zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־03.2015: לפני 10 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
04.08.2022 · 604-1023357: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 1201
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־8 עסקאות מאז 2001: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- אשקלון - מתחם מ-7 (תמל/ 1006)27% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תמ"ל 1006 - קווי בנין למבני ציבור אשקלון (604-1023357)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- אשקלון אבן עזרא מ-7 דרום (תמל/ 1048)30% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מגרש 112, אבן עזרא (604-1618032)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- התחדשות שכונת מגדל, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק (604-0872622)פחות מ־1% מהגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
החלקות בגוש
כל 83 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 1201 חלקה 31 | — | 561 מ״ר | — | — | — |
| גוש 1201 חלקה 35 | — | 10,094 מ״ר | — | — | — |
| גוש 1201 חלקה 36 | — | 9,997 מ״ר | 2 | 24.09.2024 | — |
| גוש 1201 חלקה 37 | — | 18,542 מ״ר | 2 | 16.05.2017 | — |
| גוש 1201 חלקה 38 | — | 19,208 מ״ר | 3 | 28.03.2023 | — |
| גוש 1201 חלקה 43 | — | 1,491 מ״ר | 2 | 19.05.2025 | — |
| גוש 1201 חלקה 44 | — | 1,225 מ״ר | 2 | 05.05.2025 | — |
| גוש 1201 חלקה 53 | — | 307 מ״ר | — | — | — |
| גוש 1201 חלקה 54 | — | 339 מ״ר | — | — | — |
| גוש 1201 חלקה 55 | — | 217 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 73
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 09.2024 | 1 | 1.7 אלף ₪ למ״ר | 1.7 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2024 | 1 | 13.1 אלף ₪ למ״ר | 13.1 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2025 | 2 | 9.6 אלף ₪ למ״ר | 8.1–11.2 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2025 | גוש 1201 חלקה 43 | מגורים | 494 החלק בחלקה × שטח החלקה | 5,519,394 ₪ | 11.2 אלף | |
| 19.05.2025 | גוש 1201 חלקה 43 | מגורים | — | 836,844 ₪ | — | |
| 05.05.2025 | גוש 1201 חלקה 44 | מגורים | 818 החלק בחלקה × שטח החלקה | 6,587,939 ₪ | 8.1 אלף | |
| 30.03.2025 | גוש 1201 חלקה 70 | ללא תיכנון | 7,167 החלק בחלקה × שטח החלקה | 7,888,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 31.12.2024 | גוש 1201 חלקה 44 | מגורים | 1,225 החלק בחלקה × שטח החלקה | 16,073,454 ₪ | 13.1 אלף | |
| 24.09.2024 | גוש 1201 חלקה 36 | מגורים | 4,301 האחזקה שנמכרה | 7,255,555 ₪ | 1.7 אלף | |
| 28.03.2023 | גוש 1201 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 41,299 ₪ | — | |
| 28.03.2023 | גוש 1201 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 72,273 ₪ | — | |
| 28.03.2023 | גוש 1201 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 144,546 ₪ | — | |
| 26.09.2017 | גוש 1201 חלקה 36 | מגורים | 9,997 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,292,625 ₪ | 230 | |
| 16.05.2017 | גוש 1201 חלקה 37 | ללא תיכנון | — | 340,352 ₪ | — | |
| 29.12.2016 | גוש 1201 חלקה 39 | לא מעובדת | — | 150,000 ₪ | — | |
| 01.09.2004 | גוש 1201 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 5,087 ₪ | — | |
| 17.06.2001 | גוש 1201 חלקה 39 | קרקע | — | 2,004,480 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 8 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת כוכב הצפון ובאשקלון
- שכונת כוכב הצפון1.18 מיליון ₪14.4 אלף ₪ למ״ר · 59 עסקאות בשנה האחרונה
- אשקלון1.56 מיליון ₪15.7 אלף ₪ למ״ר · 1,999 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 2.8% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת כוכב הצפון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 401/2024 30.12.2024 | מגרש 103 מחיר מטרה | רייבי יהונתן דוד בע"מ | 104 | 7.89 מיליון ₪ | 317 אלף ₪ מתוכם פיתוח 241 אלף ₪ | 26% מתחת לשומה של רמ״י | 7 |
| 209/2024 24.09.2024 | מגרש 125 מחיר מטרה | מולדת בקרית עקרון בע"מ, שירנגל בע"מ | 78 | 7.26 מיליון ₪ | 298 אלף ₪ מתוכם פיתוח 205 אלף ₪ | 53% מתחת לשומה של רמ״י | 6 |
| 209/2024 24.09.2024 | מגרש 126 מחיר מטרה | מולדת בקרית עקרון בע"מ, שירנגל בע"מ | 78 | 7.76 מיליון ₪ | 297 אלף ₪ מתוכם פיתוח 198 אלף ₪ | 51% מתחת לשומה של רמ״י | 6 |
