רחוב ברמת גן · שכונת חרוזים

רחוב יואב ברמת גן

בנייני מגורים של 3–8 קומות, רובם נבנו בין 1960 ל־2021.

23 כתובות23 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: יואב 1 ←

מפה של רחוב יואב ברמת גן

יואב 1יואב 2יואב 3יואב 4יואב 6יואב 8יואב 10יואב 12יואב 14יואב 16יואב 18יואב 20יואב 22יואב 24יואב 26יואב 28יואב 30יואב 32יואב 34© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב יואב, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב יואב

23 כתובות ו־23 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב יואב

למשל, המיקוד של בית 15253153מיקוד ישן: 52531
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב יואב - 52531

כל הכתובות ברחוב יואב

בודקים דירה ברחוב יואב?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב יואב

79 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב יואב44.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 9 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת חרוזים43.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 44 עסקאות
  • כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +1%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.

דירה טיפוסית ברחוב: 82 מ״ר, כ־3.62 מיליון ₪

30 אלף40 אלף50 אלף202420252026
רחוב יואבשכונת חרוזיםרמת גן · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב יואב

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦41.3–47.9⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת חרוזים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת חרוזים

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים5,600–6,150 ₪כ־7% יותר (בעיר 5,469 ₪)
4 חדרים7,800–8,600 ₪כ־20% יותר (בעיר 6,826 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן8,600–10,100 ₪כ־13% יותר (בעיר 8,254 ₪)

תשואה משוערת בשכונת חרוזים: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת חרוזים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת חרוזים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת חרוזים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת חרוזים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב יואב

17 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

40 אלף45 אלף50 אלף55 אלףכל הרחוב: 44.1 אלף ₪ למ״ריואב 4: 44.8 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 2022 · 4 קומותיואב 6, 8, 10: 45 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 1960 · 3 קומותיואב 14: 47.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 2019 · 7 קומותיואב 16: 44.8 אלף ₪ למ״ר · 4 עסקאות · נבנה 2021 · 8 קומותיואב 18: 51.9 אלף ₪ למ״ר · 4 עסקאות · נבנה 2015 · 8 קומותיואב 28: 41.4 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 2018 · 10 קומותיואב 32: 42.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 2020 · 2 קומות41832
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
יואב 11960324—
יואב 2————
יואב 3————
יואב 4202242144.8 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
יואב 6, 8, 1019603645 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
יואב 121950312—
יואב 14201973747.9 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
יואב 16202182944.8 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)
יואב 18201585251.9 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)
יואב 20——16—
יואב 22197036—
יואב 24196529—
עוד 5 בניינים
יואב 26196036—
יואב 282018104741.4 אלף ₪ למ״ר
יואב 30—844—
יואב 32202021542.9 אלף ₪ למ״ר
יואב 342015320—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב יואב

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה ביאליק · הקו האדוםפועלת7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
  • רכבת קלה אבא הלל · הקו האדוםפועלת10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
  • מטרו נמיר - פנקס · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203714 דק׳ הליכה · 1,080 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברמת גן.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 506-0244954רג/1684- תכנית מתאר-שיכון ותיקים - (מספרים 32, 34)הגבלה זמנית04.12.2018
  • 506-0316000רג/1725- רחובות הנהר 13- יואב 1. (מספרים 1, 2, 3, 4, 6, 12 ועוד 1)אושרה+36 דירות13.08.2019
  • 506-0282590רג/מק/1696 - יואב 6, 8, 10 - מימוש תמ"א 38 באיחוד חלקות (מספרים 1, 2, 3, 4, 6, 12 ועוד 2)אושרה+56 דירות12.09.2017
  • 506-0152199רחוב אסף 17- תכנית רג/מק/1654 -מימוש תמ"א 38 (מספרים 14, 16, 18, 20, 22, 24)אושרה+2 דירות27.06.2017
  • 506-0169748תכנית רג/מק/1653 -רח' אסף 15- מימוש זכויות תמ"א 38 (מספרים 12, 14, 16, 18, 20, 22)אושרה29.03.2015
  • 506-0198127רג/מק/1662 רחוב יואב 18- מימוש תמ"א 38 (מספרים 14, 16, 18, 20, 22, 24)אושרה10.12.2014
עוד תכנית
  • 506-0163469רג/מק/1632-רח' איתמר 16-מימוש זכויות לפי תמ"א 38 (מספרים 1, 6, 12, 14, 16)אושרה24.07.2014

