zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין29.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 7 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב יערי אברהם29.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 7 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳30.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 86 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ30 אלף ₪ למ״רשנתיים · 201 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +1%, בכל העיר −2.3%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +44%, בכל העיר +44%.
דירה טיפוסית באזור: 70 מ״ר, כ־2.16 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (13 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: בן אליעזר אריה 1–15 ויוסטמן משה 2–24 ויערי אברהם 1–21 ולבונה 2–80. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.07.2026 | התאנה 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 69 | 2,100,000 ₪+78% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2014 | 30.4 אלףבטווח |
| 21.06.2026 | בבניין | 4 | 81 | 2,160,000 ₪ | 26.7 אלףמתחת |
| 11.06.2026 | בן אליעזר אריה 685 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 70 | 2,625,000 ₪ | 37.5 אלףמעל |
| 07.06.2026 | התאנה 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 60 | 2,100,000 ₪+95.3% ב־13 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2013 | 35 אלףמעל |
| 04.06.2026 | יוסטמן משה 272 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 86 | 2,840,000 ₪ | 33 אלףבטווח |
| 11.05.2026 | לבונה 52 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 74 | 2,310,000 ₪+55% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־1,490,000 ₪ ב־2016 | 31.2 אלףבטווח |
| 30.04.2026 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 68 | 1,840,000 ₪+250% ב־19 שנים · נמכרה ב־525,734 ₪ ב־2007 | 27.1 אלףמתחת |
| 28.04.2026 | הנגבי שבתאי 515 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 96 | 2,690,000 ₪+275.3% ב־21.7 שנים · נמכרה ב־716,846 ₪ ב־2004 | 28 אלףבטווח |
| 27.04.2026 | לבונה 72 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 56 | 1,930,000 ₪+87.4% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2014 | 34.5 אלףבטווח |
| 30.03.2026 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 64 | 2,120,000 ₪+60.6% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,320,000 ₪ ב־2019 | 33.1 אלףבטווח |
| 25.03.2026 | הצוף 285 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 43 | 2,010,000 ₪+24.1% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,620,000 ₪ ב־2024 | 46.7 אלףמעל |
| 24.03.2026 | ורדינון 112 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 62 | 1,990,000 ₪+299.6% ב־19.2 שנים · נמכרה ב־497,965 ₪ ב־2007 | 32.1 אלףבטווח |
| 18.03.2026 | התאנה 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 80 | 2,140,000 ₪+66.8% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־1,283,000 ₪ ב־2011 | 26.8 אלףמתחת |
| 17.03.2026 | בן אליעזר אריה 694 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 87 | 2,580,000 ₪ | 29.7 אלףבטווח |
| 12.03.2026 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 66 | 1,608,000 ₪+235.9% ב־23.9 שנים · נמכרה ב־478,700 ₪ ב־2002 | 24.4 אלףמתחת |
| 12.03.2026 | התאנה 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 139 | 3,250,000 ₪ | 23.4 אלףמתחת |
| 26.02.2026 | מבוא יסמין 33 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 82 | 2,390,000 ₪ | 29.1 אלףבטווח |
| 23.02.2026 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 79 | 2,150,000 ₪ | 27.2 אלףמתחת |
| 17.02.2026 | הצוף 204 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 49 | 2,050,000 ₪+68% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2019 | 41.8 אלףמעל |
| 17.02.2026 | בבניין | 2 | 50 | 1,650,000 ₪ | 33 אלףבטווח |
| 17.02.2026 | התאנה 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 100 | 3,100,000 ₪+284.6% ב־27 שנים · נמכרה ב־805,950 ₪ ב־1999 | 31 אלףבטווח |
| 16.02.2026 | בן אליעזר אריה 625 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 65 | 2,100,000 ₪ | 32.3 אלףבטווח |
| 10.02.2026 | ורדינון 112 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 56 | 2,505,000 ₪+25.3% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־2,000,000 ₪ ב־2022 | 44.7 אלףמעל |
| 04.02.2026 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 79 | 2,500,000 ₪+133.6% ב־14 שנים · נמכרה ב־1,070,000 ₪ ב־2012 | 31.6 אלףבטווח |
| 26.01.2026 | לבונה 72 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 56 | 1,945,000 ₪+52% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2018 | 34.7 אלףמעל |
| 25.12.2025 | בן אליעזר אריה 625 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 86 | 2,740,000 ₪ | 31.9 אלףבטווח |
| 08.12.2025 | בבניין | 4 | 80 | 2,375,000 ₪+97.1% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,205,000 ₪ ב־2015 | 29.7 אלףבטווח |
| 01.12.2025 | הגננת 15 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3.5 | 59 | 1,875,000 ₪+179.9% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2008 | 31.8 אלףבטווח |
