zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין17.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב תש"ח17.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳18.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 151 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ19.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 916 עסקאות
- כל אשדוד20.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,086 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 29.9 אלף ₪ למ״ר (8 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב הציונות והכלנית 23). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −2%, בכל העיר −0.9%. האזור זז בערך כמו העיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +18%, בכל העיר +23%.
דירה טיפוסית באזור: 104 מ״ר, כ־1.9 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (8 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: העצמאות 79 ותש"ח 5–11. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | מבוא הגומא 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 50 | 1,500,000 ₪+25% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2021 | 30 אלףמעל |
| 26.06.2026 | מבוא העירית 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 119 | 1,900,000 ₪ | 16 אלףמתחת |
| 12.06.2026 | מבוא הגומא 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 78 | 1,750,000 ₪+45.8% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2021 | 22.4 אלףמעל |
| 11.06.2026 | העצמאות 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 86 | 2,030,000 ₪ | 23.6 אלףמעל |
| 09.06.2026 | תש"ח 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 6 | 152 | 2,430,000 ₪ | 16 אלףמתחת |
| 31.05.2026 | מבוא הגומא 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 50 | 1,300,000 ₪ | 26 אלףמעל |
| 26.05.2026 | העצמאות 514 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 120 | 2,240,000 ₪+56.6% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־1,430,000 ₪ ב־2014 | 18.7 אלףבטווח |
| 19.05.2026 | מבוא הגומא 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 50 | 1,300,000 ₪ | 26 אלףמעל |
| 19.05.2026 | העצמאות 383 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 115 | 2,148,500 ₪ | 18.7 אלףבטווח |
| 13.05.2026 | הצבעוני 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 92 | 2,900,000 ₪+182.4% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־1,027,000 ₪ ב־2011 | 31.5 אלףמעל |
| 12.05.2026 | הנביא חבקוק 85 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 84 | 2,350,000 ₪+342.1% ב־26.5 שנים · נמכרה ב־531,594 ₪ ב־1999 | 28 אלףמעל |
| 10.05.2026 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 78 | 1,450,000 ₪−4.3% ב־1 שנה · נמכרה ב־1,515,000 ₪ ב־2025 | 18.6 אלףבטווח |
| 05.05.2026 | דרך בגין מנחם 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 154 | 2,750,000 ₪ | 17.9 אלףבטווח |
| 13.04.2026 | ליד רחוב מבוא העירית5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 2073 חלקה 34 | 4 | 114 | 1,920,000 ₪ | 16.8 אלףמתחת |
| 31.03.2026 | הנביא חבקוק 74 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 66 | 1,500,000 ₪+18.1% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2019 | 22.7 אלףמעל |
| 30.03.2026 | העצמאות 383 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 136 | 2,320,000 ₪ | 17.1 אלףבטווח |
| 29.03.2026 | הנביא צפניה 15 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 78 | 1,320,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 25.03.2026 | מבוא הגומא 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 96 | 1,750,000 ₪+12.9% ב־0.8 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2025 | 18.2 אלףבטווח |
| 22.03.2026 | העצמאות 383 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 115 | 2,050,000 ₪ | 17.8 אלףבטווח |
| 19.03.2026 | העצמאות 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 108 | 2,600,000 ₪+303.8% ב־27.4 שנים · נמכרה ב־643,892 ₪ ב־1998 | 24.1 אלףמעל |
| 10.03.2026 | העצמאות 383 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 119 | 2,090,000 ₪ | 17.6 אלףבטווח |
| 26.02.2026 | העצמאות 514 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 137 | 2,320,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | בבניין | 4 | 120 | 2,020,000 ₪ | 16.8 אלףמתחת |
| 23.02.2026 | העצמאות 383 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 157 | 3,200,000 ₪ | 20.4 אלףבטווח |
| 19.02.2026 | בבניין | 4 | 120 | 2,190,000 ₪ | 18.3 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | הציונות 145 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 144 | 2,250,000 ₪ | 15.6 אלףמתחת |
| 12.02.2026 | תש"ח 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 141 | 2,200,000 ₪ | 15.6 אלףמתחת |
| 11.02.2026 | העצמאות 514 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 125 | 2,400,000 ₪ | 19.2 אלףבטווח |
| 06.02.2026 | העצמאות 852 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 118 | 2,000,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 02.02.2026 | המתנדבים 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 127 | 2,400,000 ₪ | 18.9 אלףבטווח |
