zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין10.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 3 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב ביאליק10.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 12 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳10.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 170 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ11.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 378 עסקאות
- כל טבריה12.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 434 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 11.8 אלף ₪ למ״ר (32 עסקאות בשנתיים, בעיקר באהל יעקב 22 וליד רחוב ביאליק). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור 0%, בכל העיר −1.3%. האזור זז בערך כמו העיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +52%, בכל העיר +50%.
דירה טיפוסית באזור: 101 מ״ר, כ־1.08 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (5 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: ביאליק 26–28. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | ניברג 53 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 73 | 1,035,000 ₪ | 14.2 אלףמעל |
| 24.08.2026 | דהאן שמעון 113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 124 | 1,025,000 ₪+19.9% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־855,000 ₪ ב־2024 | 8.3 אלףמתחת |
| 09.08.2026 | יהודה הנשיא 17דקה הליכה · 50 מ׳ | 4 | 104 | 1,530,000 ₪ | 14.7 אלףמעל |
| 15.07.2026 | פיק"א 146 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 63 | 680,000 ₪+33.3% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2022 | 10.8 אלףבטווח |
| 08.07.2026 | רוטשילד 65 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 75 | 900,000 ₪ | 12 אלףבטווח |
| 29.06.2026 | אחוזת בית 152 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 89 | 820,000 ₪ | 9.2 אלףמתחת |
| 23.06.2026 | רוטשילד 65 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 68 | 925,000 ₪+79.6% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־515,000 ₪ ב־2019 | 13.6 אלףמעל |
| 23.06.2026 | דהאן שמעון 263 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 55 | 760,000 ₪+68.9% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־450,000 ₪ ב־2018 | 13.8 אלףמעל |
| 21.06.2026 | הרצל 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 106 | 1,000,000 ₪+34.2% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2020 | 9.4 אלףבטווח |
| 21.06.2026 | דגניה 114 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 90 | 950,000 ₪+72.7% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2020 | 10.6 אלףבטווח |
| 10.06.2026 | בבניין | 3 | 80 | 850,000 ₪ | 10.6 אלףבטווח |
| 09.06.2026 | גולומב 114 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 131 | 1,720,000 ₪ | 13.1 אלףמעל |
| 08.06.2026 | גולומב 154 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 90 | 930,000 ₪ | 10.3 אלףבטווח |
| 27.05.2026 | רוטשילד 65 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 75 | 805,000 ₪−1.2% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2024 | 10.7 אלףבטווח |
| 26.05.2026 | ניברג 243 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 5 | 89 | 1,570,000 ₪+460.7% ב־16.5 שנים · נמכרה ב־280,000 ₪ ב־2009 | 17.6 אלףמעל |
| 21.05.2026 | רחל 122 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 159 | 1,780,000 ₪+54.8% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2018 | 11.2 אלףבטווח |
| 14.05.2026 | ביאליק 43 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 121 | 1,300,000 ₪+73.3% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2022 | 10.7 אלףבטווח |
| 06.05.2026 | אחוזת בית 173 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 86 | 1,020,000 ₪+112.5% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־480,000 ₪ ב־2021 | 11.9 אלףבטווח |
| 05.05.2026 | ברוריה 52 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 106 | 850,000 ₪+11.8% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2023 | 8 אלףמתחת |
| 30.04.2026 | אחד העם 464 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 69 | 1,100,000 ₪ | 15.9 אלףמעל |
| 30.04.2026 | דגניה 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 70 | 700,000 ₪+38.6% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־505,000 ₪ ב־2021 | 10 אלףבטווח |
| 29.04.2026 | טרומפלדור 102 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 66 | 860,000 ₪+160.6% ב־15.9 שנים · נמכרה ב־330,000 ₪ ב־2010 | 13 אלףמעל |
| 28.04.2026 | ניברג 243 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 117 | 900,000 ₪+9.8% ב־3 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2023 | 7.7 אלףמתחת |
| 23.04.2026 | רוטשילד 86 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 75 | 830,000 ₪+72.9% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־480,000 ₪ ב־2017 | 11.1 אלףבטווח |
| 23.04.2026 | דגניה 244 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 138 | 1,120,000 ₪+48.3% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־755,000 ₪ ב־2019 | 8.1 אלףמתחת |
