zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין16.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 3 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳20.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 133 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ18.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 799 עסקאות
- כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 26.2 אלף ₪ למ״ר (29 עסקאות בשנתיים, בעיקר בחניתה 57 וברל כצנלסון 84). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור 0%, בכל העיר +1.7%. האזור זז בערך כמו העיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +24%, בכל העיר +25%.
דירה טיפוסית באזור: 69 מ״ר, כ־1.39 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (8 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: גולן שמחה 26–30 וחניתה 70–86. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | פינסקר 196 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 67 | 1,450,000 ₪+52.6% ב־14 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2012 | 21.6 אלףבטווח |
| 13.07.2026 | מימון הרב 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 88 | 1,700,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 24.06.2026 | סילבר אבא הלל 194 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 47 | 950,000 ₪+24.2% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־765,000 ₪ ב־2022 | 20.2 אלףבטווח |
| 18.06.2026 | התיכון 653 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 61 | 1,540,000 ₪+45.3% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־1,060,000 ₪ ב־2013 | 25.2 אלףמעל |
| 15.06.2026 | סילבר אבא הלל 436 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 44 | 950,000 ₪+36.1% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־698,000 ₪ ב־2015 | 21.6 אלףבטווח |
| 11.06.2026 | שד טרומפלדור 194 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 71 | 1,400,000 ₪ | 19.7 אלףבטווח |
| 07.06.2026 | התיכון 682 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3.5 | 58 | 1,600,000 ₪0% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2024 | 27.6 אלףמעל |
| 07.06.2026 | ברל כצנלסון 435 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 78 | 1,980,000 ₪ | 25.4 אלףמעל |
| 25.05.2026 | צ'רניאבסקי אהרון 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 54 | 1,200,000 ₪+39.5% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2020 | 22.2 אלףבטווח |
| 25.05.2026 | סילבר אבא הלל 275 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 46 | 1,010,000 ₪+93.9% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־521,000 ₪ ב־2021 | 22 אלףבטווח |
| 19.05.2026 | שאול 352 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 82 | 1,470,000 ₪ | 17.9 אלףמתחת |
| 07.05.2026 | נחמיה 73 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4.5 | 105 | 2,400,000 ₪ | 22.9 אלףבטווח |
| 07.05.2026 | ליד רחוב חניתה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳גוש 10882 חלקה 143 | 4 | 106 | 2,100,000 ₪+113.8% ב־24.5 שנים · נמכרה ב־982,056 ₪ ב־2001 | 19.8 אלףבטווח |
| 28.04.2026 | שאול 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3.5 | 78 | 1,400,000 ₪+7.7% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2022 | 17.9 אלףבטווח |
| 27.04.2026 | סילבר אבא הלל 33 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 1 | 29 | 740,000 ₪+34.5% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2024 | 25.5 אלףמעל |
| 23.04.2026 | הגליל 546 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 86 | 1,300,000 ₪ | 15.1 אלףמתחת |
| 19.04.2026 | הבריכה 73 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 90 | 1,500,000 ₪ | 16.7 אלףמתחת |
| 13.04.2026 | סילבר אבא הלל 436 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 55 | 1,010,000 ₪+57.8% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־640,000 ₪ ב־2014 | 18.4 אלףבטווח |
| 09.04.2026 | שאול 83 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 69 | 1,500,000 ₪ | 21.7 אלףבטווח |
| 29.03.2026 | אז"ר 73 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 50 | 1,270,000 ₪ | 25.4 אלףמעל |
| 25.03.2026 | סילבר אבא הלל 113 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 50 | 950,000 ₪+13.8% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־835,000 ₪ ב־2021 | 19 אלףבטווח |
| 23.03.2026 | סילבר אבא הלל 194 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 39 | 890,000 ₪+53.4% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2017 | 22.8 אלףבטווח |
| 18.03.2026 | ברל כצנלסון 666 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 82 | 2,100,000 ₪ | 25.6 אלףמעל |
| 16.03.2026 | צ'רניאבסקי אהרון 85 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 64 | 1,030,000 ₪ | 16.1 אלףמתחת |
| 26.02.2026 | שד טרומפלדור 194 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 71 | 1,280,000 ₪ | 18 אלףבטווח |
| 18.02.2026 | הגליל 784 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 77 | 1,525,000 ₪ | 19.8 אלףבטווח |
