מדריך עיר · נדל״ן ומגורים
עיר בישראל · חולון · כ־13,191 תושבים · 6 שכונות · 64 רחובות
מיקוד כללי 5801200
כל נקודה היא שכונה, בצבע המחיר טיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות. עמדו על נקודה לפרטים, לחצו לעמוד השכונה.
בשנה האחרונה נמכרו באזור 36 דירות יד שנייה. המחיר טיפוסי הוא 24.8 אלף ₪ למ״ר, ומחיר טיפוסי לדירה עלתה 2.5 מיליון ₪.
המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: באזור −11.3%, בכל הארץ +0.5%. באזור המחיר ירד, ובכל הארץ עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל הארץ +26%.
דירה טיפוסית באזור: 101 מ״ר, כ־2.5 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.08.2026 | שד בן גוריון 3 | 4.5 | 60 | 2,500,000 ₪+66.7% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2017 | 41.7 אלף |
| 23.06.2026 | ליד רחוב סמטה אלמוניתגוש 6024 חלקה 265 | 4 | 128 | 2,975,000 ₪+64.6% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־1,807,292 ₪ ב־2017 | 23.2 אלף |
| 17.06.2026 | שד בן גוריון 2 | 4 | 83 | 2,000,000 ₪+53.8% ב־10 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2016 | 24.1 אלף |
| 15.06.2026 | ליד רחוב סמטה אלמוניתגוש 6024 חלקה 265 | 5 | 150 | 3,370,000 ₪ | 22.5 אלף |
| 09.06.2026 | אהרונוביץ 34 | 3 | 69 | 2,150,000 ₪+57.1% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,368,619 ₪ ב־2018 | 31.2 אלף |
| 05.06.2026 | הרצוג 13 | 4 | 92 | 2,650,000 ₪ | 28.8 אלף |
| 02.06.2026 | שד בן גוריון 10 | 3 | 69 | 1,850,000 ₪+146.7% ב־14.3 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2012 | 26.8 אלף |
| 02.06.2026 | הרצוג 13 | 4 | 116 | 2,640,000 ₪ | 22.8 אלף |
| 24.05.2026 | כצנלסון 26 | 7 | 205 | 4,735,000 ₪+426.1% ב־13.8 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2012 | 23.1 אלף |
| 13.05.2026 | סמטה אלמונית 1 | 3 | 68 | 1,975,000 ₪ | 29 אלף |
| 26.04.2026 | אהרונוביץ 34 | 3 | 83 | 2,300,000 ₪ | 27.7 אלף |
| 20.04.2026 | הרצוג 132 דירות | 4 | 91–112 | 2.51–2.69 מיליון ₪ | 25.8 אלף |
| 09.04.2026 | ליד רחוב סמטה אלמוניתגוש 6024 חלקה 265 | 3 | 85 | 2,365,000 ₪ | 27.8 אלף |
| 31.03.2026 | יצחק שדה 5 | 3 | 58 | 1,700,000 ₪ | 29.3 אלף |
| 27.03.2026 | ליד רחוב סמטה אלמוניתגוש 6024 חלקה 265 | 5 | 142 | 2,900,000 ₪−18.5% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־3,560,000 ₪ ב־2024 | 20.4 אלף |
| 25.03.2026 | הרצוג 13 | 4 | 125 | 2,650,000 ₪ | 21.2 אלף |
| 05.03.2026 | ליד רחוב סמטה אלמוניתגוש 6024 חלקה 265 | 4 | 133 | 3,000,000 ₪ | 22.6 אלף |
| 23.02.2026 | יצחק שדה 20 | 3 | 82 | 1,750,000 ₪ | 21.3 אלף |
| 17.02.2026 | יצחק שדה 7 | 3 | 52 | 1,700,000 ₪+246% ב־19 שנים · נמכרה ב־491,283 ₪ ב־2007 | 32.7 אלף |
| 15.02.2026 | ליד רחוב סמטה אלמוניתגוש 6024 חלקה 265 | 4 | 129 | 2,900,000 ₪ | 22.5 אלף |
| 01.02.2026 | כצנלסון 16 | 4 | 108 | 2,650,000 ₪ | 24.5 אלף |
| 01.01.2026 | כצנלסון 16 | 3 | 69 | 2,035,000 ₪ | 29.5 אלף |
| 23.12.2025 | בן צבי יצחק 1 | 3 | 66 | 1,800,000 ₪ | 27.3 אלף |
| 17.12.2025 | שד בן גוריון 10 | 3 | 73 | 1,915,000 ₪+71.7% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־1,115,000 ₪ ב־2016 | 26.2 אלף |
| 10.12.2025 | שד בן גוריון 31 | 3 | 69 | 1,700,000 ₪+25.9% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2022 | 24.6 אלף |
| 02.12.2025 | ליד רחוב סמטה אלמוניתגוש 6024 חלקה 265 | 4 | 124 | 2,870,000 ₪ | 23.1 אלף |
| 30.11.2025 | ליד רחוב סמטה אלמוניתגוש 6024 חלקה 265 | 5 | 153 | 3,320,000 ₪ | 21.7 אלף |
| 30.11.2025 | אלי כהן 1 | 3 | 69 | 1,820,000 ₪ | 26.4 אלף |
| 30.11.2025 | הרצוג 13 | 4 | 92 | 2,640,000 ₪+25.7% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־2,100,000 ₪ ב־2020 | 28.7 אלף |
| 25.11.2025 | ספיר פנחס 1 | 3 | 61 | 1,850,000 ₪+62.3% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,140,000 ₪ ב־2020 | 30.3 אלף |
| 14.11.2025 | בן צבי יצחק 1 | 5 | 128 | 2,850,000 ₪+111.1% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2017 | 22.3 אלף |
| 10.11.2025 | בן צבי יצחק 2 | 3 | 74 | 1,850,000 ₪ | 25 אלף |
7 דירות עלייה של 250% מול יוני 2025
יוני 2026, חדשות ויד שנייה
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כל הדירות באזור שנמכרו בחודש ודווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה. המחיר נשאר בגרף הרבעוני שלמעלה: בחודש אחד יש מעט מדי עסקאות למחיר.