| 20.04.2026 | ארליך 93 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 130 | 1,000,000 ₪ | 7.7 אלףמתחת |
| 20.04.2026 | ניברג 122 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 91 | 1,030,000 ₪ | 11.3 אלףבטווח |
| 14.04.2026 | ניברג 122 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 133 | 1,065,000 ₪ | 8 אלףמתחת |
| 31.03.2026 | יהודה הנשיא 272 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 5 | 168 | 2,800,000 ₪ | 16.7 אלףמעל |
| 29.03.2026 | פיק"א 146 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 72 | 727,000 ₪+5.4% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2022 | 10.1 אלףבטווח |
| 29.03.2026 | ברוריה 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 115 | 1,250,000 ₪+78.6% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2017 | 10.9 אלףבטווח |
| 29.03.2026 | ניברג 102 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 143 | 1,700,000 ₪ | 11.9 אלףבטווח |
| 26.03.2026 | פיק"א 146 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 75 | 650,000 ₪+27.5% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2022 | 8.7 אלףמתחת |
| 25.03.2026 | השומר 464 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 100 | 850,000 ₪+1.2% ב־0.6 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2025 | 8.5 אלףמתחת |
| 15.03.2026 | בבניין | 3 | 80 | 835,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 12.03.2026 | ניברג 102 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 130 | 1,650,000 ₪ | 12.7 אלףמעל |
| 12.03.2026 | שלמה המלך 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 57 | 620,000 ₪−4.6% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2022 | 10.9 אלףבטווח |
| 11.03.2026 | פיק"א 146 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 73 | 775,000 ₪+52% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2018 | 10.6 אלףבטווח |
| 11.03.2026 | ברנר 112 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 126 | 1,400,000 ₪+62.8% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2016 | 11.1 אלףבטווח |
| 11.03.2026 | רחל 72 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 5 | 124 | 1,300,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 10.03.2026 | ניברג 182 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 92 | 700,000 ₪ | 7.6 אלףמתחת |
| 26.02.2026 | טרומפלדור 284 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 146 | 1,715,000 ₪+51.6% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,130,895 ₪ ב־2021 | 11.7 אלףבטווח |
| 23.02.2026 | ליד רחוב מיכאל5 דק׳ הליכה · 430 מ׳גוש 15173 חלקה 23 | 4 | 96 | 1,150,000 ₪+203% ב־23.2 שנים · נמכרה ב־379,520 ₪ ב־2002 | 12 אלףבטווח |
| 23.02.2026 | טרומפלדור 244 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 90 | 938,000 ₪+64.6% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־570,000 ₪ ב־2015 | 10.4 אלףבטווח |
| 22.02.2026 | פיק"א 146 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 63 | 760,000 ₪+32.2% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־575,000 ₪ ב־2022 | 12.1 אלףבטווח |
| 18.02.2026 | פיק"א 175 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2.5 | 60 | 880,000 ₪+49.2% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־590,000 ₪ ב־2019 | 14.7 אלףמעל |
| 16.02.2026 | דהאן שמעון 54 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 107 | 950,000 ₪+39.3% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־682,000 ₪ ב־2017 | 8.9 אלףמתחת |
| 15.02.2026 | דהאן שמעון 283 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 75 | 890,000 ₪ | 11.9 אלףבטווח |
| 14.02.2026 | המכבים 65 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 156 | 930,000 ₪ | 6 אלףמתחת |
| 08.02.2026 | יהודה הנשיא 12דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 60 | 700,000 ₪+75% ב־11.7 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2014 | 11.7 אלףבטווח |
| 05.02.2026 | רוטשילד 65 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3.5 | 78 | 900,000 ₪ | 11.5 אלףבטווח |
| 02.02.2026 | דהאן שמעון 232 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 120 | 1,100,000 ₪+61.8% ב־7 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2019 | 9.2 אלףמתחת |
| 01.02.2026 | פיק"א 146 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 63 | 700,000 ₪ | 11.1 אלףבטווח |
| 20.01.2026 | בהלול ציון 225 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 130 | 1,100,000 ₪+15.8% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2014 | 8.5 אלףמתחת |
| 19.01.2026 | דהאן שמעון 263 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 55 | 770,000 ₪+71.1% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־450,000 ₪ ב־2018 | 14 אלףמעל |
| 18.01.2026 | רחל 72 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 117 | 1,250,000 ₪ | 10.7 אלףבטווח |
| 18.01.2026 | ביאליק 14דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 104 | 1,300,000 ₪ | 12.5 אלףמעל |
| 14.01.2026 | רחל 72 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 108 | 1,200,000 ₪ | 11.1 אלףבטווח |
| 13.01.2026 | יהודה הנשיא 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 88 | 1,100,000 ₪ | 12.5 אלףמעל |
