zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין26.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב בן חור26.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 14 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳27.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 114 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ27.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 279 עסקאות
- כל פתח תקווה25.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 864 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 34.4 אלף ₪ למ״ר (14 עסקאות בשנתיים, בעיקר בסנה משה 29 ובראון אריה 6). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור 0%, בכל העיר −2.8%. באזור המחיר כמעט לא השתנה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +31%, בכל העיר +35%.
דירה טיפוסית באזור: 110 מ״ר, כ־2.98 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (8 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: בן חור 15 ורפאלי שרגא 17. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2026 | גובר רבקה 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4.5 | 109 | 3,050,000 ₪+96.8% ב־15 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2011 | 28 אלףבטווח |
| 04.06.2026 | מאיר שפיה 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 94 | 2,510,000 ₪+63% ב־12.8 שנים · נמכרה ב־1,540,000 ₪ ב־2013 | 26.7 אלףבטווח |
| 31.05.2026 | בראון אריה 222 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 98 | 2,780,000 ₪ | 28.4 אלףבטווח |
| 28.05.2026 | גובר רבקה 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 110 | 3,100,000 ₪ | 28.2 אלףבטווח |
| 18.05.2026 | בת שלמה 45 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 112 | 2,765,000 ₪+41.8% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,950,000 ₪ ב־2017 | 24.7 אלףמתחת |
| 05.05.2026 | בן חור 12דקה הליכה · 70 מ׳ | 5 | 120 | 3,630,000 ₪ | 30.3 אלףמעל |
| 01.05.2026 | אלוף רחבעם זאבי 42 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 111 | 2,780,000 ₪+13.9% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־2,440,000 ₪ ב־2021 | 25 אלףמתחת |
| 01.04.2026 | הראל איסר 35 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 114 | 3,160,000 ₪+52.3% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־2,075,000 ₪ ב־2017 | 27.7 אלףבטווח |
| 29.03.2026 | רפאלי שרגא 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4.5 | 106 | 2,680,000 ₪ | 25.3 אלףמתחת |
| 24.03.2026 | רפאלי שרגא 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 114 | 3,050,000 ₪ | 26.8 אלףבטווח |
| 18.03.2026 | רפאל איתן 16 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4.5 | 114 | 3,000,000 ₪ | 26.3 אלףבטווח |
| 17.03.2026 | בבניין | 4 | 103 | 2,730,000 ₪ | 26.5 אלףבטווח |
| 17.03.2026 | ראשון לציון 172 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 5 | 139 | 3,465,000 ₪ | 24.9 אלףמתחת |
| 13.03.2026 | בבניין | 5 | 130 | 3,355,000 ₪+48.5% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־2,260,000 ₪ ב־2020 | 25.8 אלףמתחת |
| 12.03.2026 | גובר רבקה 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 126 | 3,335,000 ₪−0.4% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־3,350,000 ₪ ב־2024 | 26.5 אלףבטווח |
| 11.03.2026 | אלוף רחבעם זאבי 42 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 5 | 132 | 3,800,000 ₪+44.5% ב־5 שנים · נמכרה ב־2,630,000 ₪ ב־2021 | 28.8 אלףמעל |
| 01.03.2026 | זכרון יעקב 184 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 96 | 2,500,000 ₪+174.7% ב־21.8 שנים · נמכרה ב־910,000 ₪ ב־2004 | 26 אלףבטווח |
| 23.02.2026 | סנה משה 395 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 119 | 3,450,000 ₪ | 29 אלףמעל |
| 22.02.2026 | זכרון יעקב 65 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3.5 | 91 | 2,465,000 ₪+36.2% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־1,810,000 ₪ ב־2017 | 27.1 אלףבטווח |
| 16.02.2026 | גובר רבקה 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 110 | 2,880,000 ₪+38.5% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־2,080,000 ₪ ב־2017 | 26.2 אלףבטווח |
| 28.01.2026 | רפאל איתן 75 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 130 | 3,300,000 ₪+112.9% ב־16.6 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2009 | 25.4 אלףמתחת |
