zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין10.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 4 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב שרת11.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 35 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳11 אלף ₪ למ״רשנתיים · 167 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ11.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 300 עסקאות
- כל עפולה12 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 630 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 14.1 אלף ₪ למ״ר (52 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב בני ישראל וליד רחוב קרן היסוד). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור 0%, בכל העיר +0.9%. האזור זז בערך כמו העיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +43%, בכל העיר +63%.
דירה טיפוסית באזור: 113 מ״ר, כ־1.24 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (5 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: הקונגרס הציוני 10–12 ושרת 64. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | משמר הירדן 215 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 193 | 1,650,000 ₪ | 8.5 אלףמתחת |
| 30.07.2026 | הבנים 163 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 134 | 1,260,000 ₪+173% ב־19.7 שנים · נמכרה ב־461,506 ₪ ב־2006 | 9.4 אלףמתחת |
| 30.07.2026 | בני ישראל 125 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 157 | 1,510,000 ₪+79.3% ב־13 שנים · נמכרה ב־842,000 ₪ ב־2013 | 9.6 אלףמתחת |
| 14.07.2026 | נורדאו 5דקה הליכה · 50 מ׳ | 6 | 214 | 1,850,000 ₪+72.9% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,070,000 ₪ ב־2016 | 8.6 אלףמתחת |
| 10.07.2026 | חנקין יהושע 835 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 108 | 1,010,000 ₪+74.1% ב־15.5 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2010 | 9.4 אלףמתחת |
| 01.07.2026 | בני ישראל 146 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 155 | 1,580,000 ₪+101.3% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־785,000 ₪ ב־2011 | 10.2 אלףבטווח |
| 30.06.2026 | משמר הירדן 353 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 151 | 1,700,000 ₪+70% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2020 | 11.3 אלףבטווח |
| 29.06.2026 | הקונגרס הציוני 22 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 93 | 1,160,000 ₪+65.7% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2020 | 12.5 אלףמעל |
| 18.06.2026 | חנקין יהושע 564 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 125 | 1,400,000 ₪ | 11.2 אלףבטווח |
| 03.06.2026 | ליד רחוב בני ישראל4 דק׳ הליכה · 310 מ׳גוש 16660 חלקה 152 | 5 | 156 | 2,740,000 ₪+128.3% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017 | 17.6 אלףמעל |
| 28.05.2026 | משמר הירדן 176 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 94 | 900,000 ₪+50% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2018 | 9.6 אלףמתחת |
| 28.05.2026 | חנקין יהושע 875 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 115 | 1,150,000 ₪+43.8% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2017 | 10 אלףבטווח |
| 26.05.2026 | בני ישראל 115 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 160 | 1,550,000 ₪ | 9.7 אלףבטווח |
| 14.05.2026 | משמר הירדן 255 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 117 | 1,112,500 ₪+79.4% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2013 | 9.5 אלףמתחת |
| 07.05.2026 | ליד רחוב הבנים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 16660 חלקה 46 | 5 | 155 | 1,600,000 ₪ | 10.3 אלףבטווח |
| 06.05.2026 | וולפסון 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 5 | 109 | 1,020,000 ₪+74.4% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־585,000 ₪ ב־2021 | 9.4 אלףמתחת |
| 30.04.2026 | משמר הירדן 353 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 132 | 1,550,000 ₪+75.1% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־885,399 ₪ ב־2015 | 11.7 אלףבטווח |
| 30.04.2026 | משמר הירדן 353 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 135 | 1,750,000 ₪ | 13 אלףמעל |
| 29.04.2026 | בני ישראל 104 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 135 | 1,365,000 ₪+92.3% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־710,000 ₪ ב־2014 | 10.1 אלףבטווח |
| 27.04.2026 | חנקין יהושע 603 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 105 | 1,253,000 ₪+46.5% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־855,000 ₪ ב־2017 | 11.9 אלףבטווח |
| 24.04.2026 | אוסישקין 586 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 99 | 1,150,000 ₪+7.5% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־1,070,000 ₪ ב־2023 | 11.6 אלףבטווח |
