zipsבודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין15.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 4 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב עגנון ש"י14.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 52 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳15.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 94 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ15.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 785 עסקאות
- כל אשקלון16.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,320 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −2%, בכל העיר +0.3%. באזור המחיר ירד, ובעיר עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +27%, בכל העיר +39%.
דירה טיפוסית באזור: 76 מ״ר, כ־1.15 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (9 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: עגנון ש"י 30–34. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.09.2026 | שד שפירא 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 61 | 1,020,000 ₪+22.2% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־835,000 ₪ ב־2021 | 16.7 אלףמעל |
| 28.08.2026 | עגנון ש"י 135 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 81 | 1,000,000 ₪+100% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2015 | 12.3 אלףמתחת |
| 16.08.2026 | שד שפירא 95 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 80 | 1,320,000 ₪+71.4% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2018 | 16.5 אלףמעל |
| 12.08.2026 | שד שפירא 84 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 91 | 1,300,000 ₪+182.6% ב־16.8 שנים · נמכרה ב־460,000 ₪ ב־2009 | 14.3 אלףבטווח |
| 24.07.2026 | שד שפירא 145 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 70 | 630,000 ₪+192.3% ב־22.7 שנים · נמכרה ב־215,568 ₪ ב־2003 | 9 אלףמתחת |
| 14.07.2026 | שד שפירא 176 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 68 | 1,040,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 09.07.2026 | עגנון ש"י 222 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 110 | 1,460,000 ₪+27% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2017 | 13.3 אלףמתחת |
| 01.07.2026 | שד שפירא 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 106 | 1,200,000 ₪ | 11.3 אלףמתחת |
| 25.06.2026 | עגנון ש"י 214 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 68 | 1,050,000 ₪ | 15.4 אלףבטווח |
| 02.06.2026 | שד שפירא 84 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 80 | 1,190,000 ₪+40.8% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־845,000 ₪ ב־2018 | 14.9 אלףבטווח |
| 14.05.2026 | שד שפירא 32 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 61 | 910,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 13.05.2026 | שד שפירא 53 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 69 | 950,000 ₪+122.5% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־427,000 ₪ ב־2011 | 13.8 אלףמתחת |
| 11.05.2026 | עגנון ש"י 124 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 69 | 980,000 ₪ | 14.2 אלףבטווח |
| 05.05.2026 | עגנון ש"י 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 63 | 980,000 ₪+139% ב־14 שנים · נמכרה ב־410,000 ₪ ב־2012 | 15.6 אלףבטווח |
| 30.04.2026 | יוליש משה 125 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 62 | 970,000 ₪ | 15.6 אלףבטווח |
| 20.04.2026 | שד שפירא 95 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 85 | 1,200,000 ₪ | 14.1 אלףבטווח |
| 09.04.2026 | ליד רחוב יוליש משה6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 3019 חלקה 70 | 4 | 85 | 1,050,000 ₪ | 12.4 אלףמתחת |
| 31.03.2026 | עגנון ש"י 214 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 93 | 1,110,000 ₪ | 11.9 אלףמתחת |
| 26.03.2026 | מור 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 79 | 1,360,000 ₪+5.4% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2024 | 17.2 אלףמעל |
| 19.03.2026 | עגנון ש"י 214 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 66 | 1,100,000 ₪+93% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־570,000 ₪ ב־2015 | 16.7 אלףמעל |
| 18.03.2026 | שד שפירא 145 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 63 | 1,080,000 ₪+11.3% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2023 | 17.1 אלףמעל |
| 17.03.2026 | שד שפירא 95 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 79 | 1,270,000 ₪+35.8% ב־4 שנים · נמכרה ב־935,000 ₪ ב־2022 | 16.1 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | עגנון ש"י 144 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 73 | 1,065,000 ₪+59% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2018 | 14.6 אלףבטווח |
