דוח כתובת

וינגייט 68, באר שבע

שכונת שכונה ג' · גוש 38127 · חלקה 4 · מיקוד 8442888

הבניין:
נבנה
1970
קומות
8
דירות
64בכל הכניסות
מגרש
1,894 מ״ר
כדאי לבדוק:

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב וינגייט12.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 27 עסקאות
  • בסביבה — עד 500 מ׳12 אלף ₪ למ״רשנתיים · 63 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ12 אלף ₪ למ״רשנתיים · 845 עסקאות
  • כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −4%, בכל העיר −2%. באזור המחיר ירד יותר מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +5%, בכל העיר +9%.

דירה טיפוסית באזור: 74 מ״ר, כ־891 אלף ₪

9 אלף13 אלף17 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (4 בבניין)

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: וינגייט 68–70. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦10.5–13.3⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2003, הייתה בכ־4.7 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־12 אלף ₪ למ״ר, פי 2.6.

0 אלף5 אלף10 אלף15 אלף20 אלף‏4.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 11.07.2003‏6.1 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 01.10.2003‏5.8 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 06.01.2005‏4.5 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 31.08.2005‏5.2 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 25.08.2006‏5.5 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 27.06.2007‏4.4 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 02.05.2008‏7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 12.05.2009‏8.4 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 10.08.2009‏7.3 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 17.08.2009‏6.4 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 17.08.2009‏7.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 08.06.2010‏9.4 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 18.07.2010‏9.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 18.05.2011‏9.5 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 26.07.2011‏9.2 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 13.06.2012‏6.1 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 13.01.2013‏9.2 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 08.05.2013‏8.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 14.05.2013‏8.6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 06.12.2013‏8.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 23.12.2013‏11 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 24.12.2013‏10 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 21.01.2014‏9.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 02.03.2014‏10.3 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 02.03.2014‏9.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 01.06.2014‏9.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 29.09.2014‏9.3 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 19.01.2015‏12.7 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 05.01.2016‏10.6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 09.01.2016‏12 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 13.07.2016‏13.3 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 02.09.2016‏12.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 18.11.2016‏13 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 03.03.2017‏12.3 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 13.03.2017‏13.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 06.06.2017‏13.