1935 חלקה 127 | מגורים | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 525,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 18.07.2013 | גוש 1935 חלקה 95 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,060,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 08.07.2013 | גוש 1935 חלקה 161 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,255,745 ₪ | 2.1 אלף | |
| 08.07.2013 | גוש 1935 חלקה 162 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,234,404 ₪ | 2.1 אלף | |
| 11.03.2013 | גוש 1935 חלקה 112 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,010,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 26.12.2012 | גוש 1935 חלקה 85 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,050,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 10.07.2012 | גוש 1935 חלקה 139 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 820,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 10.06.2012 | גוש 1935 חלקה 163 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 800,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 06.06.2012 | גוש 1935 חלקה 134 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 840,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 29.01.2012 | גוש 1935 חלקה 171 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 01.12.2011 | גוש 1935 חלקה 155 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 750,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 24.10.2011 | גוש 1935 חלקה 95 | מגורים | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 410,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 06.09.2011 | גוש 1935 חלקה 151 | מגורים | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 22.08.2011 | גוש 1935 חלקה 64 | ללא תיכנון | — | 143,617 ₪ | — | |
| 18.07.2011 | גוש 1935 חלקה 113 | מגורים | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 440,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 07.07.2011 | גוש 1935 חלקה 128 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 900,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 02.06.2011 | גוש 1935 חלקה 139 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 770,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 24.01.2011 | גוש 1935 חלקה 122 | מגורים | 198 החלק בחלקה × שטח החלקה | 252,120 ₪ | 1.3 אלף | |
| 24.01.2011 | גוש 1935 חלקה 122 | מגורים | 402 החלק בחלקה × שטח החלקה | 511,880 ₪ | 1.3 אלף | |
| 17.11.2010 | גוש 1935 חלקה 101 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 670,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 09.11.2010 | גוש 1935 חלקה 146 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 635,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 12.08.2010 | גוש 1935 חלקה 96 | מגורים | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 480,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 22.06.2010 | גוש 1935 חלקה 150 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 620,000 ₪ | 1 אלף | |
| 13.05.2010 | גוש 1935 חלקה 217 | מגורים | — | 25,500,000 ₪ | — | |
| 06.05.2010 | גוש 1935 חלקה 126 | מגורים | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 365,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 21.04.2010 | גוש 1935 חלקה 128 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 535,210 ₪ | 890 | |
| 01.10.2009 | גוש 1935 חלקה 163 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 521,404 ₪ | 870 | |
| 22.09.2009 | גוש 1935 חלקה 129 | מגורים | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 210,000 ₪ | 700 | |
| 02.09.2009 | גוש 1935 חלקה 403 | מגורים | — | 10,669,757 ₪ | — | |