| 26.11.2025 | הצוף 74 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 73 | 2,150,000 ₪+82.7% ב־12.9 שנים · נמכרה ב־1,177,000 ₪ ב־2013 | 29.5 אלףבטווח |
| 20.11.2025 | ליד רחוב בן אליעזר אריה6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 28048 חלקה 52 | 4.5 | 102 | 2,700,000 ₪+66.7% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־1,620,000 ₪ ב־2016 | 26.5 אלףמתחת |
| 16.11.2025 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 72 | 1,970,000 ₪+49.8% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־1,315,000 ₪ ב־2020 | 27.4 אלףמתחת |
| 11.11.2025 | נטף 34 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 81 | 2,470,000 ₪+327.7% ב־19.9 שנים · נמכרה ב־577,500 ₪ ב־2005 | 30.5 אלףבטווח |
| 11.11.2025 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 80 | 1,990,000 ₪+109.5% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2015 | 24.9 אלףמתחת |
| 03.11.2025 | בן אליעזר אריה 625 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 90 | 2,375,000 ₪ | 26.4 אלףמתחת |
| 28.09.2025 | התאנה 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4.5 | 105 | 2,375,000 ₪+28.4% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,850,000 ₪ ב־2022 | 22.6 אלףמתחת |
| 21.09.2025 | בן אליעזר אריה 804 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 43 | 1,025,000 ₪ | 23.8 אלףמתחת |
| 18.09.2025 | בן אליעזר אריה 415 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 70 | 2,050,000 ₪ | 29.3 אלףבטווח |
| 07.09.2025 | לבונה 12 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 56 | 1,900,000 ₪ | 33.9 אלףבטווח |
| 17.08.2025 | הצוף 285 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 53 | 2,000,000 ₪+127.3% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2016 | 37.7 אלףמעל |
| 13.08.2025 | בן אליעזר אריה 724 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 85 | 2,350,000 ₪ | 27.6 אלףבטווח |
| 12.08.2025 | ליד רחוב מבוא יסמין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 28046 חלקה 33 | 2 | 50 | 2,085,000 ₪+117.2% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2012 | 41.7 אלףמעל |
| 10.08.2025 | הרב אונטרמן 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 101 | 2,240,000 ₪ | 22.2 אלףמתחת |
| 07.08.2025 | הנגבי שבתאי 256 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 85 | 2,600,000 ₪+115.8% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־1,205,000 ₪ ב־2011 | 30.6 אלףבטווח |
| 07.08.2025 | מבוא בשמת 43 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 2 | 50 | 1,950,000 ₪+119.6% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־888,000 ₪ ב־2011 | 39 אלףמעל |
| 24.07.2025 | הצוף 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 66 | 2,200,000 ₪+339.4% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־500,717 ₪ ב־2006 | 33.3 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | הצוף 285 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 45 | 1,952,000 ₪ | 43.4 אלףמעל |
| 14.07.2025 | מבוא יסמין 33 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 2 | 42 | 1,680,000 ₪ | 40 אלףמעל |
| 10.07.2025 | יוסטמן משה 272 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 5 | 102 | 3,030,000 ₪+222.3% ב־19.8 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2005 | 29.7 אלףבטווח |
| 16.06.2025 | בן אליעזר אריה 694 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 81 | 2,800,000 ₪ | 34.6 אלףבטווח |
| 11.06.2025 | בן אליעזר אריה 804 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 89 | 2,450,000 ₪+60.1% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,530,000 ₪ ב־2021 | 27.5 אלףבטווח |
| 04.06.2025 | התאנה 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 69 | 1,900,000 ₪+58.3% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2019 | 27.5 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | הצוף 123 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 67 | 2,320,000 ₪+336.5% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־531,440 ₪ ב־2009 | 34.6 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | בן אליעזר אריה 685 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4.5 | 63 | 2,490,000 ₪+15.8% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־2,150,000 ₪ ב־2023 | 39.5 אלףמעל |
| 20.05.2025 | נטף 34 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 81 | 2,180,000 ₪+45.3% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2020 | 26.9 אלףמתחת |
| 01.05.2025 | מבוא יסמין 33 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 115 | 2,590,000 ₪+522% ב־20.2 שנים · נמכרה ב־416,385 ₪ ב־2005 | 22.5 אלףמתחת |
| 28.04.2025 | אפרסמון 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 33 | 1,500,000 ₪+87.5% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2015 | 45.5 אלףמעל |
| 09.04.2025 | הצוף 74 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 78 | 2,300,000 ₪+35.3% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2022 | 29.5 אלףבטווח |