| 21.04.2026 | אוסישקין 586 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 91 | 1,000,000 ₪+66.7% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2019 | 11 אלףבטווח |
| 15.04.2026 | הבנים 163 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 129 | 1,160,000 ₪+167.5% ב־26.9 שנים · נמכרה ב־433,650 ₪ ב־1999 | 9 אלףמתחת |
| 13.04.2026 | ליד רחוב בני ישראל4 דק׳ הליכה · 310 מ׳גוש 16660 חלקה 152 | 4 | 134 | 1,475,000 ₪ | 11 אלףבטווח |
| 13.04.2026 | הבנים 163 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 115 | 1,270,000 ₪+70.5% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2015 | 11 אלףבטווח |
| 31.03.2026 | שרת 483 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 125 | 1,050,000 ₪+19.3% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2016 | 8.4 אלףמתחת |
| 30.03.2026 | חנקין יהושע 835 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 84 | 1,000,000 ₪ | 11.9 אלףבטווח |
| 12.03.2026 | בני ישראל 75 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 167 | 1,710,000 ₪ | 10.2 אלףבטווח |
| 10.03.2026 | ליד רחוב משמר הירדן3 דק׳ הליכה · 280 מ׳גוש 16659 חלקה 2 | 3 | 59 | 800,000 ₪+60% ב־5 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2021 | 13.6 אלףמעל |
| 03.03.2026 | ליד רחוב קרן היסוד5 דק׳ הליכה · 440 מ׳גוש 16681 חלקה 126 | 4 | 139 | 1,510,000 ₪+67.8% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2019 | 10.9 אלףבטווח |
| 26.02.2026 | בני ישראל 115 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 133 | 1,450,000 ₪+94.1% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־747,000 ₪ ב־2012 | 10.9 אלףבטווח |
| 24.02.2026 | ליד רחוב משמר הירדן6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 16657 חלקה 43 | 4 | 126 | 1,280,000 ₪+46.3% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־875,000 ₪ ב־2015 | 10.2 אלףבטווח |
| 17.02.2026 | שרת 483 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 122 | 1,240,000 ₪+100% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2010 | 10.2 אלףבטווח |
| 16.02.2026 | נורדאו 1דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 79 | 920,000 ₪ | 11.6 אלףבטווח |
| 12.02.2026 | שלום עליכם 85 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 134 | 1,220,000 ₪+31.2% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2022 | 9.1 אלףמתחת |
| 10.02.2026 | שרת 414 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 67 | 1,015,000 ₪+19.4% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2022 | 15.1 אלףמעל |
| 28.01.2026 | וולפסון 44 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 99 | 1,100,000 ₪+39.2% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2015 | 11.1 אלףבטווח |
| 27.01.2026 | בבניין | 5 | 107 | 1,158,000 ₪+99.7% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2019 | 10.8 אלףבטווח |
| 26.01.2026 | ליד רחוב נורדאו2 דק׳ הליכה · 150 מ׳גוש 16659 חלקה 14 | 3.5 | 82 | 970,000 ₪+40.6% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2016 | 11.8 אלףבטווח |
| 25.01.2026 | ניל"י 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 6 | 148 | 2,600,000 ₪ | 17.6 אלףמעל |
| 22.01.2026 | נורדאו 142 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 110 | 1,350,000 ₪+84.9% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2011 | 12.3 אלףבטווח |
| 21.01.2026 | קרן היסוד 166 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 91 | 1,140,000 ₪+70.1% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2017 | 12.5 אלףמעל |
| 12.01.2026 | הבנים 163 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 121 | 1,175,000 ₪ | 9.7 אלףבטווח |
| 12.01.2026 | נורדאו 142 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 5 | 157 | 1,400,000 ₪+126.5% ב־26.4 שנים · נמכרה ב־618,000 ₪ ב־1999 | 8.9 אלףמתחת |
| 08.01.2026 | ליד רחוב העליה6 דק׳ הליכה · 440 מ׳גוש 16672 חלקה 61 | 5 | 128 | 1,820,000 ₪ | 14.2 אלףמעל |
| 07.01.2026 | העלייה 176 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 123 | 1,490,000 ₪+111.3% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־705,000 ₪ ב־2010 | 12.1 אלףבטווח |
| 07.01.2026 | נורדאו 3דקה הליכה · 80 מ׳ | 4 | 126 | 1,450,000 ₪+45% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2022 | 11.5 אלףבטווח |
| 06.01.2026 | העליה 492 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 101 | 1,260,000 ₪+43.6% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־877,500 ₪ ב־2016 | 12.5 אלףמעל |
| 05.01.2026 | וולפסון 74 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 89 | 920,000 ₪+249.7% ב־25.6 שנים · נמכרה ב־263,050 ₪ ב־2000 | 10.3 אלףבטווח |
