zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין13.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 7 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב לח"י13.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 17 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳11.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 114 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ10.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 342 עסקאות
- כל טבריה12.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 434 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 17.8 אלף ₪ למ״ר (18 עסקאות בשנתיים, בעיקר בהשומר 22 וליד רחוב השופטים). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −5%, בכל העיר −1.3%. באזור המחיר ירד יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +37%, בכל העיר +50%.
דירה טיפוסית באזור: 108 מ״ר, כ־1.25 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (11 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: לח"י 1–5 וסייפן 12–16. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | וינגייט 14דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 60 | 1,070,000 ₪ | 17.8 אלףמעל |
| 03.08.2026 | גולדה מאיר 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 114 | 1,850,000 ₪+88.8% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2012 | 16.2 אלףמעל |
| 30.07.2026 | מורן 144 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 100 | 1,415,000 ₪+83.8% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2013 | 14.2 אלףבטווח |
| 23.07.2026 | השופטים 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 129 | 980,000 ₪+55.6% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2022 | 7.6 אלףמתחת |
| 16.07.2026 | סייפן 22 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 106 | 1,550,000 ₪+68.5% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2018 | 14.6 אלףמעל |
| 13.07.2026 | דוד המלך 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 70 | 840,000 ₪+41.2% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־595,000 ₪ ב־2021 | 12 אלףבטווח |
| 21.06.2026 | דגניה 116 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 90 | 950,000 ₪+72.7% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2020 | 10.6 אלףבטווח |
| 19.06.2026 | מורן 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 103 | 1,780,000 ₪+13.4% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־1,570,000 ₪ ב־2024 | 17.3 אלףמעל |
| 16.06.2026 | אחד העם 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2.5 | 62 | 690,000 ₪ | 11.1 אלףבטווח |
| 14.06.2026 | בבניין | 3 | 93 | 1,085,000 ₪+62.5% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־667,500 ₪ ב־2015 | 11.7 אלףבטווח |
| 09.06.2026 | גולומב 116 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 131 | 1,720,000 ₪ | 13.1 אלףבטווח |
| 08.06.2026 | גולומב 156 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 90 | 930,000 ₪ | 10.3 אלףבטווח |
| 08.06.2026 | מינו 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 78 | 900,000 ₪+48.8% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־605,000 ₪ ב־2024 | 11.5 אלףבטווח |
| 08.06.2026 | לח"י 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 5 | 164 | 1,370,000 ₪ | 8.4 אלףמתחת |
| 04.06.2026 | סייפן 62 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 125 | 1,500,000 ₪+71.4% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־875,000 ₪ ב־2019 | 12 אלףבטווח |
| 31.05.2026 | אחד העם 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 76 | 800,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 13.05.2026 | לח"י 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 72 | 1,070,000 ₪+69.8% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2018 | 14.9 אלףמעל |
| 06.05.2026 | אחד העם 206 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 162 | 1,400,000 ₪ | 8.6 אלףמתחת |
| 05.05.2026 | לח"י 12דקה הליכה · 50 מ׳ | 4 | 105 | 1,750,000 ₪+146.5% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־710,000 ₪ ב־2011 | 16.7 אלףמעל |
| 27.04.2026 | בר כוכבא 86 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 70 | 675,000 ₪+39.2% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־485,000 ₪ ב־2022 | 9.6 אלףבטווח |
| 27.04.2026 | אסתר המלכה 64 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 143 | 1,500,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 13.04.2026 | לח"י 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 100 | 1,000,000 ₪+42.9% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2019 | 10 אלףבטווח |
| 31.03.2026 | גולדה מאיר 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 148 | 1,950,000 ₪ | 13.2 אלףבטווח |
| 29.03.2026 | ליד רחוב השומר4 דק׳ הליכה · 310 מ׳גוש 15040 חלקה 2 | 4 | 161 | 1,445,000 ₪+229.7% ב־20.1 שנים · נמכרה ב־438,216 ₪ ב־2006 | 9 אלףמתחת |
| 12.03.2026 | שלמה המלך 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 57 | 620,000 ₪−4.6% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2022 | 10.9 אלףבטווח |
| 12.03.2026 | לח"י 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 5 | 138 | 1,400,000 ₪ | 10.1 אלףבטווח |
| 26.02.2026 | סייפן 21דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 70 | 960,000 ₪+182% ב־21.3 שנים · נמכרה ב־340,457 ₪ ב־2004 | 13.7 אלףבטווח |
| 26.02.2026 | מורן 94 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 92 | 1,230,000 ₪ | 13.4 אלףבטווח |
| 24.02.2026 | מורן 62 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 5 | 178 | 2,800,000 ₪ | 15.7 אלףמעל |
| 19.02.2026 | אחד העם 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 85 | 740,000 ₪ | 8.7 אלףמתחת |
| 18.02.2026 | גולדה מאיר 42 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 101 | 1,140,000 ₪+147.8% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־460,000 ₪ ב־2010 | 11.3 אלףבטווח |
