zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין16.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 8 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב שד שפירא14.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 115 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳15.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 163 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ15.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 672 עסקאות
- כל אשקלון16.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,320 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +5%, בכל העיר +0.3%. באזור המחיר עלה יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +31%, בכל העיר +38%.
דירה טיפוסית באזור: 92 מ״ר, כ־1.44 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (11 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: שד שפירא 74–76. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | ליד רחוב שד שפיראדקה הליכה · 80 מ׳גוש 2882 חלקה 7 | 5 | 118 | 1,840,000 ₪+10.8% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,660,000 ₪ ב־2022 | 15.6 אלףבטווח |
| 11.08.2026 | ליד רחוב עולי הגרדום5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 3012 חלקה 32 | 3 | 93 | 1,235,000 ₪−11.8% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2022 | 13.3 אלףמתחת |
| 10.08.2026 | נחל חלילים 166 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 104 | 1,750,000 ₪+60.6% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,090,000 ₪ ב־2016 | 16.8 אלףבטווח |
| 10.08.2026 | שד עמק חפר 205 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 123 | 1,790,000 ₪ | 14.6 אלףבטווח |
| 10.08.2026 | ליד רחוב שד שפירא6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 3012 חלקה 45 | 3 | 84 | 1,295,000 ₪ | 15.4 אלףבטווח |
| 26.07.2026 | שד עמק יזרעאל 266 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 99 | 1,620,000 ₪ | 16.4 אלףבטווח |
| 26.07.2026 | שד עמק חפר 33 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 112 | 1,670,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 24.07.2026 | בן יהודה אליעזר 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 5 | 119 | 1,680,000 ₪+76.8% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2015 | 14.1 אלףמתחת |
| 22.07.2026 | ליד רחוב שד עמק האלה4 דק׳ הליכה · 320 מ׳גוש 2882 חלקה 5 | 5 | 208 | 2,510,000 ₪+17% ב־2 שנים · נמכרה ב־2,145,000 ₪ ב־2024 | 12.1 אלףמתחת |
| 08.07.2026 | ליד רחוב שד שפיראדקה הליכה · 80 מ׳גוש 2882 חלקה 7 | 4 | 110 | 1,530,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 08.07.2026 | עמיעוז 112 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 68 | 1,040,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 30.06.2026 | בבניין | 3 | 65 | 1,100,000 ₪+88% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־585,000 ₪ ב־2013 | 16.9 אלףבטווח |
| 30.06.2026 | בבניין | 4 | 76 | 1,320,000 ₪+36.1% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2019 | 17.4 אלףבטווח |
| 25.06.2026 | התקווה 63 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 2.5 | 49 | 1,255,000 ₪+32.1% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2021 | 25.6 אלףמעל |
| 11.06.2026 | ליד רחוב שד עמק יזרעאל6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 2883 חלקה 18 | 4 | 96 | 1,580,000 ₪+55.7% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־1,015,000 ₪ ב־2015 | 16.5 אלףבטווח |
| 09.06.2026 | שד עמק יזרעאל 103 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 117 | 1,700,000 ₪+31.8% ב־5.8 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2020 | 14.5 אלףבטווח |
| 08.06.2026 | ליד רחוב שד עמק יזרעאל2 דק׳ הליכה · 120 מ׳גוש 2882 חלקה 8 | 3 | 71 | 1,445,000 ₪ | 20.4 אלףמעל |
| 07.06.2026 | ליד רחוב שד עמק האלה6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 2883 חלקה 30 | 4 | 104 | 1,620,000 ₪+24.6% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2018 | 15.6 אלףבטווח |
| 03.06.2026 | ליד רחוב שד עמק יזרעאל2 דק׳ הליכה · 120 מ׳גוש 2882 חלקה 8 | 5 | 110 | 2,600,000 ₪ | 23.6 אלףמעל |
| 03.06.2026 | שד עמק חפר 104 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 99 | 1,710,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 02.06.2026 | שד עמק יזרעאל 134 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 130 | 1,690,000 ₪ | 13 אלףמתחת |
| 01.06.2026 | עמיעוז 83 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 5 | 91 | 1,550,000 ₪ | 17 אלףבטווח |
| 28.05.2026 | יוספטל 245 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 80 | 1,040,000 ₪+103.9% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2013 | 13 אלףמתחת |
| 26.05.2026 | שד עמק חפר 104 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 5 | 127 | 1,800,000 ₪+40.1% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,285,000 ₪ ב־2016 | 14.2 אלףמתחת |
