zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין27.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 4 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב מאיר שפיה27.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 10 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳27.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 106 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ27.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 390 עסקאות
- כל פתח תקווה25.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 864 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 34 אלף ₪ למ״ר (15 עסקאות בשנתיים, בעיקר בסנה משה 29 ובראון אריה 6). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −2%, בכל העיר −2.8%. האזור זז בערך כמו העיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +31%, בכל העיר +35%.
דירה טיפוסית באזור: 103 מ״ר, כ־2.82 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (10 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: זכרון יעקב 7 ומאיר שפיה 2–6 ונס ציונה 3 וראש פינה 16. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | נס ציונה 103 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 85 | 2,250,000 ₪+156.3% ב־23.7 שנים · נמכרה ב־878,010 ₪ ב־2002 | 26.5 אלףבטווח |
| 05.07.2026 | חדרה 266 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 90 | 2,890,000 ₪+92.7% ב־14 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2012 | 32.1 אלףמעל |
| 04.06.2026 | בבניין | 4 | 94 | 2,510,000 ₪+63% ב־12.8 שנים · נמכרה ב־1,540,000 ₪ ב־2013 | 26.7 אלףבטווח |
| 01.06.2026 | נס ציונה 103 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 89 | 2,490,000 ₪+227% ב־25 שנים · נמכרה ב־761,525 ₪ ב־2001 | 28 אלףבטווח |
| 31.05.2026 | בראון אריה 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 98 | 2,780,000 ₪ | 28.4 אלףבטווח |
| 25.05.2026 | מאיר שפיה 72 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 106 | 2,880,000 ₪+95.3% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־1,475,000 ₪ ב־2011 | 27.2 אלףבטווח |
| 18.05.2026 | בת שלמה 42 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 112 | 2,765,000 ₪+41.8% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,950,000 ₪ ב־2017 | 24.7 אלףמתחת |
| 01.05.2026 | אלוף רחבעם זאבי 45 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 111 | 2,780,000 ₪+13.9% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־2,440,000 ₪ ב־2021 | 25 אלףמתחת |
| 01.04.2026 | הראל איסר 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 114 | 3,160,000 ₪+52.3% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־2,075,000 ₪ ב־2017 | 27.7 אלףבטווח |
| 17.03.2026 | בן חור 156 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 103 | 2,730,000 ₪ | 26.5 אלףבטווח |
| 17.03.2026 | ראשון לציון 176 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 139 | 3,465,000 ₪ | 24.9 אלףמתחת |
| 13.03.2026 | בן חור 156 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 130 | 3,355,000 ₪+48.5% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־2,260,000 ₪ ב־2020 | 25.8 אלףמתחת |
| 11.03.2026 | אלוף רחבעם זאבי 45 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 132 | 3,800,000 ₪+44.5% ב־5 שנים · נמכרה ב־2,630,000 ₪ ב־2021 | 28.8 אלףבטווח |
| 01.03.2026 | זכרון יעקב 182 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 96 | 2,500,000 ₪+174.7% ב־21.8 שנים · נמכרה ב־910,000 ₪ ב־2004 | 26 אלףמתחת |
| 23.02.2026 | סנה משה 396 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 5 | 119 | 3,450,000 ₪ | 29 אלףמעל |
| 22.02.2026 | זכרון יעקב 6דקה הליכה · 110 מ׳ | 3.5 | 91 | 2,465,000 ₪+36.2% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־1,810,000 ₪ ב־2017 | 27.1 אלףבטווח |
| 19.01.2026 | חדרה 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 99 | 2,550,000 ₪ | 25.8 אלףמתחת |
| 14.01.2026 | בראון אריה 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 99 | 2,960,000 ₪ | 29.9 אלףמעל |
| 05.01.2026 | נס ציונה 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 97 | 2,650,000 ₪+62.6% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,630,000 ₪ ב־2014 | 27.3 אלףבטווח |
| 31.12.2025 | מזכרת בתיה 12 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 102 | 2,724,800 ₪+41.9% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־1,920,000 ₪ ב־2019 | 26.7 אלףבטווח |
| 30.12.2025 | בבניין | 4 | 95 | 2,625,000 ₪+61% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־1,630,000 ₪ ב־2015 | 27.6 אלףבטווח |
| 30.12.2025 | ראש פינה 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 6 | 114 | 4,325,000 ₪+120.7% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,960,000 ₪ ב־2010 | 37.9 אלףמעל |
