רחוב בתל אביב - יפו · שכונת נווה שרת

רחוב אלמגור בתל אביב - יפו

בנייני מגורים של 4–5 קומות, רובם נבנו בין 1960 ל־1977.

45 כתובות45 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: אלמגור 1 ←

מפה של רחוב אלמגור בתל אביב - יפו

אלמגור 1אלמגור 2אלמגור 3אלמגור 4אלמגור 5אלמגור 6אלמגור 7אלמגור 8אלמגור 8אאלמגור 8באלמגור 8גאלמגור 8דאלמגור 9אלמגור 10אלמגור 10אאלמגור 10באלמגור 11אלמגור 12אלמגור 12אאלמגור 12באלמגור 13אלמגור 14באלמגור 14אאלמגור 14אלמגור 15אלמגור 16אלמגור 16אאלמגור 16באלמגור 17אלמגור 18אלמגור 19אלמגור 21אלמגור 23אלמגור 25אלמגור 27© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב אלמגור, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב אלמגור

45 כתובות ו־45 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב אלמגור

למשל, המיקוד של בית 16918701מיקוד ישן: 69187
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב אלמגור - 69187

כל הכתובות ברחוב אלמגור

עוד 17 כתובות

בודקים דירה ברחוב אלמגור?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב אלמגור

27 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב אלמגור41.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 9 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת נווה שרת33.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 13 עסקאות
  • כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −4%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +24%.

דירה טיפוסית ברחוב: 55 מ״ר, כ־1.98 מיליון ₪

30 אלף40 אלף50 אלף20222023202420252026
רחוב אלמגורשכונת נווה שרתתל אביב - יפו · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב אלמגור

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦33.7–42.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת נווה שרת הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה שרת

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן5,300–6,200 ₪כ־19% פחות (בעיר 7,093 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן7,000–8,200 ₪כ־14% פחות (בעיר 8,872 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה שרת: כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה שרת כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה שרת. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת נווה שרת: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה שרת יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב אלמגור

21 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

30 אלף40 אלף50 אלף60 אלףכל הרחוב: 36 אלף ₪ למ״ראלמגור 1: 41.1 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 4 קומותאלמגור 2, 4, 6: 35 אלף ₪ למ״ר · 6 עסקאות · נבנה 2013 · 12 קומותאלמגור 7: 48.3 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 5 קומותאלמגור 8, 8א, 8ב…: 56.8 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 4 קומותאלמגור 9: 46.5 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1977 · 5 קומותאלמגור 27: 54.2 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 5 קומות11427
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
אלמגור 11970411241.1 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
אלמגור 2, 4, 620131213035 אלף ₪ למ״ר (6 עסקאות)
אלמגור 3————
אלמגור 5197016—
אלמגור 7196051848.3 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
אלמגור 8, 8א, 8ב…196044056.8 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
אלמגור 9197751846.5 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
אלמגור 10, 10א, 10ב1970416—
אלמגור 111960518—
אלמגור 12, 12א, 12ב1970416—
אלמגור 131970519—
אלמגור 14ב, 14א, 141970416—
עוד 9 בניינים
אלמגור 151960518—
אלמגור 16, 16א, 16ב1970416—
אלמגור 171970518—
אלמגור 18————
אלמגור 191950518—
אלמגור 211970518—
אלמגור 231960518—
אלמגור 251962518—
אלמגור 27197051854.2 אלף ₪ למ״ר

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב אלמגור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה נווה שרת · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • רכבת קלה דבורה הנביאה · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20288 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • מטרו רמת החייל - הארד · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203711 דק׳ הליכה · 920 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 507-0400044תא/4526 התחדשות עירונית בשכונת נווה שרת, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק (מספרים 1, 2, 3, 5, 7, 8 ועוד 15)הגבלה זמנית04.12.2018
  • 507-0634626תא/4669 התחדשות רמה-אדירים, נווה שרת (מספר 1)בהפקדה+272 דירות19.05.2025
  • 507-1005198תא/מק/5062 - התחדשות עירונית קהילת קליבלנד (מספרים 8, 9, 10, 11, 12, 13 ועוד 10)אושרה23.04.2025
  • 507-0963157התחדשות עירונית מתחם אלמגור תא/מק/5058 (מספרים 2, 3, 5, 7, 8, 9 ועוד 12)אושרה+156 דירות08.05.2024
  • 507-0213942איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים במתחם בית אל תא/4333 מתחם ג' (מספרים 1, 2, 3, 8, 10, 12 ועוד 3)אושרה13.01.2015