| 05.01.2026 | שרת 464 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 56 | 1,050,000 ₪+45.8% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2020 | 18.8 אלףמעל |
| 04.01.2026 | ליד רחוב חנקין יהושע3 דק׳ הליכה · 230 מ׳גוש 16659 חלקה 3 | 4 | 90 | 1,050,000 ₪+29.6% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2022 | 11.7 אלףבטווח |
| 31.12.2025 | בני ישראל 104 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 135 | 1,362,500 ₪+46.5% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2015 | 10.1 אלףבטווח |
| 30.12.2025 | וולפסון 44 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 100 | 1,260,000 ₪+206.1% ב־25.8 שנים · נמכרה ב־411,590 ₪ ב־2000 | 12.6 אלףמעל |
| 28.12.2025 | משמר הירדן 294 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 116 | 1,130,000 ₪+46.8% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2017 | 9.7 אלףבטווח |
| 26.12.2025 | הבנים 114 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 129 | 1,470,000 ₪+44.1% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2016 | 11.4 אלףבטווח |
| 25.12.2025 | אוסישקין 586 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 85 | 990,000 ₪+74.4% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־567,500 ₪ ב־2010 | 11.6 אלףבטווח |
| 23.12.2025 | נורדאו 182 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 116 | 995,000 ₪+133% ב־26.2 שנים · נמכרה ב־427,100 ₪ ב־1999 | 8.6 אלףמתחת |
| 19.12.2025 | אוסישקין 586 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 2 | 73 | 845,000 ₪+48.2% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־570,000 ₪ ב־2021 | 11.6 אלףבטווח |
| 18.12.2025 | העליה 472 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 91 | 920,000 ₪ | 10.1 אלףבטווח |
| 18.12.2025 | נורדאו 10דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 120 | 1,165,000 ₪+189.6% ב־20 שנים · נמכרה ב־402,225 ₪ ב־2005 | 9.7 אלףבטווח |
| 14.12.2025 | קרן היסוד 146 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 57 | 900,000 ₪+12.5% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2024 | 15.8 אלףמעל |
| 11.12.2025 | שלום עליכם 105 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 107 | 1,030,000 ₪ | 9.6 אלףמתחת |
| 09.12.2025 | ליד רחוב נורדאו2 דק׳ הליכה · 150 מ׳גוש 16659 חלקה 14 | 3.5 | 101 | 915,000 ₪+26.6% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־723,000 ₪ ב־2017 | 9.1 אלףמתחת |
| 09.12.2025 | בבניין | 4 | 88 | 1,070,000 ₪+51.8% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־705,000 ₪ ב־2021 | 12.2 אלףבטווח |
| 02.12.2025 | שרת 473 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 82 | 1,100,000 ₪+1.9% ב־0.5 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2025 | 13.4 אלףמעל |
| 01.12.2025 | האורנים 526 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 110 | 775,000 ₪+18.3% ב־13.8 שנים · נמכרה ב־655,000 ₪ ב־2012 | 7 אלףמתחת |
| 30.11.2025 | בני ישראל 115 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 127 | 2,100,000 ₪+90.9% ב־11 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2014 | 16.5 אלףמעל |
| 20.11.2025 | שרת 512 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 84 | 1,150,000 ₪+66.7% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2015 | 13.7 אלףמעל |
| 13.11.2025 | שלום עליכם 75 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 77 | 1,100,000 ₪+48.6% ב־4 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2021 | 14.3 אלףמעל |
| 13.11.2025 | שלום עליכם 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 94 | 1,050,000 ₪+31.3% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2016 | 11.2 אלףבטווח |
| 12.11.2025 | וולפסון 105 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 115 | 1,490,000 ₪+198% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2013 | 13 אלףמעל |
| 06.11.2025 | משמר הירדן 166 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 149 | 1,670,000 ₪ | 11.2 אלףבטווח |
| 05.11.2025 | ליד רחוב חנקין יהושע3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 16659 חלקה 4 | 4 | 128 | 1,000,000 ₪+37.4% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־728,000 ₪ ב־2020 | 7.8 אלףמתחת |
| 05.11.2025 | ליד רחוב העליה6 דק׳ הליכה · 440 מ׳גוש 16672 חלקה 61 | 4 | 135 | 1,555,000 ₪ | 11.5 אלףבטווח |
| 02.11.2025 | בני ישראל 24 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 119 | 1,480,000 ₪+89.7% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־780,000 ₪ ב־2015 | 12.4 אלףמעל |
| 28.10.2025 | ליד רחוב משמר הירדן3 דק׳ הליכה · 280 מ׳גוש 16659 חלקה 2 | 3 | 78 | 855,000 ₪+67.6% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2020 | 11 אלףבטווח |