| 16.02.2026 | האימהות 84 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 134 | 1,600,000 ₪ | 11.9 אלףבטווח |
| 09.02.2026 | סייפן 72 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 6 | 110 | 1,625,000 ₪ | 14.8 אלףמעל |
| 01.02.2026 | ליד רחוב שדה יצחק2 דק׳ הליכה · 170 מ׳גוש 15040 חלקה 275 | 5 | 175 | 1,800,000 ₪+5.9% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2021 | 10.3 אלףבטווח |
| 01.02.2026 | אחד העם 206 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 152 | 1,300,000 ₪+18.2% ב־12.8 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2013 | 8.6 אלףמתחת |
| 27.01.2026 | בבניין | 3 | 65 | 1,220,000 ₪+132.4% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־525,000 ₪ ב־2010 | 18.8 אלףמעל |
| 25.01.2026 | מינו 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 152 | 2,200,000 ₪+12.8% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־1,950,000 ₪ ב־2024 | 14.5 אלףמעל |
| 25.01.2026 | בר כוכבא 86 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 61 | 600,000 ₪ | 9.8 אלףבטווח |
| 20.01.2026 | בהלול ציון 225 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 130 | 1,100,000 ₪+15.8% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2014 | 8.5 אלףמתחת |
| 06.01.2026 | לח"י 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 117 | 1,118,000 ₪+72% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2016 | 9.6 אלףמתחת |
| 05.01.2026 | הגדוד העברי 43 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 98 | 1,250,000 ₪ | 12.8 אלףבטווח |
| 05.01.2026 | בר כוכבא 86 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 73 | 795,000 ₪+44.5% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2021 | 10.9 אלףבטווח |
| 01.01.2026 | דגניה 76 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 122 | 1,170,000 ₪ | 9.6 אלףמתחת |
| 24.12.2025 | מורן 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 108 | 1,300,000 ₪+110.4% ב־26.6 שנים · נמכרה ב־618,000 ₪ ב־1999 | 12 אלףבטווח |
| 17.12.2025 | בהלול ציון 84 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 91 | 780,000 ₪+238.2% ב־19.9 שנים · נמכרה ב־230,600 ₪ ב־2006 | 8.6 אלףמתחת |
| 10.12.2025 | לח"י 12דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 102 | 1,135,000 ₪+69.4% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2013 | 11.1 אלףבטווח |
| 09.12.2025 | בבניין | 3 | 70 | 870,000 ₪ | 12.4 אלףבטווח |
| 07.12.2025 | לח"י 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 77 | 940,000 ₪ | 12.2 אלףבטווח |
| 03.12.2025 | האמהות 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 5 | 137 | 2,250,000 ₪+42.4% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,580,000 ₪ ב־2020 | 16.4 אלףמעל |
| 02.12.2025 | בהלול ציון 84 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 119 | 900,000 ₪ | 7.6 אלףמתחת |
| 20.11.2025 | אחד העם 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 85 | 1,400,000 ₪ | 16.5 אלףמעל |
| 20.11.2025 | גולדה מאיר 73 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 159 | 1,510,000 ₪ | 9.5 אלףמתחת |
| 19.11.2025 | דוד המלך 116 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 91 | 800,000 ₪ | 8.8 אלףמתחת |
| 19.11.2025 | דוד המלך 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 128 | 900,000 ₪+172.7% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־330,000 ₪ ב־2011 | 7 אלףמתחת |
| 18.11.2025 | הוז דב 134 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 47 | 850,000 ₪ | 18.1 אלףמעל |
| 11.11.2025 | אחד העם 206 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 120 | 1,570,000 ₪+175.4% ב־18.3 שנים · נמכרה ב־570,000 ₪ ב־2007 | 13.1 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | גולומב 96 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 116 | 1,175,000 ₪+122.1% ב־27.6 שנים · נמכרה ב־529,082 ₪ ב־1998 | 10.1 אלףבטווח |
| 28.10.2025 | השופטים 36 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 111 | 1,030,000 ₪+87.3% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2013 | 9.3 אלףמתחת |
| 05.10.2025 | לח"י 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 80 | 1,150,000 ₪ | 14.4 אלףבטווח |
| 03.10.2025 | גולומב 96 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 152 | 1,800,000 ₪+73.1% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־1,040,000 ₪ ב־2017 | 11.8 אלףבטווח |
| 30.09.2025 | חבצלת 53 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 129 | 1,912,500 ₪+98.2% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־965,000 ₪ ב־2015 | 14.8 אלףמעל |
| 16.09.2025 | בהלול ציון 124 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 88 | 900,000 ₪+28% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־703,000 ₪ ב־2022 | 10.2 אלףבטווח |
| 16.09.2025 | שלמה המלך 56 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 111 | 920,000 ₪+48.4% ב־9 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2016 | 8.3 אלףמתחת |
| 07.09.2025 | גולדה מאיר 42 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 88 | 1,040,000 ₪+32.5% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־785,000 ₪ ב־2019 | 11.8 אלףבטווח |
| 07.09.2025 | מורן 62 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 118 | 1,740,000 ₪ | 14.7 אלףמעל |
| 04.09.2025 | סייפן 22 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 80 | 1,260,000 ₪+173.9% ב־24.6 שנים · נמכרה ב־460,000 ₪ ב־2001 | 15.8 אלףמעל |
| 01.09.2025 | דוד המלך 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 55 | 665,000 ₪ | 12.1 אלףבטווח |
| 07.08.2025 | דוד המלך 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 82 | 630,000 ₪+90.9% ב־14.2 שנים · נמכרה ב־330,000 ₪ ב־2011 | 7.7 אלףמתחת |
