zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין29.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 2 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב דבשמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- בסביבה — עד 500 מ׳30 אלף ₪ למ״רשנתיים · 82 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ30.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 224 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +2%, בכל העיר −2.3%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +44%, בכל העיר +43%.
דירה טיפוסית באזור: 67 מ״ר, כ־2.01 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (3 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: דבש 200. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.07.2026 | מרגלית 334 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 53 | 1,920,000 ₪ | 36.2 אלףמעל |
| 30.06.2026 | השליו 412דקה הליכה · 120 מ׳ | 3.5 | 70 | 1,905,000 ₪+64.9% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,155,000 ₪ ב־2015 | 27.2 אלףמתחת |
| 17.06.2026 | האחות יהודית 2354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 58 | 1,940,000 ₪+27.6% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,520,000 ₪ ב־2022 | 33.4 אלףמעל |
| 16.06.2026 | יפה רום 114 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 73 | 2,100,000 ₪+35.5% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2019 | 28.8 אלףבטווח |
| 10.06.2026 | האחות יהודית 2354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 67 | 2,285,000 ₪+52.3% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2021 | 34.1 אלףמעל |
| 09.06.2026 | האחות יהודית 2354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3.5 | 59 | 1,800,000 ₪+56.5% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2021 | 30.5 אלףבטווח |
| 03.06.2026 | האחות יהודית 2354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3.5 | 65 | 1,940,000 ₪ | 29.8 אלףבטווח |
| 03.06.2026 | יהלום 2223 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 70 | 2,100,000 ₪ | 30 אלףבטווח |
| 26.05.2026 | האחות יהודית 23 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 38 | 1,690,000 ₪+69% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2018 | 44.5 אלףמעל |
| 18.05.2026 | הדולב 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 58 | 1,840,000 ₪ | 31.7 אלףמעל |
| 12.05.2026 | ליש 4054 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4.5 | 86 | 2,020,000 ₪ | 23.5 אלףמתחת |
| 05.05.2026 | בבניין | 3 | 74 | 2,110,000 ₪+75.8% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017 | 28.5 אלףמתחת |
| 04.05.2026 | האחות יהודית 23 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 67 | 2,075,000 ₪+78.6% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,162,000 ₪ ב־2016 | 31 אלףבטווח |
| 30.04.2026 | ליד רחוב האנפה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 3 | 76 | 1,900,000 ₪ | 25 אלףמתחת |
| 23.04.2026 | הצבר 215דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 58 | 1,950,000 ₪ | 33.6 אלףמעל |
| 26.03.2026 | מרגלית 3053 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 62 | 1,858,000 ₪+51.2% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,229,000 ₪ ב־2020 | 30 אלףבטווח |
| 24.03.2026 | צאלים 236 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 67 | 1,850,000 ₪+229.3% ב־18.3 שנים · נמכרה ב־561,875 ₪ ב־2007 | 27.6 אלףמתחת |
| 11.03.2026 | דבש 210דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 79 | 2,000,000 ₪+8.1% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,850,000 ₪ ב־2021 | 25.3 אלףמתחת |
| 05.03.2026 | ליש 4025 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 59 | 1,820,000 ₪+56.2% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,165,000 ₪ ב־2019 | 30.8 אלףבטווח |
| 05.03.2026 | שבו 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 62 | 1,860,000 ₪+29.2% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,440,000 ₪ ב־2021 | 30 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | אילה 4192 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 60 | 1,800,000 ₪+233.3% ב־18.2 שנים · נמכרה ב־540,000 ₪ ב־2007 | 30 אלףבטווח |
| 22.02.2026 | ליש 4064 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 70 | 2,200,000 ₪+54.9% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,420,000 ₪ ב־2017 | 31.4 אלףבטווח |
| 16.02.2026 | שבו 26 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 70 | 1,980,000 ₪+65% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017 | 28.3 אלףמתחת |
| 11.02.2026 | הדולב 146 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 57 | 1,770,000 ₪+921.5% ב־20 שנים · נמכרה ב־173,277 ₪ ב־2006 | 31.1 אלףבטווח |
| 05.02.2026 | השליו 4112 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 84 | 2,500,000 ₪+272.5% ב־23 שנים · נמכרה ב־671,092 ₪ ב־2003 | 29.8 אלףבטווח |
| 03.02.2026 | השיש 2365 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 59 | 1,866,000 ₪+96.4% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2015 | 31.6 אלףמעל |
| 02.02.2026 | ליד רחוב האנפה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 3 | 61 | 1,890,000 ₪+51.8% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־1,245,000 ₪ ב־2020 | 31 אלףבטווח |