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 27.06.2017‏13.1 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 23.08.2017‏13.8 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 25.08.2017‏12 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 19.10.2017‏13 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 25.04.2018‏13.1 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 09.07.2018‏11.5 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 07.02.2019‏13.3 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 12.06.2019‏11.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 01.07.2019‏11.6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 19.07.2019‏12.2 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 18.09.2019‏12.2 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 08.12.2020‏13.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 27.12.2020‏11.4 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 23.04.2021‏12.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 28.05.2021‏10.1 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 05.10.2021‏12.2 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 25.07.2022‏13.3 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 02.01.2023‏12.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 27.12.2023‏14.3 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 10.09.2024‏16 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 01.10.2024‏12.6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 09.07.20262003200720112015201920232027
נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת שכונה ג' בכל שנה. מצביעים על נקודה לפרטים.
מתידירהמחיר₪ למ״ר
07.20263 חדרים, 62 מ״ר780 אלף ₪12.6 אלף
10.20243 חדרים, 72 מ״ר1.15 מיליון ₪16 אלף
09.20243 חדרים, 72 מ״ר1.03 מיליון ₪14.3 אלף
12.20233 חדרים, 75 מ״ר950 אלף ₪12.7 אלף
01.20233 חדרים, 72 מ״ר960 אלף ₪13.3 אלף
07.20223 חדרים, 72 מ״ר875 אלף ₪12.2 אלף
10.20213 חדרים, 85 מ״ר860 אלף ₪10.1 אלף
05.20213 חדרים, 71 מ״ר900 אלף ₪12.7 אלף
עוד 50 מכירות
מתידירהמחיר₪ למ״ר
04.20213 חדרים, 71 מ״ר810 אלף ₪11.4 אלף
12.20203 חדרים, 62 מ״ר850 אלף ₪13.7 אלף
12.20203 חדרים, 72 מ״ר875 אלף ₪12.2 אלף
09.20193 חדרים, 72 מ״ר875 אלף ₪12.2 אלף
07.20193 חדרים, 74 מ״ר860 אלף ₪11.6 אלף
07.20193 חדרים, 72 מ״ר860 אלף ₪11.9 אלף
06.20193 חדרים, 71 מ״ר943 אלף ₪13.3 אלף
02.20193 חדרים, 75 מ״ר865 אלף ₪11.5 אלף
07.20183 חדרים, 62 מ״ר810 אלף ₪13.1 אלף
04.20183 חדרים, 71 מ״ר925 אלף ₪13 אלף
10.20173 חדרים, 71 מ״ר850 אלף ₪12 אלף
08.20173 חדרים, 62 מ״ר858 אלף ₪13.8 אלף
08.20173 חדרים, 62 מ״ר810 אלף ₪13.1 אלף
06.20173 חדרים, 62 מ״ר850 אלף ₪13.7 אלף
06.20173 חדרים, 62 מ״ר850 אלף ₪13.7 אלף
03.20173 חדרים, 71 מ״ר870 אלף ₪12.3 אלף
03.20174 חדרים, 67 מ״ר870 אלף ₪13 אלף
11.20163 חדרים, 62 מ״ר800 אלף ₪12.9 אלף
09.20163 חדרים, 62 מ״ר825 אלף ₪13.3 אלף
07.20163 חדרים, 75 מ״ר900 אלף ₪12 אלף
01.20163 חדרים, 75 מ״ר795 אלף ₪10.6 אלף
01.20163.5 חדרים, 62 מ״ר790 אלף ₪12.7 אלף
01.20153 חדרים, 75 מ״ר700 אלף ₪9.3 אלף
09.20143 חדרים, 70 מ״ר680 אלף ₪9.7 אלף
06.20143 חדרים, 72 מ״ר710 אלף ₪9.9 אלף
03.20143 חדרים, 72 מ״ר700 אלף ₪9.7 אלף
03.20143 חדרים, 71 מ״ר732 אלף ₪10.3 אלף
01.20143 חדרים, 70 מ״ר700 אלף ₪10 אלף
12.20133 חדרים, 62 מ״ר680 אלף ₪11 אלף
12.20133 חדרים, 62 מ״ר550 אלף ₪8.9 אלף
12.20133 חדרים, 72 מ״ר620 אלף ₪8.6 אלף
05.20133 חדרים, 72 מ״ר640 אלף ₪8.9 אלף
05.20133 חדרים, 72 מ״ר660 אלף ₪9.2 אלף
01.20133 חדרים, 80 מ״ר490 אלף ₪6.1 אלף
06.20123 חדרים, 62 מ״ר570 אלף ₪9.2 אלף
07.20113 חדרים, 62 מ״ר590 אלף ₪9.5 אלף
05.20113 חדרים, 62 מ״ר600 אלף ₪9.7 אלף
07.20103 חדרים, 62 מ״ר580 אלף ₪9.4 אלף
06.20103 חדרים, 62 מ״ר475 אלף ₪7.7 אלף
08.20093 חדרים, 62 מ״ר455 אלף ₪7.3 אלף
08.20093 חדרים, 76 מ״ר490 אלף ₪6.4 אלף
08.20093 חדרים, 62 מ״ר520 אלף ₪8.4 אלף
05.20093 חדרים, 62 מ״ר435 אלף ₪7 אלף
05.20083 חדרים, 70 מ״ר308 אלף ₪4.4 אלף
06.20073 חדרים, 62 מ״ר339 אלף ₪5.5 אלף
08.20063 חדרים, 62 מ״ר321 אלף ₪5.2 אלף
08.20053 חדרים, 76 מ״ר341 אלף ₪4.5 אלף
01.20053 חדרים, 62 מ״ר361 אלף ₪5.8 אלף
10.20033 חדרים, 62 מ״ר380 אלף ₪6.1 אלף
07.20033 חדרים, 75 מ״ר353 אלף ₪4.7 אלף

