שכונה בהרצליה · 4 רחובות

שכונת נווה אמירים בהרצליה

כדאי לבדוק:
  • כ־1,111 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת נווה אמירים

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת נווה אמירים?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת נווה אמירים

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת נווה אמיריםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל הרצליה37.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 299 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −0.5%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +41%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות בשכונת נווה אמירים

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦28.6–38.1⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

כמה דירה מקבלים: ב־3 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־86 מ״ר, ובממוצע בהרצליה כ־79 מ״ר.

שכר דירה ממוצע בכל הרצליה6,774 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.6% בשנה
תשואה ברוטו בכל הרצליהכ־2.5% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור נווה אמירים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • 504-1289883קאנטרי נווה אמירים, הרצליהבבדיקה+275 דירות09.06.2026

התחדשות עירונית

  • בן גוריון+836 דירותתכנית 504-1331610

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

הבניינים בשכונת נווה אמירים, ומה הרוויחו המוכרים

30% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 42% בכל הרצליה.

דירות בבניינים מלפני 198030%בכל הרצליה: 42%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך11%בכל הרצליה: 38%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהמטרו ב־4 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס9 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • מטרו בן גוריוןמטרו M1מתוכננת · צפי 20374 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • רכבת ישראל, הרצליה2.5 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה4 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך7 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 14 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • לב-טובכיתות ⁦1–6⁩4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • יצחק בן צביכיתות ⁦1–6⁩6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • נתיבכיתות ⁦1–9⁩9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
  • זאב זבוטינסקיכיתות ⁦7–9⁩9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
  • מקיף ע"ש יגאל אלוןכיתות ⁦10–12⁩9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
  • עתיד רזיאלכיתות ⁦7–12⁩11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
  • עירוני כללי הראשוניםכיתות ⁦10–12⁩12 דק׳ הליכה · 960 מ׳
  • צאליםגן ילדיםדקה הליכה · 80 מ׳
  • אמיריםגן ילדיםדקה הליכה · 80 מ׳
  • לוטםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • אמנון ותמרגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • חיטיםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • פלא בגן בעמגן ילדים4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • צבעוניגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • חופיתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • יערהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • הרדוףגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • ארגמןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • כפירגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • עופרגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • כל בתי הספר בהרצליה ←
  • ועוד 1 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • IPOOL COFFEEבית קפה או מסעדה · 21 עד 1 ק״מדקה הליכה · 60 מ׳
  • רמי לויסופרמרקט או מכולת · 10 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • פיט סטודיו סניף המעפילים רמה״שחדר כושר · 8 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • בית מרקחת כלליתבית מרקחת · 5 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • כללית - בית מרקחת הרצליה דרוםמרפאה · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • סוקולוב סנטרקניון · 2 עד 1 ק״מ11 דק׳ הליכה · 860 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: הרצליה · 2.5 ק״מ

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת נווה אמירים

כל הבתים בשכונה שאיתרנו (24) באזור ג.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר210 ₪
80 מ״ר380 ₪
100 מ״ר630 ₪
120 מ״ר760 ₪

לדירה בבניין משותף, לפי גודל הדירה (עד 70 מ״ר, 70–90, מעל 90). בית פרטי ופנטהאוז משלמים יותר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת נווה אמירים (4)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: הרצליה

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)27
  • אוכלוסייה105,273
  • גיל טיפוסי38
  • גודל משק בית ממוצע2.5
  • % בעלות על דירה55.2
  • % בשכירות38.9
  • % בעלי תואר אקדמי39.9
  • % מועסקים81.5
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)7,746.4
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת נווה אמירים

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת נווה אמירים?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 10 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-35 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת נווה אמירים?

ברדיוס 500 מטר יש 12 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא הרצליה במרחק של כ-2.16 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת נווה אמירים?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 219 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בהרצליה

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות בהרצליה ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
  • ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.