zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות יד שנייה בבניין הזה, לפי העסקאות הכי קרובות והכי עדכניות, ולידו הבניין, הרחוב, השכונה והעיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- מחיר טיפוסי לבניין הזה29.6 אלף ₪ למ״רהעסקאות הכי קרובות ועדכניות · 20 עסקאות
- בבניין31 אלף ₪ למ״רשנתיים · 3 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב מרגלית30.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 13 עסקאות
- בשכונת גילה30.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 158 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור 0%, בכל העיר −2.3%. באזור המחיר כמעט לא השתנה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +42%, בכל העיר +43%.
דירה טיפוסית באזור: 63 מ״ר, כ־1.86 מיליון ₪
בגרף: הקו המלא הוא דירות עד 500 מ׳ מהבניין, הקו המקווקו 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ, והנקודות הן העסקאות בבניין. רק עסקאות בירושלים.
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (4 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: מרגלית 304. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.07.2026 | מרגלית 333 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 53 | 1,920,000 ₪ | 36.2 אלףמעל |
| 30.06.2026 | השליו 4122 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3.5 | 70 | 1,905,000 ₪+64.9% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,155,000 ₪ ב־2015 | 27.2 אלףמתחת |
| 03.06.2026 | יהלום 2226 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 70 | 2,100,000 ₪ | 30 אלףבטווח |
| 26.05.2026 | האחות יהודית 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 38 | 1,690,000 ₪+69% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2018 | 44.5 אלףמעל |
| 12.05.2026 | ליש 4053 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4.5 | 86 | 2,020,000 ₪ | 23.5 אלףמתחת |
| 05.05.2026 | דבש 2003 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 74 | 2,110,000 ₪+75.8% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017 | 28.5 אלףמתחת |
| 04.05.2026 | האחות יהודית 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 67 | 2,075,000 ₪+78.6% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,162,000 ₪ ב־2016 | 31 אלףמעל |
| 30.04.2026 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 3 | 76 | 1,900,000 ₪ | 25 אלףמתחת |
| 23.04.2026 | הצבר 2154 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 58 | 1,950,000 ₪ | 33.6 אלףמעל |
| 26.03.2026 | מרגלית 305דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 62 | 1,858,000 ₪+51.2% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,229,000 ₪ ב־2020 | 30 אלףבטווח |
| 11.03.2026 | דבש 2103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 79 | 2,000,000 ₪+8.1% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,850,000 ₪ ב־2021 | 25.3 אלףמתחת |
| 05.03.2026 | ליש 4024 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 59 | 1,820,000 ₪+56.2% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,165,000 ₪ ב־2019 | 30.8 אלףמעל |
| 05.03.2026 | שבו 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 62 | 1,860,000 ₪+29.2% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,440,000 ₪ ב־2021 | 30 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | אילה 419דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 60 | 1,800,000 ₪+233.3% ב־18.2 שנים · נמכרה ב־540,000 ₪ ב־2007 | 30 אלףבטווח |
| 22.02.2026 | ליש 4063 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 70 | 2,200,000 ₪+54.9% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,420,000 ₪ ב־2017 | 31.4 אלףמעל |
| 16.02.2026 | שבו 26 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 70 | 1,980,000 ₪+65% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017 | 28.3 אלףמתחת |
| 05.02.2026 | השליו 4112 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 84 | 2,500,000 ₪+272.5% ב־23 שנים · נמכרה ב־671,092 ₪ ב־2003 | 29.8 אלףבטווח |