| 01.02.2026 | הכלנית 404 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 61 | 1,800,000 ₪+60% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,125,000 ₪ ב־2022 | 29.5 אלףמעל |
| 29.01.2026 | העצמאות 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 141 | 2,435,000 ₪+29.5% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,880,000 ₪ ב־2016 | 17.3 אלףבטווח |
| 14.01.2026 | ה' באייר 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 5 | 174 | 2,850,000 ₪ | 16.4 אלףמתחת |
| 07.01.2026 | מבוא העירית 146 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 91 | 1,790,000 ₪+2% ב־0.6 שנים · נמכרה ב־1,755,000 ₪ ב־2025 | 19.7 אלףבטווח |
| 07.01.2026 | הציונות 145 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 99 | 2,000,000 ₪ | 20.2 אלףבטווח |
| 07.01.2026 | הציונות 145 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 149 | 2,600,000 ₪+43.6% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־1,810,000 ₪ ב־2019 | 17.4 אלףבטווח |
| 25.12.2025 | מבוא הגומא 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 78 | 1,575,000 ₪+37.7% ב־9 שנים · נמכרה ב־1,144,000 ₪ ב־2017 | 20.2 אלףבטווח |
| 25.12.2025 | המתנדבים 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 122 | 2,900,000 ₪ | 23.8 אלףמעל |
| 25.12.2025 | העצמאות 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 154 | 2,320,000 ₪ | 15.1 אלףמתחת |
| 23.12.2025 | בבניין | 4 | 115 | 1,910,000 ₪ | 16.6 אלףמתחת |
| 14.12.2025 | יואב בן צרויה 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 120 | 1,700,000 ₪ | 14.2 אלףמתחת |
| 14.12.2025 | העצמאות 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 110 | 2,050,000 ₪+41.4% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2015 | 18.6 אלףבטווח |
| 11.12.2025 | היסמין 264 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 109 | 2,700,000 ₪+402.3% ב־26.3 שנים · נמכרה ב־537,546 ₪ ב־1999 | 24.8 אלףמעל |
| 10.12.2025 | הנרקיס 112 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 62 | 1,020,000 ₪ | 16.5 אלףמתחת |
| 10.12.2025 | תש"ח 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 5 | 189 | 3,190,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 04.12.2025 | הנביא מיכה 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 91 | 1,640,000 ₪−0.6% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2022 | 18 אלףבטווח |
| 04.12.2025 | תש"ח 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 5 | 197 | 3,120,000 ₪ | 15.8 אלףמתחת |
| 03.12.2025 | הציונות 326 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 150 | 2,625,000 ₪+264.6% ב־22.1 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2003 | 17.5 אלףבטווח |
| 30.11.2025 | הנביא חבקוק 85 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 79 | 1,450,000 ₪ | 18.4 אלףבטווח |
| 30.11.2025 | המתנדבים 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 150 | 2,500,000 ₪ | 16.7 אלףמתחת |
| 30.11.2025 | בבניין | 4 | 88 | 2,070,000 ₪ | 23.5 אלףמעל |
| 24.11.2025 | דרך בגין מנחם 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 192 | 2,300,000 ₪ | 12 אלףמתחת |
| 21.11.2025 | העצמאות 895 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 121 | 1,660,000 ₪ | 13.7 אלףמתחת |
| 19.11.2025 | הכלנית 404 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 60 | 1,221,000 ₪ | 20.4 אלףבטווח |
| 19.11.2025 | קק"ל 115 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2.5 | 70 | 1,150,000 ₪ | 16.4 אלףמתחת |
| 12.11.2025 | מבוא העירית 146 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 110 | 1,810,000 ₪−3.2% ב־1 שנה · נמכרה ב־1,870,000 ₪ ב־2024 | 16.5 אלףמתחת |
| 02.11.2025 | שד הפרחים 266 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 110 | 2,150,000 ₪ | 19.5 אלףבטווח |
| 31.10.2025 | הנביא צפניה 15 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 81 | 1,480,000 ₪+21.3% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2017 | 18.3 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | סופר אברהם 35 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 51 | 1,130,000 ₪ | 22.2 אלףבטווח |
| 27.10.2025 | העצמאות 514 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 134 | 3,230,000 ₪+130.7% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2011 | 24.1 אלףמעל |
| 18.10.2025 | הציונות 473 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 115 | 1,835,000 ₪ | 16 אלףמתחת |
| 05.10.2025 | העצמאות 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 97 | 2,350,000 ₪+86.5% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־1,260,000 ₪ ב־2011 | 24.2 אלףמעל |
| 30.09.2025 | הנרקיס 54 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 81 | 1,550,000 ₪ | 19.1 אלףבטווח |
| 17.09.2025 | העצמאות 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 108 | 1,950,000 ₪+249.1% ב־21.4 שנים · נמכרה ב־558,530 ₪ ב־2004 | 18.1 אלףבטווח |
| 12.09.2025 | הציונות 473 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 80 | 1,800,000 ₪ | 22.5 אלףמעל |
| 11.09.2025 | הנביא חגי 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 77 | 1,600,000 ₪ | 20.8 אלףבטווח |