| 08.04.2025 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 100 | 2,280,000 ₪+121.4% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2012 | 22.8 אלףמתחת |
| 07.04.2025 | בבניין | 4 | 91 | 4,100,000 ₪+306.1% ב־23.8 שנים · נמכרה ב־1,009,665 ₪ ב־2001 | 45.1 אלףמעל |
| 03.04.2025 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 67 | 1,830,000 ₪+261.6% ב־24.4 שנים · נמכרה ב־506,022 ₪ ב־2000 | 27.3 אלףמתחת |
| 30.03.2025 | ורדינון 53 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 54 | 1,930,000 ₪+253.6% ב־18.3 שנים · נמכרה ב־545,740 ₪ ב־2006 | 35.7 אלףמעל |
| 27.03.2025 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 88 | 1,960,000 ₪ | 22.3 אלףמתחת |
| 23.03.2025 | הצוף 22 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 43 | 2,480,000 ₪ | 57.7 אלףמעל |
| 19.03.2025 | מבוא בשמת 33 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 68 | 1,730,000 ₪+21% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,430,000 ₪ ב־2018 | 25.4 אלףמתחת |
| 12.03.2025 | מבוא יסמין 22 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 46 | 1,710,000 ₪ | 37.2 אלףמעל |
| 11.03.2025 | הצוף 285 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 54 | 2,270,000 ₪ | 42 אלףמעל |
| 11.03.2025 | בן אליעזר אריה 804 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 52 | 2,250,000 ₪ | 43.3 אלףמעל |
| 09.03.2025 | הצוף 74 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 62 | 1,790,000 ₪+86.5% ב־11 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2014 | 28.9 אלףבטווח |
| 05.03.2025 | ורדינון 53 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 59 | 2,020,000 ₪+75.7% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2015 | 34.2 אלףבטווח |
| 17.02.2025 | הגננת 15 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 65 | 1,950,000 ₪+63.9% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,190,000 ₪ ב־2020 | 30 אלףבטווח |
| 08.02.2025 | ורדינון 112 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 57 | 2,050,000 ₪+65.3% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2016 | 36 אלףמעל |
| 04.02.2025 | הצוף 285 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 45 | 1,925,000 ₪+136.2% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2014 | 42.8 אלףמעל |
| 27.01.2025 | אפרסמון 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 77 | 2,360,000 ₪+68.6% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2016 | 30.6 אלףבטווח |
| 27.01.2025 | בבניין | 5 | 97 | 3,238,000 ₪ | 33.4 אלףבטווח |
| 27.01.2025 | הנגבי שבתאי 575 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 73 | 2,160,000 ₪+66.8% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־1,295,000 ₪ ב־2015 | 29.6 אלףבטווח |
| 22.01.2025 | הצוף 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 63 | 2,060,000 ₪+54.9% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2020 | 32.7 אלףבטווח |
| 20.01.2025 | הרב אונטרמן 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 84 | 2,100,000 ₪+210.5% ב־18.1 שנים · נמכרה ב־676,320 ₪ ב־2006 | 25 אלףמתחת |
| 12.01.2025 | בבניין | 4 | 85 | 1,780,000 ₪ | 20.9 אלףמתחת |
| 06.01.2025 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 58 | 1,850,000 ₪+45.7% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2019 | 31.9 אלףבטווח |
| 02.01.2025 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 64 | 1,850,000 ₪+110.2% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2014 | 28.9 אלףבטווח |
| 29.12.2024 | התאנה 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 99 | 2,900,000 ₪ | 29.3 אלףבטווח |
| 22.12.2024 | בן אליעזר אריה 804 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 43 | 1,800,000 ₪ | 41.9 אלףמעל |
| 11.12.2024 | בבניין | 4 | 70 | 1,900,000 ₪+46.7% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־1,295,000 ₪ ב־2019 | 27.1 אלףמתחת |
| 27.11.2024 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 64 | 1,790,000 ₪ | 28 אלףבטווח |
| 25.11.2024 | בן אליעזר אריה 724 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 73 | 2,300,000 ₪+79.7% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2013 | 31.5 אלףבטווח |
| 12.11.2024 | ליד רחוב הגננת4 דק׳ הליכה · 290 מ׳גוש 28049 חלקה 5 | 5 | 95 | 3,150,000 ₪ | 33.2 אלףבטווח |
| 06.11.2024 | מבוא יסמין 22 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 50 | 1,800,000 ₪+34.8% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,335,000 ₪ ב־2021 | 36 אלףמעל |
| 10.10.2024 | הצוף 204 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 50 | 1,800,000 ₪+50% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2016 | 36 אלףמעל |
| 15.09.2024 | בבניין | 4 | 72 | 2,125,000 ₪+290.7% ב־17.5 שנים · נמכרה ב־543,920 ₪ ב־2007 | 29.5 אלףבטווח |
| 02.09.2024 | הנגבי שבתאי 575 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 60 | 1,950,000 ₪+73.3% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,125,000 ₪ ב־2013 | 32.5 אלףבטווח |
| 01.09.2024 | הרב אונטרמן 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 94 | 1,970,000 ₪ | 21 אלףמתחת |
| 14.08.2024 | בבניין | 4 | 71 | 1,900,000 ₪+221.1% ב־25.5 שנים · נמכרה ב־591,745 ₪ ב־1999 | 26.8 אלףמתחת |