| 01.01.2026 | אחוזת בית 173 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 86 | 850,000 ₪+28.8% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2022 | 9.9 אלףבטווח |
| 01.01.2026 | דגניה 74 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 122 | 1,170,000 ₪ | 9.6 אלףבטווח |
| 31.12.2025 | זיידל 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 90 | 940,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 30.12.2025 | מיכאל 146 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 105 | 800,000 ₪ | 7.6 אלףמתחת |
| 25.12.2025 | הגיבורים 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 117 | 800,000 ₪ | 6.8 אלףמתחת |
| 17.12.2025 | אלונים 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3.5 | 111 | 810,000 ₪+24.2% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־652,000 ₪ ב־2017 | 7.3 אלףמתחת |
| 15.12.2025 | החשמונאים 216 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 103 | 970,000 ₪+29.3% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2023 | 9.4 אלףבטווח |
| 14.12.2025 | דהאן שמעון 263 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 76 | 795,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 10.12.2025 | רוטשילד 65 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 76 | 775,000 ₪+31.4% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־590,000 ₪ ב־2022 | 10.2 אלףבטווח |
| 09.12.2025 | ניברג 102 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 5 | 141 | 1,740,000 ₪+17.6% ב־2 שנים · נמכרה ב־1,480,000 ₪ ב־2023 | 12.3 אלףמעל |
| 01.12.2025 | הגיבורים 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 97 | 820,000 ₪ | 8.5 אלףמתחת |
| 01.12.2025 | אחוזת בית 92 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 143 | 1,270,000 ₪ | 8.9 אלףמתחת |
| 27.11.2025 | בבניין | 3 | 63 | 840,000 ₪+40% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2018 | 13.3 אלףמעל |
| 25.11.2025 | פיק"א 146 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 74 | 724,000 ₪+54% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2021 | 9.8 אלףבטווח |
| 25.11.2025 | ניברג 102 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 130 | 1,670,000 ₪ | 12.8 אלףמעל |
| 20.11.2025 | דגניה 244 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3.5 | 111 | 1,095,000 ₪+19% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2023 | 9.9 אלףבטווח |
| 19.11.2025 | דוד המלך 116 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 91 | 800,000 ₪ | 8.8 אלףמתחת |
| 18.11.2025 | הוז דב 135 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 47 | 850,000 ₪ | 18.1 אלףמעל |
| 16.11.2025 | אוסישקין 355 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 87 | 1,000,000 ₪+197.5% ב־23.5 שנים · נמכרה ב־336,137 ₪ ב־2002 | 11.5 אלףבטווח |
| 09.11.2025 | ברנר 144 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 86 | 800,000 ₪ | 9.3 אלףבטווח |
| 08.11.2025 | אחד העם 655 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 6 | 139 | 1,875,000 ₪+120.1% ב־24.4 שנים · נמכרה ב־851,775 ₪ ב־2001 | 13.5 אלףמעל |
| 02.11.2025 | רחל 72 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2 | 124 | 1,400,000 ₪−6.7% ב־0.7 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2025 | 11.3 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | גולומב 94 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 116 | 1,175,000 ₪+122.1% ב־27.6 שנים · נמכרה ב־529,082 ₪ ב־1998 | 10.1 אלףבטווח |
| 27.10.2025 | השומר 464 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 84 | 890,000 ₪+76.2% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־505,000 ₪ ב־2020 | 10.6 אלףבטווח |
| 22.10.2025 | איחוד הצלה 56 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 110 | 1,050,000 ₪ | 9.5 אלףבטווח |
| 22.10.2025 | אחד העם 464 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 88 | 1,020,000 ₪ | 11.6 אלףבטווח |
| 05.10.2025 | ניברג 102 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 110 | 2,300,000 ₪ | 20.9 אלףמעל |
| 03.10.2025 | גולומב 94 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 152 | 1,800,000 ₪+73.1% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־1,040,000 ₪ ב־2017 | 11.8 אלףבטווח |
| 18.09.2025 | אחד העם 524 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 68 | 720,000 ₪+63.6% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־440,000 ₪ ב־2010 | 10.6 אלףבטווח |
| 16.09.2025 | ברנר 144 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 87 | 700,000 ₪ | 8 אלףמתחת |
| 16.09.2025 | אוסישקין 1דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 120 | 1,240,000 ₪ | 10.3 אלףבטווח |
| 14.09.2025 | פיק"א 146 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 63 | 650,000 ₪ | 10.3 אלףבטווח |
| 03.09.2025 | אחד העם 464 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 88 | 1,150,000 ₪+43.8% ב־6 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2019 | 13.1 אלףמעל |
| 01.09.2025 | ורנר 85 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 75 | 1,150,000 ₪+64.3% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2017 | 15.3 אלףמעל |
