zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין13.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב האורנים10.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 17 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳11 אלף ₪ למ״רשנתיים · 85 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ11.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 480 עסקאות
- כל עפולה12 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 630 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 12.8 אלף ₪ למ״ר (10 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב יוספטל גיורא ושרת 1). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +1%, בכל העיר +0.9%. האזור זז בערך כמו העיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +36%, בכל העיר +64%.
דירה טיפוסית באזור: 120 מ״ר, כ־1.32 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (8 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: אגוז 10 והאורנים 3. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | הולנד 165 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 100 | 985,000 ₪+5.9% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2022 | 9.9 אלףמתחת |
| 21.08.2026 | הולנד 165 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 101 | 1,020,000 ₪+13.3% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2022 | 10.1 אלףבטווח |
| 04.08.2026 | ליד רחוב הולנד5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 16707 חלקה 48 | 4 | 105 | 1,240,000 ₪+129.6% ב־17.6 שנים · נמכרה ב־540,000 ₪ ב־2008 | 11.8 אלףבטווח |
| 16.06.2026 | בבניין | 3 | 61 | 1,115,000 ₪+85.8% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2019 | 18.3 אלףמעל |
| 03.06.2026 | ההסתדרות 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 120 | 1,210,000 ₪ | 10.1 אלףבטווח |
| 06.05.2026 | ההסתדרות 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 117 | 1,120,000 ₪ | 9.6 אלףמתחת |
| 26.04.2026 | האורנים 284 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 142 | 1,400,000 ₪+133.3% ב־27.4 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־1998 | 9.9 אלףמתחת |
| 21.04.2026 | הולנד 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 146 | 1,450,000 ₪+9.8% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,320,000 ₪ ב־2023 | 9.9 אלףמתחת |
| 09.04.2026 | האורנים 284 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 134 | 1,280,000 ₪+44.6% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־885,000 ₪ ב־2017 | 9.6 אלףמתחת |
| 31.03.2026 | ליד רחוב הולנד5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 16707 חלקה 48 | 5 | 115 | 1,350,000 ₪ | 11.7 אלףבטווח |
| 30.03.2026 | שכונת מרכז העיר6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 16742 חלקה 61 | 5 | 155 | 1,885,000 ₪+121.8% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2016 | 12.2 אלףבטווח |
| 25.03.2026 | הולנד 105 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 81 | 1,020,000 ₪+42.7% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־715,000 ₪ ב־2018 | 12.6 אלףבטווח |
| 09.03.2026 | יוספטל גיורא 235 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 121 | 1,680,000 ₪+75% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2019 | 13.9 אלףמעל |
| 24.02.2026 | יוספטל גיורא 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 126 | 1,740,000 ₪ | 13.8 אלףמעל |
| 20.02.2026 | ליד רחוב תאשורדקה הליכה · 110 מ׳גוש 16741 חלקה 154 | 4 | 140 | 1,780,000 ₪ | 12.7 אלףמעל |
| 17.02.2026 | ליד רחוב חטיבה תשע4 דק׳ הליכה · 330 מ׳גוש 16743 חלקה 92 | 5 | 152 | 1,990,000 ₪ | 13.1 אלףמעל |
| 17.02.2026 | ליד רחוב האורנים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 16707 חלקה 105 | 5 | 150 | 1,650,000 ₪+62.5% ב־11 שנים · נמכרה ב־1,015,620 ₪ ב־2015 | 11 אלףבטווח |
| 25.01.2026 | הדגן 196 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 100 | 990,000 ₪ | 9.9 אלףמתחת |
| 18.01.2026 | ליד רחוב חטיבה תשע4 דק׳ הליכה · 330 מ׳גוש 16743 חלקה 92 | 4 | 154 | 1,760,000 ₪ | 11.4 אלףבטווח |
| 13.01.2026 | יוספטל גיורא 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 127 | 1,090,000 ₪ | 8.6 אלףמתחת |
| 16.12.2025 | הולנד 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 127 | 1,410,000 ₪+48.4% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2020 | 11.1 אלףבטווח |
| 07.12.2025 | בבניין | 3 | 68 | 880,000 ₪+6.7% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־825,000 ₪ ב־2023 | 12.9 אלףמעל |
| 04.12.2025 | ההסתדרות 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 120 | 1,157,000 ₪+50.3% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2019 | 9.6 אלףמתחת |
| 21.11.2025 | הולנד 105 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 81 | 940,000 ₪+31.5% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־715,000 ₪ ב־2018 | 11.6 אלףבטווח |
