zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין18.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 7 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב שד גולומב אליהו17.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 21 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳16.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 136 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ18.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 667 עסקאות
- כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +1%, בכל העיר +1.7%. האזור זז בערך כמו העיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +30%, בכל העיר +25%.
דירה טיפוסית באזור: 62 מ״ר, כ־1.04 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (10 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: שד גולומב אליהו 1–23. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | שד גולומב אליהו 9דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 88 | 1,230,000 ₪ | 14 אלףבטווח |
| 09.07.2026 | מסדה 165 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 45 | 850,000 ₪+18.9% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־715,000 ₪ ב־2020 | 18.9 אלףבטווח |
| 22.06.2026 | שד גולומב אליהו 15דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 70 | 1,085,000 ₪ | 15.5 אלףבטווח |
| 15.06.2026 | הס 286 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 46 | 1,045,000 ₪+60.8% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2014 | 22.7 אלףמעל |
| 08.06.2026 | שד הציונות 504 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 50 | 500,000 ₪ | 10 אלףמתחת |
| 12.05.2026 | הס 286 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2.5 | 55 | 1,080,000 ₪ | 19.6 אלףמעל |
| 11.05.2026 | החשמונאים 313 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3.5 | 80 | 2,120,000 ₪+5% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־2,020,000 ₪ ב־2024 | 26.5 אלףמעל |
| 30.04.2026 | השחר 143 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 112 | 2,300,000 ₪+115.5% ב־27 שנים · נמכרה ב־1,067,300 ₪ ב־1999 | 20.5 אלףמעל |
| 20.04.2026 | שמואל 35 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 55 | 750,000 ₪+6.4% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־705,000 ₪ ב־2023 | 13.6 אלףמתחת |
| 15.04.2026 | חבס הכוהן ברכה 12 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 2.5 | 64 | 1,150,000 ₪ | 18 אלףבטווח |
| 30.03.2026 | שמואל 35 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 42 | 800,000 ₪+128.6% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־350,000 ₪ ב־2012 | 19 אלףבטווח |
| 25.03.2026 | החשמונאים 214 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 49 | 1,600,000 ₪ | 32.7 אלףמעל |
| 19.03.2026 | העמק 46 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2.5 | 55 | 870,000 ₪ | 15.8 אלףבטווח |
| 16.03.2026 | הלל 105 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 92 | 1,000,000 ₪ | 10.9 אלףמתחת |
| 26.02.2026 | ארלוזורוב 866 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 65 | 840,000 ₪+47.1% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־571,000 ₪ ב־2014 | 12.9 אלףמתחת |
| 09.02.2026 | שד גולומב אליהו 112 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 65 | 1,020,000 ₪+17.9% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־865,000 ₪ ב־2021 | 15.7 אלףבטווח |
| 05.02.2026 | הלל 135 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 54 | 820,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 03.02.2026 | הלל 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 54 | 880,000 ₪+17.3% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2021 | 16.3 אלףבטווח |
| 18.01.2026 | הלל 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 60 | 850,000 ₪ | 14.2 אלףבטווח |
| 18.01.2026 | החשמונאים 264 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2.5 | 75 | 1,470,000 ₪+25.6% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2021 | 19.6 אלףבטווח |
| 14.01.2026 | בר גיורא 85 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 71 | 1,450,000 ₪+81.3% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2021 | 20.4 אלףמעל |
| 05.01.2026 | ארלוזורוב 992 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 80 | 850,000 ₪−0.6% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־855,000 ₪ ב־2021 | 10.6 אלףמתחת |
| 02.01.2026 | ארלוזורוב 756 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 43 | 720,000 ₪−23% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־935,000 ₪ ב־2022 | 16.7 אלףבטווח |