| 25.05.2026 | התקווה 52 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 89 | 1,600,000 ₪+300% ב־18.1 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2008 | 18 אלףמעל |
| 13.05.2026 | עולי הגרדום 844 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 69 | 1,300,000 ₪+90.6% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־682,000 ₪ ב־2015 | 18.8 אלףמעל |
| 10.05.2026 | ליד רחוב יוספטל5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 1997 חלקה 92 | 3 | 79 | 980,000 ₪ | 12.4 אלףמתחת |
| 05.05.2026 | נחל חלילים 166 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 98 | 1,690,000 ₪+40.8% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2021 | 17.2 אלףבטווח |
| 05.05.2026 | ברגר דוד 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 58 | 820,000 ₪+20.6% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2020 | 14.1 אלףמתחת |
| 30.04.2026 | שד עמק יזרעאל 266 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 97 | 1,640,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 30.04.2026 | שד עמק יזרעאל 103 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 107 | 1,600,000 ₪+12.7% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,420,000 ₪ ב־2022 | 15 אלףבטווח |
| 23.04.2026 | שד עמק חפר 205 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 120 | 2,370,000 ₪+58% ב־6 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2020 | 19.8 אלףמעל |
| 14.04.2026 | בן יהודה אליעזר 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 69 | 1,210,000 ₪+42.4% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2017 | 17.5 אלףמעל |
| 30.03.2026 | ליד רחוב שד שפיראדקה הליכה · 80 מ׳גוש 2882 חלקה 7 | 5 | 173 | 2,150,000 ₪+32.7% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,620,000 ₪ ב־2021 | 12.4 אלףמתחת |
| 25.03.2026 | שד עמק יזרעאל 103 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4.5 | 112 | 1,700,000 ₪+0.7% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־1,688,000 ₪ ב־2023 | 15.2 אלףבטווח |
| 25.03.2026 | שד עמק יזרעאל 53 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 92 | 2,120,000 ₪+46.7% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,445,000 ₪ ב־2018 | 23 אלףמעל |
| 16.03.2026 | מילרוד אליעזר 133 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 63 | 1,125,000 ₪ | 17.9 אלףמעל |
| 08.03.2026 | נחל תנינים 145 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 101 | 1,850,000 ₪ | 18.3 אלףמעל |
| 02.03.2026 | שד עמק חפר 104 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 117 | 1,770,000 ₪+26.4% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2020 | 15.1 אלףבטווח |
| 16.02.2026 | בבניין | 4 | 77 | 1,320,000 ₪+33.3% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2017 | 17.1 אלףבטווח |
| 12.02.2026 | מילרוד אליעזר 264 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 50 | 680,000 ₪+288.6% ב־13.1 שנים · נמכרה ב־175,000 ₪ ב־2012 | 13.6 אלףמתחת |
| 10.02.2026 | שד עמק חפר 33 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 88 | 2,200,000 ₪+78.9% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2016 | 25 אלףמעל |
| 09.02.2026 | ליד רחוב אגם זוהר5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 2883 חלקה 7 | 4 | 114 | 1,500,000 ₪ | 13.2 אלףמתחת |
| 09.02.2026 | שד עמק יזרעאל 164 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 97 | 1,720,000 ₪+71.1% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,005,000 ₪ ב־2015 | 17.7 אלףמעל |
| 05.02.2026 | שד עמק חפר 205 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 100 | 1,670,000 ₪ | 16.7 אלףבטווח |
| 05.02.2026 | עמיעוז 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 87 | 1,320,000 ₪+27.5% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,035,000 ₪ ב־2021 | 15.2 אלףבטווח |
| 04.02.2026 | נחל חלילים 166 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 106 | 1,750,000 ₪+32.6% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,320,000 ₪ ב־2020 | 16.5 אלףבטווח |
| 03.02.2026 | התקווה 24 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 107 | 2,060,000 ₪ | 19.3 אלףמעל |
| 03.02.2026 | שד עמק חפר 33 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 89 | 2,050,000 ₪+5.1% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,950,000 ₪ ב־2022 | 23 אלףמעל |
| 29.01.2026 | מילרוד אליעזר 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 47 | 780,000 ₪ | 16.6 אלףבטווח |
| 29.01.2026 | שד שפירא 416 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 78 | 940,000 ₪+142.1% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־388,237 ₪ ב־2010 | 12.1 אלףמתחת |
| 28.01.2026 | שד עמק חפר 174 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 105 | 2,180,000 ₪+43.4% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,520,000 ₪ ב־2016 | 20.8 אלףמעל |