| 29.12.2025 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 4 | 102 | 2,820,000 ₪+81.9% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2013 | 27.6 אלףבטווח |
| 29.12.2025 | הראל איסר 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 106 | 2,870,000 ₪−6.8% ב־1.1 שנים · נמכרה ב־3,080,000 ₪ ב־2024 | 27.1 אלףבטווח |
| 28.12.2025 | בת שלמה 42 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 127 | 3,720,000 ₪ | 29.3 אלףמעל |
| 23.12.2025 | זכרון יעקב 6דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 96 | 2,770,000 ₪+87.2% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־1,480,000 ₪ ב־2013 | 28.9 אלףבטווח |
| 23.12.2025 | זכרון יעקב 6דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 96 | 2,778,500 ₪+131.5% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2009 | 28.9 אלףמעל |
| 17.12.2025 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 5 | 127 | 3,350,000 ₪+4.9% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־3,195,000 ₪ ב־2021 | 26.4 אלףמתחת |
| 14.12.2025 | ליד רחוב בראון אריה5 דק׳ הליכה · 380 מ׳גוש 6360 חלקה 233 | 5 | 122 | 3,715,000 ₪ | 30.5 אלףמעל |
| 04.12.2025 | אלוף רחבעם זאבי 45 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 106 | 3,215,000 ₪+54.2% ב־7 שנים · נמכרה ב־2,085,000 ₪ ב־2018 | 30.3 אלףמעל |
| 03.12.2025 | בת שלמה 134 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 92 | 2,455,000 ₪+87.4% ב־16.4 שנים · נמכרה ב־1,310,000 ₪ ב־2009 | 26.7 אלףבטווח |
| 28.11.2025 | חדרה 126 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 95 | 2,335,000 ₪+87.1% ב־20.4 שנים · נמכרה ב־1,247,950 ₪ ב־2005 | 24.6 אלףמתחת |
| 27.11.2025 | גדרה 24 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 83 | 2,100,000 ₪ | 25.3 אלףמתחת |
| 27.11.2025 | ליד רחוב חדרה5 דק׳ הליכה · 440 מ׳גוש 7194 חלקה 11 | 4 | 90 | 2,640,000 ₪+43.5% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,840,000 ₪ ב־2017 | 29.3 אלףמעל |
| 19.11.2025 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 4 | 121 | 2,900,000 ₪ | 24 אלףמתחת |
| 19.11.2025 | מזכרת בתיה 12 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 102 | 2,625,000 ₪+72.7% ב־11 שנים · נמכרה ב־1,520,000 ₪ ב־2014 | 25.7 אלףמתחת |
| 18.11.2025 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 5 | 125 | 3,580,000 ₪ | 28.6 אלףבטווח |
| 16.11.2025 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 4 | 103 | 2,900,000 ₪ | 28.2 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | מזכרת בתיה 12 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 5 | 111 | 2,980,000 ₪+43.3% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־2,080,000 ₪ ב־2017 | 26.8 אלףבטווח |
| 09.11.2025 | סנה משה 396 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 109 | 2,850,000 ₪ | 26.1 אלףמתחת |
| 07.11.2025 | זכרון יעקב 464 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 98 | 2,680,000 ₪+78.7% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2012 | 27.3 אלףבטווח |
| 06.11.2025 | הראל איסר 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 113 | 3,125,000 ₪ | 27.7 אלףבטווח |
| 30.10.2025 | בן חור 36 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 6 | 146 | 3,600,000 ₪ | 24.7 אלףמתחת |
| 29.10.2025 | אלוף רחבעם זאבי 55 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 103 | 2,750,000 ₪+64.2% ב־15.3 שנים · נמכרה ב־1,675,000 ₪ ב־2010 | 26.7 אלףבטווח |
| 26.10.2025 | מאיר שפיה 3דקה הליכה · 80 מ׳ | 4 | 92 | 2,920,000 ₪+116.3% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2010 | 31.7 אלףמעל |
| 19.10.2025 | יסוד המעלה 23 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 95 | 2,720,000 ₪+189.2% ב־19.6 שנים · נמכרה ב־940,600 ₪ ב־2006 | 28.6 אלףבטווח |
| 05.10.2025 | נס ציונה 103 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 5 | 131 | 3,350,000 ₪+92.5% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,740,000 ₪ ב־2014 | 25.6 אלףמתחת |
| 25.09.2025 | חדרה 85 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 80 | 2,270,000 ₪+74.6% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2011 | 28.4 אלףבטווח |
| 25.09.2025 | רחובות 43 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4.5 | 117 | 2,850,000 ₪+78.7% ב־11.7 שנים · נמכרה ב־1,595,000 ₪ ב־2014 | 24.4 אלףמתחת |
| 19.09.2025 | בן חור 56 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 6 | 124 | 3,950,000 ₪ | 31.9 אלףמעל |
| 10.09.2025 | בן חור 156 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 108 | 2,890,000 ₪+134.3% ב־16 שנים · נמכרה ב־1,233,442 ₪ ב־2009 | 26.8 אלףבטווח |