| 01.02.2026 | הדולב 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 58 | 2,060,000 ₪+244.8% ב־20.8 שנים · נמכרה ב־597,457 ₪ ב־2005 | 35.5 אלףמעל |
| 20.01.2026 | הגננת 216דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 64 | 1,860,000 ₪+50% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2019 | 29.1 אלףבטווח |
| 15.01.2026 | דבש 2042 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 75 | 1,855,000 ₪+42.7% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2019 | 24.7 אלףמתחת |
| 13.01.2026 | ליד רחוב האנפה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 4 | 71 | 2,200,000 ₪ | 31 אלףבטווח |
| 11.01.2026 | הצבר 215דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 62 | 1,920,000 ₪+128.6% ב־16.2 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2009 | 31 אלףבטווח |
| 11.01.2026 | מרגלית 3043 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 60 | 1,860,000 ₪+37.8% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2021 | 31 אלףבטווח |
| 01.01.2026 | הדולב 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 72 | 2,615,000 ₪+251.8% ב־19.3 שנים · נמכרה ב־743,410 ₪ ב־2006 | 36.3 אלףמעל |
| 01.01.2026 | ליש 4025 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 65 | 2,150,000 ₪+60.4% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,340,000 ₪ ב־2021 | 33.1 אלףמעל |
| 29.12.2025 | השיש 2365 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 59 | 1,800,000 ₪+13.9% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,580,000 ₪ ב־2023 | 30.5 אלףבטווח |
| 24.12.2025 | ליש 4035 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 73 | 2,020,000 ₪+190.6% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־695,000 ₪ ב־2008 | 27.7 אלףמתחת |
| 22.12.2025 | אילה 4192 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 78 | 2,200,000 ₪+73.2% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2015 | 28.2 אלףמתחת |
| 17.12.2025 | ליד רחוב האנפה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 4 | 88 | 2,200,000 ₪ | 25 אלףמתחת |
| 18.11.2025 | ליד רחוב האנפה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 4 | 74 | 2,150,000 ₪ | 29.1 אלףבטווח |
| 16.11.2025 | השליו 4222 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 87 | 2,850,000 ₪+364.6% ב־23.2 שנים · נמכרה ב־613,470 ₪ ב־2002 | 32.8 אלףמעל |
| 04.11.2025 | מרגלית 3043 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 61 | 1,940,000 ₪+36.4% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,422,000 ₪ ב־2021 | 31.8 אלףמעל |
| 28.10.2025 | השליו 4172 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 63 | 1,825,000 ₪ | 29 אלףבטווח |
| 27.10.2025 | החבוש 35 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 145 | 3,625,000 ₪ | 25 אלףמתחת |
| 21.10.2025 | השליו 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 67 | 1,950,000 ₪+27% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,536,000 ₪ ב־2016 | 29.1 אלףבטווח |
| 05.10.2025 | מרגלית 294 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 59 | 1,780,000 ₪+2,491.6% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־68,683 ₪ ב־2007 | 30.2 אלףבטווח |
| 30.09.2025 | האנפה 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 62 | 2,030,000 ₪+118.3% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2014 | 32.7 אלףמעל |
| 03.09.2025 | האחות יהודית 2354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 59 | 1,900,000 ₪+62.4% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2020 | 32.2 אלףמעל |
| 10.08.2025 | שבו 26 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 86 | 2,710,000 ₪+93.6% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2009 | 31.5 אלףבטווח |
| 03.08.2025 | צביה ויצחק 186 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 114 | 3,400,000 ₪ | 29.8 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | האנפה 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 70 | 2,230,000 ₪ | 31.9 אלףמעל |
| 21.07.2025 | השליו 4212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 71 | 1,990,000 ₪+65.8% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2018 | 28 אלףמתחת |
| 11.06.2025 | השליו 412דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 75 | 2,206,809 ₪ | 29.4 אלףבטווח |
| 05.06.2025 | ליד רחוב האנפה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 3 | 63 | 1,935,000 ₪+174.5% ב־15.8 שנים · נמכרה ב־705,000 ₪ ב־2009 | 30.7 אלףבטווח |
| 01.06.2025 | השליו 4202 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 63 | 2,200,000 ₪+96.4% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2018 | 34.9 אלףמעל |
| 30.05.2025 | ברקת 2203 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 73 | 2,300,000 ₪+39.4% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2021 | 31.5 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | מרגלית 233 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 77 | 2,150,000 ₪+100% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2015 | 27.9 אלףמתחת |
| 13.05.2025 | ליש 13 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 63 | 1,750,000 ₪+40% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2019 | 27.8 אלףמתחת |