| 20.11.2025 | הולנד 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 157 | 1,450,000 ₪+34.9% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2016 | 9.2 אלףמתחת |
| 13.11.2025 | ליד רחוב חטיבה תשע4 דק׳ הליכה · 330 מ׳גוש 16743 חלקה 92 | 4 | 132 | 1,450,000 ₪ | 11 אלףבטווח |
| 10.11.2025 | אגוז 5דקה הליכה · 100 מ׳ | 6 | 218 | 2,900,000 ₪ | 13.3 אלףמעל |
| 28.09.2025 | שכונת מרכז העיר6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 16742 חלקה 61 | 5 | 155 | 1,700,000 ₪+70% ב־10 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2015 | 11 אלףבטווח |
| 21.09.2025 | ליד רחוב הולנד5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 16707 חלקה 48 | 6 | 179 | 1,750,000 ₪+177.7% ב־25.7 שנים · נמכרה ב־630,154 ₪ ב־2000 | 9.8 אלףמתחת |
| 17.09.2025 | ליד רחוב חטיבה תשע4 דק׳ הליכה · 330 מ׳גוש 16743 חלקה 92 | 5 | 157 | 1,980,000 ₪+98% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2018 | 12.6 אלףמעל |
| 09.09.2025 | ליד רחוב הולנד5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 16707 חלקה 48 | 4 | 97 | 1,000,000 ₪+29.9% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2012 | 10.3 אלףבטווח |
| 07.09.2025 | בבניין | 3 | 67 | 885,000 ₪+26.4% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2022 | 13.2 אלףמעל |
| 03.09.2025 | ההסתדרות 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 102 | 1,180,000 ₪+57.3% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2021 | 11.6 אלףבטווח |
| 02.09.2025 | ליד רחוב דובדבן6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 16743 חלקה 85 | 4 | 130 | 1,635,000 ₪ | 12.6 אלףבטווח |
| 01.09.2025 | הולנד 105 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 112 | 1,100,000 ₪+11.1% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2023 | 9.8 אלףמתחת |
| 12.08.2025 | ליד רחוב חטיבה תשע4 דק׳ הליכה · 330 מ׳גוש 16743 חלקה 92 | 4 | 139 | 1,720,000 ₪ | 12.4 אלףבטווח |
| 12.08.2025 | בבניין | 3 | 66 | 1,050,000 ₪ | 15.9 אלףמעל |
| 07.08.2025 | הרימון 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 5 | 170 | 1,700,000 ₪+51.8% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2021 | 10 אלףבטווח |
| 04.08.2025 | הולנד 196 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 100 | 1,050,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 25.07.2025 | יוספטל גיורא 376 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 82 | 790,000 ₪+15.3% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־685,000 ₪ ב־2021 | 9.6 אלףמתחת |
| 24.07.2025 | יוספטל גיורא 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 170 | 1,820,000 ₪ | 10.7 אלףבטווח |
| 23.07.2025 | ליד רחוב תאשורדקה הליכה · 110 מ׳גוש 16741 חלקה 154 | 5 | 158 | 2,200,000 ₪ | 13.9 אלףמעל |
| 21.07.2025 | הולנד 196 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 90 | 970,000 ₪+41.6% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־685,000 ₪ ב־2016 | 10.8 אלףבטווח |
| 20.07.2025 | ההסתדרות 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 103 | 1,210,000 ₪ | 11.7 אלףבטווח |
| 16.07.2025 | ההסתדרות 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 120 | 1,160,000 ₪+57.8% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־735,000 ₪ ב־2016 | 9.7 אלףמתחת |
| 16.07.2025 | ליד רחוב תאשורדקה הליכה · 110 מ׳גוש 16741 חלקה 154 | 4 | 125 | 1,750,000 ₪ | 14 אלףמעל |
| 15.07.2025 | הולנד 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 65 | 980,000 ₪+347.6% ב־21.5 שנים · נמכרה ב־218,950 ₪ ב־2004 | 15.1 אלףמעל |
| 02.07.2025 | חטיבה תשע 44 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 135 | 1,865,000 ₪ | 13.8 אלףמעל |
| 01.07.2025 | ההדסים 132 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 5 | 150 | 1,320,000 ₪+83.3% ב־26.7 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־1998 | 8.8 אלףמתחת |
| 25.06.2025 | בבניין | 3 | 61 | 700,000 ₪+52.2% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־460,000 ₪ ב־2015 | 11.5 אלףבטווח |
| 17.06.2025 | איינשטיין 65 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 87 | 1,000,000 ₪+78.6% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־560,000 ₪ ב־2020 | 11.5 אלףבטווח |
| 05.06.2025 | חטיבה תשע 44 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 153 | 1,750,000 ₪ | 11.4 אלףבטווח |
| 04.06.2025 | חטיבה תשע 104 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 115 | 1,000,000 ₪+101.6% ב־23 שנים · נמכרה ב־496,000 ₪ ב־2002 | 8.7 אלףמתחת |
| 23.05.2025 | שכונת מרכז העיר6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 16742 חלקה 61 | 5 | 169 | 1,700,000 ₪+66.7% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2017 | 10.1 אלףבטווח |
| 21.05.2025 | הולנד 105 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 119 | 1,070,000 ₪+65.9% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־645,000 ₪ ב־2013 | 9 אלףמתחת |