| 10.09.2025 | זכרון יעקב 304 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3.5 | 96 | 2,225,000 ₪+62.4% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2013 | 23.2 אלףמתחת |
| 09.09.2025 | בת שלמה 42 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3.5 | 82 | 3,000,000 ₪ | 36.6 אלףמעל |
| 08.09.2025 | בן חור 56 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 6 | 174 | 3,780,000 ₪ | 21.7 אלףמתחת |
| 21.08.2025 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 94 | 2,925,000 ₪+74.2% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־1,679,205 ₪ ב־2014 | 31.1 אלףמעל |
| 13.08.2025 | ליד רחוב רפאלי שרגא5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 6360 חלקה 193 | 5 | 141 | 3,810,000 ₪ | 27 אלףבטווח |
| 06.08.2025 | ליד רחוב סנה משה5 דק׳ הליכה · 400 מ׳גוש 6360 חלקה 229 | 5 | 114 | 3,300,000 ₪ | 28.9 אלףמעל |
| 29.07.2025 | חדרה 85 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 84 | 2,290,000 ₪ | 27.3 אלףבטווח |
| 22.07.2025 | בת שלמה 42 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4.5 | 118 | 3,250,000 ₪+218.6% ב־19 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2006 | 27.5 אלףבטווח |
| 17.07.2025 | יסוד המעלה 23 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 72 | 2,225,000 ₪ | 30.9 אלףמעל |
| 13.07.2025 | חדרה 266 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 99 | 2,645,000 ₪+43% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,850,000 ₪ ב־2017 | 26.7 אלףבטווח |
| 19.06.2025 | בבניין | 5 | 129 | 3,570,000 ₪+47.5% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־2,420,000 ₪ ב־2020 | 27.7 אלףבטווח |
| 18.06.2025 | זכרון יעקב 6דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 98 | 2,740,000 ₪+106% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2011 | 28 אלףבטווח |
| 09.06.2025 | פלד משה 35 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 123 | 3,250,000 ₪+98.2% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־1,640,000 ₪ ב־2013 | 26.4 אלףבטווח |
| 03.06.2025 | סנה משה 336 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4.5 | 112 | 2,990,000 ₪+91.7% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־1,560,000 ₪ ב־2013 | 26.7 אלףבטווח |
| 12.05.2025 | חדרה 174 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 85 | 2,350,000 ₪+170.7% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־868,205 ₪ ב־2003 | 27.6 אלףבטווח |
| 04.05.2025 | בן חור 156 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 124 | 3,325,000 ₪+215.2% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־1,054,787 ₪ ב־2006 | 26.8 אלףבטווח |
| 29.04.2025 | זכרון יעקב 264 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3.5 | 98 | 2,535,000 ₪+47.4% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־1,720,000 ₪ ב־2015 | 25.9 אלףמתחת |
| 23.04.2025 | זכרון יעקב 6דקה הליכה · 110 מ׳ | 3.5 | 90 | 2,200,000 ₪+17.3% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,875,000 ₪ ב־2018 | 24.4 אלףמתחת |
| 22.04.2025 | ליד רחוב הראל איסר5 דק׳ הליכה · 360 מ׳גוש 6360 חלקה 250 | 5 | 128 | 3,400,000 ₪ | 26.6 אלףבטווח |
| 14.04.2025 | מזכרת בתיה 12 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 5 | 102 | 3,000,000 ₪+96.1% ב־15.8 שנים · נמכרה ב־1,530,000 ₪ ב־2009 | 29.4 אלףמעל |
| 09.04.2025 | בראון אריה 44 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 120 | 3,370,000 ₪ | 28.1 אלףבטווח |
| 08.04.2025 | בראון אריה 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 98 | 2,940,000 ₪+83.8% ב־12 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2013 | 30 אלףמעל |
| 07.04.2025 | חדרה 174 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3.5 | 92 | 2,270,000 ₪+74.6% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2011 | 24.7 אלףמתחת |
| 06.04.2025 | חדרה 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3.5 | 89 | 2,465,000 ₪+42.5% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2016 | 27.7 אלףבטווח |
| 30.03.2025 | סנה משה 336 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 133 | 3,350,000 ₪ | 25.2 אלףמתחת |
| 26.03.2025 | חדרה 385 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 73 | 3,050,000 ₪+45.2% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־2,100,000 ₪ ב־2015 | 41.8 אלףמעל |
| 25.03.2025 | זכרון יעקב 464 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 76 | 2,360,000 ₪+55.3% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,520,000 ₪ ב־2015 | 31.1 אלףמעל |
| 19.03.2025 | נס ציונה 1דקה הליכה · 50 מ׳ | 4 | 97 | 2,640,000 ₪+66% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,590,000 ₪ ב־2015 | 27.2 אלףבטווח |
