דוח כתובת

אלתרמן נתן 2, תל אביב–יפו

שכונת נאות אפקה ב' · גוש 6625 · חלקה 921 · מיקוד 6941502

הבניין:
נבנה
1970
קומות
4
דירות
32בכל הכניסות
מגרש
1,766 מ״ר
כדאי לבדוק:

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב אלתרמן נתן45.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 8 עסקאות · מדגם קטן
  • בסביבה — עד 500 מ׳42.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 33 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ43 אלף ₪ למ״רשנתיים · 104 עסקאות
  • כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 47.8 אלף ₪ למ״ר (60 עסקאות בשנתיים, בעיקר בזאב 15 ואלתרמן נתן 14). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −3%, בכל העיר −4.1%. האזור זז בערך כמו העיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +19%, בכל העיר +37%.

דירה טיפוסית באזור: 94 מ״ר, כ־3.98 מיליון ₪

31 אלף47 אלף63 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (2 בבניין)

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: אלתרמן נתן 2–4 והמאירי אביגדור 10. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦40–44.7⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2026 בכ־50.5 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־42.3 אלף ₪ למ״ר, כ־16% פחות.

0 אלף20 אלף40 אלף60 אלף‏דירה אחת מקבלן, 2026: כ־50.5 אלף ₪ למ״ר‏15.6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 08.01.2004‏17.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · 24.02.2004‏15.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 01.07.2004‏15.8 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 31.08.2004‏15.6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 20.11.2005‏19.1 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 24.07.2006‏19.5 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 23.07.2007‏20.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 19.10.2007‏20.2 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים · 28.09.2008‏19.4 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 08.02.2012‏36.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 02.09.2019‏59.6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 07.03.2022‏47 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 18.02.2025200420082012201620202024
נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת נאות אפקה ב' בכל שנה. נקודה ריקה: הדירות שנמכרו מקבלן, יחד. מצביעים על נקודה לפרטים.
מתידירהמחיר₪ למ״ר
2026דירה אחת מקבלןכ־5.45 מיליון ₪כ־50.5 אלף
02.20253 חדרים, 69 מ״ר3.24 מיליון ₪47 אלף
03.20223 חדרים, 52 מ״ר3.1 מיליון ₪59.6 אלף
09.20193 חדרים, 60 מ״ר2.2 מיליון ₪36.7 אלף
02.20123 חדרים, 80 מ״ר1.55 מיליון ₪19.4 אלף
09.20082 חדרים, 52 מ״ר1.05 מיליון ₪20.2 אלף
10.20073 חדרים, 52 מ״ר1.07 מיליון ₪20.7 אלף
07.20073 חדרים, 52 מ״ר1.01 מיליון ₪19.5 אלף
עוד 6 מכירות
מתידירהמחיר₪ למ״ר
07.20063 חדרים, 52 מ״ר995 אלף ₪19.1 אלף
11.20053 חדרים, 70 מ״ר1.09 מיליון ₪15.6 אלף
08.20043 חדרים, 52 מ״ר823 אלף ₪15.8 אלף
07.20043 חדרים, 52 מ״ר825 אלף ₪15.9 אלף
02.20042.5 חדרים, 52 מ״ר915 אלף ₪17.6 אלף
01.20043 חדרים, 52 מ״ר813 אלף ₪15.6 אלף

דירה אחת נמכרה פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 30%, בתוך כ־3.3 שנים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים5,300–5,850 ₪כ־2% יותר (בעיר 5,487 ₪)
3 חדרים6,800–7,550 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 7,093 ₪)
4 חדרים8,600–9,500 ₪כ־2% יותר (בעיר 8,872 ₪)
5+ חדרים11,000–12,150 ₪כ־2% יותר (בעיר 11,348 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור 1 למגורים
בערך 710–890 ₪ לחודש לדירה של 94 מ״ר
אזור חניה לתושבים
אזור 13

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.

מי גר באזור

התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.

באזורבכל העיר
גיל טיפוסי4035
גרים בדירה בבעלותם57.6%37.6%
משקי בית עם ילדים עד גיל 518%13.5%
בני 65 ומעלה19.4%15.1%
משקי בית בלי רכב9.3%31.8%
בעלי תואר אקדמי52.2%43%

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו פנחס רוזן · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20377 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • מטרו קרית שאול · מטרו M3מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 760 מ׳
עוד תחנה
  • רכבת קלה הדר יוסף · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 202818 דק׳ הליכה · 1,410 מ׳

בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

עוד 5 בקשות

תכניות, עד 300 מ׳

  • 507-1062868תא/5093 - שלונסקי 25-29 - התחדשות עירוניתבהפקדה+65 דירות23.03.20263 דק׳ הליכה · 250 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • מטרופוליס ALTERMAN

    נאות אפקה ב' · תל אביב-יפו

    דקה הליכה · 50 מ׳

    בבנייהתמ״א 3866 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    43.7 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    2
    סיום מתוכנן
    2033

  • שלונסקי 7

    נאות אפקה ב' · תל אביב-יפו

    דקה הליכה · 60 מ׳

    בקשה בטיפולתמ״א 3821 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    41.9 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1

  • אנכי 7

    נאות אפקה ב' · תל אביב-יפו

    דקה הליכה · 120 מ׳

    בקשה בטיפולתמ״א 3824 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    47.8 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2028