| 06.08.2024 | בן אליעזר אריה 415 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 81 | 2,350,000 ₪+51.6% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2017 | 29 אלףבטווח |
| 31.07.2024 | ורדינון 112 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 62 | 2,050,000 ₪ | 33.1 אלףבטווח |
| 22.07.2024 | הצוף 123 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2 | 45 | 1,690,000 ₪ | 37.6 אלףמעל |
| 14.07.2024 | הצוף 204 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 53 | 1,860,000 ₪+55% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017 | 35.1 אלףמעל |
| 09.07.2024 | הצוף 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 62 | 1,850,000 ₪+46.2% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,265,000 ₪ ב־2018 | 29.8 אלףבטווח |
| 08.07.2024 | ליד רחוב מבוא יסמין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 28046 חלקה 33 | 4 | 68 | 2,020,000 ₪ | 29.7 אלףבטווח |
| 03.07.2024 | אפרסמון 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 41 | 1,700,000 ₪+61.9% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2017 | 41.5 אלףמעל |
| 27.06.2024 | הגננת 15 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 31 | 1,395,000 ₪+83.6% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2017 | 45 אלףמעל |
| 26.06.2024 | הנגבי שבתאי 515 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 83 | 2,750,000 ₪ | 33.1 אלףבטווח |
| 29.05.2024 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 79 | 1,930,000 ₪ | 24.4 אלףמתחת |
| 29.05.2024 | התאנה 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 69 | 1,900,000 ₪+104.3% ב־9 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2015 | 27.5 אלףבטווח |
| 22.05.2024 | בן אליעזר אריה 804 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 76 | 1,783,000 ₪+111% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־845,000 ₪ ב־2011 | 23.5 אלףמתחת |
| 08.05.2024 | בן אליעזר אריה 804 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 54 | 2,020,000 ₪ | 37.4 אלףמעל |
| 05.05.2024 | בבניין | 3 | 67 | 1,800,000 ₪ | 26.9 אלףמתחת |
| 17.04.2024 | הצוף 285 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 45 | 1,620,000 ₪+170% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2009 | 36 אלףמעל |
| 08.04.2024 | התאנה 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 71 | 2,050,000 ₪+39.5% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,470,000 ₪ ב־2017 | 28.9 אלףבטווח |
| 02.04.2024 | לבונה 72 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 56 | 1,932,000 ₪+370.8% ב־22.5 שנים · נמכרה ב־410,400 ₪ ב־2001 | 34.5 אלףבטווח |
| 28.03.2024 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 68 | 1,880,000 ₪+54.1% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2017 | 27.6 אלףבטווח |
| 26.03.2024 | מבוא בשמת 43 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 51 | 1,820,000 ₪+56.2% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־1,165,000 ₪ ב־2017 | 35.7 אלףמעל |
| 26.03.2024 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 79 | 2,000,000 ₪+46.5% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,365,000 ₪ ב־2017 | 25.3 אלףמתחת |
| 07.03.2024 | נטף 34 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 81 | 2,477,000 ₪+127.2% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,090,000 ₪ ב־2014 | 30.6 אלףבטווח |
| 06.03.2024 | הגננת 15 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3.5 | 78 | 2,185,000 ₪+91.7% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־1,140,000 ₪ ב־2013 | 28 אלףבטווח |
| 25.02.2024 | בבניין | 5 | 104 | 2,543,000 ₪+184.4% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־894,007 ₪ ב־2001 | 24.5 אלףמתחת |
| 21.02.2024 | בן אליעזר אריה 625 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 54 | 1,560,000 ₪+50.7% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,035,000 ₪ ב־2020 | 28.9 אלףבטווח |
| 21.02.2024 | מבוא בשמת 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 46 | 1,780,000 ₪+77.1% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,005,000 ₪ ב־2015 | 38.7 אלףמעל |
| 19.02.2024 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 71 | 1,840,000 ₪+121.7% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2012 | 25.9 אלףמתחת |
| 11.02.2024 | בן אליעזר אריה 804 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 43 | 1,680,000 ₪+24.4% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2021 | 39.1 אלףמעל |
| 05.02.2024 | ליד רחוב בן אליעזר אריה6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 28048 חלקה 52 | 3 | 50 | 1,780,000 ₪+208.5% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־577,000 ₪ ב־2009 | 35.6 אלףמעל |
| 25.01.2024 | הנגבי שבתאי 575 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 70 | 2,200,000 ₪+74.6% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־1,260,000 ₪ ב־2013 | 31.4 אלףבטווח |
| 21.01.2024 | הנגבי שבתאי 396 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 73 | 2,330,000 ₪+45.6% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2018 | 31.9 אלףבטווח |