| 25.01.2026 | רפאלי שרגא 113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 128 | 3,355,000 ₪+98% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,694,035 ₪ ב־2013 | 26.2 אלףבטווח |
| 19.01.2026 | חדרה 14 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 99 | 2,550,000 ₪ | 25.8 אלףמתחת |
| 14.01.2026 | בראון אריה 222 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 99 | 2,960,000 ₪ | 29.9 אלףמעל |
| 05.01.2026 | נס ציונה 25 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 97 | 2,650,000 ₪+62.6% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,630,000 ₪ ב־2014 | 27.3 אלףבטווח |
| 30.12.2025 | מאיר שפיה 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 95 | 2,625,000 ₪+61% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־1,630,000 ₪ ב־2015 | 27.6 אלףבטווח |
| 29.12.2025 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי2 דק׳ הליכה · 130 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 4 | 102 | 2,820,000 ₪+81.9% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2013 | 27.6 אלףבטווח |
| 29.12.2025 | הראל איסר 35 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 106 | 2,870,000 ₪−6.8% ב־1.1 שנים · נמכרה ב־3,080,000 ₪ ב־2024 | 27.1 אלףבטווח |
| 28.12.2025 | בת שלמה 45 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 127 | 3,720,000 ₪ | 29.3 אלףמעל |
| 23.12.2025 | זכרון יעקב 65 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 96 | 2,770,000 ₪+87.2% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־1,480,000 ₪ ב־2013 | 28.9 אלףמעל |
| 23.12.2025 | זכרון יעקב 65 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 96 | 2,778,500 ₪+131.5% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2009 | 28.9 אלףמעל |
| 16.12.2025 | בן חור 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 115 | 3,550,000 ₪+47.9% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־2,400,000 ₪ ב־2021 | 30.9 אלףמעל |
| 14.12.2025 | ליד רחוב בראון אריה6 דק׳ הליכה · 500 מ׳גוש 6360 חלקה 233 | 5 | 122 | 3,715,000 ₪ | 30.5 אלףמעל |
| 04.12.2025 | אלוף רחבעם זאבי 42 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 106 | 3,215,000 ₪+54.2% ב־7 שנים · נמכרה ב־2,085,000 ₪ ב־2018 | 30.3 אלףמעל |
| 27.11.2025 | גדרה 23 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 83 | 2,100,000 ₪ | 25.3 אלףמתחת |
| 23.11.2025 | בן חור 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 102 | 2,720,000 ₪+83.8% ב־15.5 שנים · נמכרה ב־1,480,000 ₪ ב־2010 | 26.7 אלףבטווח |
| 19.11.2025 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי2 דק׳ הליכה · 130 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 4 | 121 | 2,900,000 ₪ | 24 אלףמתחת |
| 18.11.2025 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי2 דק׳ הליכה · 130 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 5 | 125 | 3,580,000 ₪ | 28.6 אלףמעל |
| 16.11.2025 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי2 דק׳ הליכה · 130 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 4 | 103 | 2,900,000 ₪ | 28.2 אלףבטווח |
| 09.11.2025 | סנה משה 395 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 109 | 2,850,000 ₪ | 26.1 אלףבטווח |
| 06.11.2025 | הראל איסר 35 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 113 | 3,125,000 ₪ | 27.7 אלףבטווח |
| 30.10.2025 | בן חור 33 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 6 | 146 | 3,600,000 ₪ | 24.7 אלףמתחת |
| 29.10.2025 | אלוף רחבעם זאבי 5דקה הליכה · 80 מ׳ | 4 | 103 | 2,750,000 ₪+64.2% ב־15.3 שנים · נמכרה ב־1,675,000 ₪ ב־2010 | 26.7 אלףבטווח |
| 25.09.2025 | חדרה 85 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 80 | 2,270,000 ₪+74.6% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2011 | 28.4 אלףבטווח |
| 25.09.2025 | רחובות 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4.5 | 117 | 2,850,000 ₪+78.7% ב־11.7 שנים · נמכרה ב־1,595,000 ₪ ב־2014 | 24.4 אלףמתחת |
| 19.09.2025 | בן חור 53 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 6 | 124 | 3,950,000 ₪ | 31.9 אלףמעל |
| 10.09.2025 | בבניין | 4 | 108 | 2,890,000 ₪+134.3% ב־16 שנים · נמכרה ב־1,233,442 ₪ ב־2009 | 26.8 אלףבטווח |