| 362/2022 12.09.2023 | מגרש 102, 103, 106 מחיר מוגבל או השכרה | לא נמכר: אין הצעות | 298 | — | — | — | 0 |
| 360/2022 19.04.2023 | מגרש 111 מחיר מטרה | המציע זכה במתחם אחר | 102 | — | — | — | 8 |
| 311/2016 10.07.2017 | מגרש 122, 123, 145 מחיר למשתכן | ליאם נחמיאס חברה לבניין בע"מ | 216 | 8 אלף ₪ | 113 אלף ₪ מתוכם פיתוח 113 אלף ₪ | 100% מתחת לשומה של רמ״י | 6 |
| 311/2016 10.07.2017 | מגרש 121, 144 מחיר למשתכן | ק.נ יזום והשקעות בע"מ | 180 | 8 אלף ₪ | 113 אלף ₪ מתוכם פיתוח 113 אלף ₪ | 100% מתחת לשומה של רמ״י | 9 |
| 311/2016 10.07.2017 | מגרש 124 מחיר למשתכן | לא נמכר: אין הצעות | 164 | — | — | — | 0 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
עקבו אחרי גוש 1201
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 1201.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
אשקלון - מתחם מ-7
- שטח
- 6,912 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תמ"ל 1006 - קווי בנין למבני ציבור אשקלון
אשקלון אבן עזרא מ-7 דרום
- שטח
- 752 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מגרש 112, אבן עזרא
התחדשות שכונת מגדל, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 848 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת6 · 1 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 604-0382333תכנית מתאר אשקלוןנדחתה24.06.2024
- 4/ 02/ 101/ 173הודעה לפי 78, 77 - שד' התעשיה צפון רמת אשכול - רחובות אבן עזרא, מנחם בגיןהגבלה זמנית
- 4/ מק/ 2138תחנת דלק - רחוב אבן עזרא - אשקלוןאושרה14.08.2005
- 4/ 02/ 101/ 108שכונת כוכב הצפוןאושרה20.03.1997
- 4/ במ/ 105שכונת מגדל צפוןאושרה29.11.1992
- 4/ במ/ 11/ 1נווה דקליםאושרה03.09.1992
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 604-1063858תכנית התחדשות בניינית, אשקלון (מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה)בבדיקה29.07.2024
- 604-1156272תכנית מתאר למיגון - אשקלוןבהפקדה02.05.2023
- 604-1494509בריכות שחיה פרטיות בייעודי מגורים בתחום אשקלוןאושרה01.02.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית באשקלון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- רמת אשכול המתחדשת420 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,373 דירות חדשות, ב11.4–19.5 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־10 מ׳ · רכבת ב־1.5 ק״מ · כביש 4 ב־1.7 ק״מ · מרכז קניות ב־860 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, אשקלון1.5 ק״מ
- כביש 41.7 ק״מ
- כביש 351.8 ק״מ
- כביש 32 ק״מ
- מחלף צומת ברכיההמחלף הקרוב1.8 ק״מ
חינוך
- כוכב הצפוןממ · כיתות 1–6240 מ׳
- אסף-מימוןחמד · כיתות 1–6560 מ׳
- נווה דקליםממ · כיתות 1–6730 מ׳
- 23 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר באשקלון ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק כושר ע"ש גל שפיראפארק290 מ׳
שכונות מגורים
- כוכב הצפוןשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש10 מ׳
חנויות ושירותים
- קניון אשקלון סנטרמרכז קניות860 מ׳
- קופות חולים מאוחדתבית חולים2.2 ק״מ
תשתיות לאומיות
- דרך מס' 4 מבקיעים - ברכיהאישור1,350 מ׳
- 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר23
- כוכב הצפוןממ · כיתות 1–6240 מ׳
- אסף-מימוןחמד · כיתות 1–6560 מ׳
- נווה דקליםממ · כיתות 1–6730 מ׳
- איתןממ · כיתות 1–12870 מ׳
- אורט ע"ש ה. רונסוןממ · כיתות 7–13970 מ׳
- מעיין חיים ושלום בניםחרדי · כיתות 1–81,080 מ׳
- מעיין חיים ושלוםחרדי · כיתות 9–121,080 מ׳
- תיכון בנות אור חיהחרדי · כיתות 9–121,110 מ׳
- אומנויותממ · כיתות 1–61,170 מ׳
- אומנויותממ · כיתות 7–121,170 מ׳
- נאותממ · כיתות 1–61,240 מ׳
- מקיף ה דרכאממ · כיתות 7–121,320 מ׳
- ממ"ד תורני למדעיםחמד · כיתות 1–81,330 מ׳
- מקיף עירוני ד'ממ · כיתות 7–121,350 מ׳
- שובו ניצנים-מעורבחרדי · כיתות 1–81,390 מ׳
- נווה אילןחמד · כיתות 1–61.7 ק״מ
- ברנעחמד · כיתות 1–61.7 ק״מ
- מקיף כפר סילברממ · כיתות 7–131.9 ק״מ
- מקיף עירוני א'ממ · כיתות 7–121.9 ק״מ
- רמב"םחמד · כיתות 1–61.9 ק״מ
- ישיבת צביה אשקלוןחמד · כיתות 7–121.9 ק״מ
- חווה חקלאיתממ · כיתות 1–122 ק״מ
- מקיף דתי עירוני ב'חמד · כיתות 7–122 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 1201
באיזה שלב התכנון של גוש 1201?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 1201?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 1201
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 19.05.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.