דוח כתובת

בית השואבה 1, תל אביב–יפו

שכונת מרכז · גוש 7460 · חלקה 24 · מיקוד 6581401

הבניין:
נבנה
1950
קומות
2
דירות
7בכל הכניסות
מגרש
1,420 מ״ר
כדאי לבדוק:

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב בית השואבהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳64 אלף ₪ למ״רשנתיים · 75 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ56.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 499 עסקאות
  • כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 79.8 אלף ₪ למ״ר (47 עסקאות בשנתיים, בעיקר באלנבי 100 ונחלת בנימין 23). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +8%, בכל העיר +5%. באזור המחיר עלה יותר מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +25%, בכל העיר +38%.

דירה טיפוסית באזור: 65 מ״ר, כ־4.16 מיליון ₪

46 אלף62 אלף78 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: אלנבי 94 ובית השואבה 1. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦55.9–74.1⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים5,900–6,500 ₪כ־13% יותר (בעיר 5,487 ₪)
3 חדרים8,150–9,000 ₪כ־21% יותר (בעיר 7,093 ₪)
4 חדרים10,900–12,000 ₪כ־29% יותר (בעיר 8,872 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן12,600–14,800 ₪כ־21% יותר (בעיר 11,348 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.2%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור 1 למגורים
בערך 490–610 ₪ לחודש לדירה של 65 מ״ר
אזור חניה לתושבים
אזור 6

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.

מי גר באזור

התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.

באזורבכל העיר
גיל טיפוסי3235
גרים בדירה בבעלותם15%37.6%
משקי בית עם ילדים עד גיל 55.1%13.5%
בני 65 ומעלה8%15.1%
משקי בית בלי רכב42.5%31.8%
בעלי תואר אקדמי46.4%43%

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה מונטיפיורי · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 2028דקה הליכה · 70 מ׳
  • רכבת קלה אלנבי - ליליינבלום · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 450 מ׳
עוד 4 תחנות
  • מטרו כיכר מגן דוד · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20376 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • רכבת קלה הכרמל · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • מטרו כרמלית · מטרו M2מתוכננת · צפי 20376 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • רכבת קלה אלנבי · הקו האדוםפועלת6 דק׳ הליכה · 510 מ׳

בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳

עוד בניין

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

עוד 17 בקשות

תכניות, עד 300 מ׳

  • 507-0631465תא/מק/5008 - הרברט סמואל- רוסלקה, בן יהודה 12, נחלת בנימין 17בבדיקה08.07.20262 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • 507-0387076תא/ מק/ 4490 - נחלת בנימין 9, שלמה המלך 65, ישראל ב"ק 11-23אושרה+32 דירות07.08.20183 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 507-1580760השלמת מגרשי מגורים ברובעי 5-6 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוקהגבלה זמנית04.06.20264 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 507-1103936תא/מק/5152 - העברת זכויות מאלנבי 82 לניסים אלוני 6בבדיקה26.03.20262 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • 507-0878066תא/מק/5003 - ניוד זכויות מרמב"ם 15 לקפלן 4 - בית העיתונאיםאושרה+37 דירות25.05.20252 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 507-0455493תא/מק/5019 העברת זכויות מנחלת בנימין 9, לבילויה מעוז 6 ויערי מאיר 20אושרה31.10.20243 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוד 24 תכניות
  • 507-0333617תא/4470 בית הכנסת הגדול באלנביאושרה09.07.20242 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • 507-0519413תא/מק/4686 - העברת זכויות מהגלבוע 14 ונחלת בנימין 9 לדיזינגוף 50אושרה+6 דירות26.02.20243 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 507-0802447תא/מק/4945-חלקה 54 בגוש 7077 במרחב יצחק שדה- והעברת זכויות משימוראושרה+121 דירות27.06.20232 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • 507-04424264628 נחלת בנימין 28 תל אביבאושרה27.06.2023דקה הליכה · 90 מ׳
  • 507-0578914תא/מק/4976 ניוד זכויות מנחלת בנימין 9 למלון הגר"א 16אושרה28.06.20223 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 507-0559450תא/ מק/ 4694 - נחלת בנימין 13אושרה23.03.20223 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 507-0912105תא/מק/5011 - מונטיפיורי 9-11אושרה19.12.20212 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 507-0312470תא/מק/4017 רוטשילד - אחד העםאושרה+253 דירות19.01.20214 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 507-0740316תא/4853 אלנבי 81אושרה27.07.2021דקה הליכה · 50 מ׳
  • 507-0734004תא/מק/4467/1 - רוטשילד 10 ניוד זכויות ותוספת קומותאושרה+10 דירות06.07.20214 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 507-0610154מלון אחד העם 17אושרה08.03.20203 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • 507-0499145תא/מק/4664 העברת זכויות משד' רוטשילד 29 לשד' רוטשילד 1אושרה10.06.20194 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • 507-0478370תא/מק/4675 - העברת זכויות מרחוב קרל נטר 2 לרחוב יגאל אלון 84-82אושרה17.06.20193 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 507-0570812תא/מק/4704 ניוד זכויות מרחוב אלנבי 81 לרחוב ש"י עגנון 28אושרה+20 דירות10.06.2019דקה הליכה · 50 מ׳
  • 507-0548271תא/מק/4689 - תכנית לניוד זכויות מקרל נטר 2 לפנחס רוזן 65-67אושרה05.03.20193 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 507-0541029תא/מק/4714 תכנית להעברת זכויות מבן יהודה 12 \ אידלסון 11 לקרל נטר 6-8אושרה+6 דירות02.01.20193 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • 507-0487439תא/מק/4620 העברת זכויות מ-4 מבנים לשימור למתחם יצחק שדה 4, 6, 6אאושרה28.05.20183 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 507-0203547תא/מק/3988 ניוד זכויות מקלישר 23 לפחד יצחק 6אושרה02.11.20142 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 507-0200709תא/מק/4078 ניוד זכויות מיבנה 19 לבן עזריה 2-4אושרה15.05.20173 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • 507-0323436תא/מק/4462 העברת זכויות מנחלת בנימין 27 וגוטליב 12 לירקון 102אושרה31.10.2018דקה הליכה · 80 מ׳
  • 507-0322958תא/ 4429 - הסדרת דרך ברח' קלישראושרה28.08.20173 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 507-0192146תא/מק/4313 - העברת זכויות מקלישר 23 ונחלת בנימין 5 להארבעה 28אושרה18.11.20142 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 507-0144709תא/מק/4056 ניוד זכויות מקלישר 23 ושיינקין 65 לפריש ד' 3 ודרך בגין 23אושרה19.02.20152 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 507-0203653תא/מק/4353 - ברנר 4, 6אושרה06.05.20153 דק׳ הליכה · 270 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • משולש אלחנןפינוי בינוי+92 דירות5 כתובות במתחם4 דק׳ הליכה · 290 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • אלנבי 100

    מע"ר · תל אביב-יפו

    דקה הליכה · 90 מ׳

    מחיר טיפוסי
    89.3 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    7
    סיום מתוכנן
    2027

  • נחלת בנימין 23

    כרם התימנים · תל אביב-יפו

    2 דק׳ הליכה · 130 מ׳

    מחיר טיפוסי
    74.4 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2026

  • קלישר 32

    מרכז · תל אביב-יפו

    3 דק׳ הליכה · 250 מ׳

    יש היתרתמ״א 3827 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    44.9 אלף ₪ למ״ר

  • אחד העם 27

    מע"ר · תל אביב-יפו

    3 דק׳ הליכה · 250 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    75.8 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2025

  • אחוזת בית 7

    מע"ר · תל אביב-יפו

    3 דק׳ הליכה · 260 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    89.3 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    2
    סיום מתוכנן
    2024

