רחוב בתל אביב - יפו · שכונת נווה שאנן

רחוב איילת השחר בתל אביב - יפו

בנייני מגורים של 2–5 קומות, רובם נבנו בין 1935 ל־2014.

11 כתובות11 מיקודים

כדאי לבדוק:
  • 7 בקשות והיתרי בנייה ברחוב בשנתיים האחרונות, 1 מהם בבנייה עכשיו
לבדיקת כתובת ברחוב: איילת השחר 1 ←

מפה של רחוב איילת השחר בתל אביב - יפו

איילת השחר 1איילת השחר 2איילת השחר 3איילת השחר 4איילת השחר 5איילת השחר 6איילת השחר 7איילת השחר 7אאיילת השחר 7באיילת השחר 8איילת השחר 10© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב איילת השחר, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב איילת השחר

11 כתובות ו־11 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב איילת השחר

למשל, המיקוד של בית 16602622מיקוד ישן: 66026
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב איילת השחר - 66026

כל הכתובות ברחוב איילת השחר

מחירי דירות ברחוב איילת השחר

8 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב איילת השחרמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת נווה שאנן41.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 16 עסקאות
  • כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −4%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +24%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב איילת השחר

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת נווה שאנן הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה שאנן

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים4,350–4,800 ₪כ־17% פחות (בעיר 5,487 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה שאנן: כ־3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה שאנן כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה שאנן. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת נווה שאנן: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה שאנן יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב איילת השחר

9 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

30 אלף35 אלף40 אלף45 אלף50 אלףאיילת השחר 1: 48.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 4 קומותאיילת השחר 5: 35.4 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 2016 · 5 קומותאיילת השחר 6: 42.2 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 2014 · 5 קומותאיילת השחר 7, 7א, 7ב: 34.1 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1935 · 3 קומות147
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
איילת השחר 1196041548.5 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
איילת השחר 21950210—
איילת השחר 3193512—
איילת השחר 41950415—
איילת השחר 5201652835.4 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
איילת השחר 6201451542.2 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
איילת השחר 7, 7א, 7ב193531134.1 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
איילת השחר 81950312—
איילת השחר 10——1—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב איילת השחר

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה נוה שאנן · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • רכבת קלה ההגנה · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • רכבת קלה גינת לוינסקי · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 480 מ׳

בבנייה עכשיו ברחוב

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 507-1364892תא/ מק/ 5258- העברת זכויות משימור מהרצל 53 לרכבת 72/ ראש פינה 29 (מספר 10)אושרה12.07.2026
  • 507-1102441תא/מק/5156 העברת זכויות מרחוב ראש פינה 28 לרחוב מארק שאגל 11,13,15 (מספרים 4, 5, 6, 7, 8, 10)אושרה03.07.2024
  • 507-1096775תא/מק/5145 ניוד זכויות מדיזינגוף 10 וסמטת שלוש 25 למגדל ברחוב לבנדה 53 (מספרים 4, 6, 7, 8, 10)אושרה17.05.2023
  • 507-0452359תא/4615 בית השקם - שד' ירושלים 8 (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 3)אושרה03.03.2020
  • 507-0376731מתחם הרכבת 72 - תא/מק/4539 (מספר 10)אושרה+137 דירות06.05.2019
  • 507-0073395מגדל אלדן - תא/4043 (מספרים 4, 6, 7, 8, 10)אושרה+14 דירות26.06.2017
עוד תכנית
  • 507-0182956תא/4203 רצועת לבנדה מערב, שכונת נווה-שאנן, תל-אביב. (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 3)אושרה27.03.2017