| 23.02.2026 | שד שפירא 135 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 63 | 1,350,000 ₪+20.9% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,117,000 ₪ ב־2021 | 21.4 אלףמעל |
| 16.02.2026 | עגנון ש"י 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 106 | 1,550,000 ₪ | 14.6 אלףבטווח |
| 09.02.2026 | עגנון ש"י 135 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 80 | 1,185,000 ₪+137% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2015 | 14.8 אלףבטווח |
| 02.02.2026 | עגנון ש"י 76 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 86 | 1,090,000 ₪ | 12.7 אלףמתחת |
| 14.01.2026 | שד שפירא 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 61 | 1,055,000 ₪+81.9% ב־11 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2015 | 17.3 אלףמעל |
| 12.01.2026 | שד שפירא 32 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 103 | 1,130,000 ₪ | 11 אלףמתחת |
| 07.01.2026 | הרב נסים יצחק 964 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 86 | 1,625,000 ₪+224.8% ב־27.7 שנים · נמכרה ב־500,308 ₪ ב־1998 | 18.9 אלףמעל |
| 06.01.2026 | עגנון ש"י 115 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 60 | 846,000 ₪ | 14.1 אלףבטווח |
| 31.12.2025 | עגנון ש"י 214 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 66 | 1,090,000 ₪ | 16.5 אלףמעל |
| 28.12.2025 | עגנון ש"י 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 76 | 1,250,000 ₪+28.2% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־975,000 ₪ ב־2017 | 16.4 אלףמעל |
| 28.12.2025 | שד שפירא 95 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 85 | 1,090,000 ₪ | 12.8 אלףמתחת |
| 25.12.2025 | עגנון ש"י 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 74 | 1,200,000 ₪+14.3% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2021 | 16.2 אלףמעל |
| 25.12.2025 | עגנון ש"י 144 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 78 | 990,000 ₪+17.9% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2018 | 12.7 אלףמתחת |
| 25.12.2025 | ליד רחוב יוליש משה6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 3019 חלקה 70 | 4 | 80 | 1,040,000 ₪+292.5% ב־17.5 שנים · נמכרה ב־265,000 ₪ ב־2008 | 13 אלףמתחת |
| 25.12.2025 | שד שפירא 84 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 85 | 1,190,000 ₪ | 14 אלףבטווח |
| 23.12.2025 | שד שפירא 125 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3.5 | 69 | 1,045,000 ₪+49.3% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2020 | 15.1 אלףבטווח |
| 17.12.2025 | שד שפירא 84 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 74 | 1,360,000 ₪+134.5% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2012 | 18.4 אלףמעל |
| 14.12.2025 | שד שפירא 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 61 | 995,000 ₪+53.1% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2016 | 16.3 אלףמעל |
| 08.12.2025 | שד שפירא 166 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 69 | 1,050,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 01.12.2025 | עגנון ש"י 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 80 | 1,120,000 ₪ | 14 אלףבטווח |
| 24.11.2025 | מור 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 90 | 1,425,000 ₪+112.4% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־671,000 ₪ ב־2013 | 15.8 אלףבטווח |
| 24.11.2025 | עגנון ש"י 214 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 94 | 1,150,000 ₪ | 12.2 אלףמתחת |
| 18.11.2025 | יוליש משה 125 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 61 | 830,000 ₪+85.7% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־447,000 ₪ ב־2015 | 13.6 אלףמתחת |
| 11.11.2025 | שד שפירא 32 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 61 | 950,000 ₪+25% ב־7 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2018 | 15.6 אלףבטווח |
| 11.11.2025 | כוכב ים 225 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 6 | 207 | 3,250,000 ₪ | 15.7 אלףבטווח |
| 04.11.2025 | הרב נסים יצחק 964 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 102 | 2,180,000 ₪+89.6% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2015 | 21.4 אלףמעל |
| 29.10.2025 | שד שפירא 125 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 69 | 1,050,000 ₪0% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2023 | 15.2 אלףבטווח |
| 27.10.2025 | שד שפירא 166 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 70 | 1,045,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 22.10.2025 | בבניין | 4 | 110 | 1,635,000 ₪−2.1% ב־0.9 שנים · נמכרה ב־1,670,000 ₪ ב־2024 | 14.9 אלףבטווח |
| 29.09.2025 | עגנון ש"י 65 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 80 | 660,000 ₪−18.5% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2020 | 8.3 אלףמתחת |
