רחוב בחיפה · שכונת אחוזה, נעמ"ת, שמבור

רחוב יותם בחיפה

בנייני מגורים של 1–3 קומות, רובם נבנו בין 1950 ל־1963.

85 כתובות85 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: יותם 1 ←

מפה של רחוב יותם בחיפה

יותם 1יותם 2יותם 3יותם 4יותם 5יותם 6יותם 6איותם 6ביותם 7יותם 8יותם 9יותם 10יותם 11איותם 11ביותם 11יותם 12יותם 13יותם 14יותם 15יותם 16יותם 17יותם 18איותם 18דיותם 18גיותם 18יותם 18ביותם 19יותם 19איותם 19ביותם 20יותם 20איותם 20ביותם 20גיותם 21יותם 22יותם 23יותם 23איותם 23ביותם 23דיותם 24יותם 25יותם 26יותם 27איותם 27יותם 27ביותם 28יותם 29יותם 30יותם 31יותם 32יותם 32איותם 32ביותם 32גיותם 32דיותם 33יותם 34יותם 35יותם 36יותם 36איותם 36ביותם 36גיותם 36דיותם 37יותם 38יותם 39איותם 39ביותם 39גיותם 39דיותם 39יותם 40יותם 41יותם 42גיותם 42דיותם 42ביותם 42איותם 42יותם 43יותם 44יותם 44איותם 44ביותם 45יותם 45איותם 45ביותם 46© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב יותם, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב יותם

85 כתובות ו־85 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב יותם

למשל, המיקוד של בית 13461633מיקוד ישן: 34616
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב יותם - 34616, 34672, 34675

כל הכתובות ברחוב יותם

עוד 57 כתובות

בודקים דירה ברחוב יותם?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב יותם

91 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב יותם24.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 9 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת אחוזה20.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 74 עסקאות
  • כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

דירה טיפוסית ברחוב: 88 מ״ר, כ־2.07 מיליון ₪

15 אלף20 אלף30 אלף20222023202420252026
רחוב יותםשכונת אחוזהחיפה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב יותם

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦22.5–24.5⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת אחוזה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת אחוזה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים3,550–3,950 ₪כ־20% יותר (בעיר 3,118 ₪)
4 חדרים4,000–4,400 ₪כ־4% יותר (בעיר 4,061 ₪)
5+ חדרים5,200–5,750 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 5,420 ₪)

תשואה משוערת בשכונת אחוזה: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת אחוזה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת אחוזה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת אחוזה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת אחוזה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב יותם

43 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

17.5 אלף20 אלף22.5 אלף25 אלף27.5 אלף30 אלףכל הרחוב: 23.6 אלף ₪ למ״ריותם 6, 6א, 6ב: 24 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1940 · 1 קומותיותם 10: 23.4 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 2 קומותיותם 11: 24.5 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 2 קומותיותם 14: 19.6 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1958 · 1 קומותיותם 17: 26.3 אלף ₪ למ״ר · 5 עסקאות · נבנה 1960 · 3 קומותיותם 19א, 19ב, 23: 25.7 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1950 · 2 קומותיותם 28: 22.7 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 2 קומותיותם 38: 22.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 2 קומותיותם 41: 28.5 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 2020 · 3 קומותיותם 44, 44א, 44ב: 24.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 2 קומותיותם 45, 45א, 45ב: 19.1 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת62645
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
יותם 1, 3195027—
יותם 2196338—
יותם 4195026—
יותם 51940210—
יותם 6, 6א, 6ב19401824 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
יותם 7, 9194036—
יותם 8————
יותם 10196021423.4 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
יותם 11א, 11ב, 13195827—
יותם 11196021024.5 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
יותם 12196029—
יותם 1419581619.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
עוד 31 בניינים
יותם 15195028—
יותם 16196014—
יותם 17196031126.3 אלף ₪ למ״ר
יותם 18א, 18ד, 18ג…1960210—
יותם 19196126—
יותם 19א, 19ב, 23195021025.7 אלף ₪ למ״ר
יותם 21195028—
יותם 22195038—
יותם 23א, 23ב, 23ד…196019—
יותם 24——1—
יותם 261960210—
יותם 27א, 27ב, 29196028—
יותם 27202227—
יותם 2819602622.7 אלף ₪ למ״ר
יותם 30196026—
יותם 31196026—
יותם 32, 32א, 32ב…196039—
יותם 331961112—
יותם 34196029—
יותם 351960117—
יותם 36, 36א, 36ב…196728—
יותם 37196125—
יותם 3819602522.5 אלף ₪ למ״ר
יותם 39א, 39ב, 39ג…196025—
יותם 40196014—
יותם 41202031228.5 אלף ₪ למ״ר
יותם 42ג, 42ד, 42ב…196026—
יותם 43196025—
יותם 44, 44א, 44ב19602724.5 אלף ₪ למ״ר
יותם 45, 45א, 45ב——2019.1 אלף ₪ למ״ר
יותם 461970313—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב יותם