| 18.12.2025 | מד בית שערים 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 64 | 950,000 ₪+35.7% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2015 | 14.8 אלףבטווח |
| 15.12.2025 | הס 72 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 2.5 | 50 | 850,000 ₪ | 17 אלףבטווח |
| 11.12.2025 | מונטיפיורי 35 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 54 | 1,030,000 ₪+106% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2011 | 19.1 אלףבטווח |
| 09.12.2025 | מסדה 165 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 45 | 885,000 ₪+20.4% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־735,000 ₪ ב־2022 | 19.7 אלףמעל |
| 09.12.2025 | הלל 372 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 66 | 1,020,000 ₪+72.9% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־590,000 ₪ ב־2013 | 15.5 אלףבטווח |
| 08.12.2025 | ארלוזורוב 118דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 59 | 1,270,000 ₪+44.3% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2021 | 21.5 אלףמעל |
| 05.12.2025 | פועה 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 61 | 1,020,000 ₪+52.2% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2021 | 16.7 אלףבטווח |
| 02.12.2025 | בר גיורא 116 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 46 | 930,000 ₪ | 20.2 אלףמעל |
| 02.12.2025 | שמואל 54 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2.5 | 45 | 695,000 ₪ | 15.4 אלףבטווח |
| 02.12.2025 | ליד רחוב חבס הכוהן ברכה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳גוש 10926 חלקה 15 | 4 | 103 | 1,800,000 ₪ | 17.5 אלףבטווח |
| 20.11.2025 | פועה 186 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 60 | 1,210,000 ₪+68.1% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2017 | 20.2 אלףמעל |
| 13.11.2025 | שד גולומב אליהו 112 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4.5 | 78 | 1,350,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 11.11.2025 | כורש 62 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 2 | 62 | 820,000 ₪ | 13.2 אלףמתחת |
| 06.11.2025 | בבניין | 4 | 75 | 1,340,000 ₪+43.3% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־935,000 ₪ ב־2022 | 17.9 אלףבטווח |
| 06.11.2025 | בבניין | 3 | 75 | 1,630,000 ₪+67.2% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־975,000 ₪ ב־2017 | 21.7 אלףמעל |
| 29.10.2025 | שמואל 35 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3.5 | 78 | 1,360,000 ₪+36% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2019 | 17.4 אלףבטווח |
| 28.10.2025 | בן יהודה 364 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 63 | 850,000 ₪ | 13.5 אלףמתחת |
| 27.10.2025 | בבניין | 3 | 75 | 1,300,000 ₪+52.9% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2019 | 17.3 אלףבטווח |
| 23.10.2025 | ארלוזורוב 105דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 65 | 1,150,000 ₪+64.3% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2015 | 17.7 אלףבטווח |
| 23.10.2025 | חבס הכוהן ברכה 10דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 91 | 1,427,500 ₪+21.5% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,175,000 ₪ ב־2021 | 15.7 אלףבטווח |
| 23.10.2025 | פועה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 65 | 400,000 ₪ | 6.2 אלףמתחת |
| 09.10.2025 | בר גיורא 116 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 48 | 840,000 ₪ | 17.5 אלףבטווח |
| 30.09.2025 | בבניין | 3.5 | 63 | 1,190,000 ₪ | 18.9 אלףבטווח |
| 29.09.2025 | צפת 134 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 75 | 950,000 ₪ | 12.7 אלףמתחת |
| 28.09.2025 | שמואל 94 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 28 | 770,000 ₪ | 27.5 אלףמעל |
| 19.09.2025 | סמ מירון 64 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 50 | 963,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 19.09.2025 | שד גולומב אליהו 62 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3.5 | 90 | 1,020,000 ₪ | 11.3 אלףמתחת |
| 17.09.2025 | מסדה 244 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 71 | 1,050,000 ₪ | 14.8 אלףבטווח |
| 17.09.2025 | שמואל 94 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 39 | 650,000 ₪ | 16.7 אלףבטווח |
| 16.09.2025 | העמק 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 78 | 1,000,000 ₪+33.3% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2022 | 12.8 אלףמתחת |
| 03.09.2025 | הלל 86 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 49 | 1,075,000 ₪ | 21.9 אלףמעל |
| 14.08.2025 | ליד רחוב שמואל4 דק׳ הליכה · 310 מ׳גוש 12313 חלקה 21 | 3 | 95 | 1,020,000 ₪ | 10.7 אלףמתחת |