| 02.02.2026 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 3 | 61 | 1,890,000 ₪+51.8% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־1,245,000 ₪ ב־2020 | 31 אלףמעל |
| 20.01.2026 | הגננת 2164 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 64 | 1,860,000 ₪+50% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2019 | 29.1 אלףבטווח |
| 15.01.2026 | דבש 2042 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 75 | 1,855,000 ₪+42.7% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2019 | 24.7 אלףמתחת |
| 13.01.2026 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 4 | 71 | 2,200,000 ₪ | 31 אלףמעל |
| 11.01.2026 | הצבר 2154 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 62 | 1,920,000 ₪+128.6% ב־16.2 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2009 | 31 אלףמעל |
| 11.01.2026 | בבניין | 3 | 60 | 1,860,000 ₪+37.8% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2021 | 31 אלףמעל |
| 01.01.2026 | ליש 4024 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 65 | 2,150,000 ₪+60.4% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,340,000 ₪ ב־2021 | 33.1 אלףמעל |
| 24.12.2025 | ליש 4034 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 73 | 2,020,000 ₪+190.6% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־695,000 ₪ ב־2008 | 27.7 אלףמתחת |
| 22.12.2025 | אילה 419דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 78 | 2,200,000 ₪+73.2% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2015 | 28.2 אלףמתחת |
| 17.12.2025 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 4 | 88 | 2,200,000 ₪ | 25 אלףמתחת |
| 23.11.2025 | שוהם 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 59 | 1,750,000 ₪ | 29.7 אלףבטווח |
| 18.11.2025 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 4 | 74 | 2,150,000 ₪ | 29.1 אלףבטווח |
| 16.11.2025 | השליו 4222 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 87 | 2,850,000 ₪+364.6% ב־23.2 שנים · נמכרה ב־613,470 ₪ ב־2002 | 32.8 אלףמעל |
| 06.11.2025 | שוהם 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 57 | 1,760,000 ₪+70.9% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2014 | 30.9 אלףמעל |
| 04.11.2025 | בבניין | 3 | 61 | 1,940,000 ₪+36.4% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,422,000 ₪ ב־2021 | 31.8 אלףמעל |
| 28.10.2025 | השליו 417דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 63 | 1,825,000 ₪ | 29 אלףמתחת |
| 21.10.2025 | השליו 22 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 67 | 1,950,000 ₪+27% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,536,000 ₪ ב־2016 | 29.1 אלףבטווח |
| 05.10.2025 | מרגלית 292 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 59 | 1,780,000 ₪+2,491.6% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־68,683 ₪ ב־2007 | 30.2 אלףבטווח |
| 30.09.2025 | האנפה 104 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 62 | 2,030,000 ₪+118.3% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2014 | 32.7 אלףמעל |
| 10.08.2025 | שבו 26 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 86 | 2,710,000 ₪+93.6% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2009 | 31.5 אלףמעל |
| 24.07.2025 | האנפה 104 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 70 | 2,230,000 ₪ | 31.9 אלףמעל |
| 21.07.2025 | השליו 421דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 71 | 1,990,000 ₪+65.8% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2018 | 28 אלףמתחת |
| 23.06.2025 | אגמון 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 73 | 1,890,000 ₪+2,844.2% ב־24.8 שנים · נמכרה ב־64,195 ₪ ב־2000 | 25.9 אלףמתחת |
| 11.06.2025 | השליו 4122 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 75 | 2,206,809 ₪ | 29.4 אלףבטווח |
| 05.06.2025 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 3 | 63 | 1,935,000 ₪+174.5% ב־15.8 שנים · נמכרה ב־705,000 ₪ ב־2009 | 30.7 אלףבטווח |