| 18.01.2024 | הנגבי שבתאי 575 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 85 | 2,460,000 ₪+29.5% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2022 | 28.9 אלףבטווח |
| 14.01.2024 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 64 | 1,740,000 ₪+24.3% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2021 | 27.2 אלףמתחת |
| 03.01.2024 | מבוא הקנמון 156 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 71 | 2,000,000 ₪ | 28.2 אלףבטווח |
| 03.01.2024 | ליד רחוב המור5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 28046 חלקה 10 | 4 | 76 | 1,950,000 ₪ | 25.7 אלףמתחת |
| 21.12.2023 | נופך 2415 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2.5 | 56 | 1,390,000 ₪ | 24.8 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 27.4–34.7 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2003, הייתה בכ־9.3 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־30.8 אלף ₪ למ״ר, פי 3.3.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2026 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 2.16 מיליון ₪ | 26.7 אלף |
| 02.2026 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 33 אלף |
| 12.2025 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 2.38 מיליון ₪ | 29.7 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 91 מ״ר | 4.1 מיליון ₪ | 45.1 אלף |
| 01.2025 | 5 חדרים, 97 מ״ר | 3.24 מיליון ₪ | 33.4 אלף |
| 01.2025 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1.78 מיליון ₪ | 20.9 אלף |
| 12.2024 | 4 חדרים, 70 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 27.1 אלף |
| 09.2024 | 4 חדרים, 72 מ״ר | 2.13 מיליון ₪ | 29.5 אלף |
עוד 152 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 08.2024 | 4 חדרים, 71 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 26.8 אלף |
| 05.2024 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 26.9 אלף |
| 02.2024 | 5 חדרים, 104 מ״ר | 2.54 מיליון ₪ | 24.5 אלף |
| 08.2023 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 1.63 מיליון ₪ | 18.3 אלף |
| 06.2023 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 23.5 אלף |
| 06.2023 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 26.2 אלף |
| 05.2023 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 2.18 מיליון ₪ | 28.7 אלף |
| 03.2023 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 2.45 מיליון ₪ | 24.7 אלף |
| 01.2023 | 5 חדרים, 98 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 24.5 אלף |
| 01.2023 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 27.1 אלף |
| 11.2022 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 24.3 אלף |
| 10.2022 | 5 חדרים, 93 מ״ר | 2.57 מיליון ₪ | 27.6 אלף |
| 07.2022 | 5 חדרים, 113 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 03.2022 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 26.6 אלף |
| 02.2022 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 1.95 מיליון ₪ | 22.4 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.74 מיליון ₪ | 21.8 אלף |
| 11.2021 | 5 חדרים, 95 מ״ר | 2.1 מיליון ₪ | 22.1 אלף |
| 09.2021 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.46 מיליון ₪ | 21.5 אלף |
| 09.2021 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 2.48 מיליון ₪ | 25.6 אלף |
| 08.2021 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 20.4 אלף |
| 05.2021 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 1.64 מיליון ₪ | 20.2 אלף |
| 03.2021 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 21.8 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 2.06 מיליון ₪ | 19.3 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 16.8 אלף |
| 01.2021 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 21.6 אלף |
| 12.2020 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 15.3 אלף |
| 12.2020 | 5 חדרים, 135 מ״ר | 2.15 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 10.2020 | 5 חדרים, 97 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 20.6 אלף |
| 10.2020 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 2.11 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 08.2020 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 19.1 אלף |
| 03.2020 | 5 חדרים, 98 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 01.2020 | 4 חדרים, 72 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 01.2020 | 5 חדרים, 98 מ״ר | 2.24 מיליון ₪ | 22.9 אלף |
| 01.2020 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 1.63 מיליון ₪ | 18.3 אלף |
| 09.2019 | 4 חדרים, 79 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 20.9 אלף |
| 04.2019 | 4 חדרים, 70 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 18.5 אלף |
| 12.2018 | 4 חדרים, 70 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 21.4 אלף |
| 12.2018 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.74 מיליון ₪ | 18.3 אלף |
| 12.2018 | 5 חדרים, 117 מ״ר | 2.28 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 08.2018 | 5 חדרים, 97 מ״ר | 2.18 מיליון ₪ | 22.5 אלף |