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה נווה שרתהקו הירוקמתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • תחנת אוטובוסבית אל/רמה · קו 122 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוסהצנחנים/אח''י דקר · קווים 2, 7, 12, 17, 42, 44 ועוד 34 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • תחנת אוטובוסבית אבות בית בלב/בית אל · קו 125 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • תחנת אוטובוסבית אל/דבורה הנביאה · קווים 2, 7, 12, 42, 44, 806 דק׳ הליכה · 460 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • כפיר2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • קפו דקל2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • רשר - אדרת2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • אלה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • אט - כליל2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • רמו טווס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • שרת4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • צהלה5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • אור משה6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • גן הצנחנים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • אלהצהרון · רמה 5דקה הליכה · 70 מ׳
  • כלילצהרון · רמה 5דקה הליכה · 70 מ׳
  • כפירצהרון · קהילת קליבלנד 152 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • אדרתצהרון · קהילת קליבלנד 152 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • נווה שרתמעון · פילדלפיה 33 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 3 מעונות
  • טווסצהרון · פילדלפיה 63 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • גן אלהצהרון · נהריים 85 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • גן כלילצהרון · נהריים 85 דק׳ הליכה · 400 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק אוצר החייל · סניף צהלהצה"ל 71, תל אביב -יפו10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף צהלהצה"ל 71, תל אביב -יפו10 דק׳ הליכה · 760 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיקריית עתידים · קרינה מרבית 6.4% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • סלקום · אתר זעיר פנימירח` ראול ולנברג פינת רח` 2229 פינת רח` 2184 · קרינה מרבית 6.5% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • פלאפון · אתר זעיר פנימיראול ולנברג רמת החייל · קרינה מרבית 6.4% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה שרת

הכול על שכונת נווה שרת: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב אלמגור

השם עשוי להיות משפחתי או לזכר אדם בשם אלמגור. רחובות סמוכים כוללים את כורזים, רמה, קהילת קליבלנד, פילדלפיה ושדרות נוה שרת, מה שממקם אותו באזור מרושת ונגיש.

רחוב אלמגור נמצא בעיר תל אביב - יפו באזור ת"א - מרכז.

רחוב אלמגור נמצא בשכונת נווה שרת.

תל אביב-יפו (בערבית: تل أَبيب-يافا), המוכרת לרוב כתל אביב, היא עיר במחוז תל אביב בישראל, במישור החוף הדרומי, המרכזית מבין ערי גוש דן והשנייה בגודל אוכלוסייתה בישראל.

ברחוב אלמגור ישנם 45 בתים עם 45 מיקודים שונים.

ארנונה ברחוב אלמגור

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (35) באזור 1. התעריף לדירה רגילה: ⁦90.78–112.99⁩ ₪ למ״ר בשנה.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦450–560⁩ ₪
80 מ״ר⁦610–750⁩ ₪
100 מ״ר⁦760–940⁩ ₪
120 מ״ר⁦910–1,130⁩ ₪

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב אלמגור

מה המיקוד של רחוב אלמגור?

לרחוב אלמגור בתל אביב - יפו יש 45 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל אלמגור 1: 6918701). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב אלמגור?

בתל אביב-יפו, באזור המקשר לשכונות עם רחובות כמו כורזים וקהילת קליבלנד.

האם יש משמעות לשם אלמגור?

שם משפחתי או מוקדש לאדם בשם אלמגור; בחוסר מקור מדויק זו סבירות מקובלת לשמות רחובות בישראל.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • בקשות והיתרי בנייה: עיריית תל אביב - יפו
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של תל אביב-יפו
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.