רחוב בבאר שבע · שכונת נווה נוי

רחוב סיגלון בבאר שבע

בנייני מגורים של 1 קומות, רובם נבנו בין 2000 ל־2018.

33 כתובות33 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: סיגלון 1 ←

מפה של רחוב סיגלון בבאר שבע

סיגלון 1סיגלון 2סיגלון 3סיגלון 4סיגלון 5סיגלון 6סיגלון 7סיגלון 8סיגלון 9סיגלון 10סיגלון 11סיגלון 12סיגלון 13סיגלון 14סיגלון 15סיגלון 16סיגלון 17סיגלון 18סיגלון 19סיגלון 20סיגלון 21סיגלון 22סיגלון 23סיגלון 24סיגלון 25סיגלון 26סיגלון 27סיגלון 29סיגלון 31סיגלון 33סיגלון 35© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב סיגלון, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב סיגלון

33 כתובות ו־33 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב סיגלון

למשל, המיקוד של בית 18484882מיקוד ישן: 84848
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב סיגלון - 84848

כל הכתובות ברחוב סיגלון

עוד 5 כתובות

מחירי דירות ברחוב סיגלון

1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב סיגלוןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת נווה נוי14 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 8 עסקאות · מדגם קטן
  • כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב סיגלון

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת נווה נוי הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה נוי

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
5+ חדרים · מדגם קטן5,300–6,250 ₪כ־18% יותר (בעיר 4,908 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה נוי: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה נוי כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה נוי. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת נווה נוי: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה נוי יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב סיגלון

7 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
סיגלון 1, 3, 5…200013—
סיגלון 2, 4, 6…—14—
סיגלון 10, 12, 14…200115—
סיגלון 11, 13, 15…—14—
סיגלון 19, 21, 23…200015—
סיגלון 20, 22, 24…201814—
סיגלון 29, 31, 33…————

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב סיגלון

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 605-0192930מגורים במגרש מס' 18 ברח' אפרסמון, שכ' נווה נוי ב''ש (מספרים 1, 2)אושרה08.02.2016

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
עוד 5 תחנות
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 480 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • פפאיהדקה הליכה · 110 מ׳
  • אפרסמוןדקה הליכה · 110 מ׳
  • אננסדקה הליכה · 110 מ׳
  • טכני חיל האויר3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • גן טבע4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • שקדיה5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • אגס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • שקד5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • פסטוק5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • פקאן5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה נוי

הכול על שכונת נווה נוי: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב סיגלון

רחוב סיגלון בבאר שבע הוא רחוב מגורים עירוני הנמצא בשכונה עם פארקים ורחובות צדדיים כמו אוכמנית, אורן, נוה נוי, אפרסמון ואטד. משמעות השם סיגלון מקושרת לשיח סיגלון מקומי.

רחוב סיגלון נמצא בשכונת נווה נוי.

בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.

ברחוב סיגלון ישנם 33 בתים עם 33 מיקודים שונים.

רחוב סיגלון ידוע גם בשם: רחוב סגלון.

הידעת? ישנן עוד 7 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם סיגלון: אופקים, דימונה, כפר יונה, לוד, מודיעין-מכבים-רעות, עומר, שדה אליעזר.

ארנונה ברחוב סיגלון

בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א58.28390 ₪490 ₪
אזור ב50.45340 ₪420 ₪
אזור ג48.64320 ₪410 ₪

אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב סיגלון

מה המיקוד של רחוב סיגלון?

לרחוב סיגלון בבאר שבע יש 33 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל סיגלון 1: 8484882). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב סיגלון?

הרחוב נמצא בבאר שבע, בסמוך לרחובות אוכמנית, אורן, שכונת נוה נוי, אפרסמון ואטד.

האם לשם הרחוב יש משמעות?

כן—'סיגלון' משויך לשיח סיגלון ולקונוטציה טבעית, נפוץ בשמות רחובות בשכונות ירוקות.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.