שכונה באשקלון · 23 רחובות

שכונת אשכולי פז באשקלון

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 5 חדרים: 38% מ־26 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.47 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • כ־4,703 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת אשכולי פז

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת אשכולי פז?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת אשכולי פז

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת אשכולי פז13.5 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 8 עסקאות · מדגם קטן
  • כל אשקלון15.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,999 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −5.2%, בכל העיר −4.3%. השכונה זזה בערך כמו העיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית בשכונה: 117 מ״ר, כ־1.57 מיליון ₪

10 אלף15 אלף20 אלף20222023202420252026
שכונת אשכולי פזאשקלון · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת אשכולי פז

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦11.7–18⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
שכר דירה בשכונת אשכולי פז (הערכה)3,250–3,850 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־4% פחות מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר · מדגם קטן, טווח רחב יותר

שכר הדירה הממוצע בכל אשקלון: 3,698 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.5% בשנה) · תשואה ברוטו בעיר: כ־2.9% בשנה, לפני הוצאות ומס.

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור אשכולי פז

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • תמל/ 2065התחדשות עירונית- אלי כהן, הנשיא, הקיקיוןבהפקדה+2,005 דירות08.07.2026
  • 604-1291277מע"ר אשקלוןבבדיקה+370 דירות15.06.2026
  • 604-1523976מתחם למגורים, תעסוקה ומסחר במרכז אשקלוןבבדיקה+332 דירות19.07.2026
  • 604-1186477התחדשות עירונית ברחוב הנשיא 8,6 אפרידר אשקלון.אושרה+35 דירות11.06.2026

התחדשות עירונית

  • אלי כהן - הסנה - הקיקיוןפינוי בינוי+1,961 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס15 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • רכבת ישראל, אשקלון4.2 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך10 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־5 דק׳ הליכה · 10 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • אילנותכיתות ⁦1–6⁩5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • אורט אפרידר רונסוןכיתות ⁦7–13⁩6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • מרכז פסג"ה אשקלוןכיתות ⁦1–12⁩6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • סיניכיתות ⁦1–6⁩7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
  • שקדכיתות ⁦0–8⁩11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
  • מתי"א אשקלוןכיתות ⁦0–12⁩11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
  • מחוננים אשקלוןכיתות ⁦1–12⁩11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
  • מוריהכיתות ⁦1–12⁩11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
  • חווה חקלאיתכיתות ⁦1–12⁩11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
  • מקיף עירוני א'כיתות ⁦7–12⁩12 דק׳ הליכה · 990 מ׳
  • לילךגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • ארגמןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • ארגמןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • מצדה ממגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • מצדה ממדגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • שקמהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • נוריתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • נוריתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • תליגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • פרחיםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • כל בתי הספר באשקלון ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • סטודיו לינקס - Lynxחדר כושר · 10 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • סופר האחיםסופרמרקט או מכולת · 15 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • גלידה באשקלון-יוגוס Yogo's |יוגורט וקינוחים|כשר בד"ץ | משלוחיםבית קפה או מסעדה · 32 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • בית מרקחת רוםבית מרקחת · 6 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • Glow מרכז שיווק מקצועות היופיקניון · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • קופת חולים מכבימרפאה · 5 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 440 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת אשכולי פז (23)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: אשקלון

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)38
  • אוכלוסייה152,370
  • גיל טיפוסי35
  • גודל משק בית ממוצע2.8
  • % בעלות על דירה60.6
  • % בשכירות32.9
  • % בעלי תואר אקדמי22.5
  • % מועסקים89.5
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)9,123.9
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת אשכולי פז

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת אשכולי פז?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 11 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-22 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת אשכולי פז?

ברדיוס 500 מטר יש 20 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת אשכולי פז?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 301 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות באשקלון

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות באשקלון ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.