zips
מחירי דירות בשכונת מע''ר חדש
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת מע''ר חדש: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.
- שכונת מע''ר חדשמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל נתניה26.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,781 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +3.3%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +57%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
אין לנו נתונים על עסקאות בשכונת מע''ר חדש: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
פרויקטים חדשים בשכונת מע''ר חדש
בניינים חדשים שנמכרות בהם דירות מהקבלן, לפי הדיווחים לרשות המסים.
מסדה 2
מע''ר חדש · נתניה · צבי צרפתי ובניו השקעות ובנין (1992) בע"מ
- מחיר טיפוסי
- 24.8 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 3
- סיום מתוכנן
- 2026
מחיר טיפוסי למ״ר ומכירות בשנה: מהעסקאות המדווחות של כל פרויקט.
מה יש בסביבה
אין לנו נתונים על המרחקים ברגל בשכונת מע''ר חדש.
רכבת ישראל: נתניה · 2.4 ק״מ
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- מקיף טשרניחובסקיבית ספר שש שנתי8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- נחלת שמואלבית ספר שש שנתי9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- חט"ב תיכון ריגלרבית ספר שש שנתי9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- אילן רמוןבית ספר יסודי10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- ת"ת אור לציוןבית ספר יסודי (א׳–ח׳)10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- מרכז נוער ממ"דבית ספר שש שנתי10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- מרכז נוער ממלכתיבית ספר שש שנתי11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- נתניהתחנת רכבת2.4 ק״מ
- תחנה מרכזית נתניהתחנה מרכזית2.4 ק״מ
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת מע''ר חדש
בנתניה 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור 1 | 65.51 | 440 ₪ | 550–660 ₪ |
| אזור 2 | 56.44 | 380 ₪ | 470–510 ₪ |
| אזור 3 | 41.05 | 270 ₪ | 340–400 ₪ |
לדירה בבניין, לפי גודלה והאם יש מעלית. פנטהאוז ובית פרטי משלמים יותר; "דירות מיוחדות" 108.46 ₪ בכל העיר. האזור לפי מפת העירייה, שאינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת מע''ר חדש (4)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
נתונים עירוניים: נתניה
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)30
- אוכלוסייה223,920
- גיל טיפוסי37
- גודל משק בית ממוצע2.7
- % בעלות על דירה57.9
- % בשכירות36.3
- % בעלי תואר אקדמי25.6
- % מועסקים87
- צפיפות (נפש לקמ״ר)12,176.2
- מידת דתיותחילוני
שאלות נפוצות על שכונת מע''ר חדש
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת מע''ר חדש?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 7 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-13 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת מע''ר חדש?
ברדיוס 500 מטר יש 2 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא נתניה במרחק של כ-2.37 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת מע''ר חדש?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 71 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בנתניה
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.