| 14.05.2025 | ליד רחוב הולנד5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 16707 חלקה 48 | 4 | 100 | 1,260,000 ₪+50.9% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־835,000 ₪ ב־2020 | 12.6 אלףבטווח |
| 13.05.2025 | האתרוג 62 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 6 | 133 | 1,450,000 ₪+49.5% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2016 | 10.9 אלףבטווח |
| 07.05.2025 | האתרוג 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 70 | 1,200,000 ₪+55.8% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2019 | 17.1 אלףמעל |
| 07.04.2025 | יוספטל גיורא 114 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 97 | 1,000,000 ₪+12.4% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־890,000 ₪ ב־2022 | 10.3 אלףבטווח |
| 31.03.2025 | העבודה 364 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 96 | 1,100,000 ₪ | 11.5 אלףבטווח |
| 19.03.2025 | יוספטל גיורא 235 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 121 | 1,630,000 ₪+87.4% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2018 | 13.5 אלףמעל |
| 06.03.2025 | הרימון 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 152 | 1,430,000 ₪+90.7% ב־14 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2011 | 9.4 אלףמתחת |
| 02.03.2025 | ליד רחוב חטיבה תשע4 דק׳ הליכה · 330 מ׳גוש 16743 חלקה 92 | 4 | 127 | 1,480,000 ₪+51.8% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־975,000 ₪ ב־2020 | 11.7 אלףבטווח |
| 26.02.2025 | הרימון 113 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 5 | 147 | 1,605,000 ₪+198.1% ב־20.1 שנים · נמכרה ב־538,462 ₪ ב־2005 | 10.9 אלףבטווח |
| 25.02.2025 | יוספטל גיורא 235 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 104 | 1,950,000 ₪+124.1% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2018 | 18.8 אלףמעל |
| 23.02.2025 | העבודה 394 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 90 | 900,000 ₪+21.6% ב־2 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2023 | 10 אלףבטווח |
| 20.02.2025 | העבודה 394 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 90 | 800,000 ₪ | 8.9 אלףמתחת |
| 06.02.2025 | האורנים 132 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 115 | 1,250,000 ₪ | 10.9 אלףבטווח |
| 05.02.2025 | הדגן 196 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 100 | 916,000 ₪+83.2% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2010 | 9.2 אלףמתחת |
| 05.02.2025 | האורנים 132 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 115 | 1,245,000 ₪ | 10.8 אלףבטווח |
| 29.01.2025 | ליד רחוב חטיבה תשע4 דק׳ הליכה · 330 מ׳גוש 16743 חלקה 92 | 5 | 152 | 1,950,000 ₪+103.7% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־957,265 ₪ ב־2017 | 12.8 אלףמעל |
| 28.01.2025 | הרימון 113 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 5 | 147 | 1,550,000 ₪+181.2% ב־19.9 שנים · נמכרה ב־551,282 ₪ ב־2005 | 10.5 אלףבטווח |
| 27.01.2025 | העבודה 394 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 91 | 955,000 ₪+27.3% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2022 | 10.5 אלףבטווח |
| 22.01.2025 | איינשטיין 146 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 157 | 1,650,000 ₪+153.1% ב־22.9 שנים · נמכרה ב־651,944 ₪ ב־2002 | 10.5 אלףבטווח |
| 20.01.2025 | יוספטל גיורא 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 121 | 1,050,000 ₪ | 8.7 אלףמתחת |
| 07.01.2025 | האורנים 1דקה הליכה · 40 מ׳ | 5 | 160 | 1,700,000 ₪+70% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2013 | 10.6 אלףבטווח |
| 31.12.2024 | ליד רחוב חטיבה תשע4 דק׳ הליכה · 330 מ׳גוש 16743 חלקה 92 | 4 | 140 | 1,600,000 ₪ | 11.4 אלףבטווח |
| 30.12.2024 | העבודה 394 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 93 | 750,000 ₪+149% ב־26.9 שנים · נמכרה ב־301,220 ₪ ב־1998 | 8.1 אלףמתחת |
| 23.12.2024 | ליד רחוב דובדבן6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 16743 חלקה 85 | 5 | 167 | 1,780,000 ₪ | 10.7 אלףבטווח |
| 18.12.2024 | חטיבה תשע 104 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 117 | 1,300,000 ₪ | 11.1 אלףבטווח |
| 13.12.2024 | חטיבה תשע 44 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 110 | 1,550,000 ₪ | 14.1 אלףמעל |
| 12.12.2024 | הולנד 105 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 80 | 1,020,000 ₪+70% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2018 | 12.8 אלףמעל |
| 02.12.2024 | יוספטל גיורא 185 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 106 | 1,020,000 ₪ | 9.6 אלףמתחת |
| 27.11.2024 | בבניין | 4 | 76 | 885,000 ₪+47.5% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2018 | 11.6 אלףבטווח |
| 12.11.2024 | יוספטל גיורא 185 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 84 | 1,210,000 ₪+207.5% ב־21 שנים · נמכרה ב־393,500 ₪ ב־2003 | 14.4 אלףמעל |