| 01.06.2025 | השליו 420דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 63 | 2,200,000 ₪+96.4% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2018 | 34.9 אלףמעל |
| 30.05.2025 | ברקת 2205 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 73 | 2,300,000 ₪+39.4% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2021 | 31.5 אלףמעל |
| 26.05.2025 | מרגלית 23דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 77 | 2,150,000 ₪+100% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2015 | 27.9 אלףמתחת |
| 13.05.2025 | ליש 14 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 63 | 1,750,000 ₪+40% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2019 | 27.8 אלףמתחת |
| 07.05.2025 | האנפה 43 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 63 | 1,880,000 ₪+17.5% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2018 | 29.8 אלףבטווח |
| 09.04.2025 | צביה ויצחק 105 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 71 | 2,470,000 ₪+54.4% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2016 | 34.8 אלףמעל |
| 08.04.2025 | אילה 418דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 61 | 1,770,000 ₪+118.5% ב־14.2 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2011 | 29 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | ברקת 2205 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 71 | 1,900,000 ₪ | 26.8 אלףמתחת |
| 03.04.2025 | דבש 2003 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 74 | 2,210,000 ₪+73.3% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2015 | 29.9 אלףבטווח |
| 31.03.2025 | כרפס 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 90 | 2,300,000 ₪ | 25.6 אלףמתחת |
| 12.03.2025 | יהלום 2226 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 72 | 1,900,000 ₪+272.9% ב־22 שנים · נמכרה ב־509,544 ₪ ב־2003 | 26.4 אלףמתחת |
| 12.03.2025 | מרגלית 305דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 64 | 1,850,000 ₪+85% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2013 | 28.9 אלףמתחת |
| 28.02.2025 | ליד רחוב ליש3 דק׳ הליכה · 260 מ׳גוש 28052 חלקה 23 | 3 | 59 | 1,800,000 ₪+43.8% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,251,500 ₪ ב־2020 | 30.5 אלףבטווח |
| 24.02.2025 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 4 | 75 | 1,830,000 ₪ | 24.4 אלףמתחת |
| 19.02.2025 | השליו 416דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 80 | 2,355,000 ₪−0.8% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־2,375,000 ₪ ב־2023 | 29.4 אלףבטווח |
| 14.02.2025 | השליו 162 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 61 | 1,750,000 ₪+309.3% ב־22 שנים · נמכרה ב־427,592 ₪ ב־2003 | 28.7 אלףמתחת |
| 13.02.2025 | צביה ויצחק 74 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 82 | 2,636,000 ₪ | 32.1 אלףמעל |
| 13.02.2025 | שוהם 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 59 | 1,810,000 ₪+52.1% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־1,190,000 ₪ ב־2016 | 30.7 אלףבטווח |
| 11.02.2025 | שבו 26 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 71 | 2,240,000 ₪+75% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2015 | 31.5 אלףמעל |
| 28.01.2025 | צביה ויצחק 8003 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 88 | 2,645,000 ₪ | 30.1 אלףבטווח |
| 31.12.2024 | בבניין | 3 | 64 | 1,905,000 ₪+117.7% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־875,000 ₪ ב־2013 | 29.8 אלףבטווח |
| 30.12.2024 | כרפס 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 91 | 2,200,000 ₪+207.7% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־715,000 ₪ ב־2008 | 24.2 אלףמתחת |
| 16.12.2024 | אגמון 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 76 | 2,830,000 ₪ | 37.2 אלףמעל |
| 03.12.2024 | כרפס 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 70 | 2,200,000 ₪ | 31.4 אלףמעל |
| 20.11.2024 | מרגלית 23דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 54 | 2,000,000 ₪+2,860.3% ב־18.8 שנים · נמכרה ב־67,561 ₪ ב־2006 | 37 אלףמעל |