| 11.03.2025 | זכרון יעקב 6דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 106 | 2,750,000 ₪+95% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־1,410,000 ₪ ב־2012 | 25.9 אלףמתחת |
| 02.03.2025 | ראשון לציון 176 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 97 | 2,730,000 ₪ | 28.1 אלףבטווח |
| 11.02.2025 | ליד רחוב הראל איסר5 דק׳ הליכה · 360 מ׳גוש 6360 חלקה 250 | 6 | 139 | 3,800,000 ₪ | 27.3 אלףבטווח |
| 02.02.2025 | בראון אריה 44 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 120 | 3,650,000 ₪ | 30.4 אלףמעל |
| 30.01.2025 | חדרה 95 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 128 | 4,640,000 ₪+110.9% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2014 | 36.3 אלףמעל |
| 27.01.2025 | מאיר שפיה 92 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 105 | 2,850,000 ₪+1.1% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־2,820,000 ₪ ב־2022 | 27.1 אלףבטווח |
| 21.01.2025 | אלוף רחבעם זאבי 55 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 103 | 2,800,000 ₪+64.7% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2015 | 27.2 אלףבטווח |
| 06.01.2025 | בן חור 156 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 108 | 2,940,000 ₪+112.1% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־1,385,885 ₪ ב־2010 | 27.2 אלףבטווח |
| 05.01.2025 | עתלית 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 98 | 2,350,000 ₪+183.5% ב־23.1 שנים · נמכרה ב־828,884 ₪ ב־2001 | 24 אלףמתחת |
| 02.01.2025 | בראון אריה 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 99 | 3,000,000 ₪ | 30.3 אלףמעל |
| 02.01.2025 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 96 | 3,190,000 ₪+17.7% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־2,710,000 ₪ ב־2021 | 33.2 אלףמעל |
| 31.12.2024 | מאיר שפיה 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 78 | 2,470,000 ₪+90% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2010 | 31.7 אלףמעל |
| 25.12.2024 | בן חור 156 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 126 | 3,310,000 ₪+100% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־1,655,000 ₪ ב־2011 | 26.3 אלףמתחת |
| 17.12.2024 | ליד רחוב ונגרובר5 דק׳ הליכה · 380 מ׳גוש 6360 חלקה 253 | 6 | 136 | 4,240,000 ₪+127.1% ב־12 שנים · נמכרה ב־1,866,655 ₪ ב־2012 | 31.2 אלףמעל |
| 05.12.2024 | חדרה 85 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 80 | 2,245,000 ₪+268.1% ב־26.3 שנים · נמכרה ב־609,900 ₪ ב־1998 | 28.1 אלףבטווח |
| 26.11.2024 | בראון אריה 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 120 | 3,345,000 ₪+47% ב־8 שנים · נמכרה ב־2,275,000 ₪ ב־2016 | 27.9 אלףבטווח |
| 25.11.2024 | זכרון יעקב 6דקה הליכה · 110 מ׳ | 3.5 | 91 | 2,535,000 ₪+116.7% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2009 | 27.9 אלףבטווח |
| 22.11.2024 | בבניין | 4 | 99 | 2,630,000 ₪ | 26.6 אלףבטווח |
| 22.11.2024 | עתלית 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 112 | 3,100,000 ₪+169.6% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2007 | 27.7 אלףבטווח |
| 20.11.2024 | הראל איסר 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 110 | 3,080,000 ₪ | 28 אלףבטווח |
| 19.11.2024 | בת שלמה 42 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 112 | 2,810,000 ₪+69.8% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,655,000 ₪ ב־2015 | 25.1 אלףמתחת |
| 14.11.2024 | גדרה 54 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 103 | 2,790,000 ₪+57.6% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,770,000 ₪ ב־2016 | 27.1 אלףבטווח |
| 14.11.2024 | מאיר שפיה 3דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 74 | 2,500,000 ₪ | 33.8 אלףמעל |
| 13.11.2024 | ראש פינה 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 91 | 2,750,000 ₪+88.4% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־1,460,000 ₪ ב־2012 | 30.2 אלףמעל |
| 12.11.2024 | זכרון יעקב 243 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 116 | 2,825,000 ₪+28.4% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2021 | 24.4 אלףמתחת |
| 11.11.2024 | מאיר שפיה 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 83 | 2,360,000 ₪+201.8% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־781,850 ₪ ב־2006 | 28.4 אלףבטווח |
| 10.11.2024 | חדרה 325 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3.5 | 96 | 2,500,000 ₪+30.9% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,910,000 ₪ ב־2021 | 26 אלףמתחת |