| 05.08.2025 | ליד רחוב שדה יצחק3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 15040 חלקה 76 | 6 | 233 | 4,000,000 ₪ | 17.2 אלףמעל |
| 04.08.2025 | וינגייט 14דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 60 | 1,030,000 ₪ | 17.2 אלףמעל |
| 24.07.2025 | גולדה מאיר 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 140 | 2,170,000 ₪ | 15.5 אלףמעל |
| 22.07.2025 | השומר 436 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 135 | 850,000 ₪+70% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2016 | 6.3 אלףמתחת |
| 20.07.2025 | חבצלת 12 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 6 | 179 | 1,950,000 ₪ | 10.9 אלףבטווח |
| 20.07.2025 | חבצלת 12 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 6 | 179 | 2,150,000 ₪ | 12 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | לח"י 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 5 | 122 | 1,150,000 ₪+115.6% ב־26.6 שנים · נמכרה ב־533,400 ₪ ב־1998 | 9.4 אלףמתחת |
| 13.07.2025 | מורן 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 183 | 3,250,000 ₪ | 17.8 אלףמעל |
| 26.06.2025 | אחד העם 206 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 87 | 1,325,000 ₪ | 15.2 אלףמעל |
| 12.06.2025 | מורן 73 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 119 | 1,890,000 ₪+35% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2022 | 15.9 אלףמעל |
| 11.06.2025 | מורן 73 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 125 | 2,100,000 ₪+68% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2017 | 16.8 אלףמעל |
| 23.05.2025 | אחד העם 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 74 | 630,000 ₪+37% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־460,000 ₪ ב־2019 | 8.5 אלףמתחת |
| 15.05.2025 | גולומב 116 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 131 | 1,650,000 ₪ | 12.6 אלףבטווח |
| 14.05.2025 | הוז דב 154 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 47 | 890,000 ₪+78% ב־15.9 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2009 | 18.9 אלףמעל |
| 14.05.2025 | בהלול ציון 184 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 116 | 900,000 ₪+37.4% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־655,000 ₪ ב־2022 | 7.8 אלףמתחת |
| 30.04.2025 | השומר 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 120 | 1,200,000 ₪ | 10 אלףבטווח |
| 22.04.2025 | אחד העם 206 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 73 | 1,050,000 ₪ | 14.4 אלףבטווח |
| 21.04.2025 | בבניין | 4 | 82 | 1,320,000 ₪+220.2% ב־23.7 שנים · נמכרה ב־412,283 ₪ ב־2001 | 16.1 אלףמעל |
| 02.04.2025 | דגניה 116 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 95 | 850,000 ₪+120.9% ב־20.6 שנים · נמכרה ב־384,710 ₪ ב־2004 | 8.9 אלףמתחת |
| 26.03.2025 | מורן 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 144 | 2,150,000 ₪ | 14.9 אלףמעל |
| 18.03.2025 | אחד העם 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 96 | 1,430,000 ₪ | 14.9 אלףמעל |
| 18.03.2025 | מורן 94 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 143 | 1,540,000 ₪ | 10.8 אלףבטווח |
| 13.03.2025 | בהלול ציון 184 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 83 | 900,000 ₪+16.9% ב־2 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2023 | 10.8 אלףבטווח |
| 12.03.2025 | בבניין | 4 | 78 | 1,140,000 ₪ | 14.6 אלףמעל |
| 09.03.2025 | מורן 144 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 96 | 1,580,000 ₪+79.5% ב־12 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2013 | 16.5 אלףמעל |
| 04.03.2025 | השומר 255 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 160 | 1,700,000 ₪ | 10.6 אלףבטווח |
| 26.02.2025 | דוד המלך 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 67 | 737,000 ₪+73.4% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־425,000 ₪ ב־2016 | 11 אלףבטווח |
| 16.02.2025 | בהלול ציון 84 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 101 | 970,000 ₪ | 9.6 אלףמתחת |
| 16.02.2025 | גולומב 116 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 130 | 1,640,000 ₪ | 12.6 אלףבטווח |
| 03.02.2025 | בבניין | 3 | 82 | 1,100,000 ₪+83.3% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2015 | 13.4 אלףבטווח |
| 02.02.2025 | גולדה מאיר 73 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 159 | 1,400,000 ₪ | 8.8 אלףמתחת |
| 30.01.2025 | אחד העם 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 62 | 630,000 ₪ | 10.2 אלףבטווח |
| 28.01.2025 | בבניין | 3 | 83 | 1,100,000 ₪+120% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2012 | 13.3 אלףבטווח |
| 14.01.2025 | גולומב 96 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 148 | 1,050,000 ₪+23.5% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2018 | 7.1 אלףמתחת |
| 14.01.2025 | מורן 94 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 108 | 1,455,000 ₪+45.5% ב־8 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2017 | 13.5 אלףבטווח |
| 12.01.2025 | גולדה מאיר 73 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 124 | 1,250,000 ₪ | 10.1 אלףבטווח |
| 07.01.2025 | חבצלת 73 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 153 | 1,400,000 ₪ | 9.2 אלףמתחת |
| 24.12.2024 | בר כוכבא 256 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 111 | 1,100,000 ₪ | 9.9 אלףבטווח |
| 23.12.2024 | גולדה מאיר 73 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 145 | 1,900,000 ₪ | 13.1 אלףבטווח |
| 12.12.2024 | ליד רחוב שדה יצחק2 דק׳ הליכה · 170 מ׳גוש 15040 חלקה 275 | 4 | 100 | 1,000,000 ₪+53.8% ב־3 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2021 | 10 אלףבטווח |
| 10.12.2024 | בר כוכבא 195 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 69 | 500,000 ₪ | 7.2 אלףמתחת |
| 05.12.2024 | מורן 62 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 140 | 1,860,000 ₪ | 13.3 אלףבטווח |