| 28.09.2025 | עגנון ש"י 115 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 60 | 1,030,000 ₪ | 17.2 אלףמעל |
| 21.09.2025 | שד שפירא 74 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 69 | 1,050,000 ₪+25% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2022 | 15.2 אלףבטווח |
| 15.09.2025 | עגנון ש"י 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 63 | 940,000 ₪+124.3% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־419,000 ₪ ב־2014 | 14.9 אלףבטווח |
| 14.09.2025 | עגנון ש"י 222 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 86 | 1,200,000 ₪ | 14 אלףבטווח |
| 11.09.2025 | עגנון ש"י 214 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 67 | 1,025,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 02.09.2025 | עגנון ש"י 135 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 96 | 1,050,000 ₪+150% ב־12 שנים · נמכרה ב־420,000 ₪ ב־2013 | 10.9 אלףמתחת |
| 25.08.2025 | עגנון ש"י 124 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 80 | 1,250,000 ₪+101.6% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2015 | 15.6 אלףבטווח |
| 25.08.2025 | שד שפירא 74 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 69 | 1,050,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 19.08.2025 | הרב מנצור בן שמעון 166 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 114 | 2,125,000 ₪+254.2% ב־17 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2008 | 18.6 אלףמעל |
| 17.08.2025 | שד שפירא 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 61 | 980,000 ₪ | 16.1 אלףבטווח |
| 07.08.2025 | שד שפירא 84 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 73 | 1,145,000 ₪+35.5% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־845,000 ₪ ב־2017 | 15.7 אלףבטווח |
| 04.08.2025 | שד שפירא 166 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3.5 | 69 | 1,030,000 ₪+12.6% ב־4 שנים · נמכרה ב־915,000 ₪ ב־2021 | 14.9 אלףבטווח |
| 09.07.2025 | שד שפירא 74 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 61 | 980,000 ₪+40% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2020 | 16.1 אלףבטווח |
| 06.07.2025 | עגנון ש"י 76 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 75 | 1,070,000 ₪+39.9% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־765,000 ₪ ב־2017 | 14.3 אלףבטווח |
| 30.06.2025 | שד שפירא 145 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 65 | 1,000,000 ₪+39.3% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־718,000 ₪ ב־2017 | 15.4 אלףבטווח |
| 17.06.2025 | עגנון ש"י 65 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 80 | 900,000 ₪ | 11.3 אלףמתחת |
| 05.06.2025 | שד שפירא 145 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 63 | 1,000,000 ₪+143.9% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־410,000 ₪ ב־2011 | 15.9 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | שד שפירא 74 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 69 | 980,000 ₪+39% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־705,000 ₪ ב־2017 | 14.2 אלףבטווח |
| 15.05.2025 | הגולשים 1דקה הליכה · 90 מ׳ | 6 | 195 | 4,570,000 ₪ | 23.4 אלףמעל |
| 09.05.2025 | ליד רחוב מכמורת4 דק׳ הליכה · 290 מ׳גוש 2433 חלקה 78 | 5 | 203 | 3,700,000 ₪ | 18.2 אלףמעל |
| 06.05.2025 | עגנון ש"י 65 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 87 | 1,070,000 ₪+31% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־817,000 ₪ ב־2021 | 12.3 אלףמתחת |
| 01.05.2025 | שד שפירא 32 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 61 | 1,000,000 ₪+102% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־495,000 ₪ ב־2014 | 16.4 אלףמעל |
| 14.04.2025 | עגנון ש"י 65 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 87 | 1,110,000 ₪+53.1% ב־9 שנים · נמכרה ב־725,000 ₪ ב־2016 | 12.8 אלףמתחת |
| 10.04.2025 | שד שפירא 176 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 80 | 900,000 ₪+10.4% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2021 | 11.3 אלףמתחת |
| 02.04.2025 | שד שפירא 125 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 63 | 1,074,000 ₪ | 17 אלףמעל |
| 21.03.2025 | עגנון ש"י 144 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3.5 | 78 | 1,150,000 ₪+91.7% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2015 | 14.7 אלףבטווח |
| 13.03.2025 | עגנון ש"י 76 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 85 | 1,020,000 ₪+10.9% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2022 | 12 אלףמתחת |
| 12.03.2025 | עגנון ש"י 135 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 68 | 1,280,000 ₪+68.4% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2021 | 18.8 אלףמעל |
