zips
בודקים דירה בשכונת תל ברוך?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירי דירות בשכונת תל ברוך
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- שכונת תל ברוךמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +5%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +42%.
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות בשכונת תל ברוך
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.02.2026 | רובינא חנה 7 | 3 | 81 | 3,400,000 ₪ | 42 אלףבטווח |
| 07.12.2025 | רובינא חנה 7 | 3 | 88 | 3,500,000 ₪ | 39.8 אלףמתחת |
| 25.11.2025 | רובינא חנה 1 | 4 | 102 | 4,075,000 ₪ | 40 אלףבטווח |
| 23.07.2025 | פן אלכסנדר 27 | 4 | 242 | 8,950,000 ₪ | 37 אלףמתחת |
| 04.06.2025 | רובינא חנה 1 | 4 | 114 | 4,800,000 ₪ | 42.1 אלףבטווח |
| 28.05.2025 | רובינא חנה 7 | 4 | 90 | 4,000,000 ₪ | 44.4 אלףמעל |
| 21.01.2025 | פן אלכסנדר 27 | 5 | 113 | 4,940,500 ₪+4% ב־0.5 שנים · נמכרה ב־4,750,000 ₪ ב־2024 | 43.7 אלףמעל |
| 20.01.2025 | בקר אהרון 2 | 5 | 104 | 4,500,000 ₪ | 43.3 אלףמעל |
| 19.12.2024 | בקר אהרון 2 | 4 | 100 | 4,160,000 ₪+51% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־2,755,000 ₪ ב־2013 | 41.6 אלףבטווח |
| 04.12.2024 | בקר אהרון 9 | 4 | 109 | 4,325,000 ₪+27.2% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־3,400,000 ₪ ב־2017 | 39.7 אלףמתחת |
| 12.11.2024 | רובינא חנה 1 | 4 | 92 | 3,838,750 ₪+110.9% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־1,820,000 ₪ ב־2009 | 41.7 אלףבטווח |
| 27.10.2024 | רובינא חנה 1 | 5 | 115 | 4,471,755 ₪ | 38.9 אלףמתחת |
| 13.08.2024 | פן אלכסנדר 27 | 4 | 106 | 4,270,000 ₪ | 40.3 אלףבטווח |
| 05.08.2024 | בקר אהרון 9 | 4 | 100 | 4,500,000 ₪+34.7% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־3,340,000 ₪ ב־2018 | 45 אלףמעל |
| 22.07.2024 | פן אלכסנדר 27 | 5 | 113 | 4,750,000 ₪ | 42 אלףבטווח |
| 22.05.2024 | בקר אהרון 1 | 4 | 127 | 5,750,000 ₪ | 45.3 אלףמעל |
| 15.05.2024 | רובינא חנה 7 | 4 | 113 | 4,400,000 ₪ | 38.9 אלףמתחת |
| 11.02.2024 | רובינא חנה 1 | 3.5 | 96 | 3,900,000 ₪+38.1% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־2,825,000 ₪ ב־2015 | 40.6 אלףבטווח |
| 05.02.2024 | רובינא חנה 1 | 4 | 74 | 4,000,000 ₪ | 54.1 אלףמעל |
| 30.01.2024 | רובינא חנה 1 | 4 | 111 | 4,635,000 ₪+71.7% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־2,700,000 ₪ ב־2013 | 41.8 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 39.9–42.7 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
פרויקטים חדשים בשכונת תל ברוך
בניינים חדשים שנמכרות בהם דירות מהקבלן, לפי הדיווחים לרשות המסים.
קדש ברנע 1
תל ברוך · תל אביב-יפו
- מחיר טיפוסי
- 52.2 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 5
- סיום מתוכנן
- 2031
מרק יעקב 5
תל ברוך · תל אביב-יפו
- מחיר טיפוסי
- 41.5 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2024
רפידים 35
תל ברוך · תל אביב-יפו
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2021
כל הפרויקטים החדשים בתל אביב - יפו ←
מחיר טיפוסי למ״ר ומכירות בשנה: מהעסקאות המדווחות של כל פרויקט.