| 13.08.2025 | החשמונאים 135 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 50 | 1,800,000 ₪ | 36 אלףמעל |
| 07.08.2025 | העמק 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 55 | 890,000 ₪+11.5% ב־1.1 שנים · נמכרה ב־798,500 ₪ ב־2024 | 16.2 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | ארלוזורוב 945 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 61 | 1,000,000 ₪ | 16.4 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | הלל 194 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2.5 | 46 | 870,000 ₪ | 18.9 אלףבטווח |
| 30.07.2025 | הלל 135 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 50 | 745,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 25.07.2025 | חבס הכוהן ברכה 6דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 64 | 1,150,000 ₪ | 18 אלףבטווח |
| 22.07.2025 | הלל 412 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 65 | 1,050,000 ₪+15.4% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־910,000 ₪ ב־2021 | 16.2 אלףבטווח |
| 21.07.2025 | בבניין | 4 | 68 | 1,240,000 ₪+51.2% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2016 | 18.2 אלףבטווח |
| 20.07.2025 | הס 174 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 62 | 1,100,000 ₪+64.2% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2022 | 17.7 אלףבטווח |
| 18.07.2025 | טבריה 173 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 95 | 1,300,000 ₪+13% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2023 | 13.7 אלףמתחת |
| 15.07.2025 | בבניין | 3 | 75 | 1,450,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 02.07.2025 | מסדה 115 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 38 | 925,000 ₪ | 24.3 אלףמעל |
| 02.07.2025 | שמואל 154 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 53 | 915,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 30.06.2025 | חבס הכוהן ברכה 52 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 98 | 1,300,000 ₪+116.7% ב־16.4 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2009 | 13.3 אלףמתחת |
| 27.06.2025 | ארלוזורוב 1083 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 45 | 910,000 ₪+51.7% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2014 | 20.2 אלףמעל |
| 26.06.2025 | טבריה 173 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 85 | 1,075,000 ₪ | 12.6 אלףמתחת |
| 20.06.2025 | הלל 273 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2 | 65 | 895,000 ₪+26.1% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־710,000 ₪ ב־2018 | 13.8 אלףמתחת |
| 12.06.2025 | כורש 32 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 2 | 39 | 855,000 ₪+200% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־285,000 ₪ ב־2012 | 21.9 אלףמעל |
| 11.06.2025 | הלל 372 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 77 | 1,020,000 ₪+20% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2020 | 13.2 אלףמתחת |
| 04.06.2025 | מסדה 195 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 47 | 890,000 ₪ | 18.9 אלףבטווח |
| 03.06.2025 | הלל 412 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 65 | 1,010,000 ₪ | 15.5 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | צפת 154 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 83 | 825,000 ₪ | 9.9 אלףמתחת |
| 28.05.2025 | העמק 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 93 | 1,005,000 ₪ | 10.8 אלףמתחת |
| 26.05.2025 | שמאי 35 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 56 | 870,000 ₪ | 15.5 אלףבטווח |
| 13.05.2025 | כורש 23 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 55 | 1,020,000 ₪ | 18.5 אלףבטווח |
| 11.05.2025 | האומן 86 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 5 | 172 | 2,500,000 ₪ | 14.5 אלףבטווח |
| 08.05.2025 | פועה 65 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 59 | 740,000 ₪ | 12.5 אלףמתחת |
| 07.05.2025 | בן יהודה 95 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 73 | 1,090,000 ₪+65.2% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2017 | 14.9 אלףבטווח |
| 07.05.2025 | חבס הכוהן ברכה 142 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 91 | 1,500,000 ₪ | 16.5 אלףבטווח |
| 06.05.2025 | מד בית שערים 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 72 | 1,140,000 ₪ | 15.8 אלףבטווח |
| 29.04.2025 | מד בית שערים 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 75 | 790,000 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 28.04.2025 | ליד רחוב הס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳גוש 12246 חלקה 24 | 2 | 55 | 1,000,000 ₪+26.6% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2022 | 18.2 אלףבטווח |