| 04.03.2025 | מור 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 85 | 1,290,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 03.03.2025 | שד שפירא 145 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 55 | 1,020,000 ₪+24.4% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2022 | 18.5 אלףמעל |
| 27.02.2025 | עגנון ש"י 115 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 60 | 1,060,000 ₪ | 17.7 אלףמעל |
| 08.01.2025 | בבניין | 4 | 93 | 1,480,000 ₪+27% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,165,000 ₪ ב־2021 | 15.9 אלףבטווח |
| 02.01.2025 | שד שפירא 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 5 | 98 | 1,500,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 16.12.2024 | שד שפירא 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 69 | 1,000,000 ₪ | 14.5 אלףבטווח |
| 05.12.2024 | עגנון ש"י 76 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 77 | 920,000 ₪+104.4% ב־10 שנים · נמכרה ב־450,000 ₪ ב־2014 | 11.9 אלףמתחת |
| 03.12.2024 | בבניין | 4 | 101 | 1,670,000 ₪+232% ב־22 שנים · נמכרה ב־503,000 ₪ ב־2002 | 16.5 אלףמעל |
| 03.12.2024 | שד שפירא 145 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 70 | 1,050,000 ₪+45.8% ב־4 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2020 | 15 אלףבטווח |
| 18.11.2024 | בבניין | 3 | 77 | 1,220,000 ₪+260.7% ב־23.1 שנים · נמכרה ב־338,268 ₪ ב־2001 | 15.8 אלףבטווח |
| 18.11.2024 | שד שפירא 74 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 69 | 940,000 ₪ | 13.6 אלףמתחת |
| 12.11.2024 | עגנון ש"י 65 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 89 | 1,050,000 ₪+94.4% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־540,000 ₪ ב־2014 | 11.8 אלףמתחת |
| 12.11.2024 | שד שפירא 145 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3.5 | 65 | 1,000,000 ₪+195.4% ב־26.9 שנים · נמכרה ב־338,485 ₪ ב־1998 | 15.4 אלףבטווח |
| 04.11.2024 | שד שפירא 176 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 63 | 965,000 ₪+17.7% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2022 | 15.3 אלףבטווח |
| 28.10.2024 | בבניין | 4 | 111 | 1,700,000 ₪+318.7% ב־22.4 שנים · נמכרה ב־406,024 ₪ ב־2002 | 15.3 אלףבטווח |
| 15.10.2024 | עגנון ש"י 222 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 110 | 1,550,000 ₪+43.5% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2020 | 14.1 אלףבטווח |
| 10.10.2024 | שד שפירא 125 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 64 | 1,060,000 ₪ | 16.6 אלףמעל |
| 09.10.2024 | שד שפירא 95 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3.5 | 76 | 1,100,000 ₪+37.5% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2019 | 14.5 אלףבטווח |
| 25.09.2024 | שד שפירא 176 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 63 | 1,000,000 ₪+37% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2020 | 15.9 אלףבטווח |
| 04.09.2024 | עגנון ש"י 214 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3.5 | 74 | 1,115,000 ₪ | 15.1 אלףבטווח |
| 25.08.2024 | שד שפירא 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 5 | 98 | 1,120,000 ₪+38.3% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2016 | 11.4 אלףמתחת |
| 21.08.2024 | עגנון ש"י 144 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 75 | 1,000,000 ₪+35.1% ב־3 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2021 | 13.3 אלףמתחת |
| 21.08.2024 | עגנון ש"י 144 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3.5 | 76 | 1,115,000 ₪+51.7% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־735,000 ₪ ב־2017 | 14.7 אלףבטווח |
| 18.07.2024 | עגנון ש"י 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 70 | 1,050,000 ₪+23.5% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2019 | 15 אלףבטווח |
| 18.07.2024 | בבניין | 3 | 77 | 1,320,000 ₪+219.7% ב־21.2 שנים · נמכרה ב־412,829 ₪ ב־2003 | 17.1 אלףמעל |
| 10.07.2024 | עגנון ש"י 222 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 86 | 1,550,000 ₪ | 18 אלףמעל |
| 24.06.2024 | עגנון ש"י 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 80 | 1,015,000 ₪+128.1% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־445,000 ₪ ב־2013 | 12.7 אלףמתחת |
| 23.06.2024 | עגנון ש"י 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 76 | 1,170,000 ₪+10.4% ב־3 שנים · נמכרה ב־1,060,000 ₪ ב־2021 | 15.4 אלףבטווח |
| 16.06.2024 | יוליש משה 125 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 62 | 900,000 ₪+172.7% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־330,000 ₪ ב־2011 | 14.5 אלףבטווח |
| 06.06.2024 | עגנון ש"י 76 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 50 | 800,000 ₪+26% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־635,000 ₪ ב־2019 | 16 אלףבטווח |
| 03.06.2024 | עגנון ש"י 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 85 | 1,350,000 ₪ | 15.9 אלףבטווח |