| 18.11.2024 | השליו 4102 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3.5 | 61 | 1,795,000 ₪+63.2% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2018 | 29.4 אלףבטווח |
| 31.10.2024 | הצבר 2154 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 59 | 1,870,000 ₪ | 31.7 אלףמעל |
| 29.10.2024 | הגננת 2164 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 68 | 2,000,000 ₪+958.6% ב־21.9 שנים · נמכרה ב־188,923 ₪ ב־2002 | 29.4 אלףבטווח |
| 24.09.2024 | הצבר 2154 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 62 | 1,800,000 ₪ | 29 אלףבטווח |
| 11.09.2024 | ליש 4034 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 63 | 1,762,000 ₪+233.9% ב־16.8 שנים · נמכרה ב־527,692 ₪ ב־2007 | 28 אלףמתחת |
| 03.09.2024 | אחלמה 3072 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 84 | 2,240,000 ₪ | 26.7 אלףמתחת |
| 27.08.2024 | השליו 4222 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 60 | 1,900,000 ₪+229.9% ב־16.6 שנים · נמכרה ב־576,000 ₪ ב־2008 | 31.7 אלףמעל |
| 27.08.2024 | השליו 4222 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 86 | 2,750,000 ₪+90.6% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,443,000 ₪ ב־2020 | 32 אלףמעל |
| 15.08.2024 | הצבר 2154 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 51 | 1,790,000 ₪ | 35.1 אלףמעל |
| 05.08.2024 | מרגלית 333 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 70 | 1,915,000 ₪+85.9% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2013 | 27.4 אלףמתחת |
| 22.07.2024 | דבש 2042 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 70 | 1,900,000 ₪+61% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2021 | 27.1 אלףמתחת |
| 22.07.2024 | שבו 26 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 62 | 1,810,000 ₪+268.3% ב־20.1 שנים · נמכרה ב־491,481 ₪ ב־2004 | 29.2 אלףבטווח |
| 14.07.2024 | ברקת 2205 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 69 | 2,125,000 ₪ | 30.8 אלףמעל |
| 11.07.2024 | שבו 26 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 73 | 1,935,000 ₪+59.9% ב־9 שנים · נמכרה ב־1,210,000 ₪ ב־2015 | 26.5 אלףמתחת |
| 07.07.2024 | ליש 14 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 61 | 1,830,000 ₪+95.7% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־935,000 ₪ ב־2014 | 30 אלףבטווח |
| 07.07.2024 | שבו 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 62 | 1,800,000 ₪+176.9% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2010 | 29 אלףבטווח |
| 01.07.2024 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 3 | 64 | 1,900,000 ₪ | 29.7 אלףבטווח |
| 26.06.2024 | אחלמה 3083 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 80 | 1,880,000 ₪+70.9% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2018 | 23.5 אלףמתחת |
| 25.06.2024 | האחות יהודית 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 64 | 1,800,000 ₪+48.5% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,212,000 ₪ ב־2017 | 28.1 אלףמתחת |
| 23.06.2024 | דבש 2042 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 70 | 1,835,000 ₪+41.2% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2020 | 26.2 אלףמתחת |
| 18.06.2024 | אגמון 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 59 | 1,650,000 ₪+153.8% ב־14.9 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2009 | 28 אלףמתחת |
| 16.06.2024 | ברקת 2205 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 79 | 2,355,000 ₪+260.6% ב־20.8 שנים · נמכרה ב־653,121 ₪ ב־2003 | 29.8 אלףבטווח |
| 13.06.2024 | ליש 4024 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3.5 | 70 | 1,870,000 ₪ | 26.7 אלףמתחת |
| 04.06.2024 | הגננת 2164 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 57 | 1,705,000 ₪+48.3% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2017 | 29.9 אלףבטווח |
