zips
הכתובות ברחוב דודאים
29 כתובות ו־29 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב דודאים
מיקוד ישן של רחוב דודאים - 84854
כל הכתובות ברחוב דודאים
- 18485401
- 28485402
- 38485403
- 48485404דירה אחת
- 584854052 דירות · קומה אחת
- 68485406
- 78485407
- 88485408
- 984854092 דירות · נבנה 1980
- 108485410
- 1184854113 דירות · קומה אחת · נבנה 1985
- 128485412דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1980
- 138485413
- 148485414דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1980
- 158485415
- 168485416
- 178485417
- 188485418
- 198485419
- 208485420
- 218485421
- 228485422
- 238485423
- 248485424נמכר 10.2025
- 258485425דירה אחת · קומה אחת
- 268485426
- 278485427דירה אחת · נבנה 1982
- 288485428דירה אחת
עוד 1 כתובות
מחירי דירות ברחוב דודאים
1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2025, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב דודאיםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת נווה נוי14 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 8 עסקאות · מדגם קטן
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב דודאים
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.10.2025 | דודאים 24 | 8 | 211 | 2,380,000 ₪ | 11.3 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת נווה נוי הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה נוי
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 5,300–6,250 ₪ | כ־18% יותר (בעיר 4,908 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת נווה נוי: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה נוי כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה נוי. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת נווה נוי: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה נוי יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב דודאים
29 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| דודאים 1 | — | — | — | — |
| דודאים 2 | — | — | — | — |
| דודאים 3 | — | — | — | — |
| דודאים 4 | — | — | 1 | — |
| דודאים 5 | — | 1 | 2 | — |
| דודאים 6 | — | — | — | — |
| דודאים 7 | — | — | — | — |
| דודאים 8 | — | — | — | — |
| דודאים 9 | 1980 | — | 2 | — |
| דודאים 10 | — | — | — | — |
| דודאים 11 | 1985 | 1 | 3 | — |
| דודאים 12 | 1980 | 1 | 1 | — |
עוד 17 בניינים
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב דודאים
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
אין תכניות פעילות שחלות על בתי רחוב דודאים.
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- יערה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- כוורת2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- גן טבע4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- טכני חיל האויר5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- שקד5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- שקדיה5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- אגס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- פקאן5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- פסטוק5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- פפאיה5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הפועלים · סניף נווה זאבשד' יוהנה ז'בוטינסקי 36, באר שבע12 דק׳ הליכה · 990 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · תורן קרקעירח` אימבר נפתלי ביוב · קרינה מרבית 3.2% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- פלאפון · תורן קרקעיחטיבה שמונה לייד הגשר · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: נווה נוי
הכול על שכונת נווה נוי: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב דודאים
רחוב דודאים נמצא בשכונת נווה נוי.
בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.
ברחוב דודאים ישנם 29 בתים עם 29 מיקודים שונים.
רחוב דודאים ידוע גם בשם: רחוב הדודאים.
משמעות השם: הדודאים היו צמד זמרים, בני אמדורסקי וישראל גוריון, אשר בין השנים 1957–1993 היה אחד מהצמדים המובילים בזמר העברי. (צמד זמרים בולט בזמר העברי) ווקיפדיה
הידעת? ישנן עוד 6 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם דודאים: אבן יהודה, אילת, הרצליה, כפר סבא, פרדס חנה-כרכור, תל אביב - יפו.
ארנונה ברחוב דודאים
בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 58.28 | 390 ₪ | 490 ₪ |
| אזור ב | 50.45 | 340 ₪ | 420 ₪ |
| אזור ג | 48.64 | 320 ₪ | 410 ₪ |
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב דודאים
מה משמעות השם רחוב דודאים?
הרחוב נקרא על שם צמד הזמרים דודאים — בני אמדורסקי וישראל גוריון, בולטים בזמר העברי בין 1957–1993.
איפה נמצא רחוב דודאים?
רחוב דודאים נמצא בבאר שבע, בסביבה עירונית עם רחובות סמוכים כגון סייפן וצבעוני.
אילו רחובות סמוכים קיימים?
רחובות סמוכים כוללים סייפן, צבעוני, ורד, סביון ושכ כלניות.
רחובות סמוכים
רחוב סייפן 128 מטר
רחוב ורד 144 מטר
רחוב צבעוני 153 מטר
רחוב סביון 173 מטר
רחוב כלנית 192 מטר
רחוב שכ כלניות 192 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.