| 03.11.2024 | יוספטל גיורא 376 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 111 | 1,200,000 ₪+76.5% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2020 | 10.8 אלףבטווח |
| 28.10.2024 | הצפצפות 82 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 6 | 174 | 3,259,999 ₪ | 18.7 אלףמעל |
| 25.10.2024 | ההדרים 10דקה הליכה · 110 מ׳ | 5 | 140 | 1,425,000 ₪ | 10.2 אלףבטווח |
| 07.10.2024 | תאשור 1דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 133 | 1,540,000 ₪ | 11.6 אלףבטווח |
| 30.09.2024 | הולנד 196 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 95 | 1,030,000 ₪+77.6% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2013 | 10.8 אלףבטווח |
| 25.09.2024 | האורנים 132 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 116 | 1,300,000 ₪+20.4% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2022 | 11.2 אלףבטווח |
| 16.09.2024 | האגס 12 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 100 | 1,040,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 10.09.2024 | חטיבה תשע 305 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 120 | 1,500,000 ₪ | 12.5 אלףבטווח |
| 02.09.2024 | משמר הירדן 36 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 140 | 1,200,000 ₪+26.3% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2013 | 8.6 אלףמתחת |
| 28.08.2024 | איינשטיין 45 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 88 | 1,100,000 ₪+63% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־675,000 ₪ ב־2015 | 12.5 אלףבטווח |
| 25.08.2024 | הרימון 123 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 140 | 1,355,000 ₪+31.6% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2017 | 9.7 אלףמתחת |
| 19.08.2024 | הולנד 165 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 82 | 1,100,000 ₪+103.7% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־540,000 ₪ ב־2013 | 13.4 אלףמעל |
| 14.08.2024 | הרימון 113 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 5 | 147 | 1,500,000 ₪+36.4% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2016 | 10.2 אלףבטווח |
| 11.08.2024 | הרימון 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 156 | 1,535,000 ₪+163.8% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־581,896 ₪ ב־2010 | 9.8 אלףמתחת |
| 21.07.2024 | ליד רחוב חטיבה תשע4 דק׳ הליכה · 330 מ׳גוש 16743 חלקה 92 | 4 | 153 | 1,610,000 ₪+6.6% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,510,000 ₪ ב־2022 | 10.5 אלףבטווח |
| 21.07.2024 | האתרוג 11דקה הליכה · 110 מ׳ | 5 | 171 | 1,720,000 ₪+56.4% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2017 | 10.1 אלףבטווח |
| 18.07.2024 | יוספטל גיורא 376 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 111 | 870,000 ₪ | 7.8 אלףמתחת |
| 09.07.2024 | ליד רחוב חטיבה תשע4 דק׳ הליכה · 330 מ׳גוש 16743 חלקה 92 | 5 | 151 | 1,570,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 09.07.2024 | הולנד 105 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 115 | 1,050,000 ₪+45.8% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2017 | 9.1 אלףמתחת |
| 09.07.2024 | יוספטל גיורא 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 121 | 1,080,000 ₪+80% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2013 | 8.9 אלףמתחת |
| 09.07.2024 | איינשטיין 65 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 119 | 1,025,000 ₪+27.3% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־805,000 ₪ ב־2018 | 8.6 אלףמתחת |
| 04.07.2024 | הולנד 96 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 79 | 825,000 ₪+254.1% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־232,988 ₪ ב־2007 | 10.4 אלףבטווח |
| 20.06.2024 | הולנד 196 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 120 | 1,080,000 ₪ | 9 אלףמתחת |
| 20.06.2024 | חטיבה תשע 133 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 82 | 1,050,000 ₪+50% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2017 | 12.8 אלףמעל |
| 14.06.2024 | הולנד 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 79 | 840,000 ₪ | 10.6 אלףבטווח |
| 13.06.2024 | האורנים 305 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 163 | 1,850,000 ₪+54.2% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2015 | 11.3 אלףבטווח |
| 09.06.2024 | בבניין | 3 | 84 | 845,000 ₪+43.2% ב־8 שנים · נמכרה ב־590,000 ₪ ב־2016 | 10.1 אלףבטווח |
| 09.06.2024 | הולנד 116 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 70 | 833,000 ₪+41.2% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־590,000 ₪ ב־2017 | 11.9 אלףבטווח |
| 05.06.2024 | יוספטל גיורא 376 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 85 | 1,080,000 ₪+74.2% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2018 | 12.7 אלףמעל |
| 04.06.2024 | הרימון 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 5 | 141 | 1,580,000 ₪+115% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־735,000 ₪ ב־2009 | 11.2 אלףבטווח |
