שכונה באשקלון · 11 רחובות

שכונת גולדה באשקלון

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 3 חדרים: 48% מ־103 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.12 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • כ־632 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת גולדה

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת גולדה?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת גולדה

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת גולדה14.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 48 עסקאות
  • כל אשקלון15.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,999 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −4.1%, בכל העיר −4.3%. השכונה זזה בערך כמו העיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +35%, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית בשכונה: 70 מ״ר, כ־1.04 מיליון ₪

10 אלף15 אלף20 אלף20222023202420252026
שכונת גולדהאשקלון · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת גולדה

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦13.5–17.5⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

שכר דירה משוער בשכונה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן2,350–2,800 ₪כ־6% פחות (בעיר 2,740 ₪)
3 חדרים3,050–3,350 ₪כ־2% פחות (בעיר 3,261 ₪)
4 חדרים3,100–3,450 ₪כ־19% פחות (בעיר 4,031 ₪)

תשואה משוערת בשכונה: כ־3.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.9%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל אשקלון: 3,698 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.5% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור גולדה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

לא מצאנו בשכונה תכנית שמוסיפה דירות ועודכנה בשנה האחרונה.

התחדשות עירונית

  • עולי הגרדוםמשולב פ"ב-עיבוי+632 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס13 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 30 מ׳
  • רכבת ישראל, אשקלון5.7 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך10 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 16 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • דקלכיתות ⁦1–6⁩2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • ב"י נצח ישראלכיתות ⁦1–8⁩4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • ת"ת פלא יועץכיתות ⁦1–8⁩5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • תיכון בית יעקבכיתות ⁦9–12⁩5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • ת"ת אור מנחםכיתות ⁦1–8⁩7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • המסילה -נתיבות משהכיתות ⁦1–8⁩8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • ביה"ס אור חיהכיתות ⁦1–8⁩9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
  • נווה ציון - ורדימוןכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
  • אולפנת צביה אשקלוןכיתות ⁦7–12⁩11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
  • רותםכיתות ⁦1–6⁩12 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
  • שלהבתגן ילדיםדקה הליכה · 100 מ׳
  • שלהבתגן ילדיםדקה הליכה · 100 מ׳
  • אגויגן ילדים2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • אגויגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • גן מנחם מענדלגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • לפידגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • אורן-תורניגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • מעיין חיים ושלום )דלגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • ענברגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • יהלוםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • כל בתי הספר באשקלון ←
  • ועוד 6 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה4 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • המטבח של מקסבית קפה או מסעדה · 7 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • מכולת שמעוןסופרמרקט או מכולת · 6 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • קניון לב אשקלוןקניון8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
  • כללית - ביאליקמרפאה10 דק׳ הליכה · 790 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת גולדה (11)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: אשקלון

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)38
  • אוכלוסייה152,370
  • גיל טיפוסי35
  • גודל משק בית ממוצע2.8
  • % בעלות על דירה60.6
  • % בשכירות32.9
  • % בעלי תואר אקדמי22.5
  • % מועסקים89.5
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)9,123.9
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת גולדה

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת גולדה?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 11 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-39 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת גולדה?

ברדיוס 500 מטר יש 18 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת גולדה?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 63 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות באשקלון

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות באשקלון ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.