zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין12.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב רמח"ל12.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 22 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳12.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 86 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ12 אלף ₪ למ״רשנתיים · 182 עסקאות
- כל עכו13 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 319 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 15.1 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות בשנתיים, בעיקר בבן יהודה 2 וברנר 7). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +1%, בכל העיר +3.9%. באזור המחיר עלה פחות מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +32%, בכל העיר +30%.
דירה טיפוסית באזור: 95 מ״ר, כ־1.21 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (7 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: רמח"ל 38–40. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.08.2026 | בורלא 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 88 | 970,000 ₪ | 11 אלףמתחת |
| 10.07.2026 | בורלא 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 83 | 730,000 ₪+284.3% ב־27 שנים · נמכרה ב־189,975 ₪ ב־1999 | 8.8 אלףמתחת |
| 30.06.2026 | יהודה הלוי 93 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 75 | 1,000,000 ₪ | 13.3 אלףבטווח |
| 03.06.2026 | הנדיב 346 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 101 | 1,700,000 ₪+59.6% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,065,000 ₪ ב־2019 | 16.8 אלףמעל |
| 02.06.2026 | רמח"ל 263 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 96 | 850,000 ₪ | 8.9 אלףמתחת |
| 13.05.2026 | בן שושן אברהם 746 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 76 | 1,030,000 ₪+71.7% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2014 | 13.6 אלףבטווח |
| 20.04.2026 | אלקלעי 125 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 58 | 625,000 ₪+4.2% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2022 | 10.8 אלףמתחת |
| 15.03.2026 | דנינו אברהם 16דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 73 | 1,460,000 ₪+13.2% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2024 | 20 אלףמעל |
| 24.02.2026 | גרשון יוסף 4706 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 84 | 1,150,000 ₪ | 13.7 אלףבטווח |
| 18.02.2026 | בן שושן אברהם 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 95 | 1,750,000 ₪+55.6% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,125,000 ₪ ב־2015 | 18.4 אלףמעל |
| 05.02.2026 | דנינו אברהם 16דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 73 | 1,320,000 ₪ | 18.1 אלףמעל |
| 05.02.2026 | רמח"ל 36דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 100 | 950,000 ₪+5.6% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2022 | 9.5 אלףמתחת |
| 03.02.2026 | אלקלעי 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 84 | 850,000 ₪ | 10.1 אלףמתחת |
| 02.02.2026 | בת שבע 62 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 127 | 1,640,000 ₪ | 12.9 אלףבטווח |
| 28.01.2026 | דנינו אברהם 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 105 | 2,150,000 ₪+290.1% ב־20 שנים · נמכרה ב־551,208 ₪ ב־2006 | 20.5 אלףמעל |
| 26.01.2026 | אלקלעי 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 75 | 950,000 ₪+1,012.4% ב־26.5 שנים · נמכרה ב־85,400 ₪ ב־1999 | 12.7 אלףבטווח |
| 25.01.2026 | דנינו אברהם 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 105 | 2,050,000 ₪+13.9% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2022 | 19.5 אלףמעל |
| 21.01.2026 | רמח"ל 322 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 92 | 1,130,000 ₪ | 12.3 אלףבטווח |
| 21.01.2026 | בן שושן אברהם 166 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 84 | 790,000 ₪ | 9.4 אלףמתחת |
| 18.01.2026 | בת שבע 154 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 127 | 1,650,000 ₪ | 13 אלףבטווח |
| 12.01.2026 | בת שבע 2דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 120 | 1,670,000 ₪ | 13.9 אלףבטווח |
| 05.01.2026 | בן שושן אברהם 423 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3.5 | 96 | 1,020,000 ₪ | 10.6 אלףמתחת |
| 12.12.2025 | רמח"ל 36דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 101 | 1,090,000 ₪ | 10.8 אלףמתחת |
| 11.12.2025 | העליה 124 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 95 | 1,100,000 ₪ | 11.6 אלףבטווח |
| 04.12.2025 | בן שושן אברהם 543 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 120 | 2,000,000 ₪ | 16.7 אלףמעל |
| 28.11.2025 | הרמב"ם 1דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 68 | 500,000 ₪ | 7.4 אלףמתחת |