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־7 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה ביאליקהקו האדום7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
  • תחנת אוטובוסאיתמר/יואב · קו 58דקה הליכה · 20 מ׳
  • תחנת אוטובוסאסף/איתמר · קו 58דקה הליכה · 80 מ׳
  • תחנת אוטובוסרחובות הנהר/חביבה רייק · קו 58דקה הליכה · 80 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך אבא הלל/רוקח · קווים 21, 42, 67, 128, 142, 238 ועוד 12 דק׳ הליכה · 150 מ׳
עוד 6 תחנות
  • תחנת אוטובוסדרך אבא הלל/ביאליק · קווים 21, 42, 58, 66, 67, 128 ועוד 62 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוסאביגיל/רות · קו 582 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוסביאליק/תובל · קווים 21, 45, 58, 66, 68, 128 ועוד 43 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוסיואב/רוקח · קו 583 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוסביאליק/דרך אבא הלל · קווים 45, 68, 2674 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוסרוקח/יואב · קו 584 דק׳ הליכה · 290 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • 48 תאנה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • סיגלון 022 - חנמ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 64_ינשוף3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • 50_ארז3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • 18 חרוב3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • 26 - אלון3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 65 - לבנית4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • 143_שקנאי5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • ביס גבוה לאופנה שנקר5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • 99 הרדוף5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • תאנהצהרון · איתמר 2דקה הליכה · 20 מ׳
  • ארזצהרון · רייק חביבה 92 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • הרימוןמעון · הרימון 83 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • שקנאיצהרון · פני הגבעה 184 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • ירקוןצהרון · חרוזים 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳
עוד 3 מעונות
  • ינשוףצהרון · חרוזים 304 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • ליבניתצהרון · חרוזים 304 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • פעמוניתצהרון · הגפן 236 דק׳ הליכה · 470 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף רמת גןז'בוטינסקי 56, רמת גן7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף ככר היהלוםאבא הלל סילבר 12, רמת גן8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף פועלים Business רמת גןז'בוטינסקי 33, רמת גן8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • בנק ירושלים · סניף המרכזז'בוטינסקי 9 9214905, בני ברק9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף המגדלז'בוטינסקי 7, רמת גן9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
עוד סניף
  • בנק לאומי לישראל · סניף מרכז עסקים דןדרך מנחם בגין 7 בית גיבור, רמת גן10 דק׳ הליכה · 800 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיהדקלים 12רמת גן · קרינה מרבית 6.3% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` הדקלים 12 רמת גן · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהדקלים · קרינה מרבית 6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` אבא הילל · קרינה מרבית 1.5% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיחילזון 5 · קרינה מרבית 4.6% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • סלקום · אתר זעיר פנימירח` החילזון 5 ר"ג · קרינה מרבית 4.6% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהחילזון 3 בורסה · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` החילזון 3 ר"ג · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 360 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: חרוזים

הכול על שכונת חרוזים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב יואב

רחוב יואב ברמת גן נקרא על שמה של הדמות המקראית יואב בן צרויה (יהו-אב – "האל הוא האב"). רחובות סמוכים: איתמר, אסף, רחובות הנהר, שיכון עלית ורות.

רחוב יואב נמצא בשכונת חרוזים.

רָמַת-גַּן היא אחת מהערים המרכזיות במחוז תל אביב בישראל.

ברחוב יואב ישנם 23 בתים עם 23 מיקודים שונים.

רחוב יואב ידוע גם בשם: רחוב הר נפוליון.

הידעת? ישנן עוד 10 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם יואב: אופקים, אריאל, אשקלון, הרצליה, חולון, חיפה, ירושלים, נתניה, קרית אתא, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב יואב

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (19) באזור ב. התעריף לדירה רגילה: ⁦64.56–83.35⁩ ₪ למ״ר בשנה.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦320–420⁩ ₪
80 מ״ר⁦430–560⁩ ₪
100 מ״ר⁦540–690⁩ ₪
120 מ״ר⁦650–830⁩ ₪

לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב יואב

מה משמעות השם של רחוב יואב?

נושא את שם יואב בן צרויה, דמות תנכית; מקור השם יהו-אב, פירושו "האל הוא האב".

איפה ממוקם רחוב יואב?

ברמת גן, בשכונה עירונית עם גישה לרשת רחובות סמוכה ולשירותי שכונה.

אילו רחובות סמוכים יש לידו?

רחובות סמוכים כוללים את איתמר, אסף, רחובות הנהר, שיכון עלית ורות.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של רמת גן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.