| 04.12.2024 | מורן 103 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 152 | 1,622,500 ₪ | 10.7 אלףבטווח |
| 25.11.2024 | ליד רחוב שדה יצחק2 דק׳ הליכה · 170 מ׳גוש 15040 חלקה 275 | 4 | 129 | 1,000,000 ₪ | 7.8 אלףמתחת |
| 21.11.2024 | אחד העם 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 85 | 550,000 ₪ | 6.5 אלףמתחת |
| 14.11.2024 | סייפן 62 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 5 | 123 | 1,650,000 ₪+60.2% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2018 | 13.4 אלףבטווח |
| 11.11.2024 | גולדה מאיר 73 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 143 | 1,600,000 ₪ | 11.2 אלףבטווח |
| 05.11.2024 | סייפן 33 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 125 | 1,400,000 ₪+68.7% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2019 | 11.2 אלףבטווח |
| 13.10.2024 | גולדה מאיר 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 131 | 1,630,000 ₪ | 12.4 אלףבטווח |
| 24.09.2024 | גולומב 116 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 131 | 1,650,000 ₪+83.3% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2021 | 12.6 אלףבטווח |
| 16.09.2024 | אחד העם 206 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 123 | 1,450,000 ₪+34.3% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2021 | 11.8 אלףבטווח |
| 16.09.2024 | בבניין | 3 | 83 | 1,055,000 ₪+78.8% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־590,000 ₪ ב־2014 | 12.7 אלףבטווח |
| 15.09.2024 | גולומב 156 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 120 | 1,150,000 ₪ | 9.6 אלףמתחת |
| 14.09.2024 | בהלול ציון 124 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 66 | 800,000 ₪+33.3% ב־5 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2019 | 12.1 אלףבטווח |
| 13.09.2024 | אחד העם 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 68 | 500,000 ₪ | 7.4 אלףמתחת |
| 10.09.2024 | וינגייט 112 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 100 | 1,150,000 ₪ | 11.5 אלףבטווח |
| 10.09.2024 | גולדה מאיר 93 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 139 | 1,590,000 ₪ | 11.4 אלףבטווח |
| 10.09.2024 | שלמה המלך 66 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 156 | 860,000 ₪ | 5.5 אלףמתחת |
| 08.09.2024 | בר כוכבא 175 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 80 | 950,000 ₪ | 11.9 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 9.6–14.5 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2004, הייתה בכ־4.8 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־11.6 אלף ₪ למ״ר, פי 2.4.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2026 | 3 חדרים, 93 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 01.2026 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 12.2025 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 870 אלף ₪ | 12.4 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 03.2025 | 4 חדרים, 78 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 02.2025 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 01.2025 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 09.2024 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 12.7 אלף |
עוד 83 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 04.2024 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 04.2024 | 3 חדרים, 103 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 10.7 אלף |
| 02.2024 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 11.5 אלף |
| 10.2023 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 07.2023 | 5 חדרים, 82 מ״ר | 930 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 05.2023 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 700 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 05.2023 | 6 חדרים, 148 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 9.8 אלף |
| 01.2023 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 650 אלף ₪ | 10 אלף |
| 11.2022 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 11 אלף |
| 05.2022 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 840 אלף ₪ | 13.3 אלף |
| 11.2021 | 3 חדרים, 88 מ״ר | 780 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 06.2021 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 740 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 03.2021 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 850 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 785 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 06.2020 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 830 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 02.2020 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 730 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 02.2020 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 715 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 01.2019 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 860 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 11.2018 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 820 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 10.2018 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 920 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 11.2017 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 710 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 08.2017 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 840 אלף ₪ | 8 אלף |
| 12.2016 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 720 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 11.2016 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 785 אלף ₪ | 9.8 אלף |