| 28.08.2025 | יהודה הנשיא 15דקה הליכה · 20 מ׳ | 3 | 108 | 1,270,000 ₪ | 11.8 אלףבטווח |
| 19.08.2025 | אחד העם 565 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 58 | 425,000 ₪ | 7.3 אלףמתחת |
| 14.08.2025 | דהאן שמעון 183 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 97 | 710,000 ₪+9.2% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2019 | 7.3 אלףמתחת |
| 11.08.2025 | השומר 523 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 127 | 1,140,000 ₪ | 9 אלףמתחת |
| 11.08.2025 | השומר 464 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 100 | 840,000 ₪+6.3% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2024 | 8.4 אלףמתחת |
| 10.08.2025 | מודיעין 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 110 | 1,490,000 ₪+56.8% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2022 | 13.5 אלףמעל |
| 06.08.2025 | פיק"א 146 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 75 | 820,000 ₪ | 10.9 אלףבטווח |
| 06.08.2025 | רוטשילד 54 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3.5 | 48 | 1,250,000 ₪+63.4% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־765,000 ₪ ב־2022 | 26 אלףמעל |
| 06.08.2025 | ניברג 122 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 120 | 1,000,000 ₪ | 8.3 אלףמתחת |
| 05.08.2025 | החשמונאים 196 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 6 | 200 | 3,480,000 ₪ | 17.4 אלףמעל |
| 24.07.2025 | אחד העם 425 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 6 | 160 | 2,000,000 ₪ | 12.5 אלףמעל |
| 22.07.2025 | השומר 436 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 135 | 850,000 ₪+70% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2016 | 6.3 אלףמתחת |
| 20.07.2025 | רוטשילד 86 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3.5 | 70 | 780,000 ₪ | 11.1 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | פיק"א 146 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 74 | 777,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 12.07.2025 | רחל 72 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 5 | 119 | 1,500,000 ₪ | 12.6 אלףמעל |
| 10.07.2025 | אלונים 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 87 | 1,070,000 ₪+46.6% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2019 | 12.3 אלףבטווח |
| 09.07.2025 | מודיעין 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 160 | 1,194,000 ₪+56.1% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־765,000 ₪ ב־2016 | 7.5 אלףמתחת |
| 09.07.2025 | אחד העם 385 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 130 | 1,300,000 ₪+160% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2014 | 10 אלףבטווח |
| 06.07.2025 | רוטשילד 86 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 72 | 750,000 ₪+284.6% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־195,000 ₪ ב־2009 | 10.4 אלףבטווח |
| 30.06.2025 | ביאליק 43 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 91 | 865,000 ₪+17.4% ב־8 שנים · נמכרה ב־737,000 ₪ ב־2017 | 9.5 אלףבטווח |
| 30.06.2025 | דהאן שמעון 283 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 94 | 755,000 ₪+25.8% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2022 | 8 אלףמתחת |
| 22.06.2025 | דהאן שמעון 172 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 145 | 1,270,000 ₪ | 8.8 אלףמתחת |
| 19.06.2025 | רחל 122 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 133 | 1,400,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 17.06.2025 | רחל 32 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 82 | 1,625,000 ₪+35.4% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2022 | 19.8 אלףמעל |
| 15.06.2025 | מודיעין 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 99 | 1,100,000 ₪+89.7% ב־9 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2016 | 11.1 אלףבטווח |
| 12.06.2025 | אהל יעקב 73 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4.5 | 110 | 1,180,000 ₪+25.5% ב־3 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2022 | 10.7 אלףבטווח |
| 12.06.2025 | רחל 72 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 103 | 1,535,000 ₪ | 14.9 אלףמעל |
| 09.06.2025 | ברנר 132 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 6 | 161 | 1,740,000 ₪+65.7% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2021 | 10.8 אלףבטווח |
| 04.06.2025 | דהאן שמעון 54 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 95 | 1,150,000 ₪+40.2% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2018 | 12.1 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | אחד העם 464 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 88 | 950,000 ₪ | 10.8 אלףבטווח |
| 15.05.2025 | אוסישקין 1דקה הליכה · 90 מ׳ | 5 | 120 | 1,250,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 15.05.2025 | גולומב 114 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 131 | 1,650,000 ₪ | 12.6 אלףמעל |
| 14.05.2025 | אוסישקין 334 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 113 | 1,800,000 ₪ | 15.9 אלףמעל |