| 07.05.2025 | האנפה 43 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 63 | 1,880,000 ₪+17.5% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2018 | 29.8 אלףבטווח |
| 28.04.2025 | האחות יהודית 2354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 59 | 1,800,000 ₪+214.7% ב־17.1 שנים · נמכרה ב־572,000 ₪ ב־2008 | 30.5 אלףבטווח |
| 09.04.2025 | צביה ויצחק 104 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 71 | 2,470,000 ₪+54.4% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2016 | 34.8 אלףמעל |
| 08.04.2025 | אילה 4182 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 61 | 1,770,000 ₪+118.5% ב־14.2 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2011 | 29 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | ברקת 2203 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 71 | 1,900,000 ₪ | 26.8 אלףמתחת |
| 03.04.2025 | בבניין | 4 | 74 | 2,210,000 ₪+73.3% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2015 | 29.9 אלףבטווח |
| 31.03.2025 | כרפס 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 90 | 2,300,000 ₪ | 25.6 אלףמתחת |
| 12.03.2025 | יהלום 2223 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 72 | 1,900,000 ₪+272.9% ב־22 שנים · נמכרה ב־509,544 ₪ ב־2003 | 26.4 אלףמתחת |
| 12.03.2025 | מרגלית 3053 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 64 | 1,850,000 ₪+85% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2013 | 28.9 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | השיש 2365 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 59 | 1,850,000 ₪+51.6% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2021 | 31.4 אלףבטווח |
| 28.02.2025 | ליד רחוב ליש4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 28052 חלקה 23 | 3 | 59 | 1,800,000 ₪+43.8% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,251,500 ₪ ב־2020 | 30.5 אלףבטווח |
| 24.02.2025 | ליד רחוב האנפה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 4 | 75 | 1,830,000 ₪ | 24.4 אלףמתחת |
| 19.02.2025 | השליו 4162 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 80 | 2,355,000 ₪−0.8% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־2,375,000 ₪ ב־2023 | 29.4 אלףבטווח |
| 14.02.2025 | השליו 162 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 61 | 1,750,000 ₪+309.3% ב־22 שנים · נמכרה ב־427,592 ₪ ב־2003 | 28.7 אלףמתחת |
| 13.02.2025 | צביה ויצחק 73 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 82 | 2,636,000 ₪ | 32.1 אלףמעל |
| 11.02.2025 | שבו 26 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 71 | 2,240,000 ₪+75% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2015 | 31.5 אלףמעל |
| 28.01.2025 | צביה ויצחק 8002 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 88 | 2,645,000 ₪ | 30.1 אלףבטווח |
| 14.01.2025 | השיש 2365 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 57 | 1,855,000 ₪ | 32.5 אלףמעל |
| 31.12.2024 | מרגלית 3043 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 64 | 1,905,000 ₪+117.7% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־875,000 ₪ ב־2013 | 29.8 אלףבטווח |
| 30.12.2024 | כרפס 34 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 91 | 2,200,000 ₪+207.7% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־715,000 ₪ ב־2008 | 24.2 אלףמתחת |
| 22.12.2024 | השיש 2365 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3.5 | 59 | 1,760,000 ₪ | 29.8 אלףבטווח |
| 03.12.2024 | כרפס 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 70 | 2,200,000 ₪ | 31.4 אלףבטווח |
| 20.11.2024 | מרגלית 233 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 54 | 2,000,000 ₪+2,860.3% ב־18.8 שנים · נמכרה ב־67,561 ₪ ב־2006 | 37 אלףמעל |
| 18.11.2024 | השליו 4102 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3.5 | 61 | 1,795,000 ₪+63.2% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2018 | 29.4 אלףבטווח |
| 31.10.2024 | הצבר 215דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 59 | 1,870,000 ₪ | 31.7 אלףמעל |
| 31.10.2024 | הדולב 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 42 | 1,450,000 ₪ | 34.5 אלףמעל |
| 29.10.2024 | הגננת 216דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 68 | 2,000,000 ₪+958.6% ב־21.9 שנים · נמכרה ב־188,923 ₪ ב־2002 | 29.4 אלףבטווח |
| 15.10.2024 | השיש 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 100 | 3,000,000 ₪ | 30 אלףבטווח |
| 24.09.2024 | הצבר 215דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 62 | 1,800,000 ₪ | 29 אלףבטווח |
| 23.09.2024 | האחות יהודית 2354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 61 | 1,821,500 ₪+88.8% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־965,000 ₪ ב־2011 | 29.9 אלףבטווח |
| 11.09.2024 | ליש 4035 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 63 | 1,762,000 ₪+233.9% ב־16.8 שנים · נמכרה ב־527,692 ₪ ב־2007 | 28 אלףמתחת |
| 06.09.2024 | צביה ויצחק 186 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 133 | 3,475,000 ₪ | 26.1 אלףמתחת |
| 03.09.2024 | אחלמה 3073 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 84 | 2,240,000 ₪ | 26.7 אלףמתחת |
| 27.08.2024 | השליו 4222 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 60 | 1,900,000 ₪+229.9% ב־16.6 שנים · נמכרה ב־576,000 ₪ ב־2008 | 31.7 אלףמעל |
