רחוב הרב שמואל נתן, ירושלים - מידע שימושי

הכתובות ברחוב הרב שמואל נתן

11 כתובות ו־11 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב הרב שמואל נתן

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 29641201מיקוד ישן: 96412

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב הרב שמואל נתן - 96412

כל הכתובות ברחוב הרב שמואל נתן

מחירי דירות ברחוב הרב שמואל נתן

3 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב הרב שמואל נתןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת גבעת משואה34.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 14 עסקאות
כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב הרב שמואל נתן

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
18.06.2026	הרב שמואל נתן 6, 8, 10…	4	86	2,800,000 ₪+31.5% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־2,128,500 ₪ ב־2021	32.6 אלף
06.11.2024	הרב שמואל נתן 6, 8, 10…	4	87	2,800,000 ₪	32.2 אלף
25.07.2022	הרב שמואל נתן 6, 8, 10…	3	63	2,200,000 ₪	34.9 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת גבעת משואה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גבעת משואה

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
4 חדרים · מדגם קטן	5,600–6,550 ₪	כ־2% פחות (בעיר 6,180 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גבעת משואה: כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גבעת משואה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גבעת משואה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת גבעת משואה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גבעת משואה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב הרב שמואל נתן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה קוליץ · הקו הסגולמתוכננת11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
רכבת קלה הנרייטה סאלד - מזרח · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת15 דק׳ הליכה · 1,220 מ׳
רכבת קלה צומת אורה · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת16 דק׳ הליכה · 1,320 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

101-0837955השלמת קומת גלריה לשם הרחבת בית כנסת ברח' שמואל נתן 2א גבעת משואה (מספר 2)אושרה20.07.2022

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

הנורית - קוסטה ריקהבינוי פינוי+328 דירותכתובת אחת במתחםתכנית 101-01098764 דק׳ הליכה · 340 מ׳
הנורית 8+101 דירות5 כתובות במתחםתכנית 101-09631245 דק׳ הליכה · 390 מ׳
הנוריתפינוי בינוי+1,965 דירות50 כתובות במתחםתכנית תמל/ 20205 דק׳ הליכה · 400 מ׳
קוסטה ריקה 56פינוי בינוי+133 דירות2 כתובות במתחםתכנית 101-10781466 דק׳ הליכה · 440 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה קוליץהקו הסגולמתוכננת11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 60 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳

עוד 8 תחנות

תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

גבעת משואהדקה הליכה · 50 מ׳
גבעת משואהדקה הליכה · 50 מ׳
גבעת משואהדקה הליכה · 50 מ׳
גבעת_משואהדקה הליכה · 50 מ׳
גבעת גונןדקה הליכה · 50 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

גבעת משואה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
גבעת משואה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
עיר גנים קוסטה ריקה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
ממלכתי משואה4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
טל חיים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

גבעת משואהמעון · דולצין 114דקה הליכה · 110 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

אנטנות סלולריות סמוכות

סלקום · תורן קרקעירח` ע.קוליץ פינת אריה דולצ`ין ע.תאורה · קרינה מרבית 4.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
פלאפון · תורן קרקעיאריה דולצין פינת חיים קוליץ · קרינה מרבית 0.2% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גבעת משואה

הכול על שכונת גבעת משואה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב הרב שמואל נתן

רחוב הרב שמואל נתן בירושלים נקרא על שם הרברט ל. סמואל, הנציב העליון הראשון על ארץ ישראל בתקופת המנדט. רחובות סמוכים כוללים את קראוס גרטרוד, משה קראוס, האחות זלמה, דולצ'ין ואל סלוודור.

רחוב הרב שמואל נתן נמצא בשכונת גבעת משואה.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב הרב שמואל נתן ישנם 11 בתים עם 11 מיקודים שונים.

רחוב הרב שמואל נתן ידוע גם בשם: רחוב שמואל נתן, רחוב הרב נתן שמואל, רחוב נתן שמואל, רחוב הרב נתן.

ארנונה ברחוב הרב שמואל נתן

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (11) באזור ב.

גודל הדירה	ארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר	430 ₪
80 מ״ר	580 ₪
100 מ״ר	720 ₪
120 מ״ר	1,180 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב הרב שמואל נתן

מה המיקוד של רחוב הרב שמואל נתן?

לרחוב הרב שמואל נתן בירושלים יש 11 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל הרב שמואל נתן 2: 9641201). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא הרחוב בירושלים?

רחוב בעיר מרכזית-שכונתית בירושלים, סמוך לרחובות קראוס גרטרוד ומשה קראוס.

למה נקרא הרחוב על שמו של סמואל?

הרחוב נקרא על שמו של הרברט ל. סמואל, נציב עליון ראשון של ארץ ישראל בתקופת המנדט הבריטי.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
מעונות יום: משרד העבודה
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב הרב שמואל נתן בירושלים

מפה של רחוב הרב שמואל נתן בירושלים