zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין17.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 4 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב אבן עזרא18.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 19 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳20 אלף ₪ למ״רשנתיים · 96 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ21.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 1,417 עסקאות
- כל אשדוד20.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,086 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 19.8 אלף ₪ למ״ר (7 עסקאות בשנתיים, בעיקר בקבוץ גלויות 20 ובן אליעזר אריה 27). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +2%, בכל העיר −0.9%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +35%, בכל העיר +24%.
דירה טיפוסית באזור: 75 מ״ר, כ־1.5 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (9 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: אבן עזרא 4 ואחד העם 2 ושמואל הנגיד 2. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | שבזי 13 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 70 | 1,300,000 ₪+100% ב־16.6 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2009 | 18.6 אלףבטווח |
| 25.06.2026 | שבזי 83 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 114 | 2,270,000 ₪ | 19.9 אלףבטווח |
| 11.06.2026 | המעפילים 624 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 65 | 1,445,000 ₪ | 22.2 אלףבטווח |
| 18.05.2026 | יורדי הסירה 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 56 | 1,300,000 ₪+8.3% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2022 | 23.2 אלףבטווח |
| 10.05.2026 | יורדי הסירה 122 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 68 | 1,150,000 ₪+283.9% ב־19.8 שנים · נמכרה ב־299,540 ₪ ב־2006 | 16.9 אלףמתחת |
| 27.04.2026 | ליד רחוב בלפור4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 2071 חלקה 304 | 4 | 149 | 2,500,000 ₪ | 16.8 אלףמתחת |
| 27.04.2026 | שמואל הנגיד 3דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 110 | 1,900,000 ₪+18.8% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2018 | 17.3 אלףבטווח |
| 15.04.2026 | זמיר 45 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 91 | 2,400,000 ₪+489.7% ב־19 שנים · נמכרה ב־407,000 ₪ ב־2007 | 26.4 אלףמעל |
| 15.04.2026 | אבן עזרא 103 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 74 | 1,350,000 ₪ | 18.2 אלףבטווח |
| 30.03.2026 | הרב מימון 154 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 39 | 1,465,000 ₪+6.2% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,380,000 ₪ ב־2022 | 37.6 אלףמעל |
| 29.03.2026 | אבן עזרא 153 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 141 | 2,200,000 ₪+178.5% ב־18.8 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2007 | 15.6 אלףמתחת |
| 25.03.2026 | אבן עזרא 9דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 119 | 1,900,000 ₪ | 16 אלףמתחת |
| 23.03.2026 | סיני 225 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 48 | 1,370,000 ₪ | 28.5 אלףמעל |
| 10.03.2026 | עגנון שי 1דקה הליכה · 80 מ׳ | 4 | 117 | 1,800,000 ₪+24.1% ב־16.3 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2009 | 15.4 אלףמתחת |
| 02.03.2026 | הרב הרצוג 186 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 39 | 1,300,000 ₪+11.1% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2023 | 33.3 אלףמעל |
| 21.02.2026 | בבניין | 3.5 | 68 | 1,270,000 ₪+41.1% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2015 | 18.7 אלףבטווח |
| 18.02.2026 | בורוכוב 83 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 72 | 1,500,000 ₪+41.5% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,060,000 ₪ ב־2021 | 20.8 אלףבטווח |
| 26.01.2026 | הרב מימון 154 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 39 | 1,420,000 ₪+158.2% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2012 | 36.4 אלףמעל |
| 15.01.2026 | ליד רחוב בלפור4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 2071 חלקה 304 | 4 | 149 | 2,330,000 ₪ | 15.6 אלףמתחת |
| 15.01.2026 | שמואל הנגיד 173 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 72 | 1,830,000 ₪+123.2% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2015 | 25.4 אלףמעל |
| 01.01.2026 | ביאליק 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 90 | 1,830,000 ₪+239.3% ב־23.3 שנים · נמכרה ב־539,334 ₪ ב־2002 | 20.3 אלףבטווח |
| 29.12.2025 | אגדיר 74 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 48 | 900,000 ₪ | 18.8 אלףבטווח |
| 28.12.2025 | עופר אברהם 115 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 95 | 1,730,000 ₪+65.6% ב־12.8 שנים · נמכרה ב־1,045,000 ₪ ב־2013 | 18.2 אלףבטווח |
| 22.12.2025 | נאות ספיר 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 88 | 1,800,000 ₪ | 20.5 אלףבטווח |
| 17.12.2025 | שבזי 13 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 64 | 1,350,000 ₪ | 21.1 אלףבטווח |