  • אלחנן יצחק 14

    נווה צדק · תל אביב-יפו

    5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

    בקשה בטיפול42 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    71.5 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • בניין ותיק (1950): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
  • צפיפות 4.9 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
  • 7 דירות בבניין: קל יחסית להגיע להסכמה
  • מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
  • 3 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
  • תחנת רכבת קלה: דקה הליכה · 70 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות

מה מקשה

אין

צפיפות: 4.9 דירות לדונם (פחות צפוף מרוב הבניינים בעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 12–26 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־212 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־6 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקווים 14, 23 · כ־212 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 80 מ׳
  • רכבת קלה אלנביהקו האדום6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • רכבת קלה מונטיפיוריהקו הסגולמתוכננת · צפי 2028דקה הליכה · 70 מ׳
  • רכבת ישראל, תל אביב ההגנה1.9 ק״מ
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 18:18
רעש ואנטנותרעש: שקט יחסיתקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • רעש תחבורה: שקט יחסית55–60 דציבל, כמו רחוב עם תנועה קלה (נמדד בגובה קומה ראשונה)
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה15 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 10% מהמותר
חינוך12 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 19 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
ירוק ופנאי11 גינות ופארקים עד 800 מ׳שטראוס ב־3 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
  • שטראוס1.7 דונם3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • רוטשילד -שדרה19 דונם4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • שינקין ערוגות2.2 דונם5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • מרדכי2.3 דונם5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • הכובשים 2 -הגדול17.2 דונם6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • המסילה4.2 דונם8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • השרון2.2 דונם8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • מלון דן פנורמה1.3 דונם9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • מאיר6.9 דונם9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • ככר השעות היפות6.5 דונם10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
  • קויפמן - דניאל1.1 דונם10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
  • בריכה, מלון דיוויד אינטרקונטיננטל10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
  • מתקני כושר בגינה4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • 8 גני משחקים עד 600 מ׳ · 5 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה6 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־4 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • מרכז קהילתי דרהי (קלישר 5)מרכז קהילתי4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • בית תמי לב תל אביבמרכז קהילתי5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • 3 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • המאפייהבית קפה או מסעדה · 121 עד 1 ק״מדקה הליכה · 70 מ׳
  • בית מרקחת אופיר O-Pharmבית מרקחת · 12 עד 1 ק״מדקה הליכה · 120 מ׳
  • Team Zuriחדר כושר · 11 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • ויקטורי סיטי אלנביסופרמרקט או מכולת · 26 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • מרכז רפואי מכבימרפאה · 10 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • מגדל שלום מאירקניון · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת מרכז

הכול על שכונת מרכז: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת מרכז

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7460, חלקה 24).
  2. תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
  3. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  4. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  5. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 65 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער13,727 ₪הלוואה של 2.08 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 3.29 מיליון ₪, מתוכם 1.21 מיליון ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב בית השואבה 1 בתל אביב - יפו?

המיקוד של בית השואבה 1 בתל אביב - יפו הוא 6581401.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד בית השואבה 1?

בשנתיים האחרונות נמכרו 75 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 64 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦55.9–74.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד בית השואבה 1?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 30 תכניות, למשל תא/מק/5008 - הרברט סמואל- רוסלקה, בן יהודה 12, נחלת בנימין 17 (בבדיקה); תא/ מק/ 4490 - נחלת בנימין 9, שלמה המלך 65, ישראל ב"ק 11-23 (אושרה); השלמת מגרשי מגורים ברובעי 5-6 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק (הגבלה זמנית). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לבית השואבה 1?

התחנה הקרובה היא מונטיפיורי, דקה הליכה (70 מ׳). היא בתכנון.

באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת בית השואבה 1?

אזור הרישום לבית ספר יסודי: נווה צדק - יסודי. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 6. לפי שכבות העירייה.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.