| 18.02.2026 | ברל כצנלסון 475 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 120 | 3,375,000 ₪ | 28.1 אלףמעל |
| 15.02.2026 | ראם פנחס 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 97 | 2,800,000 ₪+452.9% ב־19.1 שנים · נמכרה ב־506,400 ₪ ב־2007 | 28.9 אלףמעל |
| 05.02.2026 | מצפה 95 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 90 | 1,700,000 ₪ | 18.9 אלףבטווח |
| 23.01.2026 | סילבר אבא הלל 355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 30 | 728,000 ₪+4% ב־0.9 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2025 | 24.3 אלףבטווח |
| 20.01.2026 | מימון הרב 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 51 | 1,670,000 ₪ | 32.7 אלףמעל |
| 14.01.2026 | הגליל 546 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 67 | 1,170,000 ₪+15.8% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,010,000 ₪ ב־2019 | 17.5 אלףמתחת |
| 07.01.2026 | ציון 134 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 67 | 1,150,000 ₪ | 17.2 אלףמתחת |
| 06.01.2026 | סילבר אבא הלל 194 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 47 | 905,000 ₪+149.7% ב־17.1 שנים · נמכרה ב־362,500 ₪ ב־2008 | 19.3 אלףבטווח |
| 04.01.2026 | ליד רחוב שלום עליכם6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 11201 חלקה 166 | 5 | 120 | 1,830,000 ₪+115.3% ב־16.5 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2009 | 15.3 אלףמתחת |
| 01.01.2026 | הבריכה 19דקה הליכה · 90 מ׳ | 2.5 | 39 | 950,000 ₪ | 24.4 אלףבטווח |
| 31.12.2025 | ברל כצנלסון 475 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 129 | 3,100,000 ₪ | 24 אלףבטווח |
| 18.12.2025 | ברל כצנלסון 282 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 60 | 1,350,000 ₪ | 22.5 אלףבטווח |
| 18.12.2025 | צ'רניאבסקי אהרון 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 54 | 1,050,000 ₪+32.9% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2019 | 19.4 אלףבטווח |
| 15.12.2025 | הגליל 695 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 83 | 1,350,000 ₪+31.1% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2021 | 16.3 אלףמתחת |
| 14.12.2025 | בבניין | 3.5 | 79 | 1,260,000 ₪ | 15.9 אלףמתחת |
| 13.12.2025 | התיכון 682 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 2.5 | 59 | 1,650,000 ₪+193.9% ב־18.8 שנים · נמכרה ב־561,460 ₪ ב־2007 | 28 אלףמעל |
| 09.12.2025 | שד טרומפלדור 163 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 29 | 860,000 ₪+72% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2014 | 29.7 אלףמעל |
| 01.12.2025 | דולצ'ין אריה 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 90 | 1,670,000 ₪+28.5% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2019 | 18.6 אלףבטווח |
| 26.11.2025 | צ'רניאבסקי אהרון 85 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 67 | 1,030,000 ₪ | 15.4 אלףמתחת |
| 19.11.2025 | נחמיה 14 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 88 | 1,600,000 ₪ | 18.2 אלףבטווח |
| 18.11.2025 | גלבוע 266 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 6 | 90 | 2,270,000 ₪ | 25.2 אלףמעל |
| 10.11.2025 | פינסקר 245 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 78 | 1,350,000 ₪+176.7% ב־18 שנים · נמכרה ב־487,875 ₪ ב־2007 | 17.3 אלףמתחת |
| 30.10.2025 | התיכון 823 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 85 | 1,620,000 ₪ | 19.1 אלףבטווח |
| 28.10.2025 | התיכון 474 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 87 | 1,570,000 ₪+4.7% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2022 | 18 אלףבטווח |
| 26.10.2025 | שד טרומפלדור 203 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 70 | 1,250,000 ₪+142.7% ב־20.9 שנים · נמכרה ב־515,120 ₪ ב־2004 | 17.9 אלףמתחת |
| 22.10.2025 | התיכון 365 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 102 | 2,000,000 ₪ | 19.6 אלףבטווח |
| 20.10.2025 | סילבר אבא הלל 355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 46 | 950,000 ₪+97.9% ב־14.9 שנים · נמכרה ב־480,000 ₪ ב־2010 | 20.7 אלףבטווח |
| 12.10.2025 | נחמיה 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 127 | 1,950,000 ₪+187.8% ב־22.8 שנים · נמכרה ב־677,585 ₪ ב־2002 | 15.4 אלףמתחת |
| 30.09.2025 | נחמיה 425 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 47 | 1,200,000 ₪+27% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־945,000 ₪ ב־2013 | 25.5 אלףמעל |
| 28.09.2025 | סילבר אבא הלל 355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 40 | 1,170,000 ₪ | 29.3 אלףמעל |
| 21.09.2025 | צ'רניאבסקי אהרון 85 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 64 | 1,200,000 ₪+33.3% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2021 | 18.8 אלףבטווח |
| 18.09.2025 | צ'רניאבסקי אהרון 85 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 64 | 1,200,000 ₪+76.5% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2014 | 18.8 אלףבטווח |