| 16.12.2025 | נאות ספיר 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 88 | 2,000,000 ₪+599.3% ב־22.5 שנים · נמכרה ב־286,000 ₪ ב־2003 | 22.7 אלףבטווח |
| 10.12.2025 | ציזלינג 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 60 | 1,450,000 ₪+42.2% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2019 | 24.2 אלףבטווח |
| 28.11.2025 | קבוץ גלויות 273 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2 | 70 | 1,650,000 ₪ | 23.6 אלףבטווח |
| 26.11.2025 | בורוכוב 142 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 43 | 1,200,000 ₪+11.1% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2022 | 27.9 אלףמעל |
| 20.11.2025 | אחד העם 123 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 100 | 1,550,000 ₪+55% ב־8 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2017 | 15.5 אלףמתחת |
| 20.11.2025 | ארן זלמן 55 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 106 | 1,580,000 ₪ | 14.9 אלףמתחת |
| 10.11.2025 | שמואל הנגיד 173 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 72 | 1,715,000 ₪ | 23.8 אלףבטווח |
| 05.11.2025 | בורוכוב 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 60 | 1,250,000 ₪+213.3% ב־19.5 שנים · נמכרה ב־398,970 ₪ ב־2006 | 20.8 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | סיני 225 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 48 | 1,350,000 ₪+566% ב־24.9 שנים · נמכרה ב־202,692 ₪ ב־2000 | 28.1 אלףמעל |
| 20.10.2025 | ארן זלמן 35 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 104 | 1,665,000 ₪+95.9% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2010 | 16 אלףמתחת |
| 19.10.2025 | בבניין | 3 | 80 | 1,350,000 ₪+100% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־675,000 ₪ ב־2011 | 16.9 אלףמתחת |
| 25.09.2025 | עופר אברהם 156 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 92 | 1,965,000 ₪ | 21.4 אלףבטווח |
| 21.09.2025 | שמואל הנגיד 173 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 72 | 1,700,000 ₪ | 23.6 אלףבטווח |
| 16.09.2025 | ארן זלמן 96 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 90 | 1,790,000 ₪+4.1% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,720,000 ₪ ב־2023 | 19.9 אלףבטווח |
| 14.09.2025 | יורדי הסירה 122 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 90 | 1,700,000 ₪+78.9% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2015 | 18.9 אלףבטווח |
| 11.09.2025 | גאפונוב 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 80 | 1,540,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 07.09.2025 | נאות ספיר 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 88 | 1,700,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 03.09.2025 | יורדי הסירה 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2 | 62 | 1,290,000 ₪+7.9% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,195,000 ₪ ב־2022 | 20.8 אלףבטווח |
| 20.08.2025 | ביאליק 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3.5 | 105 | 1,745,000 ₪+29.3% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2021 | 16.6 אלףמתחת |
| 11.08.2025 | עופר אברהם 156 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3.5 | 99 | 1,860,000 ₪+31.5% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,414,000 ₪ ב־2021 | 18.8 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | הרב מימון 15 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 42 | 1,300,000 ₪+40.5% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־925,000 ₪ ב־2021 | 31 אלףמעל |
| 25.07.2025 | אחד העם 123 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 96 | 1,490,000 ₪ | 15.5 אלףמתחת |
| 24.07.2025 | אגדיר 113 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2.5 | 48 | 1,160,000 ₪ | 24.2 אלףבטווח |
| 20.07.2025 | עופר אברהם 75 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 88 | 1,700,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 18.07.2025 | עופר אברהם 115 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4.5 | 119 | 2,030,000 ₪ | 17.1 אלףבטווח |
| 17.07.2025 | הרב מימון 253 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2.5 | 42 | 1,460,000 ₪+79.1% ב־8 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2017 | 34.8 אלףמעל |
| 16.07.2025 | אבן עזרא 82 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 75 | 1,500,000 ₪+332.2% ב־20.6 שנים · נמכרה ב־347,047 ₪ ב־2004 | 20 אלףבטווח |
| 03.07.2025 | יהודה הלוי 94 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4.5 | 157 | 2,485,000 ₪+46.2% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2018 | 15.8 אלףמתחת |
| 26.06.2025 | בבניין | 3 | 75 | 1,440,000 ₪+23.1% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2022 | 19.2 אלףבטווח |
| 25.06.2025 | המעפילים 475 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 180 | 2,200,000 ₪ | 12.2 אלףמתחת |