רשות המסים, עיבוד Zips. החודשים האחרונים עוד עשויים לגדול מעט.
7,206 ₪ לחודש עלייה של 2.7% מול אפריל–יוני 2025
אפריל–יוני 2026, ממוצע במחוז תל אביב
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.
מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. הלמ״ס מפרסמת לאזור רק את ממוצע המחוז. תשואה ברוטו באזור: כ־3.1% בשנה, לפני הוצאות ומס.
הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.
דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.
מחיר טיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה בשנתיים האחרונות (אוקטובר 2024–ספטמבר 2026), והשינוי בשנה האחרונה מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 10 דירות. בחרו תקציב וראו כמה מטרים הוא קונה בכל שכונה; דירת 4 חדרים טיפוסית היא כ־100 מ״ר.
| שכונה | מחיר טיפוסי למ״ר | הטווח הרגיל | עסקאות בשנתיים | מול שנה קודמת | ב־2 מיליון ₪ מקבלים |
|---|---|---|---|---|---|
| יצחק שדה | 28.1 אלף ₪ למ״ר | 26.4–32.1 אלף ₪ למ״ר | 11 | — | 71 מ״ר |
| גני אזור | 25.7 אלף ₪ למ״ר | 24–28.7 אלף ₪ למ״ר | 11 | — | 78 מ״ר |
| בן גוריון | 24.6 אלף ₪ למ״ר | 22.5–28.3 אלף ₪ למ״ר | 47 | −2% בשנה | 81 מ״ר |
כל 6 השכונות באזור: מחירים והשוואה ←
שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.
62% מהדירות באזור בבניינים מלפני 1980: הרבה מקום להתחדשות עירונית, ומעט דירות עם ממ״ד.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין. תכניות: יחידות הדיור שהתכנית מוסיפה; פרויקטים: רשות המסים והיתרי העירייה. השורות חופפות בחלקן (פרויקט שבונים היום מופיע גם בתכנית שאושרה), לכן לא מחברים אותן.
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. נבדק ב־12.10.2026.
ב־2025 נפתחו באזור 309 תיקים פליליים, כ־23 ל־1,000 תושבים.
סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד. הקפיצה ב־2023 מופיעה בכל הארץ (מ־165 אלף ל־303 אלף תיקים): שינוי באופן שהמשטרה סופרת, לא עלייה בעיר. כדאי להשוות רק בין שנים מ־2023 והלאה.
מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.
64 רחובות באזור. בחרו שכונה או חפשו רחוב.
חולון מונה כ־13,191 תושבים, כאשר 26.3% מהם הם ילדים בגילאי 0-18, 56.8% בגילאי עבודה (19-64) ו־17% בני 65 ומעלה.
שיעור האבטלה בחולון עומד על 2.92%, נתון עדכני נכון למאי 2019, מה שמעיד על מצב תעסוקתי יחסית טוב בעיר.
שכר הדירה הממוצע במחוז תל אביב הוא 6,412 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 7,206 ₪.
חולון גובלת ביישובים גנות, משמר השבעה, חמד ויישובים נוספים, מה שמאפשר גישה נוחה למגוון של שירותים ואטרקציות.
חולון ידועה במוזיאון הילדים ובמרכזי תרבות נוספים, כמו גם בפארקים ושטחים ירוקים, המציעים פעילויות מגוונות לתושבים ולמבקרים.
חולון הוקמה בשנות ה־30 של המאה ה־20 והפכה לעיר ב־1964, עם התפתחות מהירה של תעשייה וקהילה, מה שהוביל לעלייה באוכלוסייה.
בחולון קיימים מגוון שירותים ציבוריים, כולל מוסדות חינוך, מרכזי בריאות, ומוסדות קהילתיים, התורמים לאיכות החיים של התושבים.
העיר אזור נמצאת בחולון.
אזור היא עיר בישראל.
המיקוד הכללי של אזור הוא 5801200.
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.
zips