| 21.10.2025 | ליד רחוב חנקין יהושע3 דק׳ הליכה · 230 מ׳גוש 16659 חלקה 3 | 4 | 100 | 1,100,000 ₪+96.4% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־560,000 ₪ ב־2012 | 11 אלףבטווח |
| 15.10.2025 | ליד רחוב הבנים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 16660 חלקה 46 | 5 | 119 | 1,400,000 ₪ | 11.8 אלףבטווח |
| 05.10.2025 | העליה 663 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 190 | 2,000,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 25.09.2025 | משמר הירדן 353 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 125 | 1,600,000 ₪ | 12.8 אלףמעל |
| 25.09.2025 | ליד רחוב העליה6 דק׳ הליכה · 440 מ׳גוש 16672 חלקה 61 | 4 | 113 | 1,495,000 ₪ | 13.2 אלףמעל |
| 21.09.2025 | נורדאו 1דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 57 | 750,000 ₪+56.3% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־480,000 ₪ ב־2017 | 13.2 אלףמעל |
| 16.09.2025 | העלייה 176 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 124 | 1,000,000 ₪+5.3% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2014 | 8.1 אלףמתחת |
| 16.09.2025 | שרת 512 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 80 | 1,120,000 ₪+15.5% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2023 | 14 אלףמעל |
| 14.09.2025 | האורנים 526 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 110 | 1,090,000 ₪+137% ב־17.2 שנים · נמכרה ב־460,000 ₪ ב־2008 | 9.9 אלףבטווח |
| 07.09.2025 | הבנים 163 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 104 | 1,330,000 ₪+172.2% ב־21.4 שנים · נמכרה ב־488,700 ₪ ב־2004 | 12.8 אלףמעל |
| 07.09.2025 | משמר הירדן 353 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 120 | 1,580,000 ₪+67.6% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־942,500 ₪ ב־2015 | 13.2 אלףמעל |
| 07.09.2025 | ליד רחוב הבנים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 16660 חלקה 46 | 4 | 135 | 1,550,000 ₪+8.8% ב־1.2 שנים · נמכרה ב־1,425,000 ₪ ב־2024 | 11.5 אלףבטווח |
| 21.08.2025 | בני ישראל 24 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 135 | 1,470,000 ₪+88.5% ב־10 שנים · נמכרה ב־780,000 ₪ ב־2015 | 10.9 אלףבטווח |
| 21.08.2025 | ליד רחוב משמר הירדן3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 16659 חלקה 56 | 4 | 106 | 1,050,000 ₪+42.9% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־735,000 ₪ ב־2016 | 9.9 אלףבטווח |
| 11.08.2025 | שרת 532 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 115 | 1,000,000 ₪ | 8.7 אלףמתחת |
| 10.08.2025 | נורדאו 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 103 | 860,000 ₪ | 8.3 אלףמתחת |
| 07.08.2025 | ליד רחוב בני ישראל4 דק׳ הליכה · 310 מ׳גוש 16660 חלקה 152 | 4 | 112 | 1,520,000 ₪+109.2% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־726,495 ₪ ב־2017 | 13.6 אלףמעל |
| 06.08.2025 | משמר הירדן 353 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 132 | 1,630,000 ₪+111.7% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2015 | 12.3 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | שרת 532 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 129 | 1,240,000 ₪+30.5% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2024 | 9.6 אלףמתחת |
| 04.08.2025 | נורדאו 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 115 | 935,000 ₪+167.7% ב־23.2 שנים · נמכרה ב־349,282 ₪ ב־2002 | 8.1 אלףמתחת |
| 28.07.2025 | ליד רחוב הבנים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 16660 חלקה 46 | 5 | 168 | 1,600,000 ₪ | 9.5 אלףמתחת |
| 25.07.2025 | חנקין יהושע 603 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 126 | 1,280,000 ₪+48.8% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2020 | 10.2 אלףבטווח |
| 22.07.2025 | שרת 335 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 117 | 1,385,000 ₪+50.5% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2013 | 11.8 אלףבטווח |
| 08.07.2025 | משמר הירדן 146 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 125 | 1,050,000 ₪+16.7% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2014 | 8.4 אלףמתחת |
| 07.07.2025 | שלום עליכם 75 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 88 | 1,100,000 ₪+197.3% ב־17.5 שנים · נמכרה ב־370,000 ₪ ב־2007 | 12.5 אלףמעל |
| 02.07.2025 | שרת 473 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 115 | 880,000 ₪+20.5% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2022 | 7.7 אלףמתחת |
| 01.07.2025 | ליד רחוב האורנים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 16657 חלקה 56 | 4 | 115 | 1,590,000 ₪ | 13.8 אלףמעל |