| 10.09.2025 | מבוא העירית 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 109 | 1,730,000 ₪+23.6% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2019 | 15.9 אלףמתחת |
| 09.09.2025 | היסמין 185 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 108 | 1,870,000 ₪+16.9% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2017 | 17.3 אלףבטווח |
| 08.09.2025 | הכלנית 404 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 113 | 1,700,000 ₪ | 15 אלףמתחת |
| 01.09.2025 | הציונות 473 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 157 | 3,300,000 ₪+47.3% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־2,240,000 ₪ ב־2016 | 21 אלףבטווח |
| 14.08.2025 | יואב בן צרויה 73 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 63 | 1,620,000 ₪ | 25.7 אלףמעל |
| 05.08.2025 | הציונות 39דקה הליכה · 120 מ׳ | 5 | 134 | 2,200,000 ₪ | 16.4 אלףמתחת |
| 29.07.2025 | תש"ח 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 157 | 2,650,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 22.07.2025 | העצמאות 383 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 118 | 2,240,000 ₪−17.6% ב־8 שנים · נמכרה ב־2,720,000 ₪ ב־2017 | 19 אלףבטווח |
| 07.07.2025 | העצמאות 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 134 | 2,565,000 ₪ | 19.1 אלףבטווח |
| 06.07.2025 | העצמאות 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 121 | 2,270,000 ₪ | 18.8 אלףבטווח |
| 01.07.2025 | מבוא העירית 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 110 | 1,950,000 ₪+4.3% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־1,870,000 ₪ ב־2023 | 17.7 אלףבטווח |
| 26.06.2025 | דרך בגין מנחם 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 128 | 2,000,000 ₪ | 15.6 אלףמתחת |
| 12.06.2025 | מבוא הגומא 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 50 | 1,550,000 ₪ | 31 אלףמעל |
| 11.06.2025 | הנרקיס 74 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 101 | 1,670,000 ₪ | 16.5 אלףמתחת |
| 09.06.2025 | מבוא הגומא 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 60 | 1,600,000 ₪−7.3% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־1,726,000 ₪ ב־2023 | 26.7 אלףמעל |
| 05.06.2025 | העצמאות 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4.5 | 152 | 2,600,000 ₪ | 17.1 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | הנביא חבקוק 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 79 | 1,450,000 ₪+20.8% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2019 | 18.4 אלףבטווח |
| 25.05.2025 | הציונות 39דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 97 | 1,900,000 ₪ | 19.6 אלףבטווח |
| 18.05.2025 | מבוא העירית 146 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 103 | 1,755,000 ₪ | 17 אלףבטווח |
| 15.05.2025 | הנביא נחום 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 78 | 1,600,000 ₪ | 20.5 אלףבטווח |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 50 | 1,464,682 ₪+4.6% ב־0.8 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2024 | 29.3 אלףמעל |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 50 | 1,500,000 ₪+323.9% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־353,872 ₪ ב־2003 | 30 אלףמעל |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 50 | 1,500,000 ₪+323.9% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־353,872 ₪ ב־2003 | 30 אלףמעל |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 65 | 1,510,000 ₪+251.2% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־430,000 ₪ ב־2008 | 23.2 אלףמעל |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 60 | 1,515,000 ₪+318.5% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־362,000 ₪ ב־2017 | 25.3 אלףמעל |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 100 | 1,515,000 ₪+318.5% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־362,000 ₪ ב־2017 | 15.2 אלףמתחת |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 50 | 1,538,000 ₪+4.6% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־1,470,000 ₪ ב־2022 | 30.8 אלףמעל |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 100 | 1,645,000 ₪+26.5% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2020 | 16.5 אלףמתחת |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 100 | 1,725,500 ₪+40.3% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2021 | 17.3 אלףבטווח |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 100 | 1,725,500 ₪+40.3% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2021 | 17.3 אלףבטווח |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 100 | 1,725,500 ₪+40.3% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2021 | 17.3 אלףבטווח |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 100 | 1,725,500 ₪+40.3% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2021 | 17.3 אלףבטווח |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 100 | 1,725,500 ₪+40.3% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2021 | 17.3 אלףבטווח |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3.5 | 100 | 1,740,000 ₪+52.6% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,140,000 ₪ ב־2021 | 17.4 אלףבטווח |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 100 | 1,772,500 ₪+287.2% ב־26.4 שנים · נמכרה ב־457,820 ₪ ב־1998 | 17.7 אלףבטווח |