| 27.01.2026 | שד שפירא 663 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 88 | 1,280,000 ₪+6.7% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2022 | 14.5 אלףבטווח |
| 26.01.2026 | ברגר דוד 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 55 | 870,000 ₪+6.1% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2022 | 15.8 אלףבטווח |
| 23.01.2026 | בן יהודה אליעזר 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 82 | 1,250,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 21.01.2026 | יוספטל 245 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 78 | 825,000 ₪+630.3% ב־18.9 שנים · נמכרה ב־112,967 ₪ ב־2007 | 10.6 אלףמתחת |
| 07.01.2026 | שד עמק חפר 226 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 123 | 1,900,000 ₪+46.2% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2016 | 15.4 אלףבטווח |
| 07.01.2026 | שד עמק חפר 205 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 102 | 1,530,000 ₪ | 15 אלףבטווח |
| 07.01.2026 | ליד רחוב שד שפיראדקה הליכה · 80 מ׳גוש 2882 חלקה 7 | 5 | 121 | 1,830,000 ₪ | 15.1 אלףבטווח |
| 06.01.2026 | ליד רחוב מילרוד אליעזר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 1997 חלקה 141 | 3 | 79 | 1,440,000 ₪ | 18.2 אלףמעל |
| 21.12.2025 | בן יהודה אליעזר 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 81 | 1,170,000 ₪+178.2% ב־26.4 שנים · נמכרה ב־420,519 ₪ ב־1999 | 14.4 אלףבטווח |
| 21.12.2025 | שד עמק חפר 33 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 91 | 1,670,000 ₪+17.6% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,420,000 ₪ ב־2021 | 18.4 אלףמעל |
| 20.12.2025 | נחל חלילים 166 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 131 | 2,050,000 ₪+79.8% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,140,000 ₪ ב־2016 | 15.6 אלףבטווח |
| 15.12.2025 | ליד רחוב שד עמק האלה6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 2883 חלקה 30 | 5 | 201 | 2,430,000 ₪+40.9% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,725,000 ₪ ב־2020 | 12.1 אלףמתחת |
| 12.12.2025 | בן יהודה אליעזר 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 68 | 1,255,000 ₪ | 18.5 אלףמעל |
| 08.12.2025 | שד עמק יזרעאל 185 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 110 | 1,670,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 08.12.2025 | בן יהודה אליעזר 62 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 80 | 1,300,000 ₪+36.1% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־955,000 ₪ ב־2020 | 16.3 אלףבטווח |
| 08.12.2025 | שד עמק חפר 33 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 93 | 2,000,000 ₪ | 21.5 אלףמעל |
| 07.12.2025 | שד עמק חפר 226 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 109 | 1,780,000 ₪ | 16.3 אלףבטווח |
| 07.12.2025 | שד עמק חפר 226 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 96 | 1,800,000 ₪ | 18.8 אלףמעל |
| 07.12.2025 | בבניין | 3 | 73 | 1,050,000 ₪ | 14.4 אלףמתחת |
| 03.12.2025 | נחל חלילים 166 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 100 | 1,830,000 ₪+25.3% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,460,000 ₪ ב־2021 | 18.3 אלףמעל |
| 02.12.2025 | שד עמק חפר 205 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 80 | 1,570,000 ₪+75.4% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־895,000 ₪ ב־2016 | 19.6 אלףמעל |
| 17.11.2025 | נחל חלילים 166 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 100 | 1,580,000 ₪+15.8% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,365,000 ₪ ב־2021 | 15.8 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | נחל חלילים 166 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 94 | 1,530,000 ₪+36.6% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2016 | 16.3 אלףבטווח |
| 12.11.2025 | עולי הגרדום 366 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 62 | 1,250,000 ₪ | 20.2 אלףמעל |
| 11.11.2025 | ליד רחוב שד עמק יזרעאל2 דק׳ הליכה · 120 מ׳גוש 2882 חלקה 8 | 5 | 133 | 1,740,000 ₪ | 13.1 אלףמתחת |
| 03.11.2025 | מילרוד אליעזר 133 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 64 | 1,100,000 ₪+50.7% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2019 | 17.2 אלףבטווח |
| 30.10.2025 | עמיעוז 93 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 73 | 1,210,000 ₪ | 16.6 אלףבטווח |
| 30.10.2025 | נחל תנינים 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 112 | 1,900,000 ₪+16.6% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,630,000 ₪ ב־2021 | 17 אלףבטווח |
| 28.10.2025 | קדושי קהיר 16 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 63 | 1,000,000 ₪ | 15.9 אלףבטווח |
| 20.10.2025 | יוספטל 176 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 70 | 1,040,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 19.10.2025 | שד עמק יזרעאל 185 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 110 | 1,700,000 ₪+77.1% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2015 | 15.5 אלףבטווח |