| 10.09.2025 | זכרון יעקב 306 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3.5 | 96 | 2,225,000 ₪+62.4% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2013 | 23.2 אלףמתחת |
| 09.09.2025 | בת שלמה 45 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3.5 | 82 | 3,000,000 ₪ | 36.6 אלףמעל |
| 08.09.2025 | בן חור 53 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 6 | 174 | 3,780,000 ₪ | 21.7 אלףמתחת |
| 31.08.2025 | גובר רבקה 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 95 | 2,810,000 ₪+106.3% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־1,362,000 ₪ ב־2011 | 29.6 אלףמעל |
| 25.08.2025 | רפאלי שרגא 113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 111 | 2,800,000 ₪+99% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־1,406,760 ₪ ב־2012 | 25.2 אלףמתחת |
| 13.08.2025 | ליד רחוב רפאלי שרגאדקה הליכה · 90 מ׳גוש 6360 חלקה 193 | 5 | 141 | 3,810,000 ₪ | 27 אלףבטווח |
| 07.08.2025 | גובר רבקה 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 126 | 3,275,000 ₪+93% ב־13.1 שנים · נמכרה ב־1,697,000 ₪ ב־2012 | 26 אלףבטווח |
| 31.07.2025 | רום יעל 196 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 100 | 2,850,000 ₪ | 28.5 אלףמעל |
| 29.07.2025 | חדרה 85 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 84 | 2,290,000 ₪ | 27.3 אלףבטווח |
| 22.07.2025 | בת שלמה 45 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4.5 | 118 | 3,250,000 ₪+218.6% ב־19 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2006 | 27.5 אלףבטווח |
| 11.07.2025 | פתח תקוה 103 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 128 | 3,000,000 ₪ | 23.4 אלףמתחת |
| 10.07.2025 | פתח תקוה 103 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 127 | 4,200,000 ₪ | 33.1 אלףמעל |
| 10.07.2025 | בן חור 102 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 5 | 143 | 3,600,000 ₪+35.8% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־2,650,000 ₪ ב־2017 | 25.2 אלףמתחת |
| 09.07.2025 | רפאל איתן 16 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4.5 | 114 | 3,075,000 ₪ | 27 אלףבטווח |
| 03.07.2025 | רפאלי שרגא 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4.5 | 106 | 2,935,000 ₪+63.5% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,795,000 ₪ ב־2015 | 27.7 אלףבטווח |
| 19.06.2025 | מאיר שפיה 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 129 | 3,570,000 ₪+47.5% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־2,420,000 ₪ ב־2020 | 27.7 אלףבטווח |
| 18.06.2025 | זכרון יעקב 65 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 98 | 2,740,000 ₪+106% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2011 | 28 אלףבטווח |
| 05.06.2025 | רפאלי שרגא 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 6 | 142 | 4,950,000 ₪+98% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־2,500,000 ₪ ב־2020 | 34.9 אלףמעל |
| 05.06.2025 | רפאלי שרגא 113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 89 | 2,765,000 ₪+52.8% ב־6 שנים · נמכרה ב־1,810,000 ₪ ב־2019 | 31.1 אלףמעל |
| 03.06.2025 | סנה משה 336 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4.5 | 112 | 2,990,000 ₪+91.7% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־1,560,000 ₪ ב־2013 | 26.7 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | גובר רבקה 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 110 | 2,925,000 ₪+72.6% ב־10 שנים · נמכרה ב־1,695,000 ₪ ב־2015 | 26.6 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | גובר רבקה 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 110 | 3,130,000 ₪+135.3% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2010 | 28.5 אלףבטווח |
| 08.05.2025 | בן חור 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 104 | 2,600,000 ₪+196.9% ב־18.5 שנים · נמכרה ב־875,812 ₪ ב־2006 | 25 אלףמתחת |
| 04.05.2025 | בבניין | 5 | 124 | 3,325,000 ₪+215.2% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־1,054,787 ₪ ב־2006 | 26.8 אלףבטווח |
| 29.04.2025 | זכרון יעקב 265 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3.5 | 98 | 2,535,000 ₪+47.4% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־1,720,000 ₪ ב־2015 | 25.9 אלףמתחת |
| 23.04.2025 | זכרון יעקב 65 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3.5 | 90 | 2,200,000 ₪+17.3% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,875,000 ₪ ב־2018 | 24.4 אלףמתחת |
