zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב קובנר אבאמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- בסביבה — עד 500 מ׳47 אלף ₪ למ״רשנתיים · 15 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ58 אלף ₪ למ״רשנתיים · 230 עסקאות
- כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 86.3 אלף ₪ למ״ר (185 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב גלילי ישראל וליד רחוב אשכול לוי). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −4.1%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +37%.
דירה טיפוסית באזור: 114 מ״ר, כ־5.36 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: קובנר אבא 19–23. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.02.2026 | בראלי 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 96 | 4,650,000 ₪+102.2% ב־14.1 שנים · נמכרה ב־2,300,000 ₪ ב־2011 | 48.4 אלףבטווח |
| 02.02.2026 | בראלי 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 77 | 3,241,000 ₪+176.8% ב־23.8 שנים · נמכרה ב־1,170,956 ₪ ב־2002 | 42.1 אלףמתחת |
| 03.12.2025 | יערי מאיר 234 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 108 | 5,950,000 ₪ | 55.1 אלףמעל |
| 19.11.2025 | בראלי 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 114 | 4,800,000 ₪ | 42.1 אלףמתחת |
| 18.11.2025 | בראלי 15 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 118 | 4,400,000 ₪ | 37.3 אלףמתחת |
| 21.07.2025 | יערי מאיר 172 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 107 | 4,715,000 ₪ | 44.1 אלףבטווח |
| 08.07.2025 | עגנון ש"י 282 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 180 | 8,687,000 ₪ | 48.3 אלףבטווח |
| 29.06.2025 | אשכול לוי 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 6 | 243 | 14,992,000 ₪ | 61.7 אלףמעל |
| 28.05.2025 | יערי מאיר 172 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 101 | 4,750,000 ₪ | 47 אלףבטווח |
| 15.05.2025 | יערי מאיר 132 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 92 | 5,225,000 ₪ | 56.8 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 42.6–52.4 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 7,250–8,000 ₪ | כ־39% יותר (בעיר 5,487 ₪) |
| 3 חדרים | 9,950–11,000 ₪ | כ־48% יותר (בעיר 7,093 ₪) |
| 4 חדרים | 13,150–14,550 ₪ | כ־56% יותר (בעיר 8,872 ₪) |
| 5+ חדרים | 16,400–18,150 ₪ | כ־52% יותר (בעיר 11,348 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־1.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור 1 למגורים
- בערך 860–1,070 ₪ לחודש לדירה של 114 מ״ר
- אזור חניה לתושבים
- אזור 12
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.
מי גר באזור
התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.
| באזור | בכל העיר | |
|---|---|---|
| גיל טיפוסי | 42 | 35 |
| גרים בדירה בבעלותם | 59.6% | 37.6% |
| משקי בית עם ילדים עד גיל 5 | 18.9% | 13.5% |
| בני 65 ומעלה | 24.2% | 15.1% |
| משקי בית בלי רכב | 6.4% | 31.8% |
| בעלי תואר אקדמי | 50.3% | 43% |
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה רדינג · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- רכבת קלה זהרה לביטוב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20288 דק׳ הליכה · 610 מ׳
עוד 4 תחנות
- מטרו הירקון · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- רכבת קלה יהודה המכבי · הקו הירוקמתוכננת · צפי 202812 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- רכבת קלה איינשטיין · הקו הירוקמתוכננת · צפי 202815 דק׳ הליכה · 1,160 מ׳
- רכבת קלה לוי אשכול · הקו הירוקמתוכננת · צפי 202815 דק׳ הליכה · 1,210 מ׳
בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳
- בניין חדש עם 459 דירותעגנון ש"י 7 · בקשה 20241707בבנייה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
- שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"דעגנון ש"י 28 · בקשה 20250687יש היתר2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחבקשה 20251432בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תוספת מרפסותבילויה (מעוז) 6 · בקשה 20251597בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- חידוש של היתר קייםקובנר אבא 11 · בקשה 20251413יש היתר2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תוספת מרפסותעגנון ש"י 11 · בקשה 20251374בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- בניין חדשבקשה 20250264בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
עוד 2 בקשות
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחקובנר אבא 11 · בקשה 20240588יש היתר2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)רופא המחתרות 36 · בקשה 20241000יש היתר2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
תכניות, עד 300 מ׳
- 507-0455493תא/מק/5019 העברת זכויות מנחלת בנימין 9, לבילויה מעוז 6 ויערי מאיר 20אושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תתל/ 71/ ברכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק" - מקטע מרכזיאושרהדקה הליכה · 80 מ׳
- תמא/ 10/ א/ 3/ 2/ אמערכת הולכת החשמל בצפון תל אביבאושרה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 507-0403931רובע שדה דב - תא/4444אושרהדקה הליכה · 120 מ׳
- 507-0126417תא/4140 - רוקח אבן גבירולאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 507-0299321תא/4431 - כוכב הצפון - מגרש מגורים מיוחדאושרה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
עוד 8 תכניות
- תמל/ 3001שכונת אשכול, שדה דבאושרהדקה הליכה · 120 מ׳
- 507-0797415תא/מק/4934 - הוספת מרפסות ברחוב אבא קובנר 11-13אושרהדקה הליכה · 110 מ׳
- 507-0661686תא/מק/4729 - גשר הולכי רגל ורוכבי אופניים מעל שדרות רוקחאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 507-0570812תא/מק/4704 ניוד זכויות מרחוב אלנבי 81 לרחוב ש"י עגנון 28אושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 507-0405282תא/מק/4660 העברת זכויות ממבנה לשימור ברחוב הגלבוע 14אושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 507-0117093שדה דב - הכרזה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניההגבלה זמנית2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תממ/ 5/ 7/ 77הודעה בדבר הכנת תכניות מתאר מחוזית (קו ירוק)הגבלה זמניתדקה הליכה · 80 מ׳
- 507-0147520תא/מק/4207 העברת זכויות מכיכר צינה דיזנגוף 4 לרח' יערי 15אושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
פרויקט חדש ליד אשכול לוי 23
תוכנית ל' · תל אביב-יפו
3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 85.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 150
- סיום מתוכנן
- 2031
פרויקט חדש ליד עגנון ש"י 8
תוכנית ל' · תל אביב-יפו
3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 84.7 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 13
- סיום מתוכנן
- 2032
פרויקט חדש ליד אשכול לוי 28
תוכנית ל' · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 81.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 23
- סיום מתוכנן
- 2033
פרויקט חדש בתוכנית ל'
תוכנית ל' · תל אביב-יפו
6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 88.3 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2029
בורלא יהודה 15