| 29.05.2024 | הולנד 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 150 | 1,440,000 ₪+192.8% ב־16.8 שנים · נמכרה ב־491,775 ₪ ב־2007 | 9.6 אלףמתחת |
| 24.05.2024 | חטיבה תשע 44 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 154 | 1,710,000 ₪ | 11.1 אלףבטווח |
| 23.05.2024 | יוספטל גיורא 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 130 | 1,450,000 ₪ | 11.2 אלףבטווח |
| 19.05.2024 | האורנים 132 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 135 | 1,400,000 ₪+167.4% ב־18.8 שנים · נמכרה ב־523,575 ₪ ב־2005 | 10.4 אלףבטווח |
| 17.04.2024 | ההסתדרות 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 120 | 1,100,000 ₪+57.1% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2017 | 9.2 אלףמתחת |
| 09.04.2024 | ליד רחוב האורנים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 16707 חלקה 105 | 4 | 110 | 1,050,000 ₪+18% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־890,000 ₪ ב־2015 | 9.5 אלףמתחת |
| 31.03.2024 | איינשטיין 65 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 125 | 1,100,000 ₪ | 8.8 אלףמתחת |
| 28.03.2024 | ההדסים 132 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 119 | 950,000 ₪ | 8 אלףמתחת |
| 22.03.2024 | הולנד 176 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 150 | 1,100,000 ₪ | 7.3 אלףמתחת |
| 15.03.2024 | ההדסים 132 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 5 | 118 | 1,100,000 ₪+67% ב־25.6 שנים · נמכרה ב־658,750 ₪ ב־1998 | 9.3 אלףמתחת |
| 08.03.2024 | ליד רחוב הולנד5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 16707 חלקה 48 | 4 | 97 | 1,150,000 ₪+34% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־858,000 ₪ ב־2017 | 11.9 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 9.9–12.6 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2003, הייתה בכ־4.7 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־11 אלף ₪ למ״ר, פי 2.3.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2026 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 18.3 אלף |
| 12.2025 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 880 אלף ₪ | 12.9 אלף |
| 09.2025 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 885 אלף ₪ | 13.2 אלף |
| 08.2025 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 06.2025 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 700 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 11.2024 | 4 חדרים, 76 מ״ר | 885 אלף ₪ | 11.6 אלף |
| 06.2024 | 3 חדרים, 84 מ״ר | 845 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 01.2024 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 815 אלף ₪ | 12.5 אלף |
עוד 64 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 03.2023 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 820 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 02.2023 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 850 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 01.2023 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 825 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 12.2022 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 825 אלף ₪ | 11.8 אלף |
| 06.2022 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 800 אלף ₪ | 12.3 אלף |
| 06.2022 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 715 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 05.2022 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 570 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 05.2022 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 700 אלף ₪ | 10.4 אלף |
| 04.2022 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 680 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 02.2022 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 650 אלף ₪ | 6 אלף |
| 03.2021 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 650 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 03.2021 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 580 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 01.2021 | 3 חדרים, 84 מ״ר | 675 אלף ₪ | 8 אלף |
| 12.2020 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 700 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 09.2020 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 595 אלף ₪ | 9 אלף |
| 12.2019 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 615 אלף ₪ | 9 אלף |