| 21.07.2009 | גוש 1935 חלקה 120 | מגורים | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 304,252 ₪ | 1 אלף | |
| 21.07.2009 | גוש 1935 חלקה 120 | מגורים | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 304,253 ₪ | 1 אלף | |
| 19.07.2009 | גוש 1935 חלקה 92 | מגורים | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 600,000 ₪ | 2 אלף | |
| 21.04.2009 | גוש 1935 חלקה 119 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 520,000 ₪ | 870 | |
| 11.12.2008 | גוש 1935 חלקה 153 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 395,000 ₪ | 660 | |
| 23.11.2008 | גוש 1935 חלקה 64 | מגורים | — | 8,758,680 ₪ | — | |
| 19.09.2008 | גוש 1935 חלקה 134 | ללא תיכנון | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 470 | |
| 16.09.2008 | גוש 1935 חלקה 134 | ללא תיכנון | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 470 | |
| 18.08.2008 | גוש 1935 חלקה 151 | מגורים | 200 החלק בחלקה × שטח החלקה | 173,334 ₪ | 870 | |
| 27.07.2008 | גוש 1935 חלקה 75 | מגורים | 150 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 800 | |
| 27.07.2008 | גוש 1935 חלקה 75 | מגורים | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 240,000 ₪ | 800 | |
| 23.07.2008 | גוש 1935 חלקה 32 | מגורים | — | 20,191,800 ₪ | — | |
| 10.07.2008 | גוש 1935 חלקה 29 | מגורים | — | 1,500 ₪ | — | |
| 18.06.2008 | גוש 1935 חלקה 86 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 462,723 ₪ | 770 | |
| 25.04.2008 | גוש 1935 חלקה 64 | ללא תיכנון | — | 2,229,543 ₪ | — | |
| 25.02.2008 | גוש 1935 חלקה 132 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 388,000 ₪ | 650 | |
| 20.02.2008 | גוש 1935 חלקה 139 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 290,000 ₪ | 480 | |
| 10.02.2008 | גוש 1935 חלקה 93 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 398,000 ₪ | 660 | |
| 01.01.2008 | גוש 1935 חלקה 81 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 387,680 ₪ | 650 | |
| 04.12.2007 | גוש 1935 חלקה 134 | מגורים | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 109,980 ₪ | 370 | |
| 28.08.2007 | גוש 1935 חלקה 230 | מגורים | — | 15,000 ₪ | — | |
| 23.08.2007 | גוש 1935 חלקה 230 | מגורים | — | 12,000 ₪ | — | |
| 02.07.2007 | גוש 1935 חלקה 144 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 377,500 ₪ | 630 | |
| 20.06.2007 | גוש 1935 חלקה 137 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 377,700 ₪ | 630 | |
| 13.05.2007 | גוש 1935 חלקה 191 | מגורים | — | 430,411 ₪ | — | |
| 25.01.2007 | גוש 1935 חלקה 172 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 350,000 ₪ | 580 | |
| 07.01.2007 | גוש 1935 חלקה 92 | מגורים | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 197,638 ₪ | 660 | |
| 31.12.2006 | גוש 1935 חלקה 167 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 359,125 ₪ | 600 | |
| 12.11.2006 | גוש 1935 חלקה 146 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 428,900 ₪ | 710 | |
| 29.10.2006 | גוש 1935 חלקה 159 | מגורים | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 161,445 ₪ | 540 | |
| 28.08.2006 | גוש 1935 חלקה 115 | מגורים | — | 4,461 ₪ | — | |
| 28.08.2006 | גוש 1935 חלקה 115 | מגורים | 25 החלק בחלקה × שטח החלקה | 13,383 ₪ | 540 | |
| 28.08.2006 | גוש 1935 חלקה 115 | מגורים | 50 החלק בחלקה × שטח החלקה | 26,767 ₪ | 540 | |
| 28.08.2006 | גוש 1935 חלקה 115 | מגורים | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 53,533 ₪ | 540 | |
| 21.07.2006 | גוש 1935 חלקה 156 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 459,482 ₪ | 760 | |
| 30.03.2006 | גוש 1935 חלקה 171 | מגורים | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 170,565 ₪ | 570 | |