| 18.09.2025 | סילבר אבא הלל 355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 46 | 950,000 ₪+28.4% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2019 | 20.7 אלףבטווח |
| 17.09.2025 | הבריכה 122 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 5 | 126 | 2,175,000 ₪ | 17.3 אלףמתחת |
| 09.09.2025 | שד טרומפלדור 203 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 63 | 1,600,000 ₪+20.3% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2021 | 25.4 אלףמעל |
| 02.09.2025 | ברל כצנלסון 786 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 7 | 151 | 3,870,000 ₪ | 25.6 אלףמעל |
| 01.09.2025 | צ'רניאבסקי אהרון 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 55 | 1,140,000 ₪+239% ב־17.6 שנים · נמכרה ב־336,300 ₪ ב־2008 | 20.7 אלףבטווח |
| 25.08.2025 | צ'רניאבסקי אהרון 85 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 64 | 1,025,000 ₪ | 16 אלףמתחת |
| 12.08.2025 | צ'רניאבסקי אהרון 24 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 70 | 1,250,000 ₪+29.5% ב־6 שנים · נמכרה ב־965,000 ₪ ב־2019 | 17.9 אלףמתחת |
| 05.08.2025 | ברל כצנלסון 343 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 2 | 49 | 1,300,000 ₪+41.3% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2022 | 26.5 אלףמעל |
| 29.07.2025 | צ'רניאבסקי אהרון 85 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 66 | 1,000,000 ₪+101% ב־26.8 שנים · נמכרה ב־497,444 ₪ ב־1998 | 15.2 אלףמתחת |
| 24.07.2025 | ברל כצנלסון 172 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 2.5 | 49 | 1,165,000 ₪+16.5% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2022 | 23.8 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | צ'רניאבסקי אהרון 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 54 | 1,135,000 ₪+11.8% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,015,000 ₪ ב־2022 | 21 אלףבטווח |
| 23.07.2025 | שאול 28דקה הליכה · 100 מ׳ | 3.5 | 70 | 1,330,000 ₪+10.8% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2015 | 19 אלףבטווח |
| 23.07.2025 | ברל כצנלסון 706 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 83 | 2,180,000 ₪ | 26.3 אלףמעל |
| 20.07.2025 | סילבר אבא הלל 355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 44 | 890,000 ₪ | 20.2 אלףבטווח |
| 17.07.2025 | ברל כצנלסון 435 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 78 | 1,850,000 ₪ | 23.7 אלףבטווח |
| 17.07.2025 | גלבוע 155 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 1 | 32 | 800,000 ₪+23.1% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2022 | 25 אלףמעל |
| 10.07.2025 | הגליל 755 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 106 | 2,120,000 ₪−19.7% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־2,640,000 ₪ ב־2023 | 20 אלףבטווח |
| 07.07.2025 | ברל כצנלסון 282 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 55 | 1,550,000 ₪+165.9% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־583,000 ₪ ב־2013 | 28.2 אלףמעל |
| 30.06.2025 | מצפה 255 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 63 | 1,580,000 ₪ | 25.1 אלףמעל |
| 24.06.2025 | הבריכה 73 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 88 | 1,598,000 ₪ | 18.2 אלףבטווח |
| 18.06.2025 | התיכון 642 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 82 | 1,415,000 ₪+33.5% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,060,000 ₪ ב־2018 | 17.3 אלףמתחת |
| 03.06.2025 | בבניין | 4 | 79 | 1,300,000 ₪+8.3% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2014 | 16.5 אלףמתחת |
| 25.05.2025 | שד טרומפלדור 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 51 | 1,250,000 ₪+52.4% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2012 | 24.5 אלףבטווח |
| 23.05.2025 | ליד רחוב התיכון3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 10882 חלקה 75 | 3 | 80 | 1,720,000 ₪ | 21.5 אלףבטווח |
| 21.05.2025 | ברל כצנלסון 475 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 76 | 2,070,000 ₪ | 27.2 אלףמעל |
| 20.05.2025 | פינסקר 196 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 74 | 1,100,000 ₪ | 14.9 אלףמתחת |
| 19.05.2025 | ליד רחוב התיכון3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 10882 חלקה 75 | 4 | 76 | 1,550,000 ₪ | 20.4 אלףבטווח |
| 15.05.2025 | מצפה 95 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 78 | 2,000,000 ₪+247.8% ב־16.8 שנים · נמכרה ב־575,000 ₪ ב־2008 | 25.6 אלףמעל |
| 14.05.2025 | מצפה 245 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 129 | 2,545,000 ₪ | 19.7 אלףבטווח |
| 12.05.2025 | סילבר אבא הלל 194 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 46 | 1,045,000 ₪+35.7% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2018 | 22.7 אלףבטווח |
| 07.05.2025 | צ'רניאבסקי אהרון 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 60 | 985,000 ₪+93.1% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2010 | 16.4 אלףמתחת |
| 06.05.2025 | נחמיה 14 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 68 | 1,200,000 ₪ | 17.6 אלףמתחת |