| 19.10.2025 | ברגר דוד 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 58 | 720,000 ₪ | 12.4 אלףמתחת |
| 16.10.2025 | ליד רחוב מילרוד אליעזר5 דק׳ הליכה · 440 מ׳גוש 1997 חלקה 144 | 4 | 224 | 2,155,000 ₪ | 9.6 אלףמתחת |
| 06.10.2025 | בן עוזאי 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 49 | 850,000 ₪+41.7% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2020 | 17.3 אלףבטווח |
| 30.09.2025 | מילרוד אליעזר 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 47 | 700,000 ₪+128.8% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־306,000 ₪ ב־2011 | 14.9 אלףבטווח |
| 15.09.2025 | יוספטל 245 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 80 | 1,080,000 ₪+98.2% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־545,000 ₪ ב־2014 | 13.5 אלףמתחת |
| 10.09.2025 | מילרוד אליעזר 244 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 50 | 620,000 ₪ | 12.4 אלףמתחת |
| 05.09.2025 | ברגר דוד 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 42 | 820,000 ₪+364.8% ב־19.7 שנים · נמכרה ב־176,438 ₪ ב־2005 | 19.5 אלףמעל |
| 03.09.2025 | עמיעוז 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 66 | 1,165,000 ₪+87.9% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2014 | 17.7 אלףמעל |
| 31.08.2025 | שד עמק יזרעאל 185 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 111 | 1,650,000 ₪+26.9% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2016 | 14.9 אלףבטווח |
| 31.08.2025 | ליד רחוב מילרוד אליעזר5 דק׳ הליכה · 440 מ׳גוש 1997 חלקה 144 | 4 | 135 | 1,950,000 ₪ | 14.4 אלףבטווח |
| 27.08.2025 | בבניין | 6 | 123 | 2,100,000 ₪ | 17.1 אלףבטווח |
| 14.08.2025 | שד עמק יזרעאל 53 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 116 | 1,800,000 ₪ | 15.5 אלףבטווח |
| 10.08.2025 | ליד רחוב נחל חלילים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 2882 חלקה 6 | 4 | 106 | 2,070,000 ₪ | 19.5 אלףמעל |
| 10.08.2025 | יוספטל 215 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 80 | 1,080,000 ₪+2,126.2% ב־23.9 שנים · נמכרה ב־48,514 ₪ ב־2001 | 13.5 אלףמתחת |
| 06.08.2025 | שד עמק יזרעאל 185 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 96 | 1,940,000 ₪ | 20.2 אלףמעל |
| 06.08.2025 | ליד רחוב יוספטל4 דק׳ הליכה · 290 מ׳גוש 1997 חלקה 43 | 3 | 78 | 1,100,000 ₪+39.2% ב־6 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2019 | 14.1 אלףמתחת |
| 05.08.2025 | בבניין | 4 | 76 | 1,220,000 ₪+285.5% ב־23.8 שנים · נמכרה ב־316,462 ₪ ב־2001 | 16.1 אלףבטווח |
| 27.07.2025 | שד עמק חפר 215 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 100 | 1,750,000 ₪+10.8% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,580,000 ₪ ב־2022 | 17.5 אלףמעל |
| 25.07.2025 | שד שפירא 546 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 82 | 1,207,500 ₪+110% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־575,000 ₪ ב־2014 | 14.7 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | בן עוזאי 34 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 80 | 1,040,000 ₪ | 13 אלףמתחת |
| 23.07.2025 | שד עמק יזרעאל 266 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 97 | 1,675,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 22.07.2025 | אגם זוהר 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 110 | 1,590,000 ₪+22.3% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2021 | 14.5 אלףבטווח |
| 21.07.2025 | נחל תנינים 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 115 | 2,240,000 ₪+47.4% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,520,000 ₪ ב־2020 | 19.5 אלףמעל |
| 13.07.2025 | שד עמק יזרעאל 216 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 126 | 1,830,000 ₪ | 14.5 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | שד עמק חפר 205 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 121 | 1,680,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 26.06.2025 | שד עמק חפר 33 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 112 | 1,660,000 ₪ | 14.8 אלףבטווח |
| 19.06.2025 | עולי הגרדום 884 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 77 | 1,060,000 ₪ | 13.8 אלףמתחת |
| 16.06.2025 | בן עוזאי 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 2 | 41 | 730,000 ₪ | 17.8 אלףמעל |
| 08.06.2025 | שד עמק חפר 174 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 5 | 127 | 2,400,000 ₪+67.8% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,430,000 ₪ ב־2016 | 18.9 אלףמעל |
| 05.06.2025 | שד עמק חפר 205 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 80 | 1,560,000 ₪ | 19.5 אלףמעל |
| 05.06.2025 | בבניין | 4 | 80 | 1,250,000 ₪ | 15.6 אלףבטווח |
| 04.06.2025 | בן יהודה אליעזר 62 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 80 | 1,250,000 ₪+262.3% ב־21.9 שנים · נמכרה ב־345,000 ₪ ב־2003 | 15.6 אלףבטווח |
