שכונה בהרצליה · 3 רחובות

שכונת צמרות בהרצליה

כדאי לבדוק:
  • כ־650 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת צמרות

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

מחירי דירות בשכונת צמרות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת צמרות: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.

  • שכונת צמרותמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל הרצליה37.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 299 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −0.5%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +41%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות בשכונת צמרות

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
שכר דירה ממוצע בכל הרצליה6,774 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.6% בשנה
תשואה ברוטו בכל הרצליהכ־2.5% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור צמרות

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • 504-0986653מתחם שחק, הרצליהבבדיקה+205 דירות19.08.2026

התחדשות עירונית

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

הבניינים בשכונת צמרות, ומה הרוויחו המוכרים

0% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 42% בכל הרצליה.

דירות בבניינים מלפני 19800%בכל הרצליה: 42%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך100%בכל הרצליה: 38%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהכ־9 אוטובוסים בשעה בבוקר · מטרו ב־6 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקווים 1, 3, 96 · כ־9 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • מטרו בן גוריוןמטרו M1מתוכננת · צפי 20376 דק׳ הליכה · 520 מ׳
  • רכבת ישראל, הרצליה3 ק״מ
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 15:28
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 11 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • זאב זבוטינסקיכיתות ⁦7–9⁩3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • לב-טובכיתות ⁦1–6⁩4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • מקיף ע"ש יגאל אלוןכיתות ⁦10–12⁩4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • עתיד רזיאלכיתות ⁦7–12⁩9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • בית חינוך אוסישקיןכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
  • יצחק בן צביכיתות ⁦1–6⁩12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
  • ענברגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • כליל החורשגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • צאלוןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • דרורגן ילדים4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • יסמיןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • נופרגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • חרציתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • צאליםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • אמיריםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • עופרגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • איילגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • כל בתי הספר בהרצליה ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • Kobi Malka Fittness Clubחדר כושר · 7 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • קפה 111בית קפה או מסעדה · 22 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • כל מרקטסופרמרקט או מכולת · 8 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • מרכז קניות גני הרצליהקניון · 2 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • כללית - בית מרקחת הרצליה דרוםבית מרקחת · 6 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • כללית - בית מרקחת הרצליה דרוםמרפאה · 3 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 560 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: רעננה מערב · 2.4 ק״מ

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת צמרות

כל הבתים בשכונה שאיתרנו (26) באזור ג.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר210 ₪
80 מ״ר380 ₪
100 מ״ר630 ₪
120 מ״ר760 ₪

לדירה בבניין משותף, לפי גודל הדירה (עד 70 מ״ר, 70–90, מעל 90). בית פרטי ופנטהאוז משלמים יותר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת צמרות (3)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: הרצליה

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)27
  • אוכלוסייה105,273
  • גיל טיפוסי38
  • גודל משק בית ממוצע2.5
  • % בעלות על דירה55.2
  • % בשכירות38.9
  • % בעלי תואר אקדמי39.9
  • % מועסקים81.5
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)7,746.4
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת צמרות

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת צמרות?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 14 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-36 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת צמרות?

ברדיוס 500 מטר יש 15 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא רעננה מערב במרחק של כ-2.35 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת צמרות?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 372 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בהרצליה

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות בהרצליה ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
  • ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.