| 05.2018 | 5 חדרים, 92 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 18.5 אלף |
| 03.2018 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 18 אלף |
| 02.2018 | 4.5 חדרים, 107 מ״ר | 2.04 מיליון ₪ | 19.1 אלף |
| 12.2017 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 11.2017 | 5 חדרים, 98 מ״ר | 2.15 מיליון ₪ | 21.9 אלף |
| 11.2017 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 19.2 אלף |
| 06.2017 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
| 03.2017 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 01.2017 | 5 חדרים, 123 מ״ר | 2.3 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 11.2016 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 11 אלף |
| 10.2016 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 04.2016 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 17 אלף |
| 03.2016 | 5 חדרים, 97 מ״ר | 1.82 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 02.2016 | 4 חדרים, 77 מ״ר | 1.31 מיליון ₪ | 17 אלף |
| 02.2016 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.74 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 01.2016 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 19.1 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 103 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 16.3 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 1.78 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 10.2015 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.56 מיליון ₪ | 17 אלף |
| 08.2015 | 5 חדרים, 97 מ״ר | 1.83 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 08.2015 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 07.2015 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 07.2015 | 4 חדרים, 123 מ״ר | 1.67 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 06.2015 | 4.5 חדרים, 107 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 06.2015 | 5 חדרים, 93 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 1.21 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 04.2015 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 1.84 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 04.2015 | 5 חדרים, 135 מ״ר | 1.77 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 03.2015 | 5 חדרים, 97 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 18.6 אלף |
| 03.2015 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 03.2015 | 5 חדרים, 87 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 02.2015 | 5 חדרים, 80 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 12.2014 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 12.2014 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 10.2014 | 2 חדרים, 51 מ״ר | 833 אלף ₪ | 16.3 אלף |
| 09.2014 | 4.5 חדרים, 115 מ״ר | 1.68 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 04.2014 | 5 חדרים, 98 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 02.2014 | 3.5 חדרים, 85 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 02.2014 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 01.2014 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 08.2013 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 05.2013 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 815 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 05.2013 | 5 חדרים, 87 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 13.2 אלף |
| 03.2013 | 3.5 חדרים, 72 מ״ר | 880 אלף ₪ | 12.2 אלף |
| 12.2012 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 12.2012 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 10.2012 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 820 אלף ₪ | 11.7 אלף |
| 07.2012 | 4 חדרים, 70 מ״ר | 885 אלף ₪ | 12.6 אלף |
| 03.2012 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 1.72 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 01.2012 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 12.2011 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 900 אלף ₪ | 13.6 אלף |
| 11.2011 | 5 חדרים, 97 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 18.1 אלף |
| 10.2011 | 2 חדרים, 27 מ״ר | 483 אלף ₪ | 17.9 אלף |
| 10.2011 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 910 אלף ₪ | 12.6 אלף |
| 03.2011 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 11.6 אלף |
| 02.2011 | 5 חדרים, 98 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 11.2010 | 4.5 חדרים, 80 מ״ר | 1.04 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 10.2010 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.04 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 06.2010 | 5 חדרים, 117 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 02.2010 | 3.5 חדרים, 71 מ״ר | 809 אלף ₪ | 11.4 אלף |
| 11.2009 | 2 חדרים, 37 מ״ר | 425 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 08.2009 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 900 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 07.2009 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 1.11 מיליון ₪ | 10.9 אלף |