| 14.05.2025 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 100 | 1,772,500 ₪+287.2% ב־26.4 שנים · נמכרה ב־457,820 ₪ ב־1998 | 17.7 אלףבטווח |
| 09.05.2025 | העצמאות 514 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 115 | 2,120,000 ₪ | 18.4 אלףבטווח |
| 07.05.2025 | העצמאות 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3.5 | 86 | 1,990,000 ₪+51.9% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,310,000 ₪ ב־2015 | 23.1 אלףמעל |
| 28.04.2025 | הציונות 326 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 138 | 2,470,000 ₪+42.8% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2018 | 17.9 אלףבטווח |
| 27.04.2025 | הציונות 39דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 88 | 1,730,000 ₪ | 19.7 אלףבטווח |
| 23.04.2025 | מבוא העירית 146 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 110 | 1,700,000 ₪+39.2% ב־8 שנים · נמכרה ב־1,221,000 ₪ ב־2017 | 15.5 אלףמתחת |
| 23.04.2025 | מבוא הגומא 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 78 | 1,615,000 ₪+125.9% ב־12.9 שנים · נמכרה ב־715,000 ₪ ב־2012 | 20.7 אלףבטווח |
| 22.04.2025 | מבוא הגומא 34 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 104 | 1,600,000 ₪ | 15.4 אלףמתחת |
| 10.04.2025 | תש"ח 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 5 | 185 | 3,200,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 09.04.2025 | בבניין | 4 | 116 | 1,980,000 ₪ | 17.1 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | הכלנית 233 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 63 | 1,500,000 ₪+140% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־625,000 ₪ ב־2010 | 23.8 אלףמעל |
| 03.04.2025 | יואב בן צרויה 73 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 80 | 1,560,000 ₪+12.2% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,390,000 ₪ ב־2021 | 19.5 אלףבטווח |
| 02.04.2025 | הציונות 153 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 5 | 135 | 2,500,000 ₪ | 18.5 אלףבטווח |
| 25.03.2025 | הנביא נחום 76 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 77 | 1,925,000 ₪ | 25 אלףמעל |
| 24.03.2025 | הצבעוני 523 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 63 | 1,607,000 ₪+114.3% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2012 | 25.5 אלףמעל |
| 24.03.2025 | הציונות 473 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 136 | 2,330,000 ₪+34.8% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,728,000 ₪ ב־2019 | 17.1 אלףבטווח |
| 16.03.2025 | הציונות 153 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 110 | 2,450,000 ₪+313% ב־22.4 שנים · נמכרה ב־593,250 ₪ ב־2002 | 22.3 אלףמעל |
| 13.03.2025 | יואב בן צרויה 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 82 | 1,885,000 ₪ | 23 אלףמעל |
| 13.03.2025 | הציונות 39דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 98 | 1,645,000 ₪ | 16.8 אלףמתחת |
| 13.03.2025 | הציונות 39דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 100 | 1,750,000 ₪ | 17.5 אלףבטווח |
| 07.03.2025 | דרך בגין מנחם 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 134 | 2,400,000 ₪ | 17.9 אלףבטווח |
| 03.03.2025 | בבניין | 4 | 88 | 2,000,000 ₪+1% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,980,000 ₪ ב־2022 | 22.7 אלףמעל |
| 25.02.2025 | האתרוג 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 138 | 2,450,000 ₪ | 17.8 אלףבטווח |
| 24.02.2025 | יואב בן צרויה 83 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 5 | 142 | 2,300,000 ₪ | 16.2 אלףמתחת |
| 19.02.2025 | הצבעוני 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 85 | 1,900,000 ₪ | 22.4 אלףמעל |
| 12.02.2025 | הנביא חגי 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 75 | 1,528,000 ₪ | 20.4 אלףבטווח |
| 09.02.2025 | מבוא הגומא 34 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 115 | 1,680,000 ₪+40% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2020 | 14.6 אלףמתחת |
| 09.02.2025 | העצמאות 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4.5 | 148 | 2,620,000 ₪ | 17.7 אלףבטווח |
| 30.01.2025 | העצמאות 383 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 6 | 200 | 5,050,000 ₪ | 25.3 אלףמעל |
| 26.01.2025 | הכלנית 404 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 72 | 1,450,000 ₪ | 20.1 אלףבטווח |
| 23.01.2025 | הנביא חבקוק 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 80 | 1,500,000 ₪+27.1% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2020 | 18.8 אלףבטווח |
| 23.01.2025 | הציונות 326 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 189 | 3,050,000 ₪ | 16.1 אלףמתחת |
| 17.01.2025 | הציונות 473 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 92 | 2,050,000 ₪ | 22.3 אלףמעל |
| 16.01.2025 | הנביא נחום 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 77 | 1,450,000 ₪ | 18.8 אלףבטווח |