| 23.03.2006 | גוש 1935 חלקה 155 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 350,325 ₪ | 580 | |
| 12.10.2005 | גוש 1935 חלקה 42 | מגורים | — | 426,824 ₪ | — | |
| 31.05.2005 | גוש 1935 חלקה 64 | ללא תיכנון | — | 2,390,288 ₪ | — | |
| 10.04.2005 | גוש 1935 חלקה 153 | ללא תיכנון | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 319,083 ₪ | 530 | |
| 07.04.2005 | גוש 1935 חלקה 82 | ללא תיכנון | 200 החלק בחלקה × שטח החלקה | 123,703 ₪ | 620 | |
| 07.03.2005 | גוש 1935 חלקה 110 | ללא תיכנון | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 303,170 ₪ | 500 | |
| 20.02.2005 | גוש 1935 חלקה 119 | מגורים | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 318,990 ₪ | 530 | |
| 10.10.2004 | גוש 1935 חלקה 155 | ללא תיכנון | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 312,760 ₪ | 520 | |
| 01.07.2004 | גוש 1935 חלקה 99 | ללא תיכנון | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 315,910 ₪ | 530 | |
| 29.03.2004 | גוש 1935 חלקה 166 | ללא תיכנון | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 317,450 ₪ | 530 | |
| 26.03.2004 | גוש 1935 חלקה 167 | ללא תיכנון | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 316,470 ₪ | 530 | |
| 08.02.2004 | גוש 1935 חלקה 169 | ללא תיכנון | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 315,000 ₪ | 520 | |
| 13.01.2004 | גוש 1935 חלקה 27 | מגורים | — | 1,220,667 ₪ | — | |
| 30.12.2003 | גוש 1935 חלקה 121 | ללא תיכנון | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 56,795 ₪ | 570 | |
| 30.12.2003 | גוש 1935 חלקה 121 | ללא תיכנון | 500 החלק בחלקה × שטח החלקה | 283,979 ₪ | 570 | |
| 04.12.2003 | גוש 1935 חלקה 153 | ללא תיכנון | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 293,106 ₪ | 490 | |
| 24.09.2003 | גוש 1935 חלקה 99 | ללא תיכנון | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 47,859 ₪ | 480 | |
| 24.09.2003 | גוש 1935 חלקה 99 | ללא תיכנון | 501 החלק בחלקה × שטח החלקה | 239,295 ₪ | 480 | |
| 08.07.2003 | גוש 1935 חלקה 183 | מגורים | 2,537 החלק בחלקה × שטח החלקה | 602,426 ₪ | 240 | |
| 13.03.2003 | גוש 1935 חלקה 91 | ללא תיכנון | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 155,000 ₪ | 520 | |
| 31.12.2002 | גוש 1935 חלקה 223 | מגורים | — | 171,630 ₪ | — | |
| 12.11.2002 | גוש 1935 חלקה 90 | קרקע | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 62,666 ₪ | 630 | |
| 12.11.2002 | גוש 1935 חלקה 90 | קרקע | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 188,000 ₪ | 630 | |
| 01.07.2002 | גוש 1935 חלקה 133 | קרקע | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 333,340 ₪ | 560 | |
| 29.05.2002 | גוש 1935 חלקה 91 | קרקע | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 298,080 ₪ | 500 | |
| 25.04.2002 | גוש 1935 חלקה 64 | ללא תיכנון | — | 2,461,032 ₪ | — | |
| 13.11.2001 | גוש 1935 חלקה 134 | קרקע | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 91,820 ₪ | 310 | |
| 21.10.2001 | גוש 1935 חלקה 223 | ללא תיכנון | — | 1,716,308 ₪ | — | |
| 10.10.2001 | גוש 1935 חלקה 153 | קרקע | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 302,960 ₪ | 500 | |
| 02.07.1999 | גוש 1935 חלקה 89 | קרקע | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 326,000 ₪ | 540 | |
| 10.08.1998 | גוש 1935 חלקה 111 | קרקע | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 294,800 ₪ | 490 | |
| 17.06.1998 | גוש 1935 חלקה 89 | קרקע | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 47,468 ₪ | 480 | |
| 17.06.1998 | גוש 1935 חלקה 89 | קרקע | 301 החלק בחלקה × שטח החלקה | 142,406 ₪ | 470 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 20 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה באשקלון לפי מספר חדרים