| 23.06.2025 | עופר אברהם 176 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 77 | 1,800,000 ₪+84.6% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־975,000 ₪ ב־2011 | 23.4 אלףבטווח |
| 19.06.2025 | הרב מימון 154 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 49 | 1,350,000 ₪ | 27.6 אלףמעל |
| 15.06.2025 | אחד העם 163 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3.5 | 90 | 1,500,000 ₪+209.5% ב־24.6 שנים · נמכרה ב־484,626 ₪ ב־2000 | 16.7 אלףמתחת |
| 12.06.2025 | אגדיר 133 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 2 | 50 | 1,270,000 ₪+46.8% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־865,000 ₪ ב־2021 | 25.4 אלףמעל |
| 27.05.2025 | אגדיר 94 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 84 | 1,280,000 ₪+176.7% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־462,561 ₪ ב־2006 | 15.2 אלףמתחת |
| 26.05.2025 | ביאליק 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3.5 | 109 | 1,850,000 ₪+33.1% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,390,000 ₪ ב־2020 | 17 אלףמתחת |
| 18.05.2025 | שמואל הנגיד 194 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 72 | 1,780,000 ₪ | 24.7 אלףמעל |
| 15.05.2025 | הרב מימון 292 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 84 | 1,600,000 ₪ | 19 אלףבטווח |
| 07.05.2025 | שמואל הנגיד 173 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 72 | 1,700,000 ₪ | 23.6 אלףבטווח |
| 29.04.2025 | ארן זלמן 26 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 78 | 1,760,000 ₪+21.4% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2022 | 22.6 אלףבטווח |
| 15.04.2025 | יורדי הסירה 83 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 124 | 2,050,000 ₪+51.2% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,355,850 ₪ ב־2021 | 16.5 אלףמתחת |
| 11.04.2025 | הרב מימון 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 48 | 1,400,000 ₪+1,149.1% ב־23.9 שנים · נמכרה ב־112,079 ₪ ב־2001 | 29.2 אלףמעל |
| 09.04.2025 | בורוכוב 222 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 69 | 1,600,000 ₪+338.7% ב־17.7 שנים · נמכרה ב־364,726 ₪ ב־2007 | 23.2 אלףבטווח |
| 09.04.2025 | ביאליק 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3.5 | 107 | 1,820,000 ₪+40% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2018 | 17 אלףבטווח |
| 08.04.2025 | הראם 34 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 98 | 1,900,000 ₪ | 19.4 אלףבטווח |
| 07.04.2025 | אגדיר 35 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 42 | 1,280,000 ₪+318.5% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־305,863 ₪ ב־2017 | 30.5 אלףמעל |
| 06.04.2025 | ארן זלמן 96 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3.5 | 99 | 1,670,000 ₪ | 16.9 אלףמתחת |
| 02.04.2025 | הרב הרצוג 196 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 2 | 50 | 1,265,000 ₪+2.8% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2022 | 25.3 אלףמעל |
| 02.04.2025 | אחד העם 163 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 85 | 1,400,000 ₪+128.8% ב־23.4 שנים · נמכרה ב־611,755 ₪ ב־2001 | 16.5 אלףמתחת |
| 31.03.2025 | בורוכוב 222 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 59 | 1,650,000 ₪+75.5% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2015 | 28 אלףמעל |
| 30.03.2025 | נאות ספיר 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 88 | 1,970,000 ₪+318.4% ב־26.9 שנים · נמכרה ב־470,789 ₪ ב־1998 | 22.4 אלףבטווח |
| 06.03.2025 | הרב הרצוג 196 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 2 | 50 | 1,270,000 ₪ | 25.4 אלףמעל |
| 05.03.2025 | אחד העם 6דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 90 | 1,620,000 ₪+111.8% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־765,000 ₪ ב־2009 | 18 אלףבטווח |
| 25.02.2025 | בבניין | 3 | 70 | 920,000 ₪+134.1% ב־25 שנים · נמכרה ב־392,947 ₪ ב־2000 | 13.1 אלףמתחת |
| 18.02.2025 | יורדי הסירה 83 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 115 | 1,920,000 ₪ | 16.7 אלףמתחת |
| 13.02.2025 | אבן עזרא 82 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 75 | 1,300,000 ₪+301.6% ב־23.6 שנים · נמכרה ב־323,708 ₪ ב־2001 | 17.3 אלףבטווח |
| 03.02.2025 | אגדיר 133 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 50 | 1,215,000 ₪+5.7% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2020 | 24.3 אלףמעל |
| 30.01.2025 | יהודה הלוי 75 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 118 | 2,250,000 ₪ | 19.1 אלףבטווח |
| 29.01.2025 | בורוכוב 222 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 2 | 69 | 1,550,000 ₪ | 22.5 אלףבטווח |
| 27.01.2025 | אבן עזרא 103 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 72 | 1,560,000 ₪ | 21.7 אלףבטווח |
| 02.01.2025 | אבן עזרא 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 5 | 150 | 2,400,000 ₪ | 16 אלףמתחת |