| 30.06.2025 | בני ישראל 24 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 140 | 1,470,000 ₪+11.4% ב־3 שנים · נמכרה ב־1,320,000 ₪ ב־2022 | 10.5 אלףבטווח |
| 30.06.2025 | הבנים 292 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 110 | 1,060,000 ₪ | 9.6 אלףבטווח |
| 25.06.2025 | הבנים 64 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 125 | 1,200,000 ₪ | 9.6 אלףמתחת |
| 25.06.2025 | העלייה 433 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 105 | 940,000 ₪ | 9 אלףמתחת |
| 22.06.2025 | ליד רחוב בני ישראל4 דק׳ הליכה · 310 מ׳גוש 16660 חלקה 152 | 4 | 133 | 1,400,000 ₪+62.8% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2017 | 10.5 אלףבטווח |
| 19.06.2025 | אוסישקין 586 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 98 | 900,000 ₪+23.3% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2018 | 9.2 אלףמתחת |
| 18.06.2025 | שרת 414 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 98 | 820,000 ₪+74.5% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2011 | 8.4 אלףמתחת |
| 12.06.2025 | שרת 335 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 142 | 1,600,000 ₪+77.8% ב־11 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2014 | 11.3 אלףבטווח |
| 11.06.2025 | העליה 275 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 105 | 830,000 ₪ | 7.9 אלףמתחת |
| 11.06.2025 | העליה 334 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 5 | 110 | 1,185,000 ₪ | 10.8 אלףבטווח |
| 11.06.2025 | ליד רחוב משמר הירדן3 דק׳ הליכה · 280 מ׳גוש 16659 חלקה 2 | 3 | 78 | 750,000 ₪+201.2% ב־21.6 שנים · נמכרה ב־249,000 ₪ ב־2003 | 9.6 אלףמתחת |
| 11.06.2025 | הבנים 292 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 99 | 1,170,000 ₪ | 11.8 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 9.6–12.4 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2004, הייתה בכ־3.1 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־11 אלף ₪ למ״ר, פי 3.6.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 01.2026 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 10.8 אלף |
| 12.2025 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 06.2025 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 11 אלף |
| 02.2025 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 925 אלף ₪ | 10.5 אלף |
| 11.2023 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 900 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 08.2023 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 960 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 07.2023 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 900 אלף ₪ | 8 אלף |
| 03.2023 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 930 אלף ₪ | 8.3 אלף |
עוד 64 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 03.2023 | 4 חדרים, 91 מ״ר | 950 אלף ₪ | 10.4 אלף |
| 03.2023 | 5 חדרים, 106 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 02.2023 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 1.04 מיליון ₪ | 9.3 אלף |
| 02.2023 | 5 חדרים, 146 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 11.6 אלף |
| 12.2022 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 900 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 09.2022 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 900 אלף ₪ | 8 אלף |
| 07.2022 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 900 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 05.2022 | 5 חדרים, 106 מ״ר | 860 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 12.2021 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 850 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 03.2021 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 705 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 02.2021 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 850 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 640 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 01.2021 | 5 חדרים, 160 מ״ר | 900 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 01.2021 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 675 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 12.2020 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 630 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 11.2020 | 5 חדרים, 106 מ״ר | 680 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 10.2020 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 670 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 02.2020 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 680 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 12.2019 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 500 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 10.2019 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 580 אלף ₪ | 5.4 אלף |