| 20.11.2025 | דנינו אברהם 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 92 | 1,400,000 ₪+27.3% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2018 | 15.2 אלףמעל |
| 19.11.2025 | בת שבע 154 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 5 | 140 | 1,780,000 ₪ | 12.7 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | דנינו אברהם 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 94 | 1,440,000 ₪+44% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2017 | 15.3 אלףמעל |
| 09.11.2025 | ליד רחוב ברנרדקה הליכה · 110 מ׳גוש 18107 חלקה 69 | 6 | 235 | 2,600,000 ₪ | 11.1 אלףמתחת |
| 29.10.2025 | בת שבע 175 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 130 | 1,845,000 ₪ | 14.2 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | שביל האשכולית 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 73 | 1,500,000 ₪+51.5% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2018 | 20.5 אלףמעל |
| 15.09.2025 | בבניין | 5 | 96 | 1,460,000 ₪+64% ב־12 שנים · נמכרה ב־890,000 ₪ ב־2013 | 15.2 אלףמעל |
| 08.09.2025 | רמח"ל 282 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 100 | 1,270,000 ₪ | 12.7 אלףבטווח |
| 07.09.2025 | רמח"ל 282 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 84 | 1,150,000 ₪ | 13.7 אלףבטווח |
| 03.09.2025 | אלקלעי 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 65 | 740,000 ₪+23.3% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2021 | 11.4 אלףבטווח |
| 27.08.2025 | רמח"ל 263 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 95 | 1,200,000 ₪+42% ב־4 שנים · נמכרה ב־845,000 ₪ ב־2021 | 12.6 אלףבטווח |
| 20.08.2025 | בן שושן אברהם 423 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3.5 | 70 | 1,170,000 ₪ | 16.7 אלףמעל |
| 19.08.2025 | בן שושן אברהם 225 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 32 | 1,650,000 ₪ | 51.6 אלףמעל |
| 25.07.2025 | בן שושן אברהם 186 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 32 | 760,000 ₪0% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2022 | 23.8 אלףמעל |
| 24.07.2025 | דנינו אברהם 16דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 100 | 1,200,000 ₪+60% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2014 | 12 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | בורלא 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 62 | 745,000 ₪ | 12 אלףבטווח |
| 23.07.2025 | דנינו אברהם 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 140 | 1,360,000 ₪ | 9.7 אלףמתחת |
| 21.07.2025 | רמח"ל 36דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 101 | 1,150,000 ₪ | 11.4 אלףבטווח |
| 14.07.2025 | בת שבע 82 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 92 | 1,650,000 ₪ | 17.9 אלףמעל |
| 14.07.2025 | בת שבע 175 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 127 | 1,790,000 ₪ | 14.1 אלףבטווח |
| 09.07.2025 | רמח"ל 322 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 70 | 1,100,000 ₪ | 15.7 אלףמעל |
| 09.07.2025 | בן שושן אברהם 746 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 140 | 1,300,000 ₪+11.1% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2023 | 9.3 אלףמתחת |
| 08.07.2025 | רמח"ל 282 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 100 | 1,285,000 ₪ | 12.9 אלףבטווח |
| 03.07.2025 | רמח"ל 282 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 85 | 1,100,000 ₪ | 12.9 אלףבטווח |
| 26.06.2025 | ליד רחוב בן שושן אברהם5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 18108 חלקה 13 | 4 | 99 | 1,150,000 ₪+39.4% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־825,000 ₪ ב־2015 | 11.6 אלףבטווח |
| 25.06.2025 | אלקלעי 125 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 58 | 685,000 ₪ | 11.8 אלףבטווח |
| 17.06.2025 | דנינו אברהם 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 108 | 1,420,000 ₪+57.8% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2014 | 13.1 אלףבטווח |
| 12.06.2025 | בת שבע 62 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 5 | 118 | 1,820,000 ₪ | 15.4 אלףמעל |
| 04.06.2025 | בבניין | 4 | 98 | 1,250,000 ₪+66.9% ב־12.2 שנים · נמכרה ב־749,000 ₪ ב־2013 | 12.8 אלףבטווח |
| 03.06.2025 | רמח"ל 282 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 100 | 1,310,000 ₪ | 13.1 אלףבטווח |
| 11.05.2025 | רמח"ל 36דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 80 | 900,000 ₪+5.9% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2016 | 11.3 אלףמתחת |
| 07.04.2025 | בבניין | 4 | 95 | 1,165,000 ₪+25.9% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־925,000 ₪ ב־2017 | 12.3 אלףבטווח |
| 04.04.2025 | דנינו אברהם 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 130 | 1,390,000 ₪+61.6% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2012 | 10.7 אלףמתחת |