| 22.04.2025 | רפאל איתן 75 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 130 | 1,745,000 ₪ | 13.4 אלףמתחת |
| 22.04.2025 | ליד רחוב הראל איסר5 דק׳ הליכה · 400 מ׳גוש 6360 חלקה 250 | 5 | 128 | 3,400,000 ₪ | 26.6 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | פתח תקוה 132 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 5 | 147 | 3,750,000 ₪+59.6% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־2,350,000 ₪ ב־2020 | 25.5 אלףמתחת |
| 08.04.2025 | בראון אריה 222 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 98 | 2,940,000 ₪+83.8% ב־12 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2013 | 30 אלףמעל |
| 06.04.2025 | חדרה 14 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3.5 | 89 | 2,465,000 ₪+42.5% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2016 | 27.7 אלףבטווח |
| 02.04.2025 | גובר רבקה 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 110 | 2,850,000 ₪ | 25.9 אלףמתחת |
| 31.03.2025 | בן חור 102 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 6 | 143 | 3,800,000 ₪ | 26.6 אלףבטווח |
| 30.03.2025 | גובר רבקה 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 82 | 2,610,000 ₪+38.8% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,880,000 ₪ ב־2021 | 31.8 אלףמעל |
| 30.03.2025 | סנה משה 336 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 133 | 3,350,000 ₪ | 25.2 אלףמתחת |
| 19.03.2025 | נס ציונה 15 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 97 | 2,640,000 ₪+66% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,590,000 ₪ ב־2015 | 27.2 אלףבטווח |
| 11.03.2025 | זכרון יעקב 65 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 106 | 2,750,000 ₪+95% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־1,410,000 ₪ ב־2012 | 25.9 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | רפאלי שרגא 73 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 104 | 3,030,000 ₪ | 29.1 אלףמעל |
| 02.03.2025 | ראשון לציון 172 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 97 | 2,730,000 ₪ | 28.1 אלףבטווח |
| 27.02.2025 | רום יעל 196 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 94 | 2,900,000 ₪+46.5% ב־5.8 שנים · נמכרה ב־1,980,000 ₪ ב־2019 | 30.9 אלףמעל |
| 16.02.2025 | בן חור 12דקה הליכה · 100 מ׳ | 6 | 136 | 3,930,000 ₪ | 28.9 אלףמעל |
| 11.02.2025 | גובר רבקה 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 119 | 3,070,000 ₪+91.9% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2011 | 25.8 אלףמתחת |
| 11.02.2025 | ליד רחוב הראל איסר5 דק׳ הליכה · 400 מ׳גוש 6360 חלקה 250 | 6 | 139 | 3,800,000 ₪ | 27.3 אלףבטווח |
| 06.02.2025 | רום יעל 196 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 94 | 3,000,000 ₪+33.3% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־2,250,000 ₪ ב־2021 | 31.9 אלףמעל |
| 30.01.2025 | רפאלי שרגא 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 76 | 2,420,000 ₪+51.3% ב־8 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2017 | 31.8 אלףמעל |
| 21.01.2025 | אלוף רחבעם זאבי 5דקה הליכה · 80 מ׳ | 4 | 103 | 2,800,000 ₪+64.7% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2015 | 27.2 אלףבטווח |
| 21.01.2025 | גובר רבקה 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 90 | 2,925,000 ₪+87.5% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,560,000 ₪ ב־2014 | 32.5 אלףמעל |
| 16.01.2025 | רפאלי שרגא 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 113 | 3,000,000 ₪+188.7% ב־20.7 שנים · נמכרה ב־1,039,000 ₪ ב־2004 | 26.5 אלףבטווח |
| 16.01.2025 | רפאלי שרגא 113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 128 | 3,360,000 ₪+100.7% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־1,673,735 ₪ ב־2013 | 26.3 אלףבטווח |
| 06.01.2025 | בבניין | 4 | 108 | 2,940,000 ₪+112.1% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־1,385,885 ₪ ב־2010 | 27.2 אלףבטווח |
| 05.01.2025 | גובר רבקה 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 98 | 2,760,000 ₪+490.2% ב־18.2 שנים · נמכרה ב־467,664 ₪ ב־2006 | 28.2 אלףבטווח |
| 02.01.2025 | בראון אריה 222 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 99 | 3,000,000 ₪ | 30.3 אלףמעל |