| 07.2019 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 620 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 06.2019 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 650 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 690 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 10.2017 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 780 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 10.2017 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 770 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 03.2017 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 730 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 10.2016 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 710 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 06.2016 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 760 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 06.2016 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 670 אלף ₪ | 6 אלף |
| 06.2016 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 825 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 700 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 04.2015 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 675 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 03.2015 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 685 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 05.2014 | 5 חדרים, 106 מ״ר | 650 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 10.2013 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 550 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 08.2013 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 675 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 04.2013 | 3.5 חדרים, 91 מ״ר | 600 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 02.2013 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 545 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 11.2012 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 600 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 11.2012 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 550 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 10.2012 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 595 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 09.2012 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 580 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 09.2012 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 710 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 06.2012 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 642 אלף ₪ | 6 אלף |
| 03.2012 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 695 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 06.2011 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 560 אלף ₪ | 5.7 אלף |
| 03.2011 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 550 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 01.2011 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 580 אלף ₪ | 5.3 אלף |
| 10.2010 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 528 אלף ₪ | 4.8 אלף |
| 08.2010 | 3 חדרים, 88 מ״ר | 480 אלף ₪ | 5.5 אלף |
| 12.2009 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 500 אלף ₪ | 4.7 אלף |
| 04.2009 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 365 אלף ₪ | 4.1 אלף |
| 11.2008 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 340 אלף ₪ | 3.8 אלף |
| 06.2007 | 5 חדרים, 106 מ״ר | 354 אלף ₪ | 3.3 אלף |
| 02.2007 | 5 חדרים, 132 מ״ר | 314 אלף ₪ | 2.4 אלף |
| 01.2007 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 300 אלף ₪ | 3.4 אלף |
| 11.2006 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 352 אלף ₪ | 3.4 אלף |
| 08.2006 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 344 אלף ₪ | 3.3 אלף |
| 04.2006 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 329 אלף ₪ | 3.7 אלף |
| 01.2005 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 331 אלף ₪ | 3.3 אלף |
| 11.2004 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 360 אלף ₪ | 3.7 אלף |
| 04.2004 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 389 אלף ₪ | 3.9 אלף |
| 02.2004 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 323 אלף ₪ | 3.1 אלף |
| 02.2004 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 337 אלף ₪ | 3.1 אלף |
