zips
מחירי דירות בשכונת נחלת צדוק
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת נחלת צדוק: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.
- שכונת נחלת צדוקמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל ירושלים35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 3,041 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +49%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות בשכונת נחלת צדוק
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2026 | שד בן צבי יצחק 35 | 4 | 111 | 4,750,000 ₪ | 42.8 אלף |
| 26.08.2025 | דיסקין 11 | 5 | 140 | 9,391,200 ₪ | 67.1 אלף |
| 08.04.2025 | דיסקין 11 | 4 | 90 | 4,410,000 ₪ | 49 אלף |
| 08.01.2025 | שד בן צבי יצחק 35 | 4 | 131 | 4,480,000 ₪ | 34.2 אלף |
| 18.12.2024 | שד בן צבי יצחק 35 | 4 | 89 | 3,800,000 ₪+94.9% ב־14.1 שנים · נמכרה ב־1,950,000 ₪ ב־2010 | 42.7 אלף |
| 28.03.2024 | דיסקין 11 | 5 | 135 | 5,800,000 ₪ | 43 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־7 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס9 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 110 מ׳
- רכבת קלה שמואל הנגידהקו הכחול, הקו התכלתמתוכננת7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- רכבת ישראל, ירושלים16 דק׳ הליכה · 1,280 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה4 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 7% מהמותר
חינוך24 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 25 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- פוירשטייןכיתות 1–12דקה הליכה · 70 מ׳
- מתי"א ירושליםכיתות 0–12דקה הליכה · 90 מ׳
- עוזיאלכיתות 1–62 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- עירוני דתי רוטשילדכיתות 7–122 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- ישיבת מעלות התורהכיתות 9–122 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- מרכז פסג"ה מנח"י (ירושלים)כיתות 1–122 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תקוה לילדכיתות 1–124 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- הגמנסיה העבריתכיתות 7–124 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- הניסוייכיתות 0–69 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- התיכון הניסוייכיתות 9–129 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- עתידך ירושליםכיתות 9–1210 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- ישיבת חסידי בעלזכיתות 9–1210 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- ישיבת פאר מרדכיכיתות 9–1210 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- סמינר לבנות ירים משהכיתות 9–1211 דק׳ הליכה · 860 מ׳
- בי"ס לבנות ירים משהכיתות 1–811 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- אנקוריכיתות 10–1211 דק׳ הליכה · 880 מ׳
- ישיבת שפת אמתכיתות 9–1211 דק׳ הליכה · 890 מ׳
- מ"מ רחביה ע"ש דוד גוכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- א.ד.רוטשילדכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- נות ישראלכיתות 1–811 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- כל בתי הספר בירושלים ←
- ועוד 29 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- רזים - מועדון כושר לנשיםחדר כושר · 8 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- סופר התחנהסופרמרקט או מכולת · 22 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- מאפיית אנג'לבית קפה או מסעדה · 79 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- בית מרקחת פרמה סי טג'ר Pharmacy Pharma C Taggerבית מרקחת · 9 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- המרכז הרפואי ירושליםמרפאה · 4 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- מתחם מעצביםקניון · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: הדווידקה · 10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- פוירשטייןבית ספר יב שנתידקה הליכה · 70 מ׳
- מתי"א ירושליםמרכז העשרהדקה הליכה · 90 מ׳
- המכון למחקר הדסהמכללותדקה הליכה · 90 מ׳
- עוזיאלבית ספר יסודי2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- עירוני דתי רוטשילדבית ספר שש שנתי2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- ישיבת מעלות התורהבית ספר שש שנתי2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- מרכז פסג"ה מנח"י (ירושלים)בית ספר יב שנתי2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- הגמנסיה העבריתבית ספר שש שנתי4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- הדווידקהתחנת רכבת קלה10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- מחנה יהודהתחנת רכבת קלה10 דק׳ הליכה · 840 מ׳
- יפו - מרכזתחנת רכבת קלה11 דק׳ הליכה · 920 מ׳
- הטוריםתחנת רכבת קלה13 דק׳ הליכה · 1,080 מ׳
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת נחלת צדוק
הבתים בשכונה מתחלקים בין כמה אזורים. ב־9 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב.
| אזור | בתים | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|---|
| אזור א | 7 | 107.65 | 720 ₪ | 900 ₪ |
| אזור ב | 0 | 86.34 | 580 ₪ | 720 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת נחלת צדוק (5)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
נתונים עירוניים: ירושלים
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)21
- אוכלוסייה1,005,919
- גיל טיפוסי24
- גודל משק בית ממוצע3.7
- % בעלות על דירה51.9
- % בשכירות36.5
- % בעלי תואר אקדמי19.8
- % מועסקים88.9
- צפיפות (נפש לקמ״ר)14,895.9
- מידת דתיותדתי/ דתי מאוד
שאלות נפוצות על שכונת נחלת צדוק
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת נחלת צדוק?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 32 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-38 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת נחלת צדוק?
ברדיוס 500 מטר יש 17 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא הדווידקה במרחק של כ-0.81 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת נחלת צדוק?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 712 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בירושלים
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.