| 27.04.2025 | ליד רחוב הגליל6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 10882 חלקה 4 | 3 | 54 | 1,650,000 ₪ | 30.6 אלףמעל |
| 24.04.2025 | הבריכה 132 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 63 | 1,600,000 ₪ | 25.4 אלףמעל |
| 21.04.2025 | ברל כצנלסון 475 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 102 | 2,650,000 ₪ | 26 אלףמעל |
| 26.03.2025 | ברל כצנלסון 666 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 49 | 1,250,000 ₪ | 25.5 אלףמעל |
| 25.03.2025 | הגליל 655 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 88 | 1,380,000 ₪+162.9% ב־16.8 שנים · נמכרה ב־525,000 ₪ ב־2008 | 15.7 אלףמתחת |
| 23.03.2025 | דולצ'ין אריה 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 66 | 1,525,000 ₪ | 23.1 אלףבטווח |
| 19.03.2025 | מצפה 16 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 83 | 1,595,000 ₪ | 19.2 אלףבטווח |
| 16.03.2025 | סילבר אבא הלל 275 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 38 | 880,000 ₪+125.6% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־390,000 ₪ ב־2012 | 23.2 אלףבטווח |
| 16.03.2025 | סילבר אבא הלל 355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 1 | 30 | 700,000 ₪ | 23.3 אלףבטווח |
| 11.03.2025 | צ'רניאבסקי אהרון 24 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 73 | 1,000,000 ₪ | 13.7 אלףמתחת |
| 09.03.2025 | ציון 125 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 25 | 765,000 ₪+47.1% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־520,000 ₪ ב־2018 | 30.6 אלףמעל |
| 02.03.2025 | ציון 125 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 1.5 | 35 | 760,000 ₪ | 21.7 אלףבטווח |
| 27.02.2025 | דולצ'ין אריה 136 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 95 | 1,350,000 ₪ | 14.2 אלףמתחת |
| 26.02.2025 | ברל כצנלסון 475 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 80 | 1,800,000 ₪ | 22.5 אלףבטווח |
| 24.02.2025 | ברל כצנלסון 706 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 121 | 2,725,000 ₪ | 22.5 אלףבטווח |
| 20.02.2025 | מצפה 255 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 75 | 1,320,000 ₪+270.7% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־356,090 ₪ ב־2017 | 17.6 אלףמתחת |
| 17.02.2025 | גלבוע 75 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2.5 | 55 | 1,455,000 ₪ | 26.5 אלףמעל |
| 16.02.2025 | שאול 352 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 78 | 1,660,000 ₪ | 21.3 אלףבטווח |
| 06.02.2025 | סילבר אבא הלל 275 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 48 | 930,000 ₪+27.8% ב־9 שנים · נמכרה ב־727,500 ₪ ב־2016 | 19.4 אלףבטווח |
| 03.02.2025 | דולצ'ין אריה 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 79 | 1,650,000 ₪ | 20.9 אלףבטווח |
| 30.01.2025 | מצפה 205 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 58 | 1,140,000 ₪+470% ב־23.4 שנים · נמכרה ב־200,000 ₪ ב־2001 | 19.7 אלףבטווח |
| 29.01.2025 | פינסקר 146 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 76 | 1,500,000 ₪ | 19.7 אלףבטווח |
| 23.01.2025 | הבריכה 19דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 40 | 1,100,000 ₪+192.2% ב־27 שנים · נמכרה ב־376,425 ₪ ב־1998 | 27.5 אלףמעל |
| 23.01.2025 | גולן שמחה 7דקה הליכה · 80 מ׳ | 4 | 95 | 1,320,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 21.01.2025 | דולצ'ין אריה 136 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 114 | 1,780,000 ₪ | 15.6 אלףמתחת |
| 19.01.2025 | סילבר אבא הלל 355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 40 | 855,000 ₪+6.2% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־805,000 ₪ ב־2022 | 21.4 אלףבטווח |
| 16.01.2025 | הגליל 655 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 93 | 1,350,000 ₪+39.9% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־965,000 ₪ ב־2015 | 14.5 אלףמתחת |
| 14.01.2025 | ברל כצנלסון 20דקה הליכה · 70 מ׳ | 2 | 37 | 1,150,000 ₪ | 31.1 אלףמעל |
| 13.01.2025 | גלבוע 25 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 42 | 2,100,000 ₪ | 50 אלףמעל |
| 09.01.2025 | מצפה 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 93 | 1,340,000 ₪ | 14.4 אלףמתחת |
| 05.01.2025 | בבניין | 5 | 113 | 2,250,000 ₪ | 19.9 אלףבטווח |
| 02.01.2025 | שד טרומפלדור 174 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 71 | 1,635,000 ₪ | 23 אלףבטווח |
| 30.12.2024 | סילבר אבא הלל 33 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2 | 40 | 890,000 ₪+9.2% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2022 | 22.3 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 17.9–24.5 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2004, הייתה בכ־7.5 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־20.2 אלף ₪ למ״ר, פי 2.7.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 12.2025 | 3.5 חדרים, 79 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 06.2025 | 4 חדרים, 79 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 01.2025 | 5 חדרים, 113 מ״ר | 2.25 מיליון ₪ | 19.9 אלף |