| 01.01.2025 | שבזי 13 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 75 | 1,350,000 ₪+107.7% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2010 | 18 אלףבטווח |
| 18.12.2024 | הרב הרצוג 35 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 48 | 1,275,000 ₪−1.9% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2022 | 26.6 אלףמעל |
| 16.12.2024 | ארן זלמן 96 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 99 | 1,800,000 ₪+5.9% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2023 | 18.2 אלףבטווח |
| 15.12.2024 | קבוץ גלויות 333 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 71 | 1,510,000 ₪+74.2% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־867,000 ₪ ב־2014 | 21.3 אלףבטווח |
| 11.12.2024 | הרב מימון 134 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 48 | 1,350,000 ₪+46.7% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2021 | 28.1 אלףמעל |
| 10.12.2024 | הרב הרצוג 105 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 100 | 1,800,000 ₪+380.1% ב־25.8 שנים · נמכרה ב־374,900 ₪ ב־1999 | 18 אלףבטווח |
| 28.11.2024 | יורדי הסירה 83 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 70 | 1,510,000 ₪ | 21.6 אלףבטווח |
| 27.11.2024 | אייל 34 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 28 | 2,450,000 ₪ | 87.5 אלףמעל |
| 21.11.2024 | בלפור 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 146 | 2,375,000 ₪+66.1% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־1,430,000 ₪ ב־2015 | 16.3 אלףמתחת |
| 21.11.2024 | אחד העם 204 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 62 | 1,580,000 ₪+440.8% ב־23.4 שנים · נמכרה ב־292,180 ₪ ב־2001 | 25.5 אלףמעל |
| 07.11.2024 | בבניין | 3 | 62 | 1,270,000 ₪+27% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2019 | 20.5 אלףבטווח |
| 07.11.2024 | גאפונוב 56 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 75 | 1,620,000 ₪+351.8% ב־24.9 שנים · נמכרה ב־358,534 ₪ ב־1999 | 21.6 אלףבטווח |
| 03.11.2024 | יורדי הסירה 63 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 68 | 1,280,000 ₪+30.6% ב־5.8 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2019 | 18.8 אלףבטווח |
| 30.10.2024 | אבן עזרא 9דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 126 | 2,030,000 ₪ | 16.1 אלףמתחת |
| 20.10.2024 | ביאליק 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 114 | 1,820,000 ₪+38.4% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־1,315,000 ₪ ב־2016 | 16 אלףמתחת |
| 15.10.2024 | שמואל הנגיד 173 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 72 | 1,826,000 ₪+66% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2020 | 25.4 אלףמעל |
| 09.10.2024 | קבוץ גלויות 202 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 78 | 1,560,000 ₪+45.8% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,070,000 ₪ ב־2021 | 20 אלףבטווח |
| 09.10.2024 | סיני 205 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 47 | 1,400,000 ₪+2,263.3% ב־24.2 שנים · נמכרה ב־59,239 ₪ ב־2000 | 29.8 אלףמעל |
| 08.10.2024 | שבזי 83 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 96 | 1,910,000 ₪+10.4% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2022 | 19.9 אלףבטווח |
| 29.09.2024 | קבוץ גלויות 136 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 48 | 1,110,000 ₪+132.5% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־477,500 ₪ ב־2013 | 23.1 אלףבטווח |
| 15.09.2024 | שבזי 83 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 120 | 1,850,000 ₪+6.9% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2022 | 15.4 אלףמתחת |
| 12.09.2024 | הרב הרצוג 186 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 39 | 1,250,000 ₪+28.2% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־975,000 ₪ ב־2022 | 32.1 אלףמעל |
| 12.09.2024 | הרב מימון 154 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 48 | 900,000 ₪ | 18.8 אלףבטווח |
| 10.09.2024 | אחד העם 82 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 106 | 1,650,000 ₪+41% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2020 | 15.6 אלףמתחת |
| 10.09.2024 | יהודה הלוי 94 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4.5 | 139 | 2,270,000 ₪+35.1% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2017 | 16.3 אלףמתחת |
| 08.09.2024 | הרב הרצוג 15 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 65 | 1,300,000 ₪+85.7% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2014 | 20 אלףבטווח |
| 08.09.2024 | עופר אברהם 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 98 | 1,700,000 ₪+26.9% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,340,000 ₪ ב־2021 | 17.3 אלףבטווח |
| 05.09.2024 | אבן עזרא 153 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 145 | 1,980,000 ₪+70% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־1,165,000 ₪ ב־2011 | 13.7 אלףמתחת |
| 01.09.2024 | הרב מימון 55 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 57 | 1,340,000 ₪ | 23.5 אלףבטווח |