| 07.11.2024 | מאיר שפיה 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 91 | 2,440,000 ₪+68.9% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־1,445,000 ₪ ב־2013 | 26.8 אלףבטווח |
| 04.11.2024 | נס ציונה 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 94 | 2,440,000 ₪+36.3% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,790,000 ₪ ב־2016 | 26 אלףמתחת |
| 03.11.2024 | בת שלמה 42 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 101 | 2,750,000 ₪ | 27.2 אלףבטווח |
| 29.10.2024 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 4 | 102 | 3,060,000 ₪ | 30 אלףמעל |
| 20.10.2024 | בן חור 56 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 128 | 3,550,000 ₪+51.1% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־2,350,000 ₪ ב־2018 | 27.7 אלףבטווח |
| 15.10.2024 | בן חור 156 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 126 | 3,300,000 ₪ | 26.2 אלףמתחת |
| 14.10.2024 | בן חור 56 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 127 | 3,530,000 ₪ | 27.8 אלףבטווח |
| 08.10.2024 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 6 | 156 | 6,400,000 ₪+115.4% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־2,971,000 ₪ ב־2015 | 41 אלףמעל |
| 29.09.2024 | מאיר שפיה 3דקה הליכה · 80 מ׳ | 5 | 130 | 4,235,000 ₪+127.7% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,860,000 ₪ ב־2014 | 32.6 אלףמעל |
| 29.09.2024 | בת שלמה 32 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 98 | 3,000,000 ₪+69.5% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,770,000 ₪ ב־2015 | 30.6 אלףמעל |
| 23.09.2024 | ליד רחוב רפאלי שרגא5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 6360 חלקה 193 | 5 | 125 | 3,100,000 ₪ | 24.8 אלףמתחת |
| 18.09.2024 | זכרון יעקב 6דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 88 | 2,560,000 ₪+113.3% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2011 | 29.1 אלףמעל |
| 13.09.2024 | בראון אריה 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 98 | 2,780,000 ₪+64.5% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,690,000 ₪ ב־2015 | 28.4 אלףבטווח |
| 13.09.2024 | זכרון יעקב 182 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 95 | 2,800,000 ₪+75% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2014 | 29.5 אלףמעל |
| 12.09.2024 | מאיר שפיה 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 99 | 2,630,000 ₪+129.7% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־1,145,000 ₪ ב־2009 | 26.6 אלףבטווח |
| 22.08.2024 | ליד רחוב סנה משה5 דק׳ הליכה · 400 מ׳גוש 6360 חלקה 229 | 5 | 123 | 3,400,000 ₪ | 27.6 אלףבטווח |
| 18.08.2024 | זכרון יעקב 6דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 106 | 2,735,000 ₪+41.7% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־1,930,000 ₪ ב־2019 | 25.8 אלףמתחת |
| 15.08.2024 | ליד רחוב סנה משה5 דק׳ הליכה · 400 מ׳גוש 6360 חלקה 229 | 4.5 | 107 | 3,235,000 ₪ | 30.2 אלףמעל |
| 14.08.2024 | סנה משה 336 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 97 | 2,975,000 ₪+35.2% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2020 | 30.7 אלףמעל |
| 14.08.2024 | ליד רחוב סנה משה5 דק׳ הליכה · 400 מ׳גוש 6360 חלקה 229 | 5 | 107 | 3,250,000 ₪ | 30.4 אלףמעל |
| 08.08.2024 | הראל איסר 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 112 | 3,330,000 ₪ | 29.7 אלףמעל |
| 08.08.2024 | ליד רחוב סנה משה5 דק׳ הליכה · 400 מ׳גוש 6360 חלקה 229 | 5 | 123 | 3,330,000 ₪ | 27.1 אלףבטווח |
| 08.08.2024 | בת שלמה 42 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 112 | 2,600,000 ₪+36.8% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2017 | 23.2 אלףמתחת |
| 08.08.2024 | חדרה 95 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 114 | 3,000,000 ₪+199.5% ב־19.1 שנים · נמכרה ב־1,001,524 ₪ ב־2005 | 26.3 אלףמתחת |
| 07.08.2024 | הראל איסר 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 99 | 2,900,000 ₪+51.8% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־1,910,000 ₪ ב־2016 | 29.3 אלףמעל |
| 01.08.2024 | מזכרת בתיה 12 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 5 | 97 | 3,490,000 ₪+53.4% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־2,275,000 ₪ ב־2020 | 36 אלףמעל |
| 30.07.2024 | זכרון יעקב 284 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3.5 | 101 | 2,520,000 ₪ | 25 אלףמתחת |
| 28.07.2024 | סנה משה 336 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 106 | 2,670,000 ₪ | 25.2 אלףמתחת |