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהכ־81 אוטובוסים בשעה בבוקר · מטרו ב־11 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקווים 6, 6א, 20, 24, 33, 49 ועוד 4 · כ־81 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- מטרו קרית שאולמטרו M3מתוכננת · צפי 203711 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- רכבת ישראל, תל אביב האוניברסיטה - אקספו2.1 ק״מ
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:45
רעש ואנטנותרעש: שקטקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- רעש תחבורה: שקטעד 55 דציבל, כמו רחוב מגורים שקט (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה4 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 10% מהמותר
- בקשה להקמת אנטנה חדשה עד 500 מטר: ברחוב לאה גולדברג 20 בתל אביב
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 9 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ע"ש נעמי שמרכיתות 0–63 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- אלחריזיכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- דורון ע"ש מאיר דורוןכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- עמל ליידי דייויס ת"אכיתות 7–126 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- מגןכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- ונצואלהכיתות 1–1211 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- מא - סחלבגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- כ- שקדיהגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- כ - תפוזגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- מג מורגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- דובדבןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- רפל-תבלגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- קמז סיוןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- תותגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- פטלגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- אזור הרישום ליסודי: נעמי שמר
- כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
ירוק ופנאי35 גינות ופארקים עד 800 מ׳גן האקליפטוס ב־5 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- קריספין חיים8 דונםדקה הליכה · 10 מ׳
- רומנו2.9 דונםדקה הליכה · 100 מ׳
- מוסינזון2.3 דונם2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- רוזאניס13.1 דונם2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- שניר 1 - 1 11.3 דונם2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- בקר אהרון3.7 דונם3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- מילוא יוסף2 דונם3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- מבורך חיים7.7 דונם4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- מגדל שרשן מול ביהס1.7 דונם4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- אלכסנדר פן-בקר2.3 דונם4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- שורר חיים13.3 דונם4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- גן האקליפטוס5.2 דונם5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- רפידים-צפון10.3 דונם5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- קפריסין3.3 דונם5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- ריזפלד1.2 דונם5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- לאה במרכז מסחרי1 דונם5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- אלכסנדר פן12.2 דונם6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- וייץ10.8 דונם6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- קפריסין מבני אפרים ל1.6 דונם6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- רפידים -מול מגדל שרש1.4 דונם6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- 14 גני משחקים עד 600 מ׳ · 6 גינות כלבים עד 800 מ׳
- ועוד 16 רחוקים יותר
קהילהמרכז קהילתי אחד עד 800 מ׳הקרוב ב־9 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- מרכז הספורט הדר אפקהמרכז קהילתי9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- גינה קהילתית אחת עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- כללית תל ברוך - תל אביבמרפאה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- עוזי וגליתבית קפה או מסעדה · 11 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- ביבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- מיקדו סנטר (מרכז מסחרי מיקדו)קניון4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- קרפור סיטי - תל ברוך תל אביבסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- Zeus זאוס כושר חוגים ספאחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: תל אביב האוניברסיטה - אקספו · 2.1 ק״מ
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- אלחריזיבית ספר יסודי5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- מכללה אק'להנדסה אפקהמכללות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- הקריה ללימודי הנסדהמכללות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- עמל ליידי דייויס ת"אבית ספר שש שנתי6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- מגןבית ספר יסודי10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- ונצואלהבית ספר יב שנתי11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- דוד יליןבית ספר יסודי13 דק׳ הליכה · 1,050 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- תל אביב האוניברסיטה - אקספותחנת רכבת2.1 ק״מ
- בני ברקתחנת רכבת2.4 ק״מ
- בן גוריוןתחנת רכבת קלה3.3 ק״מ
- ביאליקתחנת רכבת קלה3.7 ק״מ
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת תל ברוך
כל הבתים בשכונה שאיתרנו (476) באזור 1. התעריף לדירה רגילה: 90.78–112.99 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 450–560 ₪ |
| 80 מ״ר | 610–750 ₪ |
| 100 מ״ר | 760–940 ₪ |
| 120 מ״ר | 910–1,130 ₪ |
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת תל ברוך (26)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב רומנוכל הרחוב
- רחוב מוסינזון יגאלכל הרחוב
- רחוב שנירכל הרחוב
- רחוב בקר אהרוןכל הרחוב
- רחוב רובינא חנהכל הרחוב
- רחוב רוזאניסכל הרחוב
- רחוב מגדל שרשןכל הרחוב
- רחוב צוויג סטפןכל הרחוב
- רחוב מאייר מרדכיכל הרחוב
- רחוב קרן קיימת לישראלחלק מהרחוב
- רחוב קהילת סופיהחלק מהרחוב
- רחוב אופירחלק מהרחוב
- רחוב מיזאןחלק מהרחוב
- רחוב קפריסיןחלק מהרחוב
- רחוב אוגריתבקצה
- רחוב רפידיםבקצה
- רחוב בת מרים יוכבדבקצה
- רחוב מרידור יעקבבקצה
- רחוב מילוא יוסףמשוער
- רחוב זרובבל יעקבמשוער
- רחוב פן אלכסנדרמשוער
- רחוב שורר חייםמשוער
- רחוב מסקין אהרוןמשוער
- רחוב השדותמשוער
- רחוב בני אפרים
- רחוב מבצע קדש
אודות שכונת תל ברוך
שכונת תל ברוך היא שכונה שנוסדה ב-1947, השוכנת בעברו הצפוני של נחל הירקון, בצפון-מזרח העיר תל אביב.
מתוך ויקיפדיה.
נתונים עירוניים: תל אביב - יפו
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)56
- אוכלוסייה492,872
- גיל טיפוסי35
- גודל משק בית ממוצע2.2
- % בעלות על דירה37.6
- % בשכירות55.2
- % בעלי תואר אקדמי43
- % מועסקים82.1
- צפיפות (נפש לקמ״ר)12,660.5
- מידת דתיותחילוני
שאלות נפוצות על שכונת תל ברוך
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת תל ברוך?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 7 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-13 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת תל ברוך?
ברדיוס 500 מטר יש 3 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא תל אביב האוניברסיטה - אקספו במרחק של כ-1.20 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת תל ברוך?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 91 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בתל אביב - יפו
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.
- מעוז אביב א'
- אוניברסיטת תל אביב
- קרית המוזיאונים
- שיח' מוניס
- נאות אפקה א'
- רמת אביב58.6 אלף ₪ למ״ר
- הדר יוסף44.6 אלף ₪ למ״ר
- גבעת הפרחים45.8 אלף ₪ למ״ר
- נאות אפקה ב'
- אפקה
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
- אודות השכונה: ויקיפדיה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.