| 27.08.2024 | השליו 4222 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 86 | 2,750,000 ₪+90.6% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,443,000 ₪ ב־2020 | 32 אלףמעל |
| 15.08.2024 | הצבר 215דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 51 | 1,790,000 ₪ | 35.1 אלףמעל |
| 11.08.2024 | צביה ויצחק 186 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 140 | 4,075,000 ₪ | 29.1 אלףבטווח |
| 08.08.2024 | השיש 75 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 86 | 2,500,000 ₪ | 29.1 אלףבטווח |
| 05.08.2024 | מרגלית 334 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 70 | 1,915,000 ₪+85.9% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2013 | 27.4 אלףמתחת |
| 24.07.2024 | השיש 75 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 92 | 2,450,000 ₪ | 26.6 אלףמתחת |
| 22.07.2024 | דבש 2042 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 70 | 1,900,000 ₪+61% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2021 | 27.1 אלףמתחת |
| 22.07.2024 | שבו 26 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 62 | 1,810,000 ₪+268.3% ב־20.1 שנים · נמכרה ב־491,481 ₪ ב־2004 | 29.2 אלףבטווח |
| 14.07.2024 | ברקת 2203 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 69 | 2,125,000 ₪ | 30.8 אלףבטווח |
| 11.07.2024 | שבו 26 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 73 | 1,935,000 ₪+59.9% ב־9 שנים · נמכרה ב־1,210,000 ₪ ב־2015 | 26.5 אלףמתחת |
| 07.07.2024 | ליש 13 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 61 | 1,830,000 ₪+95.7% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־935,000 ₪ ב־2014 | 30 אלףבטווח |
| 07.07.2024 | שבו 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 62 | 1,800,000 ₪+176.9% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2010 | 29 אלףבטווח |
| 04.07.2024 | צאלים 236 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 58 | 1,686,000 ₪+38.8% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־1,215,000 ₪ ב־2018 | 29.1 אלףבטווח |
| 01.07.2024 | ליד רחוב האנפה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 3 | 64 | 1,900,000 ₪ | 29.7 אלףבטווח |
| 26.06.2024 | אחלמה 3083 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 80 | 1,880,000 ₪+70.9% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2018 | 23.5 אלףמתחת |
| 25.06.2024 | האחות יהודית 23 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 64 | 1,800,000 ₪+48.5% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,212,000 ₪ ב־2017 | 28.1 אלףמתחת |
| 23.06.2024 | דבש 2042 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 70 | 1,835,000 ₪+41.2% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2020 | 26.2 אלףמתחת |
| 16.06.2024 | ברקת 2203 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 79 | 2,355,000 ₪+260.6% ב־20.8 שנים · נמכרה ב־653,121 ₪ ב־2003 | 29.8 אלףבטווח |
| 14.06.2024 | צביה ויצחק 186 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 6 | 148 | 3,900,000 ₪ | 26.4 אלףמתחת |
| 13.06.2024 | ליש 4025 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3.5 | 70 | 1,870,000 ₪ | 26.7 אלףמתחת |
| 04.06.2024 | הגננת 216דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 57 | 1,705,000 ₪+48.3% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2017 | 29.9 אלףבטווח |
| 03.06.2024 | השליו 4112 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 63 | 1,860,000 ₪+61.7% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2018 | 29.5 אלףבטווח |
| 26.05.2024 | צביה ויצחק 104 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2.5 | 53 | 1,810,000 ₪+35.5% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,335,905 ₪ ב־2022 | 34.2 אלףמעל |
| 23.05.2024 | מרגלית 3053 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 62 | 1,790,000 ₪+82.7% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2012 | 28.9 אלףבטווח |
| 10.05.2024 | יהלום 2223 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 83 | 2,270,000 ₪+115.2% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־1,055,000 ₪ ב־2009 | 27.3 אלףמתחת |
| 07.05.2024 | מרגלית 233 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 70 | 1,820,000 ₪+333.3% ב־16.6 שנים · נמכרה ב־420,000 ₪ ב־2007 | 26 אלףמתחת |
| 02.05.2024 | שבו 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 62 | 1,857,000 ₪+42% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,308,000 ₪ ב־2020 | 30 אלףבטווח |
| 18.04.2024 | השיש 2365 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 59 | 1,750,000 ₪+78.6% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2015 | 29.7 אלףבטווח |
| 16.04.2024 | האחות יהודית 2354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 59 | 1,700,000 ₪+61.9% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2016 | 28.8 אלףבטווח |
| 15.04.2024 | האנפה 43 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 60 | 1,800,000 ₪+9.1% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2022 | 30 אלףבטווח |