| 22.07.2024 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 4 | 100 | 3,030,000 ₪+89.4% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2013 | 30.3 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 26.4–28.9 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2001–2003 בכ־10.8 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־27.3 אלף ₪ למ״ר, פי 2.5.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2026 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.51 מיליון ₪ | 26.7 אלף |
| 12.2025 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.63 מיליון ₪ | 27.6 אלף |
| 06.2025 | 5 חדרים, 129 מ״ר | 3.57 מיליון ₪ | 27.7 אלף |
| 11.2024 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 2.63 מיליון ₪ | 26.6 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.64 מיליון ₪ | 28 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 2.58 מיליון ₪ | 26.3 אלף |
| 04.2024 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 2.7 מיליון ₪ | 28.1 אלף |
| 03.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.94 מיליון ₪ | 30.9 אלף |
עוד 83 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 02.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.72 מיליון ₪ | 28.6 אלף |
| 12.2023 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.62 מיליון ₪ | 27.9 אלף |
| 05.2022 | 5 חדרים, 114 מ״ר | 3.48 מיליון ₪ | 30.5 אלף |
| 12.2021 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.3 מיליון ₪ | 24.5 אלף |
| 07.2021 | 5 חדרים, 151 מ״ר | 3.37 מיליון ₪ | 22.3 אלף |
| 04.2021 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.93 מיליון ₪ | 19.9 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 21.3 אלף |
| 12.2020 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.97 מיליון ₪ | 20.9 אלף |
| 09.2020 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.87 מיליון ₪ | 19.7 אלף |
| 12.2019 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 08.2019 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 12.2018 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.83 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 12.2017 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.84 מיליון ₪ | 19.1 אלף |
| 08.2017 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.97 מיליון ₪ | 21 אלף |
| 08.2016 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.95 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 06.2016 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.83 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.77 מיליון ₪ | 18.4 אלף |
| 11.2015 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 11.2015 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.49 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 04.2015 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 03.2015 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 01.2015 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.63 מיליון ₪ | 17.2 אלף |
| 08.2014 | 5 חדרים, 148 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
| 05.2014 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 19.2 אלף |
| 09.2013 | 5 חדרים, 147 מ״ר | 2.2 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 08.2013 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 17.1 אלף |
| 04.2013 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.93 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 01.2013 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 01.2013 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 16.3 אלף |
| 11.2012 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 10.2012 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 10.2012 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.41 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 09.2012 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 02.2012 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 04.2011 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 12.2010 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 15.1 אלף |
| 12.2010 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 10.2010 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 09.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 08.2010 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 06.2010 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 05.2010 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 04.2010 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 03.2010 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 15.1 אלף |
| 03.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 02.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.68 מיליון ₪ | 16.8 אלף |