11 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 47%, בתוך כ־4.9 שנים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים2,350–2,600 ₪כ־6% יותר (בעיר 2,321 ₪)
3 חדרים2,750–3,000 ₪כ־3% יותר (בעיר 2,788 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן3,350–3,950 ₪כ־4% יותר (בעיר 3,501 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־4.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה למגורים
בערך 300–360 ₪ לחודש לדירה של 74 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)

אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה.

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בבאר שבע.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 605-1294941התחדשות עירונית ברח' ארלוזורוב 34, שכונה ג', באר שבעאושרה+26 דירות26.04.20263 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 605-1336742מתחם טאובל, רחוב ארלוזורוב, שכונה ג', באר שבעאושרה30.04.20262 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 605-1504232מגורים ברחוב גולומב 47, שכונה ג', באר שבעבהפקדה26.04.2026דקה הליכה · 60 מ׳
  • 605-1098375מגורים ומשרדים ברח' ארלוזורוב 37 באר שבעאושרה+24 דירות08.09.20253 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 605-1146687מגורים ברח' ארלוזורוב 33/3, שכ' ג', באר שבעאושרה04.04.20243 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • 605-1159458מגורים ברח' גולומב 20 באר שבעאושרה+27 דירות28.10.20243 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 6 תכניות
  • 605-1036060מגורים ברח' ארלוזורוב 46,48 באר שבעאושרה+53 דירות21.09.20232 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 605-0435495מתחם גוש עציון ומתחם וינגייט, באר שבעאושרה+38 דירות08.08.20172 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 605-0766055מגורים ברח' גולומב 59, באר שבעאושרה+29 דירות06.02.2022דקה הליכה · 100 מ׳
  • 605-0669895גולומב 47, באר שבעאושרה+23 דירות10.06.2021דקה הליכה · 60 מ׳
  • 605-0285890מתחם רדיו דרום באר שבעאושרה+88 דירות25.10.20182 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 605-0403451מגורים במגרש מס' 34, ברח' גולומב 48/1, שכ' ג' , באר שבעאושרה05.07.2017דקה הליכה · 120 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

לא מצאנו פרויקטים בבנייה או במכירה עד 1 ק״מ מהכתובת.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
  • מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור

מה מקשה

  • צפיפות 33.8 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
  • 64 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן

צפיפות: 33.8 דירות לדונם (צפוף יותר מרוב הבניינים בעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 6–16 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס7 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • רכבת ישראל, באר שבע צפון10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה5 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 7% מהמותר
חינוך14 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 4 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • צ'יפר מרקט בכיכרסופרמרקט או מכולת · 13 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • שווארמה פלאפל וינגייט 66בית קפה או מסעדה · 37 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • קרדיולוגיהמרפאה · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • כללית - בית מרקחתבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • מכון קרוס-פיטחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 550 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת שכונה ג'

הכול על שכונת שכונה ג': מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת שכונה ג'

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 38127, חלקה 4).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 74 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער2,937 ₪הלוואה של 445 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 705 אלף ₪, מתוכם 260 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב וינגייט 68 בבאר שבע?

המיקוד של וינגייט 68 בבאר שבע הוא 8442888.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד וינגייט 68?

בשנתיים האחרונות נמכרו 63 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 12 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦10.5–13.3⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד וינגייט 68?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 12 תכניות, למשל התחדשות עירונית ברח' ארלוזורוב 34, שכונה ג', באר שבע (אושרה); מתחם טאובל, רחוב ארלוזורוב, שכונה ג', באר שבע (אושרה); מגורים ברחוב גולומב 47, שכונה ג', באר שבע (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בבאר שבע על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בבאר שבע: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.