| 24.04.2025 | עמק הזיתים 166 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 2 | 29 | 600,000 ₪+18.8% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־505,000 ₪ ב־2019 | 20.7 אלףמעל |
| 24.04.2025 | הס 356 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 1 | 30 | 770,000 ₪ | 25.7 אלףמעל |
| 17.04.2025 | הלל 253 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 56 | 1,070,000 ₪+84.5% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2021 | 19.1 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | הרצליה 86 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2.5 | 45 | 680,000 ₪+36% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2022 | 15.1 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | החשמונאים 313 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 95 | 2,100,000 ₪+41.9% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,480,000 ₪ ב־2016 | 22.1 אלףמעל |
| 03.04.2025 | הלל 95 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 52 | 1,025,000 ₪+28.1% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2023 | 19.7 אלףמעל |
| 01.04.2025 | שפרעם 85 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 59 | 1,120,000 ₪ | 19 אלףבטווח |
| 24.03.2025 | החשמונאים 363 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 5 | 135 | 2,300,000 ₪ | 17 אלףבטווח |
| 23.03.2025 | כורש 62 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 2 | 55 | 1,150,000 ₪+35.3% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2022 | 20.9 אלףמעל |
| 20.03.2025 | השחר 82 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2.5 | 34 | 1,030,000 ₪+53.7% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2022 | 30.3 אלףמעל |
| 19.03.2025 | החשמונאים 135 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 53 | 1,800,000 ₪ | 34 אלףמעל |
| 18.03.2025 | ליד רחוב שד גולומב אליהודקה הליכה · 100 מ׳גוש 12245 חלקה 9 | 3 | 53 | 1,060,000 ₪ | 20 אלףמעל |
| 14.03.2025 | פועה 166 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 55 | 900,000 ₪+20.8% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2018 | 16.4 אלףבטווח |
| 11.03.2025 | ליד רחוב יפה נוף5 דק׳ הליכה · 430 מ׳גוש 12571 חלקה 12 | 5 | 140 | 4,150,000 ₪ | 29.6 אלףמעל |
| 10.03.2025 | ארלוזורוב 1102 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 66 | 850,000 ₪ | 12.9 אלףמתחת |
| 05.03.2025 | בן יהודה 174 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2.5 | 67 | 900,000 ₪+48.8% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־605,000 ₪ ב־2021 | 13.4 אלףמתחת |
| 05.03.2025 | בבניין | 3 | 82 | 1,320,000 ₪+6% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־1,245,000 ₪ ב־2022 | 16.1 אלףבטווח |
| 27.02.2025 | שמואל 44 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3.5 | 80 | 850,000 ₪ | 10.6 אלףמתחת |
| 27.02.2025 | הס 113 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2 | 53 | 400,000 ₪ | 7.5 אלףמתחת |
| 27.02.2025 | ארלוזורוב 118דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 55 | 925,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 26.02.2025 | מסדה 96 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 70 | 820,000 ₪ | 11.7 אלףמתחת |
| 26.02.2025 | ארלוזורוב 1162 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 2.5 | 55 | 960,000 ₪+37.1% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2023 | 17.5 אלףבטווח |
| 25.02.2025 | צפת 134 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2.5 | 55 | 840,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 25.02.2025 | ליד רחוב הלל2 דק׳ הליכה · 170 מ׳גוש 12243 חלקה 5 | 3 | 56 | 1,000,000 ₪ | 17.9 אלףבטווח |
| 16.02.2025 | הרצלייה 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 57 | 680,000 ₪−2.9% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2023 | 11.9 אלףמתחת |
| 11.02.2025 | ארלוזורוב 826 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 70 | 1,015,000 ₪ | 14.5 אלףבטווח |
| 10.02.2025 | השחר 72 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 2 | 61 | 1,160,000 ₪+40.6% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־825,000 ₪ ב־2018 | 19 אלףבטווח |
| 31.01.2025 | ארלוזורוב 1043 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 2.5 | 42 | 850,000 ₪+26.9% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2022 | 20.2 אלףמעל |
| 27.01.2025 | חבס הכוהן ברכה 142 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 103 | 1,470,000 ₪ | 14.3 אלףבטווח |
