רחוב בחיפה · שכונת אחוזה

רחוב ויתקין בחיפה

בנייני מגורים של 1–3 קומות, רובם נבנו בין 1950 ל־1997.

68 כתובות68 מיקודים

הכתובות ברחוב ויתקין

68 כתובות ו־68 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב ויתקין

למשל, המיקוד של בית 13475601מיקוד ישן: 34756
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב ויתקין - 34756, 34757, 34755, 34754, 34753

כל הכתובות ברחוב ויתקין

עוד 40 כתובות

בודקים דירה ברחוב ויתקין?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב ויתקין

36 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב ויתקין26.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 10 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת אחוזה20.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 74 עסקאות
  • כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

דירה טיפוסית ברחוב: 100 מ״ר, כ־2.69 מיליון ₪

15 אלף20 אלף30 אלף20222023202420252026
רחוב ויתקיןשכונת אחוזהחיפה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב ויתקין

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦25–28.1⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת אחוזה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת אחוזה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים3,550–3,950 ₪כ־20% יותר (בעיר 3,118 ₪)
4 חדרים4,000–4,400 ₪כ־4% יותר (בעיר 4,061 ₪)
5+ חדרים5,200–5,750 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 5,420 ₪)

תשואה משוערת בשכונת אחוזה: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת אחוזה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת אחוזה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת אחוזה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת אחוזה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב ויתקין

37 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

20 אלף22.5 אלף25 אלף27.5 אלף30 אלףכל הרחוב: 26.9 אלף ₪ למ״רויתקין 8: 24.3 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 2019 · 7 קומותויתקין 11: 22.8 אלף ₪ למ״ר · 4 עסקאות · נבנה 1960 · 2 קומותויתקין 12ד, 12ב, 12: 26.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1967 · 2 קומותויתקין 16: 28.1 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 1959 · 2 קומותויתקין 19א, 19ב: 24.9 אלף ₪ למ״ר · 4 עסקאות · נבנה 1997 · 3 קומותויתקין 23: 20.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1950 · 1 קומותויתקין 28: 23.3 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 2005 · 8 קומותויתקין 30: 23.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1992 · 3 קומותויתקין 34, 34ב, 34א: 21.7 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1958 · 3 קומותויתקין 44: 29 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 2 קומות82644
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
ויתקין 2195015—
ויתקין 3195028—
ויתקין 4, 4ב195518—
ויתקין 5א, 5ב195015—
ויתקין 6195726—
ויתקין 7194025—
ויתקין 8201971224.3 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
ויתקין 91946211—
ויתקין 10195025—
ויתקין 11196021122.8 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)
ויתקין 12ד, 12ב, 1219672726.9 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
ויתקין 13195024—
עוד 25 בניינים
ויתקין 15, 15א, 15ב195729—
ויתקין 16195921028.1 אלף ₪ למ״ר
ויתקין 17195014—
ויתקין 18—23—
ויתקין 19א, 19ב199731724.9 אלף ₪ למ״ר
ויתקין 20ב, 20א, 20195029—
ויתקין 21————
ויתקין 22————
ויתקין 2319501620.8 אלף ₪ למ״ר
ויתקין 241960210—
ויתקין 25196014—
ויתקין 26, 26א, 26ב1960211—
ויתקין 271940113—
ויתקין 28200581523.3 אלף ₪ למ״ר
ויתקין 29198314—
ויתקין 3019923523.5 אלף ₪ למ״ר
ויתקין 33199936—
ויתקין 34, 34ב, 34א19583921.7 אלף ₪ למ״ר
ויתקין 36196224—
ויתקין 37202167—
ויתקין 38198014—
ויתקין 39196026—
ויתקין 42, 42א, 42ב195028—
ויתקין 4419602529 אלף ₪ למ״ר
ויתקין 46195023—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב ויתקין