| 07.2024 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 05.2024 | 5 חדרים, 85 מ״ר | 1.67 מיליון ₪ | 19.6 אלף |
| 05.2024 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 16.3 אלף |
| 04.2024 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 02.2024 | 4 חדרים, 122 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
עוד 47 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2023 | 4 חדרים, 72 מ״ר | 1.93 מיליון ₪ | 26.8 אלף |
| 05.2022 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 03.2022 | 5 חדרים, 112 מ״ר | 2.1 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 01.2022 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 01.2022 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 22.2 אלף |
| 12.2021 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 18.3 אלף |
| 12.2021 | 5 חדרים, 124 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 07.2021 | 5 חדרים, 135 מ״ר | 1.82 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 12.2020 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 08.2020 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 08.2020 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 02.2020 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 12.1 אלף |
| 01.2020 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
| 11.2019 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 07.2019 | 5 חדרים, 124 מ״ר | 1.62 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 01.2019 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 10.2018 | 3.5 חדרים, 67 מ״ר | 1.21 מיליון ₪ | 18.1 אלף |
| 07.2018 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 04.2017 | 5 חדרים, 113 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 16.8 אלף |
| 11.2016 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 03.2016 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 13.7 אלף |
| 06.2015 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 930 אלף ₪ | 14.8 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 05.2015 | 3.5 חדרים, 81 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 04.2015 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 04.2014 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 03.2014 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 910 אלף ₪ | 13 אלף |
| 03.2014 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 01.2014 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 08.2013 | 3.5 חדרים, 87 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 05.2013 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.04 מיליון ₪ | 15.3 אלף |
| 04.2013 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 10.7 אלף |
| 10.2012 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 04.2012 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 750 אלף ₪ | 11 אלף |
| 06.2011 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 05.2011 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 05.2011 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 750 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 03.2011 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 820 אלף ₪ | 12.2 אלף |
| 11.2010 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 940 אלף ₪ | 14.5 אלף |
| 04.2010 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 850 אלף ₪ | 9 אלף |
| 03.2010 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 900 אלף ₪ | 9.8 אלף |
| 09.2009 | 5 חדרים, 123 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 8.9 אלף |
| 08.2009 | 6 חדרים, 124 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 08.2008 | 3 חדרים, 84 מ״ר | 625 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 06.2008 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 673 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 06.2007 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 529 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 09.2004 | 3.5 חדרים, 90 מ״ר | 672 אלף ₪ | 7.5 אלף |
10 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 27%, בתוך כ־4.5 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 2,650–2,950 ₪ | כ־13% יותר (בעיר 2,478 ₪) |
| 3 חדרים | 3,100–3,450 ₪ | כ־5% יותר (בעיר 3,118 ₪) |
| 4 חדרים | 3,850–4,250 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 4,061 ₪) |
| 5+ חדרים | 5,950–6,550 ₪ | כ־15% יותר (בעיר 5,420 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.9% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 250–690 ₪ לחודש לדירה של 69 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בחיפה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 304-1477942חפ/מק/2550 /3 - התחדשות עירונית חניתה 61-67, שאול 24בהפקדהדקה הליכה · 60 מ׳