| 09.2009 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 08.2009 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 08.2009 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 07.2009 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 03.2009 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 01.2009 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 12.1 אלף |
| 12.2008 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 09.2008 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 08.2008 | 5 חדרים, 147 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 06.2008 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 06.2008 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.11 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 04.2008 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 04.2007 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 890 אלף ₪ | 9 אלף |
| 03.2005 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 897 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 05.2004 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 933 אלף ₪ | 11.7 אלף |
| 04.2004 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 910 אלף ₪ | 11.4 אלף |
| 02.2004 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 885 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 12.2003 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 880 אלף ₪ | 11 אלף |
| 2001–2003 | 21 דירות מקבלן | כ־947 אלף ₪ | כ־10.8 אלף |
| 09.2003 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 999 אלף ₪ | 12.5 אלף |
| 08.2003 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 920 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 07.2003 | 5 חדרים, 100 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 04.2002 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 880 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 04.2002 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 900 אלף ₪ | 9 אלף |
| 04.2002 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 900 אלף ₪ | 9 אלף |
| 04.2002 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 900 אלף ₪ | 9 אלף |
| 03.2002 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 870 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 03.2002 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 870 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 03.2002 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 873 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 02.2002 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 860 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 12.2001 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 820 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 09.2001 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 859 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 07.2001 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 855 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 07.2001 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 842 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 03.2001 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 860 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 03.2001 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 835 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 01.2001 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 859 אלף ₪ | 8.6 אלף |
30 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 53%, בתוך כ־9 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 4,100–4,500 ₪ | כ־3% יותר (בעיר 4,203 ₪) |
| 4 חדרים | 5,300–5,850 ₪ | כ־5% יותר (בעיר 5,311 ₪) |
| 5+ חדרים | 7,100–7,800 ₪ | כ־5% יותר (בעיר 7,099 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל פתח תקווה: 5,138 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 380–680 ₪ לחודש לדירה של 103 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
סוג הדירה לפי גודלה: מתחת ל־50 מ״ר, 50–74, 75–139, 140 ומעלה. האזור לפי רשימת הרחובות של העירייה, שאין לנו.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו תחנת הרכבת קרית אריה · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203714 דק׳ הליכה · 1,160 מ׳
- רכבת קלה פינסקר · הקו האדוםפועלת15 דק׳ הליכה · 1,180 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה קרול · הקו האדוםפועלת15 דק׳ הליכה · 1,190 מ׳
- רכבת קלה דנקנר · הקו האדוםפועלת16 דק׳ הליכה · 1,290 מ׳
- רכבת קלה קרית אריה · הקו האדוםפועלת16 דק׳ הליכה · 1,290 מ׳
- רכבת קלה תחנה מרכזית פתח · הקו האדוםפועלת17 דק׳ הליכה · 1,390 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בפתח תקווה.
