רחוב אל סלוודור, ירושלים - מידע מקוצר

הכתובות ברחוב אל סלוודור

28 כתובות ו־28 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב אל סלוודור

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 19640301מיקוד ישן: 96403

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב אל סלוודור - 96403, 96404

כל הכתובות ברחוב אל סלוודור

מחירי דירות ברחוב אל סלוודור

4 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב אל סלוודורמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת גבעת משואה34.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 14 עסקאות
כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב אל סלוודור

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
14.07.2024	אל סלוודור 19, 21, 23…	4	90	2,750,000 ₪	30.6 אלף
16.05.2022	אל סלוודור 3, 5, 7…	5	112	4,000,000 ₪+55.3% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־2,575,000 ₪ ב־2014	קוטג' דו משפחתי
12.04.2022	אל סלוודור 6, 8, 10…	4	99	4,200,000 ₪+103.4% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־2,065,000 ₪ ב־2009	42.4 אלף
15.10.2021	אל סלוודור 3, 5, 7…	5	118	3,400,000 ₪+83.8% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־1,850,000 ₪ ב־2009	28.8 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת גבעת משואה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גבעת משואה

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
4 חדרים · מדגם קטן	5,600–6,550 ₪	כ־2% פחות (בעיר 6,180 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גבעת משואה: כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גבעת משואה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גבעת משואה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת גבעת משואה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גבעת משואה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב אל סלוודור

4 בניינים ברחוב.

בית	שנת בנייה	קומות	דירות	מחיר טיפוסי למ״ר
אל סלוודור 3, 5, 7…	1990	1	24	28.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
אל סלוודור 6, 8, 10…	1995	3	40	42.4 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
אל סלוודור 18, 20, 22	2000	3	24	—
אל סלוודור 19, 21, 23…	1990	1	20	30.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב אל סלוודור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה קוליץ · הקו הסגולמתוכננת10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
רכבת קלה גטי מערב · הקו הסגולמתוכננת15 דק׳ הליכה · 1,180 מ׳
רכבת קלה מנחת (מלחה) · הקו התכלתמתוכננת16 דק׳ הליכה · 1,310 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

101-1374511תוספת בניה בקומה 1- לשם תוספת שתי דיוריות ברחוב אל סלוודור 20 ו22. (מספרים 18, 19)בהפקדה18.08.2025

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

הנוריתפינוי בינוי+1,965 דירות50 כתובות במתחםתכנית תמל/ 20205 דק׳ הליכה · 360 מ׳
הנורית - קוסטה ריקהבינוי פינוי+328 דירותכתובת אחת במתחםתכנית 101-01098765 דק׳ הליכה · 400 מ׳
קוסטה ריקהפינוי בינוי+566 דירות7 כתובות במתחםהפרויקט: GARDAתכנית 101-05611676 דק׳ הליכה · 450 מ׳
הנורית 8+101 דירות5 כתובות במתחםתכנית 101-09631246 דק׳ הליכה · 500 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה קוליץהקו הסגולמתוכננת10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 10 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 50 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳

עוד 8 תחנות

תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

גבעת משואה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
גבעת משואה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
גבעת משואה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
גבעת משואה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
גבעת_משואה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

גבעת גונן3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
גבעת משואה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עיר גנים קוסטה ריקה4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
טל חיים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
עיר גנים בנות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

גבעת משואהמעון · דולצין 1143 דק׳ הליכה · 260 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גבעת משואה

הכול על שכונת גבעת משואה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב אל סלוודור

רחוב אל סלוודור בירושלים נקרא על שם רפובליקת אל סלוודור במרכז אמריקה.

רחוב אל סלוודור נמצא בשכונת גבעת משואה.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב אל סלוודור ישנם 28 בתים עם 28 מיקודים שונים.

רחוב אל סלוודור ידוע גם בשם: רחוב אל סלבדור.

משמעות השם: רפובליקת אֶל סַלְוָדוֹר היא מדינה במרכז אמריקה אשר מונה כ-6 מיליון איש. היא גובלת בהונדורס בצפון ובמזרח, בגואטמלה בצפון-מערב ובאוקיינוס השקט בדרום. צפיפות האוכלוסייה באל סלוודור היא הגבוהה ביותר במרכז אמריקה. שמה של המדינה נלקח מן המילה הספרדית שמשמעותה "המושיע" (ישו). לפני הגעת הספרדים לאזור הוא נקרא "קוסקטלאן" (Cuscatlán). (מדינה במרכז אמריקה) ווקיפדיה

ארנונה ברחוב אל סלוודור

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (24) באזור ב.

גודל הדירה	ארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר	430 ₪
80 מ״ר	580 ₪
100 מ״ר	720 ₪
120 מ״ר	1,180 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב אל סלוודור

מה משמעות השם של רחוב אל סלוודור?

השם מתייחס למדינת אל סלוודור במרכז אמריקה; משמעות המילה הספרדית 'המושיע'.

איפה נמצא רחוב אל סלוודור?

רחוב אל סלוודור נמצא בירושלים, בסביבה אורבנית עם רחובות שכנים רבים.

אילו רחובות סמוכים חשובים?

רחובות סמוכים כוללים את יורם רונן, יורם ורונה קרן, מיס לנדאו, קראוס גרטרוד ומשה קראוס.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
מעונות יום: משרד העבודה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב אל סלוודור בירושלים

מפה של רחוב אל סלוודור בירושלים