תוכנית ל' · תל אביב-יפו · קבוצת אקרו בע"מ
8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 61.8 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2028
בורלא יהודה 17
תוכנית ל' · תל אביב-יפו
9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 57.8 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 5
- סיום מתוכנן
- 2029
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? בקשה חדשה להיתר? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- בנייה בבניין ובבניינים לידבקשות להיתר, היתרים ותחילת בנייה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין, כשמוגשת בקשה להיתר או ניתן היתר בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהכ־155 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־5 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקווים 8, 9, 26, 33, 68, 193 ועוד 2 · כ־155 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- רכבת קלה רדינגהקו הירוקמתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- רכבת ישראל, תל אביב האוניברסיטה - אקספו1.8 ק״מ
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:21
רעש ואנטנותרעש: שקט יחסיתקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- רעש תחבורה: שקט יחסית55–60 דציבל, כמו רחוב עם תנועה קלה (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה3 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
- בקשה להקמת אנטנה חדשה עד 500 מטר: מבנה ברחוב אפטר 6 בתל אביב
חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־9 דק׳ הליכה · 11 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- מירון מדכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- ארןכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- מיחאכיתות 0–1211 דק׳ הליכה · 860 מ׳
- אוסישקיןכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- מחוזי חינוך ימי תל-אביבכיתות 5–1211 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- אלומות מדכיתות 0–612 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- מח"ט יאכיתות 9–1212 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- עירוני יא'כיתות 9–1212 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- עירוני י' אליאנסכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- רתמ-חירותגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- רתמ-חופשגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- רתמ - תותגן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- רתמ - בננהגן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- רתמ - הדריםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- רתמ-השקמיםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- מעון ויצוגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- רק כחלגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- לא תוגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- לא קרןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- לא- סולגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- אזור הרישום ליסודי: כוכב הצפון
- כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
ירוק ופנאי22 גינות ופארקים עד 800 מ׳פארק הירקון ב־4 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- כוכב הצפון13.8 דונםדקה הליכה · 20 מ׳
- עגנון מאבן גבירול לא3 דונםדקה הליכה · 90 מ׳
- אבן גבירול -בוני העי2.1 דונם4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- לוי אשכול מול 6 14.9 דונם4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- רוקח מהסמינר לא.גביר6.9 דונם4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- אבן גבירול - כלביה1 דונם4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- פארק הירקון268.9 דונם4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- עגנון פס צפוני1.8 דונם4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- אבן גבירול -פס הרדופ3.9 דונם4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- רוקח מאבן גבירול -חנ22.9 דונם5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- אשכול לוי פס מערבי5.2 דונם6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- בית לוויות ערוגות1.4 דונם6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- סביוני רמת אביב7.8 דונם7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- מרכז זהירות בדרכים1.6 דונם7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- בראלי 162.4 דונם7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- ז`ילבר פייר5.9 דונם8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- נמיר כולל סמינר ומוז4.7 דונם8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- בני דן 8-אוסישקין 03.4 דונם8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- בית דניאל מרכז חתירה15.1 דונם9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- טיילת שפך הירקון7.2 דונם9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- 3 גני משחקים עד 600 מ׳ · 3 גינות כלבים עד 800 מ׳
- ועוד 3 רחוקים יותר
קהילהמרכז קהילתי אחד עד 800 מ׳הקרוב ב־10 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- דניאל לחתירהמרכז ספורט10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- גינה קהילתית אחת עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- קפה בוקהבית קפה או מסעדה · 21 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- בית מרקחת גבעול כוכב הצפוןבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- G כוכב הצפוןקניון · 2 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- שופרסל אקספרססופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- Outdoor gymחדר כושר · 10 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- מכבי שירותי בריאותמרפאה7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת כוכב הצפון
הכול על שכונת כוכב הצפון: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת כוכב הצפון
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7186, חלקה 31).
- תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 114 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב קובנר אבא 19 בתל אביב - יפו?
המיקוד של קובנר אבא 19 בתל אביב - יפו הוא 6937341.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד קובנר אבא 19?
בשנתיים האחרונות נמכרו 15 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 47 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 42.6–52.4 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד קובנר אבא 19?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 14 תכניות, למשל תא/מק/5019 העברת זכויות מנחלת בנימין 9, לבילויה מעוז 6 ויערי מאיר 20 (אושרה); רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק" - מקטע מרכזי (אושרה); מערכת הולכת החשמל בצפון תל אביב (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לקובנר אבא 19?
התחנה הקרובה היא רדינג, 5 דק׳ הליכה (430 מ׳). היא בתכנון.
באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת קובנר אבא 19?
אזור הרישום לבית ספר יסודי: כוכב הצפון. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 12. לפי שכבות העירייה.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.