| 25.12.2024 | בבניין | 5 | 126 | 3,310,000 ₪+100% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־1,655,000 ₪ ב־2011 | 26.3 אלףבטווח |
| 17.12.2024 | ליד רחוב ונגרובר4 דק׳ הליכה · 290 מ׳גוש 6360 חלקה 253 | 6 | 136 | 4,240,000 ₪+127.1% ב־12 שנים · נמכרה ב־1,866,655 ₪ ב־2012 | 31.2 אלףמעל |
| 05.12.2024 | חדרה 85 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 80 | 2,245,000 ₪+268.1% ב־26.3 שנים · נמכרה ב־609,900 ₪ ב־1998 | 28.1 אלףבטווח |
| 26.11.2024 | בראון אריה 222 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 5 | 120 | 3,345,000 ₪+47% ב־8 שנים · נמכרה ב־2,275,000 ₪ ב־2016 | 27.9 אלףבטווח |
| 25.11.2024 | זכרון יעקב 65 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3.5 | 91 | 2,535,000 ₪+116.7% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2009 | 27.9 אלףבטווח |
| 24.11.2024 | גובר רבקה 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 6 | 140 | 3,550,000 ₪ | 25.4 אלףמתחת |
| 22.11.2024 | מאיר שפיה 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 99 | 2,630,000 ₪ | 26.6 אלףבטווח |
| 20.11.2024 | גובר רבקה 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 6 | 144 | 3,570,000 ₪ | 24.8 אלףמתחת |
| 20.11.2024 | רום יעל 196 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 97 | 2,785,000 ₪+41.4% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,970,000 ₪ ב־2016 | 28.7 אלףמעל |
| 20.11.2024 | הראל איסר 35 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 110 | 3,080,000 ₪ | 28 אלףבטווח |
| 19.11.2024 | בת שלמה 45 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 112 | 2,810,000 ₪+69.8% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,655,000 ₪ ב־2015 | 25.1 אלףמתחת |
| 18.11.2024 | רפאלי שרגא 113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 137 | 3,600,000 ₪+113.4% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־1,687,047 ₪ ב־2013 | 26.3 אלףבטווח |
| 14.11.2024 | גדרה 53 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 103 | 2,790,000 ₪+57.6% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,770,000 ₪ ב־2016 | 27.1 אלףבטווח |
| 12.11.2024 | פתח תקוה 92 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 5.5 | 141 | 3,620,000 ₪ | 25.7 אלףמתחת |
| 12.11.2024 | זכרון יעקב 244 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 116 | 2,825,000 ₪+28.4% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2021 | 24.4 אלףמתחת |
| 07.11.2024 | גובר רבקה 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 6 | 141 | 4,300,000 ₪ | 30.5 אלףמעל |
| 04.11.2024 | נס ציונה 25 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 94 | 2,440,000 ₪+36.3% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,790,000 ₪ ב־2016 | 26 אלףבטווח |
| 03.11.2024 | בת שלמה 45 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 101 | 2,750,000 ₪ | 27.2 אלףבטווח |
| 29.10.2024 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי2 דק׳ הליכה · 130 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 4 | 102 | 3,060,000 ₪ | 30 אלףמעל |
| 29.10.2024 | בן חור 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 117 | 3,210,000 ₪+69.8% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,890,000 ₪ ב־2015 | 27.4 אלףבטווח |
| 20.10.2024 | בן חור 53 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 128 | 3,550,000 ₪+51.1% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־2,350,000 ₪ ב־2018 | 27.7 אלףבטווח |
| 15.10.2024 | בבניין | 5 | 126 | 3,300,000 ₪ | 26.2 אלףבטווח |
| 14.10.2024 | בן חור 53 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 127 | 3,530,000 ₪ | 27.8 אלףבטווח |
| 29.09.2024 | בת שלמה 35 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 98 | 3,000,000 ₪+69.5% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,770,000 ₪ ב־2015 | 30.6 אלףמעל |
| 26.09.2024 | רפאל איתן 75 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 126 | 4,100,000 ₪ | 32.5 אלףמעל |
| 25.09.2024 | גובר רבקה 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 6 | 144 | 3,550,000 ₪ | 24.7 אלףמתחת |
| 23.09.2024 | ליד רחוב רפאלי שרגאדקה הליכה · 90 מ׳גוש 6360 חלקה 193 | 5 | 125 | 3,100,000 ₪ | 24.8 אלףמתחת |
| 18.09.2024 | סנה משה 454 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 5 | 176 | 4,400,000 ₪ | 25 אלףמתחת |