| 26.08.2024 | הרב מימון 214 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 48 | 1,315,000 ₪+119.2% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2014 | 27.4 אלףמעל |
| 25.08.2024 | הרב מימון 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 48 | 1,380,000 ₪ | 28.8 אלףמעל |
| 22.08.2024 | ביאליק 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 116 | 1,800,000 ₪ | 15.5 אלףמתחת |
| 22.08.2024 | קבוץ גלויות 136 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 48 | 1,140,000 ₪ | 23.8 אלףבטווח |
| 18.08.2024 | נאות ספיר 34 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 88 | 1,800,000 ₪+35.3% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2021 | 20.5 אלףבטווח |
| 05.08.2024 | בבניין | 4 | 82 | 1,400,000 ₪+90.5% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־735,000 ₪ ב־2012 | 17.1 אלףבטווח |
| 02.08.2024 | ציזלינג 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 49 | 1,400,000 ₪+44.3% ב־8 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2016 | 28.6 אלףמעל |
| 01.08.2024 | סיני 205 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 48 | 1,300,000 ₪+124.1% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2014 | 27.1 אלףמעל |
| 30.07.2024 | בורוכוב 182 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 2 | 48 | 1,340,000 ₪+4,457.5% ב־24 שנים · נמכרה ב־29,402 ₪ ב־2000 | 27.9 אלףמעל |
| 23.07.2024 | שבזי 83 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 84 | 1,820,000 ₪+5.2% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2022 | 21.7 אלףבטווח |
| 22.07.2024 | ציזלינג 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 53 | 1,550,000 ₪+50.5% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2017 | 29.2 אלףמעל |
| 22.07.2024 | שבזי 83 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 131 | 1,850,000 ₪+68.2% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2015 | 14.1 אלףמתחת |
| 21.07.2024 | שבזי 83 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 127 | 1,720,000 ₪ | 13.5 אלףמתחת |
| 19.07.2024 | סיני 205 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 50 | 1,430,000 ₪+39.5% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,025,000 ₪ ב־2020 | 28.6 אלףמעל |
| 18.07.2024 | עופר אברהם 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 91 | 1,700,000 ₪+24.5% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,365,000 ₪ ב־2019 | 18.7 אלףבטווח |
| 18.07.2024 | נאות ספיר 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 85 | 1,860,000 ₪+32.9% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2022 | 21.9 אלףבטווח |
| 15.07.2024 | נאות ספיר 34 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 88 | 1,800,000 ₪+136.8% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2011 | 20.5 אלףבטווח |
| 11.07.2024 | בורוכוב 64 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 70 | 1,300,000 ₪+282.4% ב־19.4 שנים · נמכרה ב־340,000 ₪ ב־2005 | 18.6 אלףבטווח |
| 11.07.2024 | סיני 246 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 38 | 1,270,000 ₪+353% ב־19.2 שנים · נמכרה ב־280,384 ₪ ב־2005 | 33.4 אלףמעל |
| 04.07.2024 | שמואל הנגיד 3דקה הליכה · 90 מ׳ | 4.5 | 110 | 1,625,000 ₪ | 14.8 אלףמתחת |
| 18.06.2024 | בבניין | 3 | 71 | 1,430,000 ₪ | 20.1 אלףבטווח |
| 10.06.2024 | ארן זלמן 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 100 | 1,680,000 ₪+73.2% ב־10 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2014 | 16.8 אלףמתחת |
| 05.06.2024 | בורוכוב 64 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 45 | 1,100,000 ₪+19.6% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2021 | 24.4 אלףמעל |
| 02.06.2024 | עופר אברהם 156 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 88 | 1,830,000 ₪+51.2% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־1,210,000 ₪ ב־2015 | 20.8 אלףבטווח |
| 28.05.2024 | בורוכוב 64 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 48 | 1,218,000 ₪+35.3% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2019 | 25.4 אלףמעל |
| 22.05.2024 | הרב מימון 15 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 48 | 1,250,000 ₪+47.1% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2016 | 26 אלףמעל |
| 22.05.2024 | ארן זלמן 26 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 96 | 1,700,000 ₪+259% ב־23.9 שנים · נמכרה ב־473,512 ₪ ב־2000 | 17.7 אלףבטווח |
| 15.05.2024 | בבניין | 3.5 | 68 | 1,370,000 ₪+16.1% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2019 | 20.1 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 17–24.2 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2005, הייתה בכ־5.1 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־20 אלף ₪ למ״ר, פי 3.9.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 02.2026 | 3.5 חדרים, 68 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 10.2025 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 06.2025 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 19.2 אלף |