16 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 55%, בתוך כ־6.9 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 2,700–2,950 ₪ | כ־2% יותר (במחוז 2,764 ₪) |
| 4 חדרים | 3,100–3,400 ₪ | כ־8% פחות (במחוז 3,518 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,200–4,650 ₪ | כ־9% פחות (במחוז 4,851 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.7% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז הצפון: 3,271 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז הצפון: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 400–410 ₪ לחודש לדירה של 113 מ״ר
43.65 ₪ למ״ר בשנה, ובעפולה עילית ובגבעת המורה 42.80 ₪.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בעפולה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 215-1363183תוספת זכויות בניה גוש 16673 חלקה 19- עפולהאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 215-1151562שינוי קווי בניין חלקה 125 גוש 16660 -עפולהאושרהחלה על הכתובת
- 215-1322874אדיר מגידו הדס-כרסנטי תוספת זכויות רחוב שרת עפולהבבדיקה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 215-0453738הסדרת מבואות עפולה ג/22948אושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 215-0371534הרחבת שטח בנייני ציבור - בית זאבאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 215-0299677הסדרת חלקה 16660_46 _ עפולהאושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
עוד תכנית
- 215-0332940ג/22584 שינוי יעוד השטח,שינוי קווי בניה בחלקה 52 בעפולהאושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בעפולה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- צפיפות 21.6 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 65 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס14 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 60 מ׳
- רכבת ישראל, עפולה2.2 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 9 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- בית זאב-גאולים עפולהכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- ממ ג'-גוונים עפולהכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- אולפנת צביה עפולהכיתות 9–129 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- אולפנת צביהכיתות 7–99 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- אוהל מאיר מד-עפולהכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 860 מ׳
- מקיף דתי יהודהכיתות 7–1211 דק׳ הליכה · 890 מ׳
- גן אמירים א'גן ילדיםדקה הליכה · 30 מ׳
- גן אמירים ב'גן ילדים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- גן אחיות א'גן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- גן תימוריםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- גן עומר א'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- גן עומר ב'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- גן טיפולי צלילגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- גן שקד א'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- גן שקד ב'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- כל בתי הספר בעפולה ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- לכבוד שבת קודשסופרמרקט או מכולת · 6 עד 1 ק״מדקה הליכה · 10 מ׳
- הכורדייה בעמקבית קפה או מסעדה · 24 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- מרכז בריאות הילד - עפולהבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- כלליתמרפאה · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- FIT&GLOWחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת עפולה דרום
הכול על שכונת עפולה דרום: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת עפולה דרום
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 16660, חלקה 125).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 113 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,092 ₪הלוואה של 620 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 982 אלף ₪, מתוכם 362 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב שרת 64 בעפולה?
המיקוד של שרת 64 בעפולה הוא 1840068.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד שרת 64?
בשנתיים האחרונות נמכרו 167 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 11 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 9.6–12.4 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד שרת 64?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 7 תכניות, למשל תוספת זכויות בניה גוש 16673 חלקה 19- עפולה (אושרה); שינוי קווי בניין חלקה 125 גוש 16660 -עפולה (אושרה); אדיר מגידו הדס-כרסנטי תוספת זכויות רחוב שרת עפולה (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בעפולה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בעפולה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.