  • נתן אלתרמן 14

    נאות אפקה ב' · תל אביב-יפו

    2 דק׳ הליכה · 120 מ׳

    בבנייהתמ״א 3868 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    56.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    7
    סיום מתוכנן
    2029

  • המאירי אביגדור 3

    נאות אפקה ב' · תל אביב-יפו

    2 דק׳ הליכה · 180 מ׳

    בקשה בטיפולתמ״א 3831 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    46 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2026

  • קהילת פאדובה 8

    נאות אפקה א' · תל אביב-יפו

    3 דק׳ הליכה · 270 מ׳

    הסתייםתמ״א 3812 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    41.4 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2024

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
  • צפיפות 18.1 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
  • 5 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
  • תחנת מטרו: 7 דק׳ הליכה · 530 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות

מה מקשה

אין

צפיפות: 18.1 דירות לדונם (צפיפות רגילה לעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 12–26 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־88 אוטובוסים בשעה בבוקר · מטרו ב־7 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקווים 3, 20, 24, 33, 89, 616 · כ־88 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 80 מ׳
  • מטרו פנחס רוזןמטרו M3מתוכננת · צפי 20377 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • רכבת ישראל, בני ברק2 ק״מ
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:44
רעש ואנטנותרעש: שקט יחסיתקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • רעש תחבורה: שקט יחסית55–60 דציבל, כמו רחוב עם תנועה קלה (נמדד בגובה קומה ראשונה)
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה8 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
  • בקשה להקמת אנטנה חדשה עד 500 מטר: ברחוב לאה גולדברג 20 בתל אביב
חינוך7 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־5 דק׳ הליכה · 11 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • עמל ליידי דייויס ת"אכיתות ⁦7–12⁩5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • ע"ש נעמי שמרכיתות ⁦0–6⁩6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • דורון ע"ש מאיר דורוןכיתות ⁦1–6⁩8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • אלחריזיכיתות ⁦1–6⁩9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • אוןכיתות ⁦1–12⁩10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
  • מגןכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
  • דוד יליןכיתות ⁦1–6⁩11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
  • כג דקלהגן ילדים2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • כג תומרגן ילדים2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • נאות אפקהגן ילדים2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • כו אספרגוסגן ילדים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • קעד שקדגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • קעד אגוזגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • רשג כנףגן ילדים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • מז אופירגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • מז ענברגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • רפל-תבלגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • קמז סיוןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • אזור הרישום ליסודי: אלחריזי
  • כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
ירוק ופנאי42 גינות ופארקים עד 800 מ׳גן האקליפטוס ב־5 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
  • וייץ10.8 דונםדקה הליכה · 30 מ׳
  • לאה במרכז מסחרי1 דונם2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • גליקסברג2.4 דונם2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • למדן יצחק3.4 דונם3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • מנורה 21.1 דונם4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • ריזפלד1.2 דונם4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • גבעת הפרחים9.2 דונם4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • קריספין חיים8 דונם4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • קהילת קובנה מעבר6.4 דונם4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • גן האקליפטוס5.2 דונם5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • מוסינזון2.3 דונם5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • קפריסין מבני אפרים ל1.6 דונם5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • קהילת ריגא 8 11.6 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • קפריסין3.3 דונם5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • ברלין8.7 דונם6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • שניר 1 - 1 11.3 דונם6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • ליידי דייויס9.9 דונם6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • עמרי10.4 דונם6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • רומנו2.9 דונם6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • בת מרים יוכבד 3 1-אק1.5 דונם6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • 13 גני משחקים עד 600 מ׳ · 8 גינות כלבים עד 800 מ׳
  • ועוד 24 רחוקים יותר
קהילה2 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־6 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • 2 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • הדוכן שלוש עשרהבית קפה או מסעדה · 20 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • מגה בעיר- נאות אפקה ת"אסופרמרקט או מכולת · 7 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • קונצפטבית מרקחת · 6 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • כללית תל ברוך - תל אביבמרפאה · 2 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • מיקדו סנטר (מרכז מסחרי מיקדו)קניון · 3 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
  • רייצ׳ל שיר קרב מגע - Rachel Shear Krav Maga Academyחדר כושר · 10 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 580 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת נאות אפקה ב'

הכול על שכונת נאות אפקה ב': מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת נאות אפקה ב'

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6625, חלקה 921).
  2. תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
  3. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  4. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  5. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 94 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער13,133 ₪הלוואה של 1.99 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 3.15 מיליון ₪, מתוכם 1.16 מיליון ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב אלתרמן נתן 2 בתל אביב - יפו?

המיקוד של אלתרמן נתן 2 בתל אביב - יפו הוא 6941502.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד אלתרמן נתן 2?

בשנתיים האחרונות נמכרו 33 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 42.3 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦40–44.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד אלתרמן נתן 2?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש תכנית אחת, למשל תא/5093 - שלונסקי 25-29 - התחדשות עירונית (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לאלתרמן נתן 2?

התחנה הקרובה היא פנחס רוזן, 7 דק׳ הליכה (530 מ׳). היא בתכנון.

באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת אלתרמן נתן 2?

אזור הרישום לבית ספר יסודי: אלחריזי. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 13. לפי שכבות העירייה.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.