| 18.09.2024 | זכרון יעקב 65 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 88 | 2,560,000 ₪+113.3% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2011 | 29.1 אלףמעל |
| 13.09.2024 | בראון אריה 222 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 98 | 2,780,000 ₪+64.5% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,690,000 ₪ ב־2015 | 28.4 אלףבטווח |
| 13.09.2024 | זכרון יעקב 184 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 95 | 2,800,000 ₪+75% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2014 | 29.5 אלףמעל |
| 12.09.2024 | גובר רבקה 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 104 | 3,050,000 ₪ | 29.3 אלףמעל |
| 06.09.2024 | פתח תקוה 92 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 5 | 126 | 3,360,000 ₪ | 26.7 אלףבטווח |
| 01.09.2024 | גובר רבקה 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 131 | 3,340,000 ₪ | 25.5 אלףמתחת |
| 28.08.2024 | גובר רבקה 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 125 | 3,405,000 ₪ | 27.2 אלףבטווח |
| 23.08.2024 | רפאלי שרגא 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 77 | 2,500,000 ₪ | 32.5 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 25.9–28.5 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2006–2012 בכ־11.5 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־27.1 אלף ₪ למ״ר, פי 2.3.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 03.2026 | 4 חדרים, 103 מ״ר | 2.73 מיליון ₪ | 26.5 אלף |
| 03.2026 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 3.36 מיליון ₪ | 25.8 אלף |
| 09.2025 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 2.89 מיליון ₪ | 26.8 אלף |
| 05.2025 | 5 חדרים, 124 מ״ר | 3.33 מיליון ₪ | 26.8 אלף |
| 01.2025 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 2.94 מיליון ₪ | 27.2 אלף |
| 12.2024 | 5 חדרים, 126 מ״ר | 3.31 מיליון ₪ | 26.3 אלף |
| 10.2024 | 5 חדרים, 126 מ״ר | 3.3 מיליון ₪ | 26.2 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 2.89 מיליון ₪ | 26.8 אלף |
עוד 54 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 10.2023 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 2.89 מיליון ₪ | 26.8 אלף |
| 07.2022 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 2.8 מיליון ₪ | 25.4 אלף |
| 11.2021 | 5 חדרים, 128 מ״ר | 2.88 מיליון ₪ | 22.5 אלף |
| 10.2021 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 2.33 מיליון ₪ | 22.2 אלף |
| 10.2021 | 4 חדרים, 113 מ״ר | 2.34 מיליון ₪ | 20.7 אלף |
| 08.2021 | 5 חדרים, 129 מ״ר | 2.72 מיליון ₪ | 21 אלף |
| 08.2021 | 5 חדרים, 124 מ״ר | 2.73 מיליון ₪ | 22 אלף |
| 12.2020 | 5 חדרים, 145 מ״ר | 3.58 מיליון ₪ | 24.7 אלף |
| 10.2020 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 2.15 מיליון ₪ | 20.6 אלף |
| 05.2020 | 5 חדרים, 124 מ״ר | 2.31 מיליון ₪ | 18.6 אלף |
| 03.2020 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 2.03 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 02.2020 | 5 חדרים, 129 מ״ר | 2.41 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 02.2020 | 5 חדרים, 128 מ״ר | 2.36 מיליון ₪ | 18.4 אלף |
| 01.2020 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 2.26 מיליון ₪ | 17.4 אלף |
| 12.2019 | 4 חדרים, 103 מ״ר | 2.06 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 11.2019 | 4 חדרים, 103 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 17 אלף |
| 11.2019 | 5 חדרים, 135 מ״ר | 1.95 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 05.2019 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 16.7 אלף |
| 03.2019 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 2.1 מיליון ₪ | 21 אלף |
| 02.2019 | 5 חדרים, 126 מ״ר | 2.33 מיליון ₪ | 18.5 אלף |
| 12.2018 | 5 חדרים, 124 מ״ר | 2.36 מיליון ₪ | 19 אלף |
| 11.2018 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 2.1 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 11.2017 | 4 חדרים, 103 מ״ר | 1.99 מיליון ₪ | 19.3 אלף |
| 10.2017 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.97 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 06.2017 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 1.95 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 06.2017 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 2.05 מיליון ₪ | 20.3 אלף |