| 23.01.2025 | חבס הכוהן ברכה 6דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 80 | 1,350,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 19.01.2025 | הלל 583 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 119 | 1,300,000 ₪ | 10.9 אלףמתחת |
| 16.01.2025 | שמואל 35 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 53 | 1,040,000 ₪+58.6% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־655,555 ₪ ב־2021 | 19.6 אלףמעל |
| 06.01.2025 | ארלוזורוב 885 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 77 | 850,000 ₪ | 11 אלףמתחת |
| 02.01.2025 | טבריה 173 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 60 | 955,000 ₪ | 15.9 אלףבטווח |
| 31.12.2024 | הלל 313 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 2.5 | 57 | 910,000 ₪ | 16 אלףבטווח |
| 29.12.2024 | ליד רחוב בן יהודה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳גוש 12434 חלקה 19 | 2 | 72 | 815,000 ₪ | 11.3 אלףמתחת |
| 25.12.2024 | הלל 135 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 65 | 1,060,000 ₪+37.7% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2017 | 16.3 אלףבטווח |
| 23.12.2024 | שד גולומב אליהו 342 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 71 | 1,400,000 ₪+101.8% ב־24.4 שנים · נמכרה ב־693,770 ₪ ב־2000 | 19.7 אלףמעל |
| 19.12.2024 | הס 183 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2 | 47 | 910,000 ₪ | 19.4 אלףבטווח |
| 18.12.2024 | העמק 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 78 | 990,000 ₪ | 12.7 אלףמתחת |
| 18.12.2024 | העמק 126 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 42 | 855,000 ₪ | 20.4 אלףמעל |
| 18.12.2024 | שד הציונות 485 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 58 | 700,000 ₪ | 12.1 אלףמתחת |
| 16.12.2024 | ליד רחוב הלל4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 12313 חלקה 25 | 3.5 | 90 | 900,000 ₪ | 10 אלףמתחת |
| 02.12.2024 | בן יהודה 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 70 | 940,000 ₪+32.4% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־710,000 ₪ ב־2020 | 13.4 אלףמתחת |
| 01.12.2024 | כורש 23 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 2 | 32 | 765,000 ₪ | 23.9 אלףמעל |
| 26.11.2024 | החשמונאים 253 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 5 | 117 | 2,750,000 ₪ | 23.5 אלףמעל |
| 22.11.2024 | מסדה 165 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2.5 | 46 | 955,000 ₪+29.9% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־735,000 ₪ ב־2016 | 20.8 אלףמעל |
| 19.11.2024 | ארלוזורוב 1012 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 2 | 55 | 965,000 ₪ | 17.5 אלףבטווח |
| 14.11.2024 | העמק 126 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 33 | 650,000 ₪−5.8% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2023 | 19.7 אלףמעל |
| 05.11.2024 | השחר 92 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 65 | 850,000 ₪ | 13.1 אלףמתחת |
| 03.11.2024 | בבניין | 3 | 80 | 1,000,000 ₪ | 12.5 אלףמתחת |
| 28.10.2024 | ארלוזורוב 1102 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 49 | 1,085,000 ₪ | 22.1 אלףמעל |
| 27.10.2024 | כורש 7דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 67 | 1,050,000 ₪ | 15.7 אלףבטווח |
| 20.10.2024 | הלל 86 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 49 | 960,000 ₪+26.3% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2019 | 19.6 אלףבטווח |
| 14.10.2024 | חבס הכוהן ברכה 6דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 80 | 1,200,000 ₪ | 15 אלףבטווח |
| 13.10.2024 | ארלוזורוב 973 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 100 | 1,280,000 ₪ | 12.8 אלףמתחת |
| 10.10.2024 | הלל 332 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 45 | 1,138,000 ₪ | 25.3 אלףמעל |
| 10.10.2024 | הס 113 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2 | 48 | 780,000 ₪+44.4% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־540,000 ₪ ב־2014 | 16.3 אלףבטווח |
| 10.10.2024 | פועה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 65 | 620,000 ₪ | 9.5 אלףמתחת |
| 09.10.2024 | ארלוזורוב 1083 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 50 | 915,000 ₪ | 18.3 אלףבטווח |
| 08.10.2024 | מסדה 96 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 110 | 1,100,000 ₪ | 10 אלףמתחת |
| 24.09.2024 | שפרעם 105 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 74 | 935,000 ₪ | 12.6 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 13.9–19.6 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2005, הייתה בכ־5.8 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־16.8 אלף ₪ למ״ר, פי 2.9.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 11.2025 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 11.2025 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.63 מיליון ₪ | 21.7 אלף |