| 30.05.2024 | שד שפירא 95 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 85 | 1,110,000 ₪ | 13.1 אלףמתחת |
| 29.05.2024 | עגנון ש"י 222 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 103 | 1,500,000 ₪+29.3% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2017 | 14.6 אלףבטווח |
| 21.05.2024 | עגנון ש"י 214 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 67 | 1,240,000 ₪ | 18.5 אלףמעל |
| 02.05.2024 | עגנון ש"י 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 76 | 1,230,000 ₪ | 16.2 אלףמעל |
| 15.04.2024 | עגנון ש"י 115 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 66 | 1,015,000 ₪+33.6% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2020 | 15.4 אלףבטווח |
| 05.04.2024 | בבניין | 4 | 106 | 1,460,000 ₪+27% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2017 | 13.8 אלףמתחת |
| 04.04.2024 | עגנון ש"י 135 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 86 | 1,100,000 ₪+413.1% ב־17.4 שנים · נמכרה ב־214,400 ₪ ב־2006 | 12.8 אלףמתחת |
| 28.03.2024 | שד שפירא 53 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 69 | 1,020,000 ₪+24.4% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2022 | 14.8 אלףבטווח |
| 20.03.2024 | שד שפירא 145 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 69 | 960,000 ₪ | 13.9 אלףבטווח |
| 18.03.2024 | הרב נסים יצחק 924 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 111 | 1,600,000 ₪+20.3% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2021 | 14.4 אלףבטווח |
| 27.02.2024 | עגנון ש"י 222 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 70 | 1,375,000 ₪+37.5% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2017 | 19.6 אלףמעל |
| 13.02.2024 | שד שפירא 84 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 86 | 1,250,000 ₪ | 14.5 אלףבטווח |
| 24.01.2024 | שד שפירא 32 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 61 | 1,162,500 ₪+7.6% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2022 | 19.1 אלףמעל |
| 23.01.2024 | עגנון ש"י 214 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 65 | 1,000,050 ₪+122.2% ב־11 שנים · נמכרה ב־450,000 ₪ ב־2013 | 15.4 אלףבטווח |
| 21.01.2024 | עגנון ש"י 222 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 110 | 1,530,000 ₪+22.4% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2021 | 13.9 אלףבטווח |
| 18.01.2024 | מור 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 84 | 1,290,000 ₪+24% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,040,000 ₪ ב־2019 | 15.4 אלףבטווח |
| 17.01.2024 | בבניין | 4 | 99 | 1,580,000 ₪+37.4% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2019 | 16 אלףבטווח |
| 09.01.2024 | עגנון ש"י 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 109 | 1,570,000 ₪+78.4% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2014 | 14.4 אלףבטווח |
| 05.01.2024 | שד שפירא 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 5 | 93 | 1,100,000 ₪ | 11.8 אלףמתחת |
| 04.01.2024 | בבניין | 4 | 102 | 1,520,000 ₪+198.1% ב־20.7 שנים · נמכרה ב־509,850 ₪ ב־2003 | 14.9 אלףבטווח |
| 03.01.2024 | ליד רחוב יוליש משה6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 3019 חלקה 70 | 3 | 73 | 1,010,000 ₪+16.1% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2021 | 13.8 אלףבטווח |
| 27.12.2023 | עגנון ש"י 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 116 | 1,580,000 ₪+5.3% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2022 | 13.6 אלףמתחת |
| 19.12.2023 | שד שפירא 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 106 | 1,100,000 ₪+330.8% ב־16.4 שנים · נמכרה ב־255,360 ₪ ב־2007 | 10.4 אלףמתחת |
| 15.12.2023 | שד שפירא 84 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3.5 | 73 | 950,000 ₪ | 13 אלףמתחת |
| 10.12.2023 | שד שפירא 53 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 61 | 810,000 ₪+11.7% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־725,000 ₪ ב־2019 | 13.3 אלףמתחת |
| 06.12.2023 | עגנון ש"י 222 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 96 | 710,000 ₪+6.8% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־665,000 ₪ ב־2010 | 7.4 אלףמתחת |
| 08.11.2023 | שד שפירא 84 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3.5 | 77 | 1,025,000 ₪+95.2% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־525,000 ₪ ב־2014 | 13.3 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 13.8–16.2 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
כל דירה שלמה שנמכרה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) מאז 2003: 73 מכירות. 25 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 38%, בתוך כ־5.9 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 2,950–3,300 ₪ | כ־4% פחות (בעיר 3,261 ₪) |