| 01.2017 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 1.98 מיליון ₪ | 19 אלף |
| 09.2016 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 22.2 אלף |
| 02.2016 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 2.03 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
| 02.2016 | 4 חדרים, 103 מ״ר | 1.92 מיליון ₪ | 18.6 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 103 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 18 אלף |
| 11.2015 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 2.27 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 06.2015 | 5 חדרים, 124 מ״ר | 2.06 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 04.2015 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 2.27 מיליון ₪ | 17.4 אלף |
| 04.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.78 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 01.2015 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 1.97 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 06.2014 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 1.82 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 08.2013 | 5 חדרים, 121 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 05.2013 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 1.81 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 11.2012 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.59 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 11.2012 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 1.57 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 10.2012 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.66 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 2006–2012 | 115 דירות מקבלן | כ־1.28 מיליון ₪ | כ־11.5 אלף |
| 04.2012 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 14.7 אלף |
| 04.2012 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.64 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 06.2011 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.61 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 12.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 12.2010 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 13.2 אלף |
| 08.2010 | 5 חדרים, 127 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 08.2010 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 1.73 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 04.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 03.2010 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 13.2 אלף |
| 01.2010 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.71 מיליון ₪ | 13.7 אלף |
| 10.2009 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 1.46 מיליון ₪ | 14 אלף |
19 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 55%, בתוך כ־6.9 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 4,100–4,550 ₪ | כ־3% יותר (בעיר 4,203 ₪) |
| 4 חדרים | 5,300–5,850 ₪ | כ־5% יותר (בעיר 5,311 ₪) |
| 5+ חדרים | 6,900–7,600 ₪ | כ־2% יותר (בעיר 7,099 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל פתח תקווה: 5,138 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 410–730 ₪ לחודש לדירה של 110 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
סוג הדירה לפי גודלה: מתחת ל־50 מ״ר, 50–74, 75–139, 140 ומעלה. האזור לפי רשימת הרחובות של העירייה, שאין לנו.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו תחנת הרכבת קרית אריה · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203717 דק׳ הליכה · 1,390 מ׳
- רכבת קלה פינסקר · הקו האדוםפועלת18 דק׳ הליכה · 1,400 מ׳
עוד 2 תחנות
- רכבת קלה תחנה מרכזית פתח · הקו האדוםפועלת19 דק׳ הליכה · 1,490 מ׳
- רכבת קלה קרית אריה · הקו האדוםפועלת19 דק׳ הליכה · 1,500 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בפתח תקווה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 410-0560680חלקה 20 בגוש 7194 פת/מק/67/2003אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 410-0784058מגורים ברחוב רבקה גובר 7 פתח - תקוהבבדיקה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
רפאלי שרגא 8
הדר המושבות החדשה · פתח תקווה
3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 27.8 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2024
בראון אריה 6
הדר המושבות החדשה · פתח תקווה