| 10.2025 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 09.2025 | 3.5 חדרים, 63 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 07.2025 | 4 חדרים, 68 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 18.2 אלף |
| 07.2025 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 19.3 אלף |
| 03.2025 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 11.2024 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
עוד 35 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 03.2024 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 03.2024 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 07.2023 | 4 חדרים, 123 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 11.2022 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 08.2022 | 4 חדרים, 70 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 07.2022 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 955 אלף ₪ | 14.5 אלף |
| 06.2022 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.04 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 935 אלף ₪ | 12.3 אלף |
| 01.2022 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 935 אלף ₪ | 12.5 אלף |
| 08.2021 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 900 אלף ₪ | 12 אלף |
| 06.2021 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 930 אלף ₪ | 15 אלף |
| 04.2021 | 4 חדרים, 69 מ״ר | 690 אלף ₪ | 10 אלף |
| 09.2020 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 688 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 10.2019 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 785 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 08.2019 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 855 אלף ₪ | 11.4 אלף |
| 04.2019 | 3.5 חדרים, 75 מ״ר | 850 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 12.2018 | 3.5 חדרים, 63 מ״ר | 930 אלף ₪ | 14.8 אלף |
| 03.2017 | 5 חדרים, 75 מ״ר | 990 אלף ₪ | 13.2 אלף |
| 03.2017 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 975 אלף ₪ | 13 אלף |
| 01.2017 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 11.2016 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 860 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 08.2016 | 3 חדרים, 123 מ״ר | 975 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 06.2016 | 3.5 חדרים, 63 מ״ר | 800 אלף ₪ | 12.7 אלף |
| 05.2016 | 3.5 חדרים, 68 מ״ר | 820 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 04.2016 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 870 אלף ₪ | 11.6 אלף |
| 11.2015 | 4 חדרים, 63 מ״ר | 885 אלף ₪ | 14 אלף |
| 03.2015 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 840 אלף ₪ | 13.3 אלף |
| 03.2015 | 4 חדרים, 70 מ״ר | 900 אלף ₪ | 12.9 אלף |
| 06.2014 | 5 חדרים, 96 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 13.7 אלף |
| 03.2014 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.04 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 10.8 אלף |
| 02.2011 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 557 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 07.2005 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 408 אלף ₪ | 5.4 אלף |
| 01.2005 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 393 אלף ₪ | 5.8 אלף |
10 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 58%, בתוך כ־7.4 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 2,150–2,350 ₪ | כ־9% פחות (בעיר 2,478 ₪) |
| 3 חדרים | 2,650–2,950 ₪ | כ־10% פחות (בעיר 3,118 ₪) |
| 4 חדרים | 3,500–3,850 ₪ | כ־9% פחות (בעיר 4,061 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 220–620 ₪ לחודש לדירה של 62 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בחיפה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 304-1380880חפ/2703 - שד' גולומב 44, מתחם אביתר, חיפהאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 304-1481183גולומב 36, חיפהבבדיקה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 304-0658724חפ/מק/2531 קוי בנין והוראות למרפסות זיזיות במבני מגורים קיימיםבבדיקה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 304-0691188חפ/מק/ 2459 הרחבת דרך לצורך הנגשת אב"צאושרהדקה הליכה · 50 מ׳
- 304-0109892חפ/2316א - שינוי הוראות בניה ברחוב יפה נוף 93, חיפה.אושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
יפה נוף 116
מרכז הכרמל · חיפה
7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 35.6 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2024