| 01.01.2025 | תש"ח 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 144 | 2,240,000 ₪ | 15.6 אלףמתחת |
| 27.12.2024 | תש"ח 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 5 | 184 | 3,350,000 ₪ | 18.2 אלףבטווח |
| 25.12.2024 | תש"ח 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 102 | 2,100,000 ₪ | 20.6 אלףבטווח |
| 25.12.2024 | תש"ח 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 128 | 2,125,000 ₪ | 16.6 אלףמתחת |
| 17.12.2024 | מבוא הגומא 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 62 | 1,700,000 ₪+37.1% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2017 | 27.4 אלףמעל |
| 16.12.2024 | הנביא חבקוק 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 107 | 2,280,000 ₪ | 21.3 אלףבטווח |
| 15.12.2024 | מבוא הגומא 34 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 113 | 1,700,000 ₪+43.5% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־1,185,000 ₪ ב־2018 | 15 אלףמתחת |
| 12.12.2024 | העצמאות 514 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 5 | 156 | 2,600,000 ₪+251.9% ב־20.6 שנים · נמכרה ב־738,888 ₪ ב־2004 | 16.7 אלףמתחת |
| 11.12.2024 | מבוא הגומא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 78 | 1,550,000 ₪+26% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2021 | 19.9 אלףבטווח |
| 11.12.2024 | הציונות 473 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 102 | 1,920,000 ₪ | 18.8 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 16.9–22.2 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2004 בכ־7.6 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־18.3 אלף ₪ למ״ר, פי 2.4.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 02.2026 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 2.02 מיליון ₪ | 16.8 אלף |
| 02.2026 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 2.19 מיליון ₪ | 18.3 אלף |
| 12.2025 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.91 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 11.2025 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 2.07 מיליון ₪ | 23.5 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.98 מיליון ₪ | 17.1 אלף |
| 03.2025 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 22.7 אלף |
| 09.2024 | 4 חדרים, 128 מ״ר | 2.06 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 08.2024 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.82 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
עוד 83 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 08.2022 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 07.2022 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.93 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 05.2022 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.98 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 04.2022 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.94 מיליון ₪ | 19.4 אלף |
| 03.2022 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 01.2022 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 01.2022 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.81 מיליון ₪ | 15.1 אלף |
| 08.2021 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.69 מיליון ₪ | 19.2 אלף |
| 08.2021 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.96 מיליון ₪ | 22.3 אלף |
| 07.2021 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 07.2021 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.67 מיליון ₪ | 16.7 אלף |
| 05.2021 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 04.2021 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.72 מיליון ₪ | 14.7 אלף |
| 03.2021 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.79 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 01.2021 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.68 מיליון ₪ | 17.1 אלף |
| 01.2021 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 19.1 אלף |
| 10.2020 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.78 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 10.2020 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.72 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 10.2020 | 4 חדרים, 131 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 06.2020 | 4 חדרים, 121 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 04.2020 | 4 חדרים, 149 מ״ר | 1.98 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 12.2019 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 1.63 מיליון ₪ | 13.7 אלף |
| 10.2019 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.63 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 05.2019 | 4 חדרים, 140 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 12.1 אלף |
| 03.2019 | 4 חדרים, 124 מ״ר | 1.52 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 02.2019 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.51 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 01.2019 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 06.2018 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.46 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 05.2018 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 2.05 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 03.2018 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 11.2017 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 19.3 אלף |