| 06.2009 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 840 אלף ₪ | 10.4 אלף |
| 05.2009 | 4.5 חדרים, 110 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 9.5 אלף |
| 05.2009 | 4 חדרים, 111 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 03.2009 | 4 חדרים, 70 מ״ר | 670 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 03.2009 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 01.2009 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 01.2009 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 663 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 11.2008 | 5 חדרים, 97 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 11.2008 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 09.2008 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 845 אלף ₪ | 11.6 אלף |
| 08.2008 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 820 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 06.2008 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 905 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 06.2008 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 920 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 06.2008 | 6 חדרים, 134 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 04.2008 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 835 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 04.2008 | 5 חדרים, 103 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 10.2 אלף |
| 04.2008 | 4.5 חדרים, 110 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 03.2008 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 724 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 02.2008 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 775 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 02.2008 | 5 חדרים, 99 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 02.2008 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 924 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 01.2008 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 1.11 מיליון ₪ | 9.4 אלף |
| 12.2007 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 8 אלף |
| 07.2007 | 4 חדרים, 71 מ״ר | 530 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 07.2007 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 497 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 07.2007 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 633 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 07.2007 | 5 חדרים, 97 מ״ר | 977 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 06.2007 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 715 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 06.2007 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 600 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 06.2007 | 5 חדרים, 105 מ״ר | 984 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 05.2007 | 5 חדרים, 100 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 02.2007 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 544 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 02.2006 | 6 חדרים, 119 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 9.2 אלף |
| 10.2005 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 11 אלף |
| 07.2005 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 412 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 06.2005 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 568 אלף ₪ | 6 אלף |
| 03.2005 | 4.5 חדרים, 92 מ״ר | 928 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 03.2005 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 367 אלף ₪ | 5.2 אלף |
| 03.2005 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 642 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 01.2005 | 5 חדרים, 135 מ״ר | 932 אלף ₪ | 6.9 אלף |
| 01.2005 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 481 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 11.2004 | 5 חדרים, 97 מ״ר | 930 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 03.2004 | 5 חדרים, 94 מ״ר | 941 אלף ₪ | 10 אלף |
| 12.2003 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 8.2 אלף |
| 10.2003 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 530 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 07.2003 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 704 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 07.2003 | 5 חדרים, 98 מ״ר | 910 אלף ₪ | 9.3 אלף |
27 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 47%, בתוך כ־5.9 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 3,350–3,700 ₪ | כ־7% פחות (בעיר 3,800 ₪) |
| 3 חדרים | 4,250–4,650 ₪ | כ־9% פחות (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים | 5,350–5,900 ₪ | כ־9% פחות (בעיר 6,180 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 6,800–7,950 ₪ | כ־5% פחות (בעיר 7,748 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 270–630 ₪ לחודש לדירה של 70 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר).