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 304-1272582חפ/מק/2668 - רחוב דורון מייבלום 9 חיפה (מספרים 16, 18, 20, 22)אושרה+6 דירות07.06.2026
  • 304-0318048חפ/מק/2401 תוספת זכויות בניה ברח' מייבלום 11 חיפה (מספרים 16, 18, 20, 22, 24)אושרה+2 דירות25.09.2019
  • 304-0146761חפ/1875ו'-שינוי הוראות וזכויות בנייה-מדרגות לכיש (מספרים 6, 8, 10, 12, 20, 22 ועוד 3)אושרה14.07.2014

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • גן טנדו 23 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • גן זמיר3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • גן אנפה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • גן אור3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • גן תומר3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • אחוזת ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • גן ארזים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • גן מור5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • גן אגוז5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • גן אשכול5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • אשכולצהרון · ולנברג ראול 144 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • אגוזצהרון · ולנברג ראול 144 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תומרצהרון · חורב 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • אנפהצהרון · חורב 75 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • זמיר-דתיצהרון · חורב 7 צ.5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
עוד מעון
  • אור-דתיצהרון · חורב 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף אחוזהחורב 15, חיפה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף דניהחורב 14 אחוזה, חיפה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף חורבחורב 14 אחוזה, חיפה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגחורב פינת פיקא · קרינה מרבית 3.1% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • פלאפון · תורן על הגגדרך פיקא 4 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיחורב 15 · קרינה מרבית 5.4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` חורב 15 · קרינה מרבית 5.5% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` ולנברג 9 · קרינה מרבית 7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
עוד אנטנה
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטימרכז מסחרי רמת אשכול · קרינה מרבית 0.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: אחוזה

הכול על שכונת אחוזה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב ויתקין

רחוב ויתקין נמצא בשכונת אחוזה.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב ויתקין ישנם 68 בתים עם 68 מיקודים שונים.

רחוב ויתקין ידוע גם בשם: רחוב ויטקין, רחוב יוסף ויתקין.

הידעת? ישנן עוד 12 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם ויתקין: הרצליה, חדרה, חולון, כפר סבא, נתניה, עכו, קדימה-צורן, ראשון לציון, רמלה, רמת השרון, שדרות, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב ויתקין

לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.

אזור₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א⁦103.94–119.57⁩⁦690–800⁩ ₪⁦870–1,000⁩ ₪
אזור ב⁦78.79–90.50⁩⁦530–600⁩ ₪⁦660–750⁩ ₪
אזור ג⁦53.62–63.13⁩⁦360–420⁩ ₪⁦450–530⁩ ₪
אזור ד43.12290 ₪360 ₪
אזור ב (קריית חיים)⁦74.88–86.00⁩⁦500–570⁩ ₪⁦620–720⁩ ₪
אזור ג (קריית חיים)⁦53.62–63.13⁩⁦360–420⁩ ₪⁦450–530⁩ ₪
אזור ד (קריית חיים)43.12290 ₪360 ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב ויתקין

מהו רחוב ויתקין בחיפה?

רחוב ויתקין הוא רחוב בחיפה

מה המיקוד של רחוב ויתקין בחיפה?

ברחוב ויתקין בחיפה ישנם 68 מספרי בית עם 68 מיקודים שונים. לחץ על מספר בית ספציפי למטה לקבלת המיקוד המדויק.

האם יש שמות נוספים לרחוב ויתקין?

כן, רחוב ויתקין בחיפה ידוע גם בשמות: ויטקין, יוסף ויתקין.

אילו רחובות נמצאים ליד רחוב ויתקין?

רחובות סמוכים לרחוב ויתקין בחיפה כוללים: רחוב ויתקין יוסף, רחוב גת, רחוב באבל יצחק.

באילו ערים נוספות יש רחוב ויתקין?

מלבד חיפה, רחוב בשם ויתקין קיים גם ב: הרצליה, חדרה, חולון, כפר סבא, נתניה.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.