zips
הכתובות ברחוב סביון
33 כתובות ו־33 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב סביון
מיקוד ישן של רחוב סביון - 84853
כל הכתובות ברחוב סביון
- 18485301
- 28485302דירה אחת · נבנה 1980
- 38485303קומה אחת · נבנה 2008
- 48485304
- 584853052 דירות · קומה אחת · נבנה 2008
- 68485306נמכר 08.2025
- 78485307נבנה 1985
- 884853083 דירות · קומה אחת · נבנה 1998
- 98485309דירה אחת · נבנה 1985
- 108485310
- 1184853112 דירות · קומה אחת · נבנה 1980
- 128485312
- 138485313קומה אחת · נבנה 1980
- 148485314
- 158485315
- 168485316
- 178485317
- 188485318
- 198485319
- 208485320
- 218485321
- 228485322
- 238485323
- 248485324
- 258485325
- 278485326
- 298485327
- 308485328
מחירי דירות ברחוב סביון
1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2025, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב סביוןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת נווה נוי14 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 8 עסקאות · מדגם קטן
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב סביון
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.08.2025 | סביון 6 | 6 | 157 | 2,375,000 ₪ | 15.1 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת נווה נוי הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה נוי
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 5,300–6,250 ₪ | כ־18% יותר (בעיר 4,908 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת נווה נוי: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה נוי כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה נוי. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת נווה נוי: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה נוי יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב סביון
32 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| סביון 1 | — | — | — | — |
| סביון 2 | 1980 | — | 1 | — |
| סביון 3 | 2008 | 1 | — | — |
| סביון 4 | — | — | — | — |
| סביון 5 | 2008 | 1 | 2 | — |
| סביון 6 | — | — | — | 15.1 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| סביון 7 | 1985 | — | — | — |
| סביון 8 | 1998 | 1 | 3 | — |
| סביון 9 | 1985 | — | 1 | — |
| סביון 10 | — | — | — | — |
| סביון 11 | 1980 | 1 | 2 | — |
| סביון 12 | — | — | — | — |
עוד 20 בניינים
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב סביון
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 605-0164418הקמת מתחם מגורים במגרש מס' 21 רחוב כלנית שכונת נווה נוי באר שבע (מספרים 14, 16, 18, 20, 21, 22 ועוד 10)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- העיר העתיקה9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־4 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- כוורת2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- יערה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- גן טבע3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- שקד4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- אגס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- פקאן4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- שקדיה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- פסטוק4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- רביבים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- ממטרים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הפועלים · סניף נווה זאבשד' יוהנה ז'בוטינסקי 36, באר שבע10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · תורן קרקעירח` אימבר נפתלי ביוב · קרינה מרבית 3.2% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- פלאפון · תורן קרקעיחטיבה שמונה לייד הגשר · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעינווה זאב ליד מגדל פלאפון · קרינה מרבית 5.2% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: נווה נוי
הכול על שכונת נווה נוי: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב סביון
רחוב סביון נמצא בשכונת נווה נוי.
בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.
ברחוב סביון ישנם 33 בתים עם 33 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 52 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם סביון: אבן יהודה, אבשלום, אופקים, אור יהודה, אילת, אלפי מנשה, אשקלון, באר יעקב, בית דגן, גבע בנימין, גבעת זאב, גדרה, גן נר, דבירה, דימונה, הרצליה, זכרון יעקב, חגי, חולון, חיננית, חצור הגלילית, חריש, טללים, יבנאל, יקנעם עילית, כנרת )מושבה(, כפר סבא, לוד, מגשימים, מודיעין-מכבים-רעות ועוד 22.
ארנונה ברחוב סביון
בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 58.28 | 390 ₪ | 490 ₪ |
| אזור ב | 50.45 | 340 ₪ | 420 ₪ |
| אזור ג | 48.64 | 320 ₪ | 410 ₪ |
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב סביון
מה המיקוד של רחוב סביון?
לרחוב סביון בבאר שבע יש 33 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל סביון 1: 8485301). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב סביון בבאר שבע?
רחוב סביון נמצא בשכונה עם שמות פרחים במערב/צפון-מערב באר שבע, סמוך לרחובות כלניות וורד.
למה נקרא הרחוב סביון?
השם מתייחס לצמח הסביון, בהתאם לנוהג בארץ לקרוא רחובות בשמות צמחים ופרחים.
רחובות סמוכים
רחוב כלנית 77 מטר
רחוב שכ כלניות 77 מטר
רחוב ורד 170 מטר
רחוב דודאים 173 מטר
רחוב אימבר 200 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.