רחוב בבאר שבע · שכונת נווה נוי

רחוב סייפן בבאר שבע

רחוב של בתים צמודי קרקע, רובם נבנו בין 1980 ל־1996.

23 כתובות23 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: סייפן 1 ←

מפה של רחוב סייפן בבאר שבע

סייפן 1סייפן 2סייפן 3סייפן 4סייפן 5סייפן 6סייפן 7סייפן 8סייפן 9סייפן 10סייפן 11סייפן 12סייפן 13סייפן 14סייפן 15סייפן 16סייפן 17סייפן 18סייפן 19סייפן 20סייפן 21סייפן 22© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב סייפן, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב סייפן

23 כתובות ו־23 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב סייפן

למשל, המיקוד של בית 18485334מיקוד ישן: 84853
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב סייפן - 84853

כל הכתובות ברחוב סייפן

מחירי דירות ברחוב סייפן

1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב סייפןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת נווה נוי14 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 8 עסקאות · מדגם קטן
  • כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב סייפן

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת נווה נוי הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה נוי

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
5+ חדרים · מדגם קטן5,300–6,250 ₪כ־18% יותר (בעיר 4,908 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה נוי: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה נוי כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה נוי. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת נווה נוי: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה נוי יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב סייפן

21 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
סייפן 1, 3————
סייפן 2————
סייפן 4————
סייפן 5198014—
סייפן 6————
סייפן 719801——
סייפן 81988—2—
סייפן 9————
סייפן 10————
סייפן 11————
סייפן 12————
סייפן 13————
עוד 9 בניינים
סייפן 14————
סייפן 15————
סייפן 16————
סייפן 1719961113.6 אלף ₪ למ״ר
סייפן 18199612—
סייפן 19199612—
סייפן 20————
סייפן 21————
סייפן 22————

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב סייפן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 605-0263137מגורים במגרש מס' 2207A, ברח' סייפן 8, שכ' נווה נוי, באר שבע (מספרים 1, 2, 4, 5, 6, 7 ועוד 15)בבדיקה04.12.2018
  • 605-1081579מגורים ברח' צאלון 34 ו-36, שכ' נווה נוי, באר שבע (מספרים 2, 4, 6, 8, 10)אושרה31.10.2024

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
עוד 6 תחנות
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 480 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • יערה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • כוורת3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • אננס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • אפרסמון3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • פפאיה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • טכני חיל האויר3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • גן טבע4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • שקדיה5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • פקאן5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • פסטוק5 דק׳ הליכה · 360 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה נוי

הכול על שכונת נווה נוי: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב סייפן

רחוב סייפן בבאר שבע נקרא על שם סוג צמח ממשפחת האירוסיים.

רחוב סייפן נמצא בשכונת נווה נוי.

בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.

ברחוב סייפן ישנם 23 בתים עם 23 מיקודים שונים.

משמעות השם: סַיְפָן, הוא סוג של צמחים בעלי פרחים ממשפחת האירוסיים. (סוג של צמח) ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 34 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם סייפן: אבשלום, אומן, אופקים, אחוזת ברק, אילת, אלפי מנשה, אשקלון, בני ציון, גן נר, חיננית, חיפה, טבריה, יבנה, כפר ברוך, כפר יונה, כפר סבא, כפר תבור, להבים, לוד, מבועים, מגשימים, נבטים, נס ציונה, נצרת עילית, עומר, עין שריד, פרדסיה, צור הדסה, קרית אתא, קרית טבעון ועוד 4.

ארנונה ברחוב סייפן

בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א58.28390 ₪490 ₪
אזור ב50.45340 ₪420 ₪
אזור ג48.64320 ₪410 ₪

אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב סייפן

מה המיקוד של רחוב סייפן?

לרחוב סייפן בבאר שבע יש 23 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל סייפן 1: 8485334). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה ממוקם רחוב סייפן?

בבאר שבע, באזור שכונות עירוני סמוך לרחובות דודאים, צאלון, אוכמנית, סיגלון ואורן.

מה משמעות שם הרחוב?

סייפן הוא סוג צמח בעל פרחים ממשפחת האירוסיים, והמילה משמשת כשם רחוב על פי מסורת שמות טבע.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.