| 03.04.2025 | בת שבע 42 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 126 | 1,600,000 ₪ | 12.7 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | בת שבע 82 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 5 | 140 | 1,765,000 ₪ | 12.6 אלףבטווח |
| 23.03.2025 | ליד רחוב בן שושן אברהם5 דק׳ הליכה · 370 מ׳גוש 18107 חלקה 24 | 4 | 133 | 1,750,000 ₪ | 13.2 אלףבטווח |
| 16.03.2025 | ביל"ו 224 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 6 | 195 | 3,300,000 ₪ | 16.9 אלףמעל |
| 13.03.2025 | בת שבע 154 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 110 | 1,610,000 ₪ | 14.6 אלףמעל |
| 13.03.2025 | בן שושן אברהם 543 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 116 | 1,850,000 ₪ | 15.9 אלףמעל |
| 09.03.2025 | רמח"ל 322 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 2.5 | 78 | 1,040,000 ₪ | 13.3 אלףבטווח |
| 25.02.2025 | בבניין | 4 | 97 | 1,170,000 ₪ | 12.1 אלףבטווח |
| 23.02.2025 | בן שושן אברהם 423 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 70 | 1,010,000 ₪ | 14.4 אלףמעל |
| 14.02.2025 | דנינו אברהם 16דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 74 | 1,150,000 ₪0% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2023 | 15.5 אלףמעל |
| 10.02.2025 | בבניין | 4 | 96 | 1,255,000 ₪+99.8% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־628,000 ₪ ב־2013 | 13.1 אלףבטווח |
| 09.02.2025 | רמח"ל 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 85 | 950,000 ₪ | 11.2 אלףמתחת |
| 02.02.2025 | דנינו אברהם 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 97 | 1,200,000 ₪+30.4% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2017 | 12.4 אלףבטווח |
| 26.01.2025 | דנינו אברהם 16דקה הליכה · 110 מ׳ | 5 | 115 | 1,570,000 ₪+35.3% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2016 | 13.7 אלףבטווח |
| 23.01.2025 | העליה 124 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 121 | 1,070,000 ₪ | 8.8 אלףמתחת |
| 23.01.2025 | אלקלעי 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2.5 | 51 | 660,000 ₪ | 12.9 אלףבטווח |
| 30.12.2024 | אלקלעי 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2 | 62 | 710,000 ₪ | 11.5 אלףבטווח |
| 19.12.2024 | אלקלעי 65 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 77 | 700,000 ₪ | 9.1 אלףמתחת |
| 19.12.2024 | שביל הסייפן 76 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 135 | 1,700,000 ₪+61.9% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2020 | 12.6 אלףבטווח |
| 15.12.2024 | בת שבע 195 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 129 | 1,590,000 ₪ | 12.3 אלףבטווח |
| 13.12.2024 | בורלא 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 70 | 630,000 ₪ | 9 אלףמתחת |
| 12.12.2024 | אלקלעי 65 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 72 | 865,000 ₪+6.8% ב־1.3 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2023 | 12 אלףבטווח |
| 05.12.2024 | אלקלעי 125 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 63 | 625,000 ₪ | 9.9 אלףמתחת |
| 29.11.2024 | אלקלעי 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2 | 53 | 625,000 ₪ | 11.8 אלףבטווח |
| 28.11.2024 | רמח"ל 322 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 74 | 740,000 ₪ | 10 אלףמתחת |
| 21.11.2024 | הגן 44 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 95 | 1,020,000 ₪ | 10.7 אלףמתחת |
| 17.11.2024 | בת שבע 175 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 120 | 1,600,000 ₪ | 13.3 אלףבטווח |
| 06.11.2024 | רמח"ל 36דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 95 | 1,090,000 ₪ | 11.5 אלףבטווח |
| 06.11.2024 | העליה 124 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 81 | 1,050,000 ₪+70.7% ב־13.1 שנים · נמכרה ב־615,000 ₪ ב־2011 | 13 אלףבטווח |
| 03.11.2024 | דנינו אברהם 16דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 130 | 1,590,000 ₪+60.2% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־992,500 ₪ ב־2012 | 12.2 אלףבטווח |
| 29.09.2024 | דנינו אברהם 83 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 124 | 1,370,000 ₪+1.5% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2017 | 11 אלףמתחת |
| 25.09.2024 | דנינו אברהם 16דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 79 | 1,150,000 ₪+15% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2020 | 14.6 אלףמעל |
| 20.09.2024 | בורלא 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 62 | 740,000 ₪+25.4% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־590,000 ₪ ב־2019 | 11.9 אלףבטווח |
| 11.09.2024 | רמח"ל 282 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 71 | 920,000 ₪ | 13 אלףבטווח |
| 04.09.2024 | דנינו אברהם 83 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 93 | 1,330,000 ₪+92.8% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2012 | 14.3 אלףבטווח |
