שכונה באזור · 6 רחובות

שכונת שבענה באזור

כדאי לבדוק:
  • כ־3,818 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת שבענה

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

מחירי דירות בשכונת שבענה

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת שבענה: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.

  • שכונת שבענהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל אזור24.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 36 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −7.3%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות בשכונת שבענה

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז תל אביב6,412 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.2% בשנה
תשואה ברוטו בכל אזורכ־3.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור שבענה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • 554-0969592אזור- מתחם בן גוריון ומתחם בן צביאושרה+1,665 דירות18.12.2025
  • 554-1158708מתחם קפלן - אזורבהפקדה+64 דירות01.09.2025
  • 554-1113554פינוי בינוי מתחם קפלן, אזורבהפקדה+30 דירות14.10.2026

התחדשות עירונית

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהכ־19 אוטובוסים בשעה בבוקר · מטרו ב־8 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקו 96 · כ־19 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • מטרו א. תעשייה חולוןמטרו M3מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • רכבת ישראל, צומת חולון3.9 ק״מ
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 16:26
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך3 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 10 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • מימון מדכיתות ⁦0–6⁩3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • השבעהכיתות ⁦1–6⁩4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • ג.יוספטלכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
  • סתוניתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • מוריהגן ילדים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • סביוןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • סיגליתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • רקפתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • חרציתגן ילדים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • יסמיןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • פעמוניתגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • חבצלתגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • חצבגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • כל בתי הספר באזור ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • הפינה של אסיסופרמרקט או מכולת · 11 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • כללית - קופת חולים כלליתבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • כללית - קופת חולים כלליתמרפאה · 2 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • אופים בביתבית קפה או מסעדה · 8 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
  • HORIZON FITNESSחדר כושר11 דק׳ הליכה · 870 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת שבענה (6)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: אזור

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)23
  • אוכלוסייה13,191
  • גיל טיפוסי35
  • גודל משק בית ממוצע2.8
  • % בעלות על דירה53.1
  • % בשכירות38.8
  • % בעלי תואר אקדמי20.3
  • % מועסקים84
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)6,764.6
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת שבענה

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת שבענה?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 4 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-12 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת שבענה?

ברדיוס 500 מטר יש 16 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת שבענה?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 74 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות באזור

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות באזור ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.