| 03.06.2024 | השליו 4112 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 63 | 1,860,000 ₪+61.7% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2018 | 29.5 אלףבטווח |
| 26.05.2024 | צביה ויצחק 105 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2.5 | 53 | 1,810,000 ₪+35.5% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,335,905 ₪ ב־2022 | 34.2 אלףמעל |
| 23.05.2024 | מרגלית 305דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 62 | 1,790,000 ₪+82.7% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2012 | 28.9 אלףמתחת |
| 10.05.2024 | יהלום 2226 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 83 | 2,270,000 ₪+115.2% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־1,055,000 ₪ ב־2009 | 27.3 אלףמתחת |
| 07.05.2024 | מרגלית 23דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 70 | 1,820,000 ₪+333.3% ב־16.6 שנים · נמכרה ב־420,000 ₪ ב־2007 | 26 אלףמתחת |
| 02.05.2024 | שבו 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 62 | 1,857,000 ₪+42% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,308,000 ₪ ב־2020 | 30 אלףבטווח |
| 15.04.2024 | האנפה 43 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 60 | 1,800,000 ₪+9.1% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2022 | 30 אלףבטווח |
| 27.03.2024 | מרגלית 23דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 68 | 1,821,000 ₪+2,099.9% ב־18.1 שנים · נמכרה ב־82,777 ₪ ב־2006 | 26.8 אלףמתחת |
| 21.03.2024 | דבש 2103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 88 | 1,980,000 ₪ | 22.5 אלףמתחת |
| 20.03.2024 | דבש 2003 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 73 | 1,815,000 ₪+89.1% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2012 | 24.9 אלףמתחת |
| 18.03.2024 | בבניין | 3 | 61 | 1,820,000 ₪ | 29.8 אלףבטווח |
| 10.03.2024 | האנפה 104 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 62 | 1,680,000 ₪+36.9% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,227,000 ₪ ב־2021 | 27.1 אלףמתחת |
| 25.02.2024 | צאלים 56 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 108 | 1,134,633 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 20.02.2024 | השליו 4122 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 74 | 1,885,000 ₪−13.5% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־2,180,000 ₪ ב־2016 | 25.5 אלףמתחת |
| 11.02.2024 | שבו 26 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 62 | 1,790,000 ₪ | 28.9 אלףמתחת |
| 01.02.2024 | אגמון 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 59 | 1,800,000 ₪ | 30.5 אלףבטווח |
| 25.01.2024 | גוש 28052 חלקה 193 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3.5 | 80 | 889,857 ₪ | 11.1 אלףמתחת |
| 22.01.2024 | צביה ויצחק 105 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 62 | 1,800,000 ₪+91.5% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2013 | 29 אלףבטווח |
| 17.01.2024 | אחלמה 3072 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 70 | 1,765,000 ₪+157.7% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־685,000 ₪ ב־2008 | 25.2 אלףמתחת |
| 16.01.2024 | הצבר 2154 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 58 | 1,799,000 ₪ | 31 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- מחיר טיפוסי לבניין הזה: רק עסקאות בירושלים, מהשנתיים האחרונות. עסקה בבניין עצמו שוקלת הכי הרבה (פי 6), אחריה עסקה באותו רחוב (פי 4), באותה שכונה (פי 2), ובשאר העיר עד 300 מ׳ (פי 1.5) ועד 500 מ׳ (פי 0.8).
- כל עסקה מעודכנת למחירי היום: אם המחירים בירושלים ירדו או עלו מאז שנעשתה, המחיר שלה יורד או עולה באותו שיעור.
- עסקה חדשה שוקלת יותר מישנה: שלושת החודשים האחרונים במלואם, חצי שנה 80%, שנה 70%, שנתיים 50%.
- בניין בגיל דומה שוקל יותר: עד 7 שנים הפרש במלואו, 8–15 שנים חצי, 16–25 רבע, ויותר מזה עשירית.
- לוקחים את העסקאות עם המשקל הגבוה ביותר עד שמצטבר ניקוד של 40, והמחיר הוא האמצע שלהן לפי המשקל. לכן בבניין עם הרבה עסקאות המחיר נשען בעיקר עליו. כשלא מגיעים לניקוד, מוצג מחיר מ־8 עסקאות ומעלה ומסומן ״מדגם קטן״.