| 06.2016 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 950 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 05.2016 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 690 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 04.2016 | 5 חדרים, 80 מ״ר | 875 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 02.2016 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 680 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 01.2016 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 765 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 01.2016 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 765 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 10.2015 | 5 חדרים, 86 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 11.6 אלף |
| 07.2015 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 668 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 07.2015 | 6 חדרים, 82 מ״ר | 800 אלף ₪ | 9.8 אלף |
| 06.2015 | 5 חדרים, 80 מ״ר | 890 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 04.2015 | 4 חדרים, 135 מ״ר | 915 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 04.2015 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 770 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 03.2015 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 750 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 03.2015 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 600 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 12.2014 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 640 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 10.2014 | 5 חדרים, 100 מ״ר | 880 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 04.2014 | 4 חדרים, 78 מ״ר | 685 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 03.2014 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 590 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 03.2014 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 680 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 07.2013 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 585 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 01.2013 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 530 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 12.2012 | 4 חדרים, 79 מ״ר | 715 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 12.2012 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 655 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 11.2012 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 630 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 11.2012 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 630 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 10.2012 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 620 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 10.2012 | 4 חדרים, 78 מ״ר | 610 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 08.2012 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 505 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 08.2012 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 530 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 07.2012 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 610 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 05.2012 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 500 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 05.2012 | 5 חדרים, 76 מ״ר | 795 אלף ₪ | 10.5 אלף |
| 12.2011 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 670 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 09.2011 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 600 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 08.2011 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 555 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 07.2011 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 545 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 07.2011 | 4 חדרים, 132 מ״ר | 875 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 05.2011 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 505 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 04.2011 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 595 אלף ₪ | 8 אלף |
| 02.2011 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 650 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 01.2011 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 538 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 11.2010 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 525 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 08.2010 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 460 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 05.2010 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 385 אלף ₪ | 4.6 אלף |
| 04.2010 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 450 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 03.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 485 אלף ₪ | 4.9 אלף |
| 02.2010 | 4 חדרים, 78 מ״ר | 540 אלף ₪ | 6.9 אלף |
| 01.2010 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 420 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 11.2009 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 395 אלף ₪ | 4.2 אלף |
| 11.2009 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 440 אלף ₪ | 4.2 אלף |
| 09.2009 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 370 אלף ₪ | 5.3 אלף |
| 08.2009 | 6 חדרים, 69 מ״ר | 360 אלף ₪ | 5.2 אלף |
| 08.2009 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 355 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 08.2009 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 375 אלף ₪ | 4.9 אלף |
| 08.2008 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 417 אלף ₪ | 4.4 אלף |