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה הרוזמרין · הקו הירוקמתוכננת2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- רכבת קלה דב יוסף (כחול) · הקו הכחולמתוכננת2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה שבתאי נגבי · הקו הירוקמתוכננת5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- רכבת קלה הגננת · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- רכבת קלה המור · הקו הכחולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- רכבת קלה לשם · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בירושלים.
תכניות, עד 300 מ׳
- 101-1236876נופי גילה - מתחם אונטרמן, ירושליםאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 101-1284223דרום מזרח גילה, ירושליםבבדיקה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 101-0701391פינוי בינוי רח' הצוף, גילה, ירושליםאושרה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 101-0532325פינוי בינוי מרכז קליטה גילהאושרה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוקאושרהדקה הליכה · 30 מ׳
- 101-0178129רכבת קלה ירושלים- "הקו הכחול"אושרהדקה הליכה · 30 מ׳
עוד 3 תכניות
- 101-0760942שינויים בבינוי מאושר לשם תוספת 3 יח"ד והרחבת יח"ד קיימותאושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 101-0804203פינוי בינוי רח' הצוף, גילה, ירושלים, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוקהגבלה זמנית2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 101-0698688תוספת קומה ברחוב שבתאי הנגבי 75 להרחבת יחידות דיור קיימות ,ירושליםאושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- מרכז קליטה גילהדקה הליכה · 110 מ׳
- צוף2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- אפרסמון5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- אפרסמון דודאים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
מבוא בשמת 4
גילה · ירושלים
3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 24.8 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2026
מבוא הצרי 6
גילה · ירושלים
7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 21.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 2
- סיום מתוכנן
- 2026
מבוא הצרי 6
גילה · ירושלים
7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 29.1 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2025
פרויקט חדש ליד הסיגלית 1
בית ס'פאפא · ירושלים
9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 36.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 12
- סיום מתוכנן
- 2030
השליו 412
גילה · ירושלים
11 דק׳ הליכה · 890 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 30 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2023
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- צפיפות 10.1 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
- תחנת רכבת קלה: 2 דק׳ הליכה · 150 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- 330 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־2 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס20 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 110 מ׳
- רכבת קלה הרוזמריןהקו הירוקמתוכננת2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- רכבת ישראל, ירושלים6 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה4 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 7% מהמותר
חינוך8 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 10 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- מקיף גילהכיתות 7–142 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- מחוננים מזרח העירכיתות 1–122 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- גילה ממלכתי אכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- גילה ממלכתי תל"יכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- רעיםכיתות 0–67 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- ארץ הצביכיתות 7–1210 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- אריאלכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- אל סלאםכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- גילה אגן ילדיםדקה הליכה · 60 מ׳
- גילה א'גן ילדיםדקה הליכה · 60 מ׳
- גילה א'גן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- גילה א'גן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- גילה אריה בן אליעזרגן ילדים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- אריה בן אליעזרגן ילדים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- בית יעקבגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- המור ב עץ הדעתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- גילה א'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- עץ הדעת המור ב''גן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- כל בתי הספר בירושלים ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- בית הפירותסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- זומבה עם גיתית Zumba With Gititחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- לאפה יוסיבית קפה או מסעדה · 2 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- כללית - בית מרקחתבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- קניון גילהקניון · 2 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 840 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת גילה
הכול על שכונת גילה: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת גילה
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 28046, חלקה 5).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 70 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער7,128 ₪הלוואה של 1.08 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.71 מיליון ₪, מתוכם 631 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב יערי אברהם 19 בירושלים?
המיקוד של יערי אברהם 19 בירושלים הוא 9384355.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד יערי אברהם 19?
בשנתיים האחרונות נמכרו 86 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 30.8 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 27.4–34.7 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד יערי אברהם 19?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 9 תכניות, למשל נופי גילה - מתחם אונטרמן, ירושלים (אושרה); דרום מזרח גילה, ירושלים (בבדיקה); פינוי בינוי רח' הצוף, גילה, ירושלים (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה ליערי אברהם 19?
התחנה הקרובה היא הרוזמרין, 2 דק׳ הליכה (150 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בירושלים על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בירושלים: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.