| 02.2025 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 920 אלף ₪ | 13.1 אלף |
| 11.2024 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 20.5 אלף |
| 08.2024 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 17.1 אלף |
| 06.2024 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 20.1 אלף |
| 05.2024 | 3.5 חדרים, 68 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 20.1 אלף |
עוד 43 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 01.2024 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 17.2 אלף |
| 06.2023 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 11.2022 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.57 מיליון ₪ | 20.4 אלף |
| 09.2022 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 19.3 אלף |
| 06.2022 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 04.2022 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 19.7 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 01.2022 | 3 חדרים, 79 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 06.2021 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 10.2020 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 03.2019 | 3.5 חדרים, 62 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 19 אלף |
| 02.2019 | 3.5 חדרים, 67 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 08.2017 | 3.5 חדרים, 71 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 08.2017 | 3.5 חדרים, 62 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 17 אלף |
| 01.2017 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 08.2016 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 03.2016 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 900 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 12.2015 | 3.5 חדרים, 80 מ״ר | 900 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 03.2014 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 780 אלף ₪ | 12.4 אלף |
| 10.2013 | 3.5 חדרים, 63 מ״ר | 700 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 09.2013 | 3.5 חדרים, 76 מ״ר | 750 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 03.2013 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 700 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 11.2012 | 3.5 חדרים, 63 מ״ר | 700 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 09.2012 | 3.5 חדרים, 62 מ״ר | 735 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 09.2012 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 650 אלף ₪ | 10.5 אלף |
| 02.2012 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 570 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 06.2011 | 3.5 חדרים, 62 מ״ר | 645 אלף ₪ | 10.4 אלף |
| 05.2011 | 3.5 חדרים, 71 מ״ר | 675 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 08.2010 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 600 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 03.2010 | 3.5 חדרים, 62 מ״ר | 595 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 03.2010 | 3.5 חדרים, 63 מ״ר | 620 אלף ₪ | 9.8 אלף |
| 02.2010 | 3.5 חדרים, 63 מ״ר | 505 אלף ₪ | 8 אלף |
| 01.2010 | 3.5 חדרים, 87 מ״ר | 540 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 12.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 520 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 08.2009 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 680 אלף ₪ | 10.8 אלף |
| 08.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 530 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 08.2008 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 440 אלף ₪ | 7 אלף |
| 01.2008 | 3.5 חדרים, 63 מ״ר | 425 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 12.2007 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 405 אלף ₪ | 6 אלף |
| 02.2007 | 3.5 חדרים, 75 מ״ר | 395 אלף ₪ | 5.3 אלף |
| 07.2006 | 3.5 חדרים, 68 מ״ר | 356 אלף ₪ | 5.2 אלף |
| 04.2006 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 423 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 07.2005 | 3.5 חדרים, 63 מ״ר | 320 אלף ₪ | 5.1 אלף |
14 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 44%, בתוך כ־5.2 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 3,100–3,400 ₪ | כ־5% יותר (בעיר 3,119 ₪) |
| 3 חדרים | 3,450–3,800 ₪ | כ־7% פחות (בעיר 3,906 ₪) |
| 4 חדרים | 4,500–5,000 ₪ | כ־2% פחות (בעיר 4,855 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 4,950–5,800 ₪ | כ־14% פחות (בעיר 6,238 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל אשדוד: 4,455 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 270 ₪ לחודש לדירה של 75 מ״ר
75 המ״ר הראשונים 43.62 ₪ למ״ר בשנה, וכל מ״ר נוסף 65.19 ₪. דירת נופש 91.13 ₪.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באשדוד.