| 05.2006 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 377 אלף ₪ | 3.6 אלף |
| 12.2004 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 583 אלף ₪ | 4.3 אלף |
| 08.2004 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 448 אלף ₪ | 4.7 אלף |
| 05.2004 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 400 אלף ₪ | 4.8 אלף |
7 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 45%, בתוך כ־8 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 2,450–2,700 ₪ | כ־7% פחות (במחוז 2,764 ₪) |
| 4 חדרים | 3,200–3,550 ₪ | כ־4% פחות (במחוז 3,518 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,700–5,200 ₪ | כ־2% יותר (במחוז 4,851 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז הצפון: 3,271 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז הצפון: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של טבריה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בטבריה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 207-1502566מגרש 41-רח' וינגייט טבריהאושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 207-1238674כתף טבריהבבדיקה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 207-1105394הגדלת שטחי מסחר, רח' גולדה, טבריה ג/27676אושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 207-1310440חלקה 110-תוספת שטחיםבבדיקה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 207-0901678מגרש 30 טבריה-תוספת שטח עיקריבהפקדה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 207-0713701תוספת זכויות בניה למגרש 2-"הכניסה לעיר"אושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 7 תכניות
- 207-0474148פסגות ים טבריה ג\22586 חדשאושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 207-0423012מגרש 22 טבריה-הגדרת זכויות בניהבבדיקה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 207-0496885מגרש 21 טבריה-תוספת יח"דבבדיקה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 207-0434720טה/מק/2/10311 - איחוד וחלוקה ותוספת זכויות בניהאושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 207-0266650הסדרת זכויות בנייה לחלקות 16+13-טבריהאושרה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- 207-0272963הסדרת זכויות בנייה במגרש 30 טבריהאושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 207-0380014רח' מורן, גוש 15079, מגרש 110בבדיקה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- בר כוכבא4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בטבריה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- צפיפות 19 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 91 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס19 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 20 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 11 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- אולפנית לבנותכיתות 7–123 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- כינרכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- עמל נופרים בגליל טבריהכיתות 7–145 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- מרכז טיפולי שמעכיתות 0–1210 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- רעות-טבריהכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- ברנקו וייס טבריהכיתות 9–1211 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- ישיבת תורת מאירכיתות 9–1212 דק׳ הליכה · 930 מ׳
- ארליך - טבריהכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- תחכמוני מד-טבריהכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- גן יובלגן ילדיםדקה הליכה · 90 מ׳
- גן מוריהגן ילדים2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- גן כלניתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- גן נוריתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- גן אביבגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- גן רקפתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- גן אלוניםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- גן סייפןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- גן דקלגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- גן ארזיםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- גן חורשגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- כל בתי הספר בטבריה ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- עוגות- אורטל כהן אפייה מכל הלבבית קפה או מסעדה · 12 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- סופר גולדה המפגשסופרמרקט או מכולת · 12 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- מילאן מדיקל - מרכז להרזיה ישראלמרפאה · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- כללית רקתי | בית מרקחתבית מרקחת7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- Olympus (אולימפוס טבריה)חדר כושר11 דק׳ הליכה · 890 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת שיכון עובדים
הכול על שכונת שיכון עובדים: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת שיכון עובדים
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 15079, חלקה 34).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 108 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,125 ₪הלוואה של 625 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 990 אלף ₪, מתוכם 365 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב לח"י 5 בטבריה?
המיקוד של לח"י 5 בטבריה הוא 1427235.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד לח"י 5?
בשנתיים האחרונות נמכרו 114 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 11.6 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 9.6–14.5 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד לח"י 5?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 13 תכניות, למשל מגרש 41-רח' וינגייט טבריה (אושרה); כתף טבריה (בבדיקה); הגדלת שטחי מסחר, רח' גולדה, טבריה ג/27676 (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בטבריה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בטבריה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.