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
בראון אריה 6
הדר המושבות החדשה · פתח תקווה
4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 26.8 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2025
סנה משה 29
הדר המושבות החדשה · פתח תקווה
5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 35.8 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 3
- סיום מתוכנן
- 2028
רפאלי שרגא 8
הדר המושבות החדשה · פתח תקווה
9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 27.8 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2024
כצנלסון אהרון 15
נווה גן · פתח תקווה
11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 31.3 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2024
מבצע דקל 16
נווה גן · פתח תקווה
11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 33 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 27
- סיום מתוכנן
- 2028
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- 91 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־15 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס12 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 50 מ׳
- רכבת קלה פינסקרהקו האדום15 דק׳ הליכה · 1,180 מ׳
- מטרו תחנת הרכבת קרית אריהמטרו M3מתוכננת · צפי 203714 דק׳ הליכה · 1,160 מ׳
- רכבת ישראל, קרית אריה15 דק׳ הליכה · 1,190 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך11 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 27 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ע"ש נעמי שמרכיתות 1–6דקה הליכה · 70 מ׳
- תיכון ע"ש גולדה מאירכיתות 7–123 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- בר לבכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- שש שנתי אחד העםכיתות 7–126 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- ע"ש אהוד מנורכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- בי"ס עוזי חיטמןכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- בית חינוך פאול קורכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- למרחבכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- נתן יונתןכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- מתי"א פתח תקוהכיתות 0–1210 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- ממ"ד תורני נווה אברהםכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- אלהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- דקלגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תותגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- פטלגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- דליותגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- זויתןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- שילהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- עמיעזגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- חצבניגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- כל בתי הספר בפתח תקווה ←
- ועוד 18 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- חדר כושר גולדה אם המושבותחדר כושר · 10 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- Be | אם המושבות פתח תקווהבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- כללית אם המושבות - מרכז לרפואה יועצת - פתח תקוהמרפאה · 5 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- כל בו חצי חינםסופרמרקט או מכולת · 12 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- נוגטיןבית קפה או מסעדה · 18 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- מרכז מסחרי אם המושבותקניון · 6 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת הדר המושבות הוותיקה
הכול על שכונת הדר המושבות הוותיקה: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת הדר המושבות הוותיקה
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7195, חלקה 13).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 103 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער9,305 ₪הלוואה של 1.41 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.23 מיליון ₪, מתוכם 823 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב מאיר שפיה 2 בפתח תקווה?
המיקוד של מאיר שפיה 2 בפתח תקווה הוא 4972202.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד מאיר שפיה 2?
בשנתיים האחרונות נמכרו 106 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 27.3 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 26.4–28.9 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד מאיר שפיה 2?
לא נמצאו תכניות נקודתיות עד 300 מ׳ מהכתובת (תכניות לכל העיר לא נספרות כאן).
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה למאיר שפיה 2?
התחנה הקרובה היא תחנת הרכבת קרית אריה, 14 דק׳ הליכה (1,160 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בפתח תקווה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בפתח תקווה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.