| 14.05.2025 | הוז דב 155 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 47 | 890,000 ₪ | 18.9 אלףמעל |
| 14.05.2025 | בהלול ציון 186 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 116 | 900,000 ₪ | 7.8 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 9.2–12.3 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2010, הייתה בכ־5.2 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־10.7 אלף ₪ למ״ר, פי 2.1.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2026 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 850 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 03.2026 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 835 אלף ₪ | 10.4 אלף |
| 11.2025 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 840 אלף ₪ | 13.3 אלף |
| 08.2024 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 480 אלף ₪ | 6 אלף |
| 04.2024 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 830 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 09.2023 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 650 אלף ₪ | 8 אלף |
| 09.2023 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 600 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 06.2023 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 450 אלף ₪ | 7.1 אלף |
עוד 32 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 01.2023 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 720 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 12.2022 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 660 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 11.2022 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 700 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 10.2022 | 3.5 חדרים, 69 מ״ר | 850 אלף ₪ | 12.3 אלף |
| 03.2022 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 640 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 03.2022 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 650 אלף ₪ | 8 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 89 מ״ר | 500 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 07.2020 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 515 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 07.2019 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 569 אלף ₪ | 9 אלף |
| 01.2019 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 600 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 07.2018 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 600 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 11.2017 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 490 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 08.2017 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 500 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 05.2017 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 605 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 05.2017 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 570 אלף ₪ | 7 אלף |
| 03.2017 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 560 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 05.2016 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 430 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 01.2016 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 400 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 09.2015 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 420 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 07.2015 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 478 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 06.2015 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 430 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 05.2015 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 375 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 07.2013 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 410 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 06.2012 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 410 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 05.2012 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 396 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 01.2012 | 3 חדרים, 86 מ״ר | 408 אלף ₪ | 4.7 אלף |
| 05.2011 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 360 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 05.2011 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 375 אלף ₪ | 6 אלף |
| 03.2011 | 3.5 חדרים, 96 מ״ר | 360 אלף ₪ | 3.8 אלף |
| 01.2011 | 4 חדרים, 64 מ״ר | 410 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 03.2010 | 3 חדרים, 150 מ״ר | 318 אלף ₪ | 2.1 אלף |
| 01.2010 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 325 אלף ₪ | 5.2 אלף |
11 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 25%, בתוך כ־4 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 1,900–2,250 ₪ | כ־7% פחות (במחוז 2,244 ₪) |
| 3 חדרים | 2,300–2,550 ₪ | כ־12% פחות (במחוז 2,764 ₪) |