- אשקלון1.56 מיליון ₪15.7 אלף ₪ למ״ר · 1,999 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 4.3% במחיר הטיפוסי למ״ר באשקלון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל אשקלון3,698 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל אשקלוןכ־2.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
עקבו אחרי גוש 1935
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 1935.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
ברנע: מגרש מס' 69 ביעוד מגורים , אשקלון
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת16 · 4 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 604-0382333תכנית מתאר אשקלוןנדחתה24.06.2024
- תמא/ 40/ א/ 1/ 1/ 1הרחבת תחולת התמ"א על שטח נוסף לממ"ד באזורי עימות ועל שיפורי מיגוןאושרה09.01.2024
- 4/ מק/ 2233פרוייקט דרך היין - שד' הציונות אשקלוןאושרה19.11.2012
- 4/ מק/ 2229שכונת רמת כרמים - ניוד זכויות בבין מגרשים 408 ו- 502אושרה24.10.2011
- 4/ מק/ 2218פרוייקט ברנע - דרך היין 6אושרה29.05.2011
- 4/ 02/ 101/ 123שכונת רפאלי - אזור ברנעאושרה08.11.2010
- 4/ מק/ 2204רמת כרמים שכונת ברנע - מתחם רפאלי מגרשים מס' 305 - 310אושרה12.04.2010
- 4/ 03/ 110/ 2שכונת ברנע ב' ו- ג' - שינויים ביעודי קרקע ואיחוד וחלוקה - אשקלוןנדחתה22.06.2009
- 4/ מק/ 2166מגרשים 907, 950, 300, 301 - שכונת רפאלי אשקלוןאושרה22.04.2007
- 4/ מק/ 2156רמת כרמים - מגרשים מס' 600, 312 שכונת רפאלי - אשקלוןאושרה06.07.2005
- 4/ 03/ 110/ 1תכנית מפורטת שכונה ג' ברנע - אשקלון (תכנית מס' ד/ 316/ א)אושרה13.12.2004
- 4/ 03/ 112/ 17"שוויצריה הקטנה" - ברנע - אשקלוןנדחתה05.07.2004
- 4/ 02/ 101/ 98חוף הים- קטע צפוני- ברנענדחתה25.03.2002
- 4/ 03/ 112/ 16מתחם "מגדלי בכור" ברנע - אשקלוןאושרה27.11.2000
- 4/ 03/ 112/ 15מתחם "אל הים ברנע"אושרה28.04.1999
- 4/ 03/ 112/ 13שכונת ברנע - אשקלון היוזם: חב' שיכון ופיתוח לישראושרה01.02.1998
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 604-1063858תכנית התחדשות בניינית, אשקלון (מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה)בבדיקה29.07.2024
- 604-1156272תכנית מתאר למיגון - אשקלוןבהפקדה02.05.2023
- 604-1494509בריכות שחיה פרטיות בייעודי מגורים בתחום אשקלוןאושרה01.02.2026
- 604-0494575אשקלון-שדרות ירושליםבבדיקה02.06.2020
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית באשקלון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־40 מ׳ · רכבת ב־3.3 ק״מ · כביש 4 ב־3.4 ק״מ · מרכז קניות ב־330 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, אשקלון3.3 ק״מ
- כביש 43.4 ק״מ
- כביש 33.8 ק״מ
- כביש 354.3 ק״מ
- מחלף צומת אבא הללהמחלף הקרוב3.8 ק״מ
חינוך
- יסודי רמת כרמיםממ · כיתות 1–6450 מ׳
- נוף ים ב'ממ · כיתות 1–61,170 מ׳
- נוף ים א'ממ · כיתות 1–61,190 מ׳
- 7 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר באשקלון ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן עינבפארק600 מ׳
שכונות מגורים
חנויות ושירותים
- מרכז קניות רחבעם זאבימרכז קניות330 מ׳
- קופות חולים מאוחדתבית חולים3.4 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תמא/ 13/ ג - מתקנים חדשניים בים התיכוןאישור710 מ׳
- 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,147 דירות חדשות, ב11.4–20 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר7
- יסודי רמת כרמיםממ · כיתות 1–6450 מ׳
- נוף ים ב'ממ · כיתות 1–61,170 מ׳
- נוף ים א'ממ · כיתות 1–61,190 מ׳
- ברנעחמד · כיתות 1–61,390 מ׳
- מקיף עירוני ד'ממ · כיתות 7–121,470 מ׳
- מקיף ה דרכאממ · כיתות 7–121,500 מ׳
- בית יחזקאלממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 1935
באיזה שלב התכנון של גוש 1935?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 1935?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 1935
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 24.12.2024, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.