| 09.2017 | 4 חדרים, 186 מ״ר | 2.25 מיליון ₪ | 12.1 אלף |
| 09.2017 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 17.4 אלף |
| 05.2017 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.74 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 04.2017 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.63 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 12.2016 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 12.2016 | 4 חדרים, 126 מ״ר | 1.57 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 05.2016 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.58 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 04.2016 | 4 חדרים, 127 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 03.2016 | 5 חדרים, 180 מ״ר | 2.04 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 03.2016 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 03.2016 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 02.2016 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.46 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 09.2015 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 09.2015 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.51 מיליון ₪ | 17.2 אלף |
| 07.2015 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 16.3 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.83 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 05.2015 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 16.3 אלף |
| 03.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 13.2 אלף |
| 01.2015 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 08.2014 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 05.2014 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 04.2014 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 03.2014 | 5 חדרים, 180 מ״ר | 1.64 מיליון ₪ | 9.1 אלף |
| 02.2014 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 10.2013 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 04.2013 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 02.2013 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 12.2012 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 12.2012 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 10.2012 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 09.2012 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 07.2012 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 1.62 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 06.2012 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 04.2012 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 12.2011 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 8.6 אלף |
| 10.2011 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 03.2011 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 11.2010 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 12 אלף |
| 07.2010 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 8.3 אלף |
| 05.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 11.2009 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 890 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 08.2008 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 900 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 11.2007 | 4 חדרים, 150 מ״ר | 915 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 09.2007 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 739 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 07.2007 | 3.5 חדרים, 108 מ״ר | 720 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 05.2006 | 4 חדרים, 121 מ״ר | 433 אלף ₪ | 3.6 אלף |
| 11.2004 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 642 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 09.2004 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 538 אלף ₪ | 5.4 אלף |
| 07.2004 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 646 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 2004 | דירה אחת מקבלן | כ־570 אלף ₪ | כ־7.6 אלף |
| 11.2003 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 570 אלף ₪ | 5.7 אלף |
6 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 33%, בתוך כ־5 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 2,850–3,350 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 3,119 ₪) |
| 3 חדרים | 3,550–3,900 ₪ | כ־4% פחות (בעיר 3,906 ₪) |
| 4 חדרים | 4,450–4,900 ₪ | כ־3% פחות (בעיר 4,855 ₪) |
| 5+ חדרים | 5,400–5,950 ₪ | כ־9% פחות (בעיר 6,238 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל אשדוד: 4,455 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 430 ₪ לחודש לדירה של 104 מ״ר
75 המ״ר הראשונים 43.62 ₪ למ״ר בשנה, וכל מ״ר נוסף 65.19 ₪. דירת נופש 91.13 ₪.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באשדוד.