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 304-1439082חפ/מק/2606 - מוריה 101א' / יותם 5, חיפה (מספרים 1, 4, 5, 6, 7, 8 ועוד 2)בהפקדה16.09.2026
  • 304-0518431שינוי יעוד מאזור מגורים א לאזור מגורים א עם חזית מסחרית (מספרים 11, 15, 17, 19, 21)בבדיקה23.03.2022
  • 304-0634535חיפה-מוריה 107-קרית ספר (מספר 2)בבדיקה23.03.2022
  • 304-0399733הריסה ובניה במסגרת תמ"א 38 - שד' מוריה 112, חיפה (מספר 2)בבדיקה+13 דירות08.01.2020
  • 304-1232396חפ/ 2658 שד' מוריה 103-105, חיפה (מספרים 1, 2, 4, 5, 6, 7 ועוד 1)אושרה+48 דירות29.09.2025
  • 304-0825695חפ/מק/2435א - רח' מוריה 95, חיפה (מספרים 11, 15, 17, 19, 21)אושרה22.01.2025
עוד 6 תכניות
  • 304-0939405חפ/מק/2496/א - תגבור זכויות למסחר - שד' מוריה 100, חיפה (מספר 5)אושרה13.07.2022
  • 304-0805952מוריה 107 חיפה - חפ/2158/א (מספר 2)אושרה+5 דירות22.05.2022
  • 304-0694083חפ/מק/2496 רח' מוריה 100 חיפה (מספר 5)אושרה25.08.2020
  • 304-0447516חפ/מק/1752/ג-לגליזציה לתוספת שימוש מסחרי בק. קרקע בשד' מוריה 105 (מספרים 1, 2, 4, 5, 6, 7 ועוד 1)אושרה31.10.2018
  • 304-0249888חפ/מק/2321-הסדרת בנייה בשד' מוריה 103-חיפה (מספרים 1, 2, 4, 5, 6, 7 ועוד 1)אושרה07.03.2018
  • 304-0345512חפ/מק/1752 ב-הוספת שימוש מסחרי בשד' מוריה 105-חיפה (מספרים 1, 2, 4, 5, 6, 7 ועוד 1)אושרה14.07.2016

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 40 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 120 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • אהוד3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • עופרים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • גן לוטוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • גן יותם4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • ריאלי גן - גן אורנים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • גן ברושים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • כרמל-נתיב אליעזר6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • גן פשוש7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
  • גן צופית7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
  • אחוזה8 דק׳ הליכה · 610 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • יותםצהרון · יותם 6 צ.דקה הליכה · 10 מ׳
  • לוטוסצהרון · יותם 6דקה הליכה · 10 מ׳
  • יוסף 3צהרון · חיפה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • רנניםצהרון · חיפה 183 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • שילהצהרון · חיפה 183 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד מעון
  • ניצניםצהרון · חיפה 183 דק׳ הליכה · 230 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק יהב לעובדי המדינה · סניף כרמלשד' מוריה 44, חיפה8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף דניהחורב 14 אחוזה, חיפה11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף חורבחורב 14 אחוזה, חיפה11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף אחוזהחורב 15, חיפה12 דק׳ הליכה · 990 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · אנטנת עוקץשדרות מוריה 107 · קרינה מרבית 5.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגרח` מוריה 107 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגשד` מוריה 107 אחוזה · קרינה מרבית 6.3% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 360 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: אחוזה

הכול על שכונת אחוזה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב יותם

רחוב יותם בחיפה נקרא על שם המשל המקראי של יותם בן גדעון. רחובות סמוכים כוללים את יפתח, אהוד, זרובבל, מד זרובבל ומעברות. מידע שימושי למעוניינים באזור המסחרי והשכונתי של חיפה.

רחוב יותם עובר בשכונות אחוזה, נעמ"ת ושמבור.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב יותם ישנם 85 בתים עם 85 מיקודים שונים.

רחוב יותם ידוע גם בשם: רחוב מלון פרידלנ.

הידעת? ישנן עוד 7 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם יותם: אשקלון, בית אל, הרצליה, חולון, ירושלים, נתניה, רמת השרון.

ארנונה ברחוב יותם

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (86) באזור א.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦450–600⁩ ₪
80 מ״ר⁦690–800⁩ ₪
100 מ״ר⁦870–1,000⁩ ₪
120 מ״ר⁦1,200–1,260⁩ ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב יותם

מה המיקוד של רחוב יותם?

לרחוב יותם בחיפה יש 85 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל יותם 1: 3461633). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב יותם בחיפה?

רחוב יותם נמצא באחת השכונות החיפאיות, סמוך לרחובות יפתח, אהוד וזרובבל.

למה נקרא הרחוב יותם?

השם מתייחס למשל יותם בן גדעון מהתנ"ך, המופיע בספר שופטים, פרק ט'.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.