תכניות, עד 300 מ׳
- תמל/ 2024התחדשות עירונית מתחם הרצל-נאות ספיר רובע ה' אשדוד.אושרהדקה הליכה · 70 מ׳
- תמל/ 2023פינוי בינוי מתחם אחד-העם / הרצלאושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תמל/ 2047פינוי בינוי הרב מימון רובע ב' אשדודאושרה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- 603-1179456תוספת יח"ד ברחוב בלפור 7 ברובע ה', אשדוד.אושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 603-1115690הגדלת זכויות במגרש ברח' בורלא יהודה 18,20 רובע ה' אשדודאושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 603-0776039שינוי קווי בנין ותוספת זכויות ברח' המברק 11 ברובע ה' באשדוד.אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
עוד 3 תכניות
- 603-0236315מתחם לב אשדוד - התחדשות עירוניתאושרה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 603-0730192תוספת שטחים ברח' שי עגנון ברובע ה' באשדוד.אושרהדקה הליכה · 50 מ׳
- תמל/ 2023/ סעיף-77-78פינוי בינוי מתחם אחד-העם/הרצל-תמל 2023-סעיף 77-78הגבלה זמנית3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באשדוד.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- צפיפות 23.4 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 91 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס10 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- רכבת ישראל, אשדוד עד הלום- מטרופול3.3 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך32 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 14 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- בי"ס לבנות ב"י אידישכיתות 1–8דקה הליכה · 110 מ׳
- שז"רכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- ב"י חורב אשדודכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- מרכז חנוך משיבי חייםכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- נירכיתות 1–125 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- חזון יעקבכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- מגן הלב אשדודכיתות 1–126 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- ת"ת דרכי יהודהכיתות 1–127 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- נאות שמחהכיתות 9–127 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- ת"ת בית יוסףכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- ת"ת מאיר עיני ישראלכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- מקיף ד'כיתות 7–138 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- אש דתכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- מוסדות שער התורה אשדודכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- רעיםכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- רנניםכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- מתי"א אשדודכיתות 0–128 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- ישיבת פונוביץכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- ת"ת מורשהכיתות 1–89 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- גליםכיתות 1–129 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- כל בתי הספר באשדוד ←
- ועוד 26 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- שהכל טובבית קפה או מסעדה · 27 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- Lev Ashdod Mallקניון · 5 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- שוק העיר סניף לב אשדודסופרמרקט או מכולת · 10 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- מגרש הקריקט אשדודחדר כושר · 3 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- מאוחדת אשדוד קרן היסודבית מרקחת · 6 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- מאוחדת אשדוד קרן היסודמרפאה · 4 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת רובע ה'
הכול על שכונת רובע ה': מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת רובע ה'
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 2068, חלקה 62).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 75 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,950 ₪הלוואה של 750 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.19 מיליון ₪, מתוכם 438 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב אבן עזרא 4 באשדוד?
המיקוד של אבן עזרא 4 באשדוד הוא 7762204.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד אבן עזרא 4?
בשנתיים האחרונות נמכרו 96 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 20 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 17–24.2 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד אבן עזרא 4?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 9 תכניות, למשל התחדשות עירונית מתחם הרצל-נאות ספיר רובע ה' אשדוד. (אושרה); פינוי בינוי מתחם אחד-העם / הרצל (אושרה); פינוי בינוי הרב מימון רובע ב' אשדוד (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים באשדוד על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באשדוד: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.