| 27.03.2024 | מרגלית 233 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 68 | 1,821,000 ₪+2,099.9% ב־18.1 שנים · נמכרה ב־82,777 ₪ ב־2006 | 26.8 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 28.7–31.5 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2003, הייתה בכ־8.1 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־30 אלף ₪ למ״ר, פי 3.7.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 05.2026 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 2.11 מיליון ₪ | 28.5 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 2.21 מיליון ₪ | 29.9 אלף |
| 03.2024 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 1.82 מיליון ₪ | 24.9 אלף |
| 09.2023 | 3.5 חדרים, 64 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 27.3 אלף |
| 05.2023 | 4 חדרים, 73 מ״ר | 2.05 מיליון ₪ | 28.1 אלף |
| 12.2022 | 4.5 חדרים, 102 מ״ר | 929 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 12.2021 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 19 אלף |
| 08.2021 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 1.57 מיליון ₪ | 21.2 אלף |
עוד 44 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 05.2021 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 11.2020 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 09.2020 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 05.2019 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 18.3 אלף |
| 03.2019 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 22.7 אלף |
| 01.2019 | 4.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.64 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 06.2018 | 4.5 חדרים, 85 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 19.4 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 09.2017 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 19.3 אלף |
| 08.2017 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 07.2017 | 3.5 חדרים, 74 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
| 07.2016 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 05.2016 | 4 חדרים, 70 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 04.2016 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 01.2016 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 17.7 אלף |
| 09.2015 | 3.5 חדרים, 77 מ״ר | 1.21 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 05.2015 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 17.2 אלף |
| 04.2015 | 3 חדרים, 79 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 12.7 אלף |
| 12.2012 | 3.5 חדרים, 73 מ״ר | 960 אלף ₪ | 13.2 אלף |
| 11.2012 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 11.2012 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 850 אלף ₪ | 11.6 אלף |
| 08.2012 | 4.5 חדרים, 85 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 05.2012 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 05.2012 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 06.2011 | 4 חדרים, 77 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 02.2011 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 860 אלף ₪ | 12.3 אלף |
| 11.2010 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 09.2010 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 790 אלף ₪ | 10.8 אלף |
| 08.2010 | 4.5 חדרים, 82 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 02.2010 | 4.5 חדרים, 90 מ״ר | 920 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 12.2009 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 740 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 09.2007 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 472 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 07.2007 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 539 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 03.2007 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 703 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 02.2007 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 741 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 12.2006 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 503 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 11.2006 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 735 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 05.2006 | 4.5 חדרים, 84 מ״ר | 716 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 11.2005 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 640 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 09.2005 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 516 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 01.2005 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 449 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 11.2004 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 402 אלף ₪ | 5.7 אלף |
| 07.2003 | 4.5 חדרים, 85 מ״ר | 567 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 06.2003 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 678 אלף ₪ | 8.1 אלף |
15 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 73%, בתוך כ־8.8 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 4,100–4,550 ₪ | כ־12% פחות (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים | 5,350–5,900 ₪ | כ־9% פחות (בעיר 6,180 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 260–600 ₪ לחודש לדירה של 67 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר).