- בבניין וברחוב: השנתיים האחרונות. בשכונה ובכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 29–30.8 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2005, הייתה בכ־5.2 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־29.6 אלף ₪ למ״ר, פי 5.7.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 01.2026 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 1.86 מיליון ₪ | 31 אלף |
| 11.2025 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 1.94 מיליון ₪ | 31.8 אלף |
| 12.2024 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.91 מיליון ₪ | 29.8 אלף |
| 03.2024 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 1.82 מיליון ₪ | 29.8 אלף |
| 08.2023 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 27.4 אלף |
| 06.2023 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 1.81 מיליון ₪ | 24.1 אלף |
| 02.2023 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.71 מיליון ₪ | 26.7 אלף |
| 01.2022 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 20.5 אלף |
עוד 56 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 12.2021 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 11.2021 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 22.1 אלף |
| 11.2021 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 21.4 אלף |
| 10.2021 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 21.6 אלף |
| 10.2021 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 21.4 אלף |
| 10.2021 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 22.2 אלף |
| 10.2020 | 2 חדרים, 65 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 17.5 אלף |
| 05.2020 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 17.5 אלף |
| 02.2020 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 15.3 אלף |
| 12.2019 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 21.1 אלף |
| 10.2019 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 1.58 מיליון ₪ | 21 אלף |
| 06.2019 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 21.3 אלף |
| 05.2019 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 01.2019 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 17.2 אלף |
| 10.2018 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 20.2 אלף |
| 03.2018 | 4 חדרים, 71 מ״ר | 1.46 מיליון ₪ | 20.6 אלף |
| 02.2018 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.21 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 01.2018 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 21.3 אלף |
| 10.2016 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 18 אלף |
| 08.2016 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 06.2016 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 12.2015 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 17.6 אלף |
| 08.2015 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 04.2015 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 12.2014 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 900 אלף ₪ | 14.3 אלף |
| 11.2014 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 970 אלף ₪ | 12.9 אלף |
| 08.2014 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 960 אלף ₪ | 15.5 אלף |
| 01.2014 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 01.2014 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 1.01 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 08.2013 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 880 אלף ₪ | 14.2 אלף |
| 07.2013 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 915 אלף ₪ | 14.3 אלף |
| 07.2013 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 918 אלף ₪ | 14.8 אלף |
| 07.2013 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 875 אלף ₪ | 13.7 אלף |
| 03.2013 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 840 אלף ₪ | 13.3 אלף |
| 08.2011 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 860 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 07.2011 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 800 אלף ₪ | 12.3 אלף |
| 06.2011 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 853 אלף ₪ | 13.8 אלף |
| 05.2011 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 850 אלף ₪ | 12.5 אלף |
| 03.2011 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 900 אלף ₪ | 12 אלף |
| 01.2011 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 750 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 12.2010 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 910 אלף ₪ | 14.2 אלף |
| 11.2010 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 15.3 אלף |
| 11.2010 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 830 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 02.2010 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 785 אלף ₪ | 12.3 אלף |
| 01.2010 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 660 אלף ₪ | 10.3 אלף |
| 06.2009 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 785 אלף ₪ | 12.3 אלף |
| 06.2009 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 720 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 04.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 650 אלף ₪ | 10.5 אלף |
| 03.2008 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 585 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 01.2008 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 471 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 10.2007 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 594 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 08.2007 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 365 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 06.2007 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 506 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 05.2005 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 458 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 03.2005 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 391 אלף ₪ | 5.2 אלף |
| 03.2005 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 332 אלף ₪ | 5.2 אלף |
27 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 42%, בתוך כ־6.2 שנים.
שכר דירה משוער בכתובת הערכה · לשוכר חדש, לפי מחיר הדירות ליד הבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | הממוצע בעיר, כל החוזים (הלמ״ס) |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 4,400–5,000 ₪ | 4,890 ₪ |
| 4 חדרים | 5,000–5,650 ₪ | 6,180 ₪ |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 6,000–7,300 ₪ | 7,748 ₪ |
תשואה משוערת בכתובת: כ־2.9% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה טיפוסית בכתובת כפול 12, חלקי המחיר הטיפוסי של אותה דירה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בכתובת: אין נתון רשמי לבניין, לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. מתחילים ממחיר הדירה כאן: המחיר הטיפוסי למ״ר של הבניין כפול השטח הטיפוסי של דירה עם אותו מספר חדרים, לפי עסקאות יד שנייה בלבד.
- לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירה כאן יקרה או זולה מדירה טיפוסית בעיר. שכר הדירה עולה לאט יותר מהמחיר: כשדירה יקרה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.5% עד 0.8%, לפי מספר החדרים.