| 4 חדרים | 3,000–3,300 ₪ | כ־10% פחות (במחוז 3,518 ₪) |
| 5+ חדרים | 3,850–4,250 ₪ | כ־16% פחות (במחוז 4,851 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3.2% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז הצפון: 3,271 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז הצפון: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של טבריה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בטבריה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 207-1276385הסדרת מערכת דרכים - טבריהאושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 207-1193440תוספת ייעוד בגוש 15036חלקה 71אושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 207-1295989קביעת הוראות בגוש 15001 חלקה 26 טבריהאושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 207-1276245קביעת הוראות לביצוע דיוריות בגוש 15036 חלקה 26 טבריהבבדיקה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 207-0842930ג/ 25739 מלון ומגורים גינוסר, טבריהאושרה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 207-0659219מגרש 125 טבריהבהפקדה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
עוד 4 תכניות
- 207-0798009איחוד וחלוקה והסדרת קו בניין בגוש 15076 חלקה 31אושרהדקה הליכה · 90 מ׳
- 207-0790659שינוי הוראות בניה - טבריהבבדיקה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 207-0595421שינוי בהוראות בניה- טבריהבבדיקהדקה הליכה · 80 מ׳
- 207-022984913/10484 - בית משפחת מוראושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בטבריה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- 30 דירות בבניין: קל יחסית להגיע להסכמה
מה מקשה
- צפיפות 14.1 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס22 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 40 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך18 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 13 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ברנקו וייס טבריהכיתות 9–122 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תחכמוני מד-טבריהכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- ארליך - טבריהכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- זכרון מאירכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- עטרת רחלכיתות 9–124 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- ישיבת תורת מאירכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- בת מלךכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- כינרכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- ת"ת חמדת התורה טבריהכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- מרכז טיפולי שמעכיתות 0–127 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- בית יעקב טבריהכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- מתי"א טבריהכיתות 0–128 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- רעות-טבריהכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- שמיעהכיתות 1–1210 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- תפארת בית יעקבכיתות 1–810 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- עמל נופרים בגליל טבריהכיתות 7–1411 דק׳ הליכה · 890 מ׳
- ת"ת תפארת טבריהכיתות 1–811 דק׳ הליכה · 890 מ׳
- אולפנית לבנותכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 950 מ׳
- גן רנניםגן ילדים2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- גן סתוניתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- כל בתי הספר בטבריה ←
- ועוד 11 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- סופר טיב הקריהסופרמרקט או מכולת · 20 עד 1 ק״מדקה הליכה · 80 מ׳
- ליאור בורגריםבית קפה או מסעדה · 21 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- Olympus (אולימפוס טבריה)חדר כושר · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- כללית בית מרקחת אוהל יעקב - טבריהבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- כללית - מרכז בריאות הילדמרפאה · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- מתחם דנילוף טבריהקניון · 3 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת קרית שמואל
הכול על שכונת קרית שמואל: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת קרית שמואל
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 15076, חלקה 44).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 101 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער3,564 ₪הלוואה של 540 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 855 אלף ₪, מתוכם 315 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב ביאליק 28 בטבריה?
המיקוד של ביאליק 28 בטבריה הוא 1422173.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד ביאליק 28?
בשנתיים האחרונות נמכרו 170 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 10.7 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 9.2–12.3 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד ביאליק 28?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 10 תכניות, למשל הסדרת מערכת דרכים - טבריה (אושרה); תוספת ייעוד בגוש 15036חלקה 71 (אושרה); קביעת הוראות בגוש 15001 חלקה 26 טבריה (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בטבריה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בטבריה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.