תכניות, עד 300 מ׳
- 603-1510577התחדשות עירונית - צפון רובע י', אשדודבבדיקה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 603-0207761הוספת זכויות עבור בניין לדיור מוגן לקשישים ועולים חדשים.אושרהדקה הליכה · 80 מ׳
- 603-1501261התחשדות עירונית בשדרות מנחם בגין וצפון רובע י'- לפי סעיף 77-78הגבלה זמנית4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 603-0955781מתחם כיכר רמון, סיטי , אשדודבהפקדה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תמל/ 2021פינוי בינוי מתחם הרותם פלדות - רובע ח'אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 603-0651448תוספת זכויות בניה ויח"ד במתחם מגורים "לב הסיטי" רח' העצמאות אשדודאושרהדקה הליכה · 30 מ׳
עוד 4 תכניות
- 603-0669986תוספת זכויות בניה למסחר ומשרדים במבנה משולב ברובע הסיטי,אשדוד.אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 603-0735282אשדוד הצעירים - רובע סיטיאושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תמל/ 2021/ סעיף-77-78פינוי בינוי מתחם הרותם-רובע ח'- תמל 2021- סעיף 77-78הגבלה זמנית3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 603-0249961תוספת בריכות ושינוי שלביות הבניה במתחם סיטי מגורים, אשדודאושרהדקה הליכה · 30 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- הרותם-פלדות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- התחדשות ציר מנחם בגין4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- אבן עזרא9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באשדוד.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- צפיפות 23.2 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 260 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס14 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 60 מ׳
- רכבת ישראל, אשדוד עד הלום- מטרופול2.4 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה4 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
חינוך19 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 17 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- הקרייהכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- ת"ת "לב שמחה" רובע ח'כיתות 1–83 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- בית יעקב חסידי אשדודכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- מקיף ז'כיתות 7–125 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- צמח א'כיתות 0–65 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- אריאלכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- מקיף ה' כלליכיתות 7–146 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- היובלכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- יח"דכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- נועםכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- קרית חינוך אשדודכיתות 9–1210 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- שילהכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- רנניםכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- קרית חינוך לבניםכיתות 1–811 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- ביה"ס דרכי יצחקכיתות 1–1211 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- קשתכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 920 מ׳
- אמיריםכיתות 0–612 דק׳ הליכה · 930 מ׳
- שקדכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- נאות שמחהכיתות 9–1212 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- ישי 1גן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- כל בתי הספר באשדוד ←
- ועוד 16 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- Panda ice creamבית קפה או מסעדה · 51 עד 1 ק״מדקה הליכה · 10 מ׳
- שוק אשדודסופרמרקט או מכולת · 17 עד 1 ק״מדקה הליכה · 50 מ׳
- מרפאת שיניים ד"ר אוקסנה מלצייבמרפאה · 11 עד 1 ק״מדקה הליכה · 60 מ׳
- מרכז פרימקקניון · 11 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- Be | אשדוד סיטיבית מרקחת · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- היכל הקריהחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת רובע סיטי
הכול על שכונת רובע סיטי: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת רובע סיטי
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 2448, חלקה 9).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 104 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער6,270 ₪הלוואה של 950 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.5 מיליון ₪, מתוכם 555 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב תש"ח 9 באשדוד?
המיקוד של תש"ח 9 באשדוד הוא 7745904.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד תש"ח 9?
בשנתיים האחרונות נמכרו 151 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 18.3 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 16.9–22.2 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד תש"ח 9?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 10 תכניות, למשל התחדשות עירונית - צפון רובע י', אשדוד (בבדיקה); הוספת זכויות עבור בניין לדיור מוגן לקשישים ועולים חדשים. (אושרה); התחשדות עירונית בשדרות מנחם בגין וצפון רובע י'- לפי סעיף 77-78 (הגבלה זמנית). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים באשדוד על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באשדוד: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.