שכונת רמת התשבי בחיפה

מחירי דירות בשכונת רמת התשבי

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת רמת התשבי: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.

שכונת רמת התשבימעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
כל חיפה19.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,703 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2.9%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +29%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.

אין לנו נתונים על עסקאות בשכונת רמת התשבי: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.

שכר דירה ממוצע בכל חיפה3,405 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +3.8% בשנה

תשואה ברוטו בכל חיפהכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

פרויקטים חדשים בשכונת רמת התשבי

בניינים חדשים שנמכרות בהם דירות מהקבלן, לפי הדיווחים לרשות המסים.

כל הפרויקטים החדשים בחיפה ←

מחיר טיפוסי למ״ר ומכירות בשנה: מהעסקאות המדווחות של כל פרויקט.

מה יש בסביבה

אין לנו נתונים על המרחקים ברגל בשכונת רמת התשבי.

רכבת ישראל: חיפה מרכז · 2 ק״מ

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

גילבית ספר3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
אלכרמהבית ספר8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
אופקיםבית ספר יב שנתי8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
מקיף שיזף אלמותנביבית ספר שש שנתי10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
היל"ה בית לילךהיל״ה11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
המכון הביולוגיבית ספר יב שנתי12 דק׳ הליכה · 920 מ׳

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

מרכז הכרמלתחנת רכבל14 דק׳ הליכה · 1,100 מ׳
ביה''ח בני ציוןתחנת רכבל14 דק׳ הליכה · 1,120 מ׳
מסדהתחנת רכבל15 דק׳ הליכה · 1,190 מ׳
הנביאיםתחנת רכבל18 דק׳ הליכה · 1,440 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת רמת התשבי

לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.

אזור	₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר	80 מ״ר, לחודש	100 מ״ר, לחודש
אזור א	⁦103.94–119.57⁩	⁦690–800⁩ ₪	⁦870–1,000⁩ ₪
אזור ב	⁦78.79–90.50⁩	⁦530–600⁩ ₪	⁦660–750⁩ ₪
אזור ג	⁦53.62–63.13⁩	⁦360–420⁩ ₪	⁦450–530⁩ ₪
אזור ד	43.12	290 ₪	360 ₪
אזור ב (קריית חיים)	⁦74.88–86.00⁩	⁦500–570⁩ ₪	⁦620–720⁩ ₪
אזור ג (קריית חיים)	⁦53.62–63.13⁩	⁦360–420⁩ ₪	⁦450–530⁩ ₪
אזור ד (קריית חיים)	43.12	290 ₪	360 ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת רמת התשבי (4)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: חיפה

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)32
אוכלוסייה289,507
גיל טיפוסי37
גודל משק בית ממוצע2.4
% בעלות על דירה55.7
% בשכירות38
% בעלי תואר אקדמי36.1
% מועסקים88
צפיפות (נפש לקמ״ר)8,037.4
מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת רמת התשבי

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת רמת התשבי?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 6 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-14 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת רמת התשבי?

ברדיוס 500 מטר יש 20 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא חיפה מרכז במרחק של כ-1.98 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת רמת התשבי?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 128 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בחיפה

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כרמל צפוני22.4 אלף ₪ למ״ר
כרמל מערבי22 אלף ₪ למ״ר
גן הבהאים20 אלף ₪ למ״ר
כבירים23.2 אלף ₪ למ״ר
כרמל צרפתי24.2 אלף ₪ למ״ר
הדר
כבאביר
קרית אליעזר20 אלף ₪ למ״ר
רמת שאול21.1 אלף ₪ למ״ר
המושבה הגרמנית19.5 אלף ₪ למ״ר

כל השכונות בחיפה ←

מקורות

עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה: צו הארנונה של העירייה.

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

מפה של שכונת רמת התשבי