| 4 חדרים | 3,550–3,950 ₪ | כ־7% פחות (בעיר 4,031 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 4,900–5,750 ₪ | כ־9% יותר (בעיר 4,906 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.8%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל אשקלון: 3,698 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.5% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של אשקלון.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באשקלון.
תכניות, עד 300 מ׳
- 604-1513431נווה ים: רח' חיל הים תוספת קומות למגרש 87א' בייעוד מגורים, אשקלוןבבדיקה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 604-0751420המרכז הרפואי ברזיליאושרהחלה על הכתובת
- 604-1324847מנחת מסוקים - בית חולים ברזיליאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 604-0763755אשקלון נווה ים- מגרש 87א'אושרה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 604-0268367בית חולים ברזילי,אשקלוןאושרהדקה הליכה · 80 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- שפירא4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- בן גוריון - ההסתדרות – זולוטוב7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- אלי כהן - הסנה - הקיקיון10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באשקלון.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- 114 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס13 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- רכבת ישראל, אשקלון4.9 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 7% מהמותר
חינוך12 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 9 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- הראלכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- רותםכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- מרכז פסג"ה אשקלוןכיתות 1–125 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- שקדכיתות 0–86 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- מתי"א אשקלוןכיתות 0–126 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- אולפנת צביה אשקלוןכיתות 7–127 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- נווה ציון - ורדימוןכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- המסילה -נתיבות משהכיתות 1–89 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- ארלוזורובכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- מחוננים אשקלוןכיתות 1–1210 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- מוריהכיתות 1–1210 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- עוזיאלכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- נווה ציוןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- סהרגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- נווהגן ילדים4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- שביטגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- כוכבגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- כוכבגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- פרחיםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- שחרגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- כל בתי הספר באשקלון ←
- ועוד 1 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מכולת יצחקסופרמרקט או מכולת · 14 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- אשפוז ילדיםמרפאה · 6 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- מאפה נאמןבית קפה או מסעדה · 18 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- Barbi fit סטודיו אימונים וליווי אונלייןחדר כושר · 8 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- Glow מרכז שיווק מקצועות היופיקניון · 4 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- בית מרקחת שמשון 10 פארםבית מרקחת · 5 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 1944, חלקה 189).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 76 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער3,795 ₪הלוואה של 575 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 911 אלף ₪, מתוכם 336 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב עגנון 34 באשקלון?
המיקוד של עגנון 34 באשקלון הוא 7864023.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד עגנון 34?
בשנתיים האחרונות נמכרו 94 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 15.2 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 13.8–16.2 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד עגנון 34?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 5 תכניות, למשל נווה ים: רח' חיל הים תוספת קומות למגרש 87א' בייעוד מגורים, אשקלון (בבדיקה); המרכז הרפואי ברזילי (אושרה); מנחת מסוקים - בית חולים ברזילי (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים באשקלון על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באשקלון: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.