zips
הכתובות ברחוב מיכל
19 כתובות ו־19 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב מיכל
מיקוד ישן של רחוב מיכל - 84512
כל הכתובות ברחוב מיכל
- 18451260דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1991
- 28451261
- 38451262קומה אחת · נבנה 1991
- 48451263
- 58451264
- 684512653 דירות · קומה אחת · נבנה 1993נמכר 09.2022
- 78451266
- 884512672 דירות · קומה אחת · נבנה 1993
- 98451268
- 108451269קומה אחת · נבנה 1994
- 118451270
- 128451271דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1994
- 138451272
- 148451273
- 158451274
- 168451275
- 178451276דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1992
- 188451277דירה אחת · נבנה 1993
- 208451278נבנה 1993
מחירי דירות ברחוב מיכל
1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב מיכלמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת נווה מנחם11.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 55 עסקאות
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב מיכל
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.09.2022 | מיכל 6 | 3 | 74 | 1,505,000 ₪ | 20.3 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת נווה מנחם הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה מנחם
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 3,100–3,450 ₪ | כ־18% יותר (בעיר 2,788 ₪) |
| 4 חדרים | 3,200–3,550 ₪ | כ־4% פחות (בעיר 3,501 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 4,800–5,650 ₪ | כ־6% יותר (בעיר 4,908 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת נווה מנחם: כ־3.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה מנחם כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה מנחם. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת נווה מנחם: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה מנחם יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב מיכל
18 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| מיכל 1 | 1991 | 1 | 1 | — |
| מיכל 2, 4 | — | — | — | — |
| מיכל 3 | 1991 | 1 | — | — |
| מיכל 5 | — | — | — | — |
| מיכל 6 | 1993 | 1 | 3 | 20.3 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| מיכל 7 | — | — | — | — |
| מיכל 8 | 1993 | 1 | 2 | — |
| מיכל 9 | — | — | — | — |
| מיכל 10 | 1994 | 1 | — | — |
| מיכל 11 | — | — | — | — |
| מיכל 12 | 1994 | 1 | 1 | — |
| מיכל 13 | — | — | — | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב מיכל
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 605-1307800מגורים ברח' צפורה 19, שכ' נווה מנחם - באר שבע (מספרים 8, 10, 12, 14, 16, 18 ועוד 1)אושרה
- 605-0184861מגורים במגרשים מס' 213A ו-213B ברח' מיכל 13 ו-15, שכונה נווה מנחם (מספרים 1, 2, 3, 5, 6, 7 ועוד 12)אושרה
- 605-0169144מגורים במגרש מס' 72B, ברח' ציפורה 15 שכ' נווה מנחם, באר שבע (מספרים 2, 6, 8, 10, 12, 13 ועוד 4)אושרה
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 30 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- נווה מנחם ע"ש מ.בגיןדקה הליכה · 120 מ׳
- חטצ נווה מנחם2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- אביב2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- סתיו2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- ארז2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- יוגב2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- גבע2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- יקינטון5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- יקינטון5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- ירח6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- נווה מנחםמעון · אביגיל 2דקה הליכה · 110 מ׳
- שכ' נחל עשןמעון · לוזון אפרים טוב6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · אנטנת עוקץזרובבל פינת החשמונאים נווה מנחם · קרינה מרבית 0.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` החשמונאים 15 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהחשמונאים 15 באר שבע · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: נווה מנחם
הכול על שכונת נווה מנחם: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב מיכל
רחוב מיכל נמצא בשכונת נווה מנחם.
בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.
ברחוב מיכל ישנם 19 בתים עם 19 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 7 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם מיכל: הרצליה, ירושלים, כפר סבא, נתניה, פתח תקווה, קרית ים, תל אביב - יפו.
ארנונה ברחוב מיכל
בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 58.28 | 390 ₪ | 490 ₪ |
| אזור ב | 50.45 | 340 ₪ | 420 ₪ |
| אזור ג | 48.64 | 320 ₪ | 410 ₪ |
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב מיכל
מה משמעות השם של רחוב מיכל?
הרחוב נקרא על שם מיכל יצחק אליהו הכהן, מדפיס ועיתונאי בירושלים במאה ה-19 וממייסדי שכונת נחלת שבעה.
איפה נמצא רחוב מיכל?
רחוב מיכל ממוקם בבאר שבע, בסביבה עירונית עם שכונות ורחובות סמוכים שמזוהות במפה המקומית.
אילו רחובות סמוכים יש לרחוב מיכל?
רחובות סמוכים כוללים את חוה, צפורה, מרים הנביאה, אחינועם ואביגיל.
רחובות סמוכים
רחוב צפורה 71 מטר
רחוב חוה 71 מטר
רחוב מרים הנביאה 83 מטר
רחוב אחינועם 85 מטר
רחוב אביגיל 111 מטר
רחוב אסתר המלכה 124 מטר
רחוב רבקה 137 מטר
רחוב נעמי 155 מטר
רחוב החשמונאים 166 מטר
רחוב פנינה 182 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.