6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 26.8 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2025
סנה משה 29
הדר המושבות החדשה · פתח תקווה
6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 35.8 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 3
- סיום מתוכנן
- 2028
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2007): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 43.5 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 171 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־18 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס11 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 90 מ׳
- רכבת קלה פינסקרהקו האדום18 דק׳ הליכה · 1,400 מ׳
- מטרו תחנת הרכבת קרית אריהמטרו M3מתוכננת · צפי 203717 דק׳ הליכה · 1,390 מ׳
- רכבת ישראל, קרית אריה17 דק׳ הליכה · 1,370 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 21 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ע"ש אהוד מנורכיתות 1–6דקה הליכה · 20 מ׳
- בית חינוך פאול קורכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תיכון ע"ש גולדה מאירכיתות 7–123 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- ע"ש נעמי שמרכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- מתי"א פתח תקוהכיתות 0–128 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- בר לבכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- נתן יונתןכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- שש שנתי אחד העםכיתות 7–1211 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- בי"ס עוזי חיטמןכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- ברקןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- אלעל ממדגן ילדים2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- מגדיםגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- אילוןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- מורןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- חניתהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- הקיבוציםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- מזורגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- פורה מגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- עמודגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- דישוןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- כל בתי הספר בפתח תקווה ←
- ועוד 10 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־6 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מרכז ספורט ומחול לב הסביוניםחדר כושר · 12 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- מאפיית הכפר סניף פתח תקווהבית קפה או מסעדה · 12 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- קניון ספירקניון · 6 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- מרום מרכזים רפואייםמרפאה · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- פרימיום מרקטסופרמרקט או מכולת · 10 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- Be | אם המושבות פתח תקווהבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת הדר המושבות החדשה
הכול על שכונת הדר המושבות החדשה: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת הדר המושבות החדשה
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6360, חלקה 191).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 110 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער9,833 ₪הלוואה של 1.49 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.36 מיליון ₪, מתוכם 870 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב בן חור 15 בפתח תקווה?
המיקוד של בן חור 15 בפתח תקווה הוא 4906314.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד בן חור 15?
בשנתיים האחרונות נמכרו 114 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 27.1 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 25.9–28.5 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד בן חור 15?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 2 תכניות, למשל חלקה 20 בגוש 7194 פת/מק/67/2003 (אושרה); מגורים ברחוב רבקה גובר 7 פתח - תקוה (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לבן חור 15?
התחנה הקרובה היא תחנת הרכבת קרית אריה, 17 דק׳ הליכה (1,390 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בפתח תקווה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בפתח תקווה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.