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה נוה שאנןהקו הסגולמתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • תחנת אוטובוסהרכבת/ראש פינה · קווים 148, 186, 248, 278, 283, 286 ועוד 19דקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוסהחרש/ראש פינה · קווים 74, 270, 272, 281, 412דקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוסהרכבת/המסגר · קווים 2, 16, 31, 74, 126, 163 ועוד 1דקה הליכה · 100 מ׳
  • תחנת אוטובוסהמסגר/לה גווארדיה · קווים 50, 60, 89, 2402 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 6 תחנות
  • תחנת אוטובוסהמסגר/לה גווארדייה · קווים 50, 53, 60, 89, 160, 2402 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוסהרכבת/בני ברק · קווים 2, 31, 103, 105, 107, 111 ועוד 173 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוסמחלף לה גווארדייה · קווים 2, 31, 34, 51, 52, 101 ועוד 294 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוסהמסגר/יד חרוצים · קווים 26, 47, 71, 83, 89, 96 ועוד 204 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוסת. רכבת ההגנה/החרש · קווים 26, 34, 50, 71, 74, 83 ועוד 324 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • תחנת אוטובוסהגדוד העברי/שד' הר ציון · קווים 5, 2895 דק׳ הליכה · 390 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • גוונים2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • אסיף2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • רסח קציר2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • רכבת3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • קטר3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • קשת3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • המכללה לאופטומטריה4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • רשצ - רותם5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • רשצ - יאיר5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • אשכול שחפים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף פועלים Business בגין ת"אדרך מנחם בגין 23, תל אביב -יפו8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף סקיי טאוורהמסגר 35, תל אביב -יפו9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף סקיי טאוורהמסגר 35, תל אביב -יפו9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף הסניף המרכזישד' רוטשילד 42, תל אביב -יפו10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
  • בנק אוצר החייל · סניף הסניף המרכזישד' רוטשילד 42, תל אביב -יפו10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
עוד סניף
  • בנק לאומי לישראל · סניף יד אליהוהשלושה 9 בסמוך להיכל נוקיה, תל אביב -יפו10 דק׳ הליכה · 800 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתלבנדה 56 · קרינה מרבית 5.5% מסף הבריאותדקה הליכה · 80 מ׳
  • פלאפון · אתר זעיר פנימיהרכבת 58 · קרינה מרבית 4.7% מסף הבריאותדקה הליכה · 120 מ׳
  • פלאפון · אתר זעיר פנימיהחרש 20 · קרינה מרבית 0.3% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • סלקום · אתר זעיר פנימיהחרש 20 תל אביב · קרינה מרבית 5.6% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • סלקום · אתר זעיר פנימירחוב הרכבת 58- 60 · קרינה מרבית 4.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימירחוב הרכבת 58 60 · קרינה מרבית 4.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיהחרש 20 · קרינה מרבית 5.6% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץלה גרדיה 7 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה שאנן

הכול על שכונת נווה שאנן: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב איילת השחר

רחוב איילת השחר בתל אביב-יפו נקרא על שם הירחון העברי 'השחר' שיצא לאור בווינה על ידי פרץ סמולנסקין.

רחוב איילת השחר נמצא בעיר תל אביב - יפו באזור ת"א - מרכז.

רחוב איילת השחר נמצא בשכונת נווה שאנן.

תל אביב-יפו (בערבית: تل أَبيب-يافا), המוכרת לרוב כתל אביב, היא עיר במחוז תל אביב בישראל, במישור החוף הדרומי, המרכזית מבין ערי גוש דן והשנייה בגודל אוכלוסייתה בישראל.

ברחוב איילת השחר ישנם 11 בתים עם 11 מיקודים שונים.

רחוב איילת השחר ידוע גם בשם: רחוב אילת השחר.

הידעת? ישנן עוד 5 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם איילת השחר: אור יהודה, באר שבע, הוד השרון, זכרון יעקב, כרמל.

ארנונה ברחוב איילת השחר

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (11) באזור 1. התעריף לדירה רגילה: ⁦90.78–112.99⁩ ₪ למ״ר בשנה.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦450–560⁩ ₪
80 מ״ר⁦610–750⁩ ₪
100 מ״ר⁦760–940⁩ ₪
120 מ״ר⁦910–1,130⁩ ₪

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב איילת השחר

מה משמעות השם איילת השחר?

השם מתייחס לירחון העברי 'השחר' שהוציא פרץ סמולנסקין בין השנים 1868–1885.

איפה נמצא רחוב איילת השחר?

בתל אביב-יפו, באזור עירוני עם שכונות ודרכי גישה מקומיות.

אילו רחובות סמוכים יש?

רחובות סמוכים כוללים את מירון, ראש פינה, איגר עקיבא, עין הקורא ונוה שאנן.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • בקשות והיתרי בנייה: עיריית תל אביב - יפו
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של תל אביב-יפו
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.