| 04.09.2024 | בורלא 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 69 | 730,000 ₪+46% ב־7 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2017 | 10.6 אלףמתחת |
| 29.08.2024 | אלקלעי 125 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 82 | 980,000 ₪ | 12 אלףבטווח |
| 21.08.2024 | העליה 124 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 81 | 1,080,000 ₪+24.9% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־865,000 ₪ ב־2018 | 13.3 אלףבטווח |
| 15.08.2024 | רמח"ל 36דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 76 | 1,260,000 ₪+34% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2017 | 16.6 אלףמעל |
| 13.08.2024 | גרשון יוסף 4706 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 90 | 1,020,000 ₪ | 11.3 אלףבטווח |
| 04.08.2024 | דנינו אברהם 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 85 | 1,365,000 ₪+50% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־910,000 ₪ ב־2018 | 16.1 אלףמעל |
| 01.08.2024 | דנינו אברהם 16דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 90 | 1,195,000 ₪+35.8% ב־3 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2021 | 13.3 אלףבטווח |
| 15.07.2024 | שביל האשכולית 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 115 | 1,300,000 ₪ | 11.3 אלףבטווח |
| 23.06.2024 | יצחק שדה 26 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 5 | 140 | 2,300,000 ₪ | 16.4 אלףמעל |
| 17.06.2024 | בורלא 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 77 | 600,000 ₪ | 7.8 אלףמתחת |
| 09.06.2024 | בבניין | 5 | 120 | 1,950,000 ₪+30.9% ב־3 שנים · נמכרה ב־1,490,000 ₪ ב־2021 | 16.3 אלףמעל |
| 03.06.2024 | אלקלעי 125 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 82 | 790,000 ₪ | 9.6 אלףמתחת |
| 21.05.2024 | ליד רחוב בן שושן אברהם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳גוש 18108 חלקה 215 | 4 | 104 | 785,000 ₪+4.7% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2022 | 7.5 אלףמתחת |
| 16.05.2024 | בן שושן אברהם 423 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 75 | 995,000 ₪ | 13.3 אלףבטווח |
| 05.05.2024 | יהודה הלוי 93 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 69 | 915,000 ₪ | 13.3 אלףבטווח |
| 02.05.2024 | קדושי קהיר 266 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 67 | 897,275 ₪ | 13.4 אלףבטווח |
| 24.04.2024 | דנינו אברהם 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 107 | 1,300,000 ₪ | 12.1 אלףבטווח |
| 18.04.2024 | בן שושן אברהם 576 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 97 | 1,165,000 ₪ | 12 אלףבטווח |
| 14.04.2024 | ליד רחוב פינסקר5 דק׳ הליכה · 380 מ׳גוש 18107 חלקה 26 | 6 | 125 | 1,510,000 ₪ | 12.1 אלףבטווח |
| 11.03.2024 | דנינו אברהם 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 129 | 1,330,000 ₪+47.8% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2012 | 10.3 אלףמתחת |
| 10.03.2024 | בבניין | 4 | 91 | 1,275,000 ₪+50% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2015 | 14 אלףבטווח |
| 28.02.2024 | דנינו אברהם 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 108 | 1,300,000 ₪+24.4% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,045,000 ₪ ב־2017 | 12 אלףבטווח |
| 21.02.2024 | רמח"ל 34דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 76 | 1,200,000 ₪+37.9% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2019 | 15.8 אלףמעל |
| 19.02.2024 | דנינו אברהם 16דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 105 | 1,420,000 ₪+16.4% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2021 | 13.5 אלףבטווח |
| 08.02.2024 | בן שושן אברהם 423 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 85 | 1,240,000 ₪ | 14.6 אלףמעל |
| 01.02.2024 | רמח"ל 34דקה הליכה · 90 מ׳ | 3.5 | 71 | 1,030,000 ₪+37.3% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2014 | 14.5 אלףמעל |
| 31.01.2024 | דנינו אברהם 16דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 74 | 1,290,000 ₪+35.8% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2019 | 17.4 אלףמעל |
| 30.01.2024 | בורלא 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 83 | 640,000 ₪+14.3% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־560,000 ₪ ב־2016 | 7.7 אלףמתחת |
| 15.01.2024 | בן שושן אברהם 186 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 90 | 850,000 ₪ | 9.4 אלףמתחת |
| 12.01.2024 | אלקלעי 65 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 97 | 920,000 ₪+8.2% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2021 | 9.5 אלףמתחת |