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה לשם · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רכבת קלה הגננת · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה צביה ויצחק · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- רכבת קלה הרוזמרין · הקו הירוקמתוכננת9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- רכבת קלה דב יוסף (כחול) · הקו הכחולמתוכננת9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- רכבת קלה החסידה · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בירושלים.
תכניות, עד 300 מ׳
- 101-1082809צביה ויצחק 800- התחדשות עירונית, גילהבבדיקהדקה הליכה · 70 מ׳
- 101-1190362תוספת קומות ויח"ד ברח' לשם, גילהבהפקדהדקה הליכה · 60 מ׳
- 101-1082387התחדשות עירונית-רחוב האיילהבבדיקהדקה הליכה · 100 מ׳
- 101-1408335התחדשות עירונית - צביה ויצחקבבדיקה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 101-0766154חניון אוטובוסים ורמפה דרומית לגילה, חיבור לכביש 60אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 101-1284223דרום מזרח גילה, ירושליםבבדיקה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 4 תכניות
- 101-0737866פינוי בינוי ברחוב הגפן 226-230, ברקת 231, גילה, ירושליםאושרה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 101-1197102התחדשות עירונית ברחוב האחלמה 5, ירושליםאושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוקאושרהדקה הליכה · 90 מ׳
- 101-0761528פינוי בינוי מתחם הגפן 226-230, ברקת 231הגבלה זמנית2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- צביה ויצחקדקה הליכה · 70 מ׳
- איילהדקה הליכה · 110 מ׳
- הגפן2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- האחלמה 52 דק׳ הליכה · 190 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
השליו 412
גילה · ירושלים
דקה הליכה · 80 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 30 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2023
מבוא בשמת 4
גילה · ירושלים
12 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 24.8 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2026
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- צפיפות 11.3 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
- תחנת רכבת קלה: 3 דק׳ הליכה · 210 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- 74 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־3 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס18 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 60 מ׳
- רכבת קלה לשםהקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רכבת ישראל, ירושלים6.7 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 2% מהמותר
חינוך7 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 14 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ארץ הצביכיתות 7–12דקה הליכה · 110 מ׳
- גילה ממלכתי בכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- אריאלכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- בית חיה מושקאכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- רעיםכיתות 0–69 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- מקיף גילהכיתות 7–1412 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- מחוננים מזרח העירכיתות 1–1212 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- גילה ב'גן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- גילה ב'גן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- גילה ב'גן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- גילה ב'גן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- גילה ב'גן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- גילה ב'גן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- לקוי שפהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- אור לילדגן ילדים5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- חיה מושקא חבדגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- גילה ד' יובל גדגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- גילה ד'גן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- אשכולי_מיחאגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- גילה ה'גן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- כל בתי הספר בירושלים ←
- ועוד 1 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- אנג'ל גילהבית קפה או מסעדה · 2 עד 1 ק״מדקה הליכה · 90 מ׳
- צרפתיבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- המרכז המסחרי החדשקניון · 2 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- שופרסל דילסופרמרקט או מכולת · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- זומבה עם גיתית Zumba With Gititחדר כושר8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת גילה
הכול על שכונת גילה: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת גילה
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 28050, חלקה 30).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 67 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער6,633 ₪הלוואה של 1 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.59 מיליון ₪, מתוכם 587 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב דבש 200 בירושלים?
המיקוד של דבש 200 בירושלים הוא 9390426.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד דבש 200?
בשנתיים האחרונות נמכרו 82 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 30 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 28.7–31.5 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד דבש 200?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 10 תכניות, למשל צביה ויצחק 800- התחדשות עירונית, גילה (בבדיקה); תוספת קומות ויח"ד ברח' לשם, גילה (בהפקדה); התחדשות עירונית-רחוב האיילה (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לדבש 200?
התחנה הקרובה היא לשם, 3 דק׳ הליכה (210 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בירושלים על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בירושלים: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.