| 11.2019 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 530 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 09.2019 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 600 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 03.2019 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 610 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 02.2019 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 615 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 10.2018 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 600 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 06.2018 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 450 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 03.2018 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 675 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 12.2017 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 525 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 07.2017 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 565 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 07.2017 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 665 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 06.2017 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 570 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 11.2016 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 600 אלף ₪ | 9.8 אלף |
| 09.2016 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 670 אלף ₪ | 10.3 אלף |
| 06.2016 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 590 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 04.2016 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 620 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 04.2016 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 640 אלף ₪ | 8 אלף |
| 09.2015 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 490 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 05.2015 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 460 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 02.2015 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 560 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 01.2015 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 540 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 11.2014 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 615 אלף ₪ | 9 אלף |
| 09.2014 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 500 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 08.2014 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 370 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 03.2014 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 500 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 02.2014 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 540 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 11.2013 | 3 חדרים, 98 מ״ר | 600 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 11.2013 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 550 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 10.2013 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 598 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 10.2013 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 485 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 07.2013 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 460 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 03.2013 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 480 אלף ₪ | 6 אלף |
| 02.2013 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 575 אלף ₪ | 8.7 אלף |
| 09.2012 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 520 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 02.2012 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 350 אלף ₪ | 5.3 אלף |
| 11.2011 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 350 אלף ₪ | 5.7 אלף |
| 05.2011 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 515 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 05.2011 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 525 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 01.2011 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 425 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 12.2010 | 2 חדרים, 61 מ״ר | 320 אלף ₪ | 5.2 אלף |
| 07.2010 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 375 אלף ₪ | 5.7 אלף |
| 06.2010 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 435 אלף ₪ | 5.4 אלף |
| 02.2010 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 380 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 01.2010 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 325 אלף ₪ | 5.3 אלף |
| 05.2009 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 345 אלף ₪ | 4.6 אלף |
| 05.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 300 אלף ₪ | 4.8 אלף |
| 04.2009 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 315 אלף ₪ | 4.5 אלף |
| 08.2008 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 310 אלף ₪ | 3.8 אלף |
| 04.2003 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 313 אלף ₪ | 4.7 אלף |