| 04.06.2025 | ליד רחוב מילרוד אליעזר5 דק׳ הליכה · 440 מ׳גוש 1997 חלקה 144 | 4 | 217 | 1,840,000 ₪ | 8.5 אלףמתחת |
| 29.05.2025 | אגם זוהר 44 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 92 | 2,000,000 ₪+77.8% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־1,125,000 ₪ ב־2015 | 21.7 אלףמעל |
| 29.05.2025 | עמיעוז 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 86 | 1,200,000 ₪ | 14 אלףמתחת |
| 28.05.2025 | שד עמק חפר 33 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 114 | 1,640,000 ₪ | 14.4 אלףמתחת |
| 26.05.2025 | התקווה 52 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 95 | 1,660,000 ₪+0.6% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2023 | 17.5 אלףבטווח |
| 25.05.2025 | עמיעוז 112 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 67 | 1,040,000 ₪+62.5% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־640,000 ₪ ב־2014 | 15.5 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | שד עמק יזרעאל 266 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 107 | 1,590,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | שד עמק יזרעאל 216 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 128 | 1,815,000 ₪ | 14.2 אלףמתחת |
| 08.04.2025 | קדושי קהיר 16 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3.5 | 63 | 1,180,000 ₪+78.8% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2019 | 18.7 אלףמעל |
| 02.04.2025 | שד שפירא 546 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 82 | 900,000 ₪ | 11 אלףמתחת |
| 28.03.2025 | ליד רחוב שד שפיראדקה הליכה · 80 מ׳גוש 2882 חלקה 7 | 4 | 132 | 1,755,000 ₪+26.3% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,390,000 ₪ ב־2021 | 13.3 אלףמתחת |
| 26.03.2025 | שד שפירא 416 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 80 | 915,000 ₪+491.5% ב־18 שנים · נמכרה ב־154,697 ₪ ב־2007 | 11.4 אלףמתחת |
| 25.03.2025 | יוספטל 245 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 79 | 1,180,000 ₪+7.3% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2022 | 14.9 אלףבטווח |
| 25.03.2025 | נחל תנינים 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 100 | 1,710,000 ₪ | 17.1 אלףבטווח |
| 23.03.2025 | עמיעוז 112 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 65 | 1,150,000 ₪+253.8% ב־16.1 שנים · נמכרה ב־325,000 ₪ ב־2009 | 17.7 אלףמעל |
| 23.03.2025 | שד עמק יזרעאל 216 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 120 | 1,775,000 ₪ | 14.8 אלףבטווח |
| 05.03.2025 | שד עמק יזרעאל 53 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 92 | 2,100,000 ₪ | 22.8 אלףמעל |
| 03.03.2025 | שד עמק חפר 215 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 132 | 1,930,000 ₪ | 14.6 אלףבטווח |
| 03.03.2025 | נחל תנינים 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 100 | 2,470,000 ₪ | 24.7 אלףמעל |
| 02.03.2025 | מילרוד אליעזר 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 55 | 800,000 ₪−5.9% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2022 | 14.5 אלףבטווח |
| 10.02.2025 | מילרוד אליעזר 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 46 | 770,000 ₪+40% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2016 | 16.7 אלףבטווח |
| 05.02.2025 | ליד רחוב יוספטל4 דק׳ הליכה · 290 מ׳גוש 1997 חלקה 43 | 3 | 80 | 1,180,000 ₪ | 14.8 אלףבטווח |
| 30.01.2025 | סמ תיסלית 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 49 | 815,000 ₪+10.1% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2022 | 16.6 אלףבטווח |
| 27.01.2025 | שד עמק חפר 104 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 99 | 1,670,000 ₪+43.3% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,165,000 ₪ ב־2016 | 16.9 אלףבטווח |
| 26.01.2025 | קדושי קהיר 16 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 64 | 1,200,000 ₪+14.3% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2023 | 18.8 אלףמעל |
| 19.01.2025 | נחל חלילים 166 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 110 | 1,650,000 ₪+13.8% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2018 | 15 אלףבטווח |
| 13.01.2025 | שד שפירא 416 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 79 | 1,010,000 ₪ | 12.8 אלףמתחת |
| 03.01.2025 | שד עמק חפר 174 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 94 | 1,600,000 ₪0% ב־1 שנה · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2023 | 17 אלףבטווח |
| 31.12.2024 | שד עמק חפר 33 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 89 | 1,500,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 23.12.2024 | עולי הגרדום 326 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 68 | 900,000 ₪+275% ב־17.3 שנים · נמכרה ב־240,000 ₪ ב־2007 | 13.2 אלףמתחת |
| 22.12.2024 | נחל תנינים 145 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 102 | 1,880,000 ₪+41.4% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2019 | 18.4 אלףמעל |