| 01.12.2023 | רמח"ל 34דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 81 | 1,035,000 ₪+20.3% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2016 | 12.8 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 11.3–14.4 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2007, הייתה בכ־4.6 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־12.7 אלף ₪ למ״ר, פי 2.8.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 09.2025 | 5 חדרים, 96 מ״ר | 1.46 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 06.2025 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 02.2025 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 12.1 אלף |
| 02.2025 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 06.2024 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.95 מיליון ₪ | 16.3 אלף |
| 03.2024 | 4 חדרים, 91 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 07.2023 | 5 חדרים, 106 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
עוד 48 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 01.2023 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 04.2022 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 10.8 אלף |
| 03.2022 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 01.2022 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 10.7 אלף |
| 07.2021 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 1.04 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 05.2021 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.49 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 12.2019 | 3.5 חדרים, 90 מ״ר | 840 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 05.2019 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 840 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 12.2017 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 840 אלף ₪ | 9 אלף |
| 09.2017 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 940 אלף ₪ | 11.6 אלף |
| 02.2017 | 3.5 חדרים, 71 מ״ר | 925 אלף ₪ | 13 אלף |
| 07.2016 | 4.5 חדרים, 101 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 05.2016 | 5 חדרים, 117 מ״ר | 900 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 10.2015 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 10.2 אלף |
| 10.2015 | 3.5 חדרים, 71 מ״ר | 795 אלף ₪ | 11.2 אלף |
| 07.2015 | 5 חדרים, 97 מ״ר | 960 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 06.2015 | 5 חדרים, 106 מ״ר | 950 אלף ₪ | 9 אלף |
| 03.2015 | 3.5 חדרים, 80 מ״ר | 800 אלף ₪ | 10 אלף |
| 02.2015 | 2 חדרים, 44 מ״ר | 435 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 02.2015 | 5 חדרים, 99 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 10.7 אלף |
| 01.2015 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 850 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 12.2014 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 800 אלף ₪ | 10.8 אלף |
| 12.2014 | 5 חדרים, 100 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 11.6 אלף |
| 10.2014 | 5 חדרים, 96 מ״ר | 850 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 628 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 11.2013 | 3.5 חדרים, 71 מ״ר | 710 אלף ₪ | 10 אלף |
| 09.2013 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 890 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 06.2013 | 5 חדרים, 115 מ״ר | 850 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 06.2013 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 925 אלף ₪ | 12.3 אלף |
| 03.2013 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 749 אלף ₪ | 10 אלף |
| 02.2013 | 5 חדרים, 95 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 12.1 אלף |
| 01.2013 | 5 חדרים, 95 מ״ר | 930 אלף ₪ | 9.8 אלף |
| 10.2012 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 670 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 10.2012 | 5 חדרים, 106 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 9.9 אלף |
| 06.2012 | 5 חדרים, 94 מ״ר | 935 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 10.2011 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 710 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 04.2011 | 3.5 חדרים, 77 מ״ר | 635 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 04.2011 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 645 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 03.2011 | 2 חדרים, 40 מ״ר | 350 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 12.2010 | 2 חדרים, 44 מ״ר | 365 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 11.2010 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 780 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 08.2010 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 850 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 08.2010 | 5 חדרים, 116 מ״ר | 790 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 07.2010 | 5 חדרים, 114 מ״ר | 683 אלף ₪ | 6 אלף |