מגידו 5
מרכז הכרמל · חיפה
8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 17 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 4
- סיום מתוכנן
- 2026
ג'ורג' אליוט 4
מרכז הכרמל · חיפה
9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 32.5 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 3
- סיום מתוכנן
- 2026
הצלבנים 30
כרמל צרפתי · חיפה
9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 28.2 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2024
חסן שוקרי 5
הדר מרכז · חיפה
12 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 36.5 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2030
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1960): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
מה מקשה
- צפיפות 15.5 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 121 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס22 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 60 מ׳
- רכבת ישראל, חיפה מרכז1.6 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך19 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 8 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ליאו בקכיתות 1–6דקה הליכה · 70 מ׳
- מרכז למידה ל' שמיעהכיתות 1–125 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- ת"ת מסורת ישראל חיפהכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- הריאלי העברי חיפהכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- חיוארכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- אילנית - מרכז חירוםכיתה 07 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- אוריםכיתות 1–97 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- נזירות נצרתכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- מינזר הנזירותכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- המכון הביולוגיכיתות 1–128 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- דוד יליןכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- הריאלי העברי חיפהכיתות 1–89 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- אלכרמהכיתות 9–1210 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- מחוננים חיפהכיתות 1–1210 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- חיפה אחוהכיתות 1–810 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- אלכרמהכיתות 1–911 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- בית יעקב מרכזכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 920 מ׳
- יוחנן הקדושכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 950 מ׳
- עתיד עירוני דכיתות 9–1412 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- גן התאנהגן ילדיםדקה הליכה · 70 מ׳
- כל בתי הספר בחיפה ←
- ועוד 7 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־6 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- בית מרקחת גולומב בע"מבית מרקחת · 17 עד 1 ק״מדקה הליכה · 90 מ׳
- קפה הפינהבית קפה או מסעדה · 63 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- חדר כושר, פילאטיס מכשירים ובריכת שחיה | ספורטר חיפהחדר כושר · 9 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- מרכז פנורמהקניון · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- ד"ר רימי עאסי-המרכז הרפואי להשתלות שיערמרפאה · 7 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- Premier LIKERסופרמרקט או מכולת · 16 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת הדר עליון
הכול על שכונת הדר עליון: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת הדר עליון
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 12245, חלקה 3).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 62 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער3,432 ₪הלוואה של 520 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 824 אלף ₪, מתוכם 304 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב שד גולומב אליהו 19ב בחיפה?
המיקוד של שד גולומב אליהו 19ב בחיפה הוא 3339120.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד שד גולומב אליהו 19?
בשנתיים האחרונות נמכרו 136 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 16.8 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 13.9–19.6 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד שד גולומב אליהו 19?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 5 תכניות, למשל חפ/2703 - שד' גולומב 44, מתחם אביתר, חיפה (אושרה); גולומב 36, חיפה (בבדיקה); חפ/מק/2531 קוי בנין והוראות למרפסות זיזיות במבני מגורים קיימים (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בחיפה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בחיפה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.