| 20.12.2024 | עמיעוז 93 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 88 | 1,240,000 ₪ | 14.1 אלףמתחת |
| 19.12.2024 | ליד רחוב מילרוד אליעזר3 דק׳ הליכה · 250 מ׳גוש 1997 חלקה 63 | 3 | 69 | 950,000 ₪+458.8% ב־16.6 שנים · נמכרה ב־170,000 ₪ ב־2008 | 13.8 אלףמתחת |
| 16.12.2024 | שד עמק יזרעאל 134 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 112 | 1,650,000 ₪+37% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־1,204,803 ₪ ב־2018 | 14.7 אלףבטווח |
| 15.12.2024 | נחל חלילים 166 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 115 | 2,000,000 ₪+72.4% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2016 | 17.4 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 14.4–17.5 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2005, הייתה בכ־4.1 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־15.6 אלף ₪ למ״ר, פי 3.8.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2026 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 06.2026 | 4 חדרים, 76 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 17.4 אלף |
| 02.2026 | 4 חדרים, 77 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 17.1 אלף |
| 12.2025 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 08.2025 | 6 חדרים, 123 מ״ר | 2.1 מיליון ₪ | 17.1 אלף |
| 08.2025 | 4 חדרים, 76 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 06.2025 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 12.2024 | 3.5 חדרים, 75 מ״ר | 1.21 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
עוד 45 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2024 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 11.5 אלף |
| 05.2024 | 2 חדרים, 52 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 21.4 אלף |
| 11.2023 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 13.7 אלף |
| 08.2023 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 03.2023 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 05.2022 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 06.2021 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 11.6 אלף |
| 01.2021 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 750 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 11.2020 | 3 חדרים, 86 מ״ר | 950 אלף ₪ | 11 אלף |
| 09.2020 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 700 אלף ₪ | 14 אלף |
| 01.2020 | 4 חדרים, 76 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 12.2019 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 09.2019 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 970 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 06.2019 | 2 חדרים, 68 מ״ר | 785 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 12.2018 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 945 אלף ₪ | 11.8 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 850 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 03.2018 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 900 אלף ₪ | 12.2 אלף |
| 08.2017 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 990 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 07.2016 | 3.5 חדרים, 80 מ״ר | 930 אלף ₪ | 11.6 אלף |
| 06.2016 | 4 חדרים, 76 מ״ר | 830 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 02.2016 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 890 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 11.2015 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 770 אלף ₪ | 11.2 אלף |
| 11.2015 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 785 אלף ₪ | 10.8 אלף |
| 05.2015 | 4 חדרים, 76 מ״ר | 920 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 05.2014 | 3.5 חדרים, 73 מ״ר | 650 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 03.2014 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 540 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 02.2014 | 3.5 חדרים, 73 מ״ר | 645 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 650 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 10.2013 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 665 אלף ₪ | 8 אלף |
| 04.2013 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 575 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 04.2013 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 585 אלף ₪ | 8 אלף |
| 03.2013 | 4 חדרים, 76 מ״ר | 710 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 01.2013 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 565 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 11.2012 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 605 אלף ₪ | 6.9 אלף |
| 10.2012 | 2 חדרים, 60 מ״ר | 530 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 04.2012 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 545 אלף ₪ | 5.7 אלף |