- 304-1301217טרומפלדור פינת חניתה, חיפהבבדיקה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 304-0862169חפ/מק/2543- רח' טרומפלדור 25, חיפהאושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 304-1176767חיפה- ברל ואז"רבבדיקהדקה הליכה · 30 מ׳
- 304-1043546מגורים ומסחר ברח פיארברג 2-4 , חיפהבבדיקה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 304-1162718חפ/מק/2632-רחוב שאול 41, חיפהאושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד תכנית
- 304-0124404חפ/2317 - הסדרת בניה קיימת בשד' טרומפלדור 27אאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- חניתה 61-67, שאול 24דקה הליכה · 50 מ׳
- ברל כצנלסון5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- פינסקר6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- נתיב חן9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
חניתה 57
נווה שאנן · חיפה
2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 25.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 7
- סיום מתוכנן
- 2029
ראם פנחס 2
זיו · חיפה
6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 29.7 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 9
- סיום מתוכנן
- 2029
משאש הרב 19
נווה יוסף · חיפה
10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 23.3 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 7
- סיום מתוכנן
- 2030
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- צפיפות 8.6 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- 137 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס25 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 30 מ׳
- רכבת ישראל, מרכזית המפרץ1.9 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך11 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 20 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ביחדכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- רמבםכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תל חיכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- ישיבת תהילת שלמהכיתות 10–125 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- הנסיוניכיתות 0–95 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- יזרעאליהכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- עירוני ג'כיתות 7–137 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- אוהל יהושעכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- אולפת אמי"ת עירוני וכיתות 7–129 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- דינורכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- גבריאליכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 930 מ׳
- גן הפרחים של אילניתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- אור וישועה- גן שריתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- עמודי עולם 2גן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- בראשיתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- המכללה לגיל הרךגן ילדים3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- אורןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- אורןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- עמודי עולם 3גן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- גן צלילגן ילדים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- כל בתי הספר בחיפה ←
- ועוד 11 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מורן נחמני - מאמן כושר אישיחדר כושר · 11 עד 1 ק״מדקה הליכה · 30 מ׳
- קונדיטוריית שניבית קפה או מסעדה · 34 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- יש בשכונהסופרמרקט או מכולת · 11 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- מדא נווה שאנןמרפאה · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- בית מרקחת נוה שאנןבית מרקחת · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- עופר גרנד קניון-חיפהקניון · 2 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת יזרעאליה
הכול על שכונת יזרעאליה: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת יזרעאליה
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 10881, חלקה 51).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 69 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,587 ₪הלוואה של 695 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.1 מיליון ₪, מתוכם 406 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב השל יהושע 30 בחיפה?
המיקוד של השל יהושע 30 בחיפה הוא 3244650.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד השל יהושע 30?
בשנתיים האחרונות נמכרו 133 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 20.2 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 17.9–24.5 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד השל יהושע 30?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 7 תכניות, למשל חפ/מק/2550 /3 - התחדשות עירונית חניתה 61-67, שאול 24 (בהפקדה); טרומפלדור פינת חניתה, חיפה (בבדיקה); חפ/מק/2543- רח' טרומפלדור 25, חיפה (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בחיפה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בחיפה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.