- מוסיפים 12%: הממוצע של הלמ״ס כולל גם חוזים ישנים, ושוכר חדש משלם היום יותר.
- מוצג כטווח של 6% לכל כיוון, ו־10% כשהמדגם קטן.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 240–570 ₪ לחודש לדירה של 63 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר).
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה לשם · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- רכבת קלה צביה ויצחק · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה הגננת · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- רכבת קלה החסידה · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- רכבת קלה גילה - מערב · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת10 דק׳ הליכה · 840 מ׳
- רכבת קלה הרוזמרין · הקו הירוקמתוכננת12 דק׳ הליכה · 930 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בירושלים.
תכניות, עד 300 מ׳
- 101-1082809צביה ויצחק 800- התחדשות עירונית, גילהבבדיקה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 101-1190362תוספת קומות ויח"ד ברח' לשם, גילהבהפקדה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 101-1082387התחדשות עירונית-רחוב האיילהבבדיקהדקה הליכה · 40 מ׳
- 101-0766154חניון אוטובוסים ורמפה דרומית לגילה, חיבור לכביש 60אושרהדקה הליכה · 80 מ׳
- 101-1284223דרום מזרח גילה, ירושליםבבדיקה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 101-1197102התחדשות עירונית ברחוב האחלמה 5, ירושליםאושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 2 תכניות
- 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוקאושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 101-0175505איחוד וחלוקה בחלק משטח תוכנית 13261, גילה, ירושלים.אושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- איילהדקה הליכה · 30 מ׳
- צביה ויצחק2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- האחלמה 52 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- הגפן5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
השליו 412
גילה · ירושלים
2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 30 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2023
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
- תחנת רכבת קלה: 4 דק׳ הליכה · 350 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- צפיפות 26.5 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 72 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־4 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס17 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 40 מ׳
- רכבת קלה לשםהקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- רכבת ישראל, ירושלים6.8 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך5 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 12 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- גילה ממלכתי בכיתות 1–62 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- ארץ הצביכיתות 7–124 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- אריאלכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- בית חיה מושקאכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- רעיםכיתות 0–611 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- לקוי שפהגן ילדיםדקה הליכה · 50 מ׳
- חיה מושקא חבדגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- גילה ה'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- גילה ה'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- גילה ב'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- גילה ב'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- גילה ב'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- גילה ב'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- גילה ב'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- גילה ב'גן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- גילה ה'גן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- גילה ד'גן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- כל בתי הספר בירושלים ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- צרפתיבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- המרכז המסחרי החדשקניון · 2 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- אנג'ל גילהבית קפה או מסעדה · 2 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- שופרסל דילסופרמרקט או מכולת · 2 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- זומבה עם גיתית Zumba With Gititחדר כושר10 דק׳ הליכה · 840 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת גילה
הכול על שכונת גילה: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת גילה
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 28052, חלקה 62).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 63 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער6,138 ₪הלוואה של 930 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.47 מיליון ₪, מתוכם 543 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב מרגלית 304ב בירושלים?
המיקוד של מרגלית 304 בירושלים הוא 9384734.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד מרגלית 304?
המחיר הטיפוסי לדירת יד שנייה בבניין הוא 29.6 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 29–30.8 אלף ₪ למ״ר. הוא מחושב מ־20 העסקאות הקרובות והעדכניות ביותר: בבניין, ברחוב, בשכונה ובסביבה הקרובה באותה עיר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד מרגלית 304?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 8 תכניות, למשל צביה ויצחק 800- התחדשות עירונית, גילה (בבדיקה); תוספת קומות ויח"ד ברח' לשם, גילה (בהפקדה); התחדשות עירונית-רחוב האיילה (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה למרגלית 304?
התחנה הקרובה היא לשם, 4 דק׳ הליכה (350 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בירושלים על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בירושלים: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.