23 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 20%, בתוך כ־4.3 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 2,600–2,850 ₪ | בערך כמו במחוז (במחוז 2,764 ₪) |
| 4 חדרים | 3,000–3,300 ₪ | כ־10% פחות (במחוז 3,518 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,050–4,450 ₪ | כ־12% פחות (במחוז 4,851 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.5% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז הצפון: 3,271 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז הצפון: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 430–440 ₪ לחודש לדירה של 120 מ״ר
43.65 ₪ למ״ר בשנה, ובעפולה עילית ובגבעת המורה 42.80 ₪.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בעפולה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 215-1200526התחדשות עירונית במתחם ההדסים-חטיבת תשע, עפולהבבדיקה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 215-0877738הצרחת שטחים חלקה 116 גוש 16738-עפולהאושרה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 215-0776195איחוד חלקות ושינויים בהוראות הבניה ברחוב חטיבה 9 בעפולהאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 215-0707455תוספת זכויות בניה פרוייקט מגורים שירהאושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 215-0672774תוספת זכויות בקרקע למגורים שגום אנגלנדראושרהדקה הליכה · 80 מ׳
- 215-0451369שינויים בהוראות הבניה ברחוב חטיבה 9 בעפולה ג/23056אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
עוד 3 תכניות
- 215-0527879איחוד וחלוקה ללא הסכמה 69 - אנגלנדראושרהדקה הליכה · 80 מ׳
- 215-0215665הסדרת זכויות בניה בשכונת אתרוג, עפולה - ג/ 22474אושרהדקה הליכה · 80 מ׳
- 215-0353888הרחבת שטח בית ספר בן גריון - עפולה ג/22712אושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בעפולה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- צפיפות 20 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס15 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- רכבת ישראל, עפולה14 דק׳ הליכה · 1,080 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך4 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 9 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- אורט אלון עפולהכיתות 7–92 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- כרמים בעמקכיתות 1–122 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- יסודי תדהרכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- אלון יזרעאל-עפולהכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- גן תדהר ב'גן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- גן החורש ב'גן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- גן פרחגן ילדים4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- גן ניצניםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- גן לוטם ב'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- גן חושן א'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- גן חושן ב'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- גן הדסים ג'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- גן חבצלת א'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- כל בתי הספר בעפולה ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מרכז מסחרי יוקלרקניון · 2 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- I.B Fit - סטודיו לאימונים אישייםחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- צ'ופסטיקניבית קפה או מסעדה · 26 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- סופר לב העמקסופרמרקט או מכולת · 6 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- מורמרפאה · 3 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- בית מרקחת אסףבית מרקחת12 דק׳ הליכה · 960 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת מרכז העיר
הכול על שכונת מרכז העיר: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת מרכז העיר
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 16741, חלקה 35).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 120 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,356 ₪הלוואה של 660 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.05 מיליון ₪, מתוכם 385 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב האורנים 3ג בעפולה?
המיקוד של האורנים 3ג בעפולה הוא 1836206.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד האורנים 3?
בשנתיים האחרונות נמכרו 85 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 11 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 9.9–12.6 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד האורנים 3?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 9 תכניות, למשל התחדשות עירונית במתחם ההדסים-חטיבת תשע, עפולה (בבדיקה); הצרחת שטחים חלקה 116 גוש 16738-עפולה (אושרה); איחוד חלקות ושינויים בהוראות הבניה ברחוב חטיבה 9 בעפולה (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בעפולה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בעפולה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.