| 10.2010 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 495 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 05.2010 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 490 אלף ₪ | 5.4 אלף |
| 11.2009 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 585 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 11.2009 | 3.5 חדרים, 83 מ״ר | 440 אלף ₪ | 5.3 אלף |
| 09.2008 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 336 אלף ₪ | 4.1 אלף |
| 06.2008 | 3.5 חדרים, 105 מ״ר | 317 אלף ₪ | 3 אלף |
| 09.2007 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 320 אלף ₪ | 3.6 אלף |
| 05.2007 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 301 אלף ₪ | 3.1 אלף |
| 06.2005 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 357 אלף ₪ | 4.1 אלף |
10 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 39%, בתוך כ־5.8 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 3,050–3,350 ₪ | כ־2% פחות (בעיר 3,261 ₪) |
| 4 חדרים | 3,800–4,200 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 4,031 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,550–5,000 ₪ | כ־3% פחות (בעיר 4,906 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.8%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל אשקלון: 3,698 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.5% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של אשקלון.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באשקלון.
תכניות, עד 300 מ׳
- 604-0397265פארק אקו ספורט אשקלוןאושרהדקה הליכה · 70 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- עולי הגרדום4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באשקלון.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- 77 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס14 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 30 מ׳
- רכבת ישראל, אשקלון5.5 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 3% מהמותר
חינוך8 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 10 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ת"ת פלא יועץכיתות 1–82 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- ת"ת אור מנחםכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- ביה"ס אור חיהכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- דקלכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- ב"י נצח ישראלכיתות 1–810 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- המסילה -נתיבות משהכיתות 1–811 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- תיכון בית יעקבכיתות 9–1211 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- נווה ציון - ורדימוןכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- ערמוןגן ילדיםדקה הליכה · 70 מ׳
- אשקלון 11גן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- אשקלון 12גן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- ענברגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- יהלוםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תבורגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- אורן-תורניגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- גן מנחם מענדלגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- אשקלון 16גן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- אקלון 71גן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- כל בתי הספר באשקלון ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־7 דק׳ הליכה4 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- המטבח של מקסבית קפה או מסעדה · 8 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- סופרמרקט ניקולייב יוספטלסופרמרקט או מכולת · 7 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- קניון לב אשקלוןקניון10 דק׳ הליכה · 840 מ׳
- מכבי מרכז רפואי אשקלון -אגמיםמרפאה11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת גולדה
הכול על שכונת גולדה: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת גולדה
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 2843, חלקה 23).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 92 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,752 ₪הלוואה של 720 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.14 מיליון ₪, מתוכם 420 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב שד שפירא 76 באשקלון?
המיקוד של שד שפירא 76 באשקלון הוא 7821051.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד שד שפירא 76?
בשנתיים האחרונות נמכרו 163 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 15.6 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 14.4–17.5 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד שד שפירא 76?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש תכנית אחת, למשל פארק אקו ספורט אשקלון (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים באשקלון על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באשקלון: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.