| 04.2009 | 3.5 חדרים, 81 מ״ר | 420 אלף ₪ | 5.2 אלף |
| 02.2009 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 415 אלף ₪ | 4.2 אלף |
| 06.2008 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 600 אלף ₪ | 4.6 אלף |
| 07.2007 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 374 אלף ₪ | 4.6 אלף |
10 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 31%, בתוך כ־5.9 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 1,800–2,100 ₪ | כ־13% פחות (במחוז 2,244 ₪) |
| 3 חדרים | 2,500–2,800 ₪ | כ־4% פחות (במחוז 2,764 ₪) |
| 4 חדרים | 3,300–3,650 ₪ | בערך כמו במחוז (במחוז 3,518 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,750–5,250 ₪ | כ־3% יותר (במחוז 4,851 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3.2% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז הצפון: 3,271 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז הצפון: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של עכו.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בעכו.
תכניות, עד 300 מ׳
- 213-1448901תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' ברנר 1-3 עכואושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 213-1542794תוספת יח"ד ומסחר במגרשים 286, 287, 289 - עכו מזרחבבדיקה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 213-0876383התחדשות אזור המגורים, שינוי לתכנית ג/21608 -שינוי מס 1אושרהדקה הליכה · 10 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בעכו.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- 61 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס16 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 50 מ׳
- רכבת ישראל, עכו14 דק׳ הליכה · 1,120 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 5 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- רמבם מד-עכוכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- גורדון - עכוכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- ניצניםכיתות 1–126 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- ב"י עכו ציבוריכיתות 1–97 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- מקיף דתי אמי"ת קנדיכיתות 7–148 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- תיכון חרדי לבנות ב"יכיתות 9–129 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- חט"ב קרית חינוךכיתות 7–99 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- איל יסודי עכוכיתות 1–1210 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- מח"ט אורט מרום עכוכיתות 9–1212 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- גן סחלבגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- גן חצבגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- גן נרקיסיםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- גן הפרחיםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- גן דרוריםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- כל בתי הספר בעכו ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- קפה בנועםבית קפה או מסעדה · 11 עד 1 ק״מדקה הליכה · 80 מ׳
- לאקי ברסופרמרקט או מכולת · 6 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- בית מרקחת המזרחבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- סקייטפארק עכוחדר כושר · 3 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- כללית עכו עמידרמרפאה8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- קניון עכוקניון11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת אברהם דנינו, בן גוריון
הכול על שכונת אברהם דנינו, בן גוריון: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת אברהם דנינו, בן גוריון
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 18107, חלקה 207).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 95 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער3,993 ₪הלוואה של 605 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 958 אלף ₪, מתוכם 353 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב רמח"ל 40 בעכו?
המיקוד של רמח"ל 40 בעכו הוא 2461138.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד רמח"ל 40?
בשנתיים האחרונות נמכרו 86 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 12.7 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 11.3–14.4 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד רמח"ל 40?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 3 תכניות, למשל תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' ברנר 1-3 עכו (אושרה); תוספת יח"ד ומסחר במגרשים 286, 287, 289 - עכו מזרח (בבדיקה); התחדשות אזור המגורים, שינוי לתכנית